Location Locaux commerciaux - Cholet

Local commercial en Cholet disponible à louer

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49300 Cholet

Local commercial à louer
166,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Cholet Local commercial à louer - Maine-et-Loire

A LOUER local commercial en hyper centre ville de Cholet LES ATOUTS: forte visibilité - fort flux - en artère principale - grande superficie - restauration - ammenagment des locaux récent A SAVOIR: local de restauration avec extraction existante. CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 2500€/mois HT HC Contactez par mail: William BRISSET Réseau Brokers Nantes william.brisset@reseau-brokers.com 06 68 68 37 55 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
123,81 € m²/an
630 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 630 m2 composé de : - Une surface de vente d'environ 500m2, d'un entrepôt d'environ 100m2 et de 30m2 environ de bureaux - Avec une dizaine de places de parking Bel emplacement dans une zone dynamique Montant du loyer annuel HT : 78 000EUR Honoraires HT : 15 600EUR (soit 20% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/03/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
150,00 € m²/an
108 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

A louer dans un bel emplacement une cellule commerciale d'une superficie de 108 m2 environ comprenant : Une partie en RDC de 85m2 environ et d'une partie en mezzanine de 23m2 environ Des places de parking non privatives sont prévues en façade et à l'arrière du bâtiment Montant du loyer annuel HT : 16 200EUR Honoraires HT : 4050EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
120,00 € m²/an
300 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 300 m2 composé de : - Une surface de vente d'environ 200m2 - Une réserve d'environ 50m2 environ - Un bureau d'environ 20m2 - Un local technique - Sanitaires - Avec 7 places de parking Bel emplacement dans une zone dynamique Montant du loyer annuel HT : 36 000EUR Honoraires HT : 9000EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

21/07/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
88,93 € m²/an
112 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

A louer dans un bel emplacement une cellule commerciale d'une superficie de 112 m2 environ comprenant : En RDC, 32m2 environ d'espace de restauration et d'une salle de restauration de 18m2 environ Un sous-sol de 62m2 environ pouvant servir de réserve Idéal restauration Montant du loyer annuel HT : 10 320EUR Honoraires HT : 2 580EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/03/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
128,00 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 450 m2 composé de : - Une surface de vente à aménager d'environ 400m2 et de 50m2 environ de bureaux et locaux sociaux - Avec une dizaine de places de parking Bel emplacement dans une zone dynamique Montant du loyer annuel HT : 57 600EUR Honoraires HT : 14 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/04/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
90,02 € m²/an
1 725 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

A louer local commercial avec une très belle visibilité d'une surface de 1725 m2 environ sur un terrain d'une superficie de 4 000m2 environ. Il existe 3 cellules juxtaposées : - la première cellule d'environ 350 m2 - la deuxième cellule d'environ 800 m2 (local de 500 m2 et dépôt de 300 m2) - la troisième cellule d'environ 575 m2. Les bâtiment peut être loué dans son intégralité ou chaque cellule peut être louée individuellement Livré avec 25 places de parking Montant du loyer annuel HT : 155 250EUR Honoraires HT : 31 050 (soit 20% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
120,22 € m²/an
721 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

Ce local en angle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'un parking à grande capacité, et d'une très bonne accessibilité depuis les grands axes. Un sous-sol aménageable peut permettre d'augmenter la surface utile, sous réserve d'étude et de validation par le bailleur. LES ATOUTS : Surface totale : 720 m² dont 180 m² en mezzanine Local en angle avec façades vitrées très visibles Très grande visibilité : axe à fort trafic (env. 50 000 véhicules/jour) Parking spacieux, idéal pour accueillir du public Situation stratégique sur rond-point, excellente desserte Très lumineux - idéal pour showroom, équipement, enseigne à forte notoriété Sous-sol aménageable (en option, sur consultation du bailleur) Une opportunité rare pour une activité de commerce, équipement, mobilier, restauration, ou loisirs, souhaitant s'implanter sur un site à fort potentiel commercial. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 terme HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
122,27 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial idéalement situé aux abords de la place Travot, en plein coeur commerçant et dynamique de la commune. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 10 mètres, idéale pour capter l'attention d'un flux piéton important. D'une surface totale de 180 m², il se compose d'un espace de vente de 80 m², complété par des espaces annexes fonctionnels : réserves, bureaux, zones de stockage... Conforme ERP et PMR, le local est libre de toute occupation et immédiatement disponible, prêt à accueillir une activité de commerce de proximité, showroom ou services. Une opportunité rare sur un secteur très recherché !

Contact:

ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
91,00 € m²/an
108 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

Local destiné à une activité tertiaire, d’une surface d’environ 108 m² en rez-de-chaussée est idéalement situé au cœur du Centre Commercial Les Arcades Rougé, un lieu devenu incontournable de la ville de Cholet. Alimentation, culture, cadeaux et loisir, prêt-à-porter, beauté et santé, restauration et services… tout ce dont vous avez besoin ou envie est aux Arcades Rougé ! Les plus grandes enseignes telles que H&M, Séphora, Cultura, NewYorkers, shop for geeks, subway, veramoda,… y sont installées ; leurs notoriétés, la proximité du cinéma, de la ludothèque et du supermarché, apportent dynamisme au centre et aux commerces autour. L’accessibilité est facilitée grâce au parking couvert de 500 places, gratuit sous certaines conditions d’achats sur l’ensemble du centre. Le local, précédemment occupé par une épicerie est à prendre en l’état. Disponibilité: Immédiate Conditions commerciales: Bail commercial: 3/6/10 ans. Loyer annuel : 9 810,00€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance. Provisions de charges annuelles : 4 687 € TTC + taxe foncière montant 1184 € TTC susceptible de varier en fonction de l’activité et la surface accessible au public. Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT. La SODES est une société de promotion immobilière spécialisée dans la réalisation des commerces de centre-ville en pied d'immeuble dans le cadre d'opération d'urbanisme. Nous avons à ce jour 900 commerces en gestion dont nous sommes propriétaires en régions et ile de France. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre recherche de local.

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SODES

Date de mise sur le marché :

26/11/2024

Cacher

49300 Cholet

Local commercial à louer
125,12 € m²/an
375 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Cholet Local commercial à louer

-L'emplacement se trouve en centre ville -Bénéficie d'une forte affluence -Ce local commercial de 379 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est équipé d'un monte-charge. Il se trouve en excellent état et est situé en plein coeur du centre-ville de Cholet Provision sur charges 136 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 730 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

1–11 sur 11

Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Cholet

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