Location Locaux commerciaux - Aubière

Local commercial en Aubière disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Aubière

Espaces industriels/logistiques Espaces de bureaux

34 Avenue De Cournon

63170 Aubière

Local commercial à louer
165,00 € m²/an
149 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Aubière Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Idéalement situé dans la très prisée zone commerciale KM Lancel, cet espace commercial polyvalent offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa devanture attrayante et à son emplacement stratégique le long d'un axe commercial majeur. L'intérieur comprend une grande surface de vente complétée par plusieurs bureaux cloisonnés, du carrelage et du parquet, des toilettes privées, des toilettes accessibles et un aménagement entièrement conforme aux normes d'accès public (ERP), y compris des hébergements pour personnes à mobilité réduite. La propriété est équipée d'une climatisation réversible, de détecteurs de fumée et d'une grande vitrine idéale pour présenter des produits ou des services. Situé dans un environnement commercial florissant et dynamique, il bénéficie également d'un vaste parking extérieur d'environ 230 places, dont un parking réservé aux visiteurs, garantissant ainsi la commodité des clients et du personnel. Cet espace convient parfaitement aux entreprises qui recherchent une visibilité, un confort et une accessibilité accrus dans un quartier commercial très fréquenté.

Contact:

SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

63170 Aubière

Local commercial à louer
140,00 € – 165,10 € m²/an
149 – 1 050 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu
Accessible fauteuils roulants

Aubière Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans un centre commercial au coeur d'une zone commerciale en périphérie de Clermont Ferrand. Ce local de 223 m² se situe sur la commune d'Aubière. Il présente un parking commun avec l'ensemble des commerces voisins tous accessible sous une avancée abritée. Cette cellule peut-être réunie avec la cellule voisine de 149 m². Idéal pour du commerce de détail, contactez nous pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
109,17 € m²/an
695 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un espace de 695 m² à usage de bureaux, show room et atelier, situé au sein d'un bâtiment fonctionnel et bien entretenu. Ce lot comprend : Un local social / coin repas Sanitaires et douches Bureaux Open space Atelier Parking extérieur Les locaux sont chauffés et climatisés, en bon état général. Surface locative totale : 695 m² Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SR Immobilier et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Carrelages - Climatisation réversible - Douche(s) - Espace extérieur privatif - Fibre optique - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Parquet - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires communs - Sanitaires privés - Vestiaires

Contact:

SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
122,32 € m²/an
981 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accessible fauteuils roulants

Aubière Local commercial à louer

Implanté sur un terrain de 2 000 m² avec 10 parkings privés, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone commerciale d'Aubière, sur un axe très fréquenté. Sa façade linéaire en bordure de route de 20 mètres garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de circulation.

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
80,00 € m²/an
450 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 450m² loué en bail précaire 36 mois, idéalement situé à Aubière. Description du bien : - Surface totale : 450 m² comprenant une surface commerciale spacieuse et 2 bureaux distincts. - Aménagements fonctionnels : - Façade en bardage double peau pour une isolation optimale. - Connexion fibre optique déjà installée. - Local social avec kitchenette intégrée. - Douches et sanitaires privatifs - Climatisation réversible. - RIA (Robinet d'Incendie Armé) et alarme incendie.Ce local est parfaitement adapté à une activité nécessitant une surface commerciale, des bureaux, dans un secteur dynamique. Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=1Rn2KDNiV5c ou rechercher la vidéo 1Rn2KDNiV5c sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute. - Type de bail : Précaire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Alarme incendie - Climatisation réversible - Douche(s) - Eclairage - Façade bardage double peau - Fibre optique - Kitchenette - Local social - Nombre de bureaux : 2 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés - Skydome

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
140,00 € m²/an
678 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu
Accessible fauteuils roulants

Aubière Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Idéalement située sur une route principale d'Aubière, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur du célèbre « kilomètre rapide », une zone de chalandise de premier ordre en cours de réhabilitation complète. Entouré d'un environnement commercial dynamique comptant plus de 20 entreprises établies de longue date, le site bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'un flux constant de clients fidèles. L'unité du rez-de-chaussée offre un accès direct à la rue, une vitrine généreuse, un éclairage de qualité, de la peinture fraîche et l'avantage d'une terrasse. L'accessibilité est optimale, avec 230 places de parking extérieures communes et un accès complet aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi le confort de tous les visiteurs. Parfaitement adapté à un établissement recevant du public, cet emplacement combine un trafic élevé, un excellent confort et une forte attractivité, un cadre idéal pour développer et développer votre activité.

Contact:

SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
135,00 € m²/an
400 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial avec entrepôt d'environ 400 m² sur un terrain entièrement clos d'environ 1000 m². Idéalement situé sur une avenue extrêmement passante d'Aubière, ce local bénéficie d'une large vitrine d'environ 10 m et d'un panneau publicitaire électronique. Ce local est composé d'une surface commerciale d'environ 185 m2 et 15 m2 environ d'espace privé en RDC avec une porte sectionnelle ainsi qu'une surface de dépôt d'environ 200 m2 (avec une seconde porte sectionnelle en R+1). Ce local est également disponible à la VENTE. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Open Space - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Parquet - Porte Sectionelle : 2 - 4x3 m - Porte sectionnelle motorisée - Salle de repos - Sanitaires privés - Site clos - Vestiaires - Vitrine

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

22/10/2025

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
134,21 € m²/an
200 – 760 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Aubière Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Cet espace commercial ou de bureau unique est idéalement situé sur un rond-point d'AUBIERE, à proximité des centres automobiles. La propriété comprend : - Un rez-de-chaussée lumineux de 560 m², - Une mezzanine ouverte de 200 mètres carrés. L'ensemble de l'espace est climatisé et bénéficie d'une exposition commerciale exceptionnelle. Il dispose d'un grand parking avec plus de 20 places privées et d'un accès arrière pour les livraisons. Le bâtiment offre des équipements haut de gamme et présente une conception architecturale très particulière.

Contact:

SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
92,13 € m²/an
215 – 635 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Toilettes privées
Accessible fauteuils roulants

Aubière Local commercial à louer

Ce local commercial d'environ 635 m² est situé dans l'une des principales zones industrielles d'Aubière. Cette propriété indépendante, située sur un terrain entièrement clos, offre une excellente visibilité et un accès facile aux principaux axes de transport. L'espace comprend : - Un rez-de-chaussée de 4 520 pieds carrés, idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale. - Un étage supérieur de 1 940 pieds carrés pouvant être converti en bureaux, salles de réunion ou espaces de rangement. - Une terrasse de 375 pieds carrés à l'étage supérieur. Le bâtiment dispose de plusieurs points d'accès, dont une entrée arrière pratique dotée d'une porte sectionnelle motorisée, qui facilite les livraisons et les flux logistiques. Certains travaux de rénovation peuvent être nécessaires en fonction de l'activité envisagée. Situé à proximité des autoroutes A75, A89 et A71, ainsi que de nombreux commerces et services.

Contact:

SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
110,00 € m²/an
642 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Situé sur l'axe entrant sud de Clermont Ferrand menant au centre commercial plein sud, à de l'avenue de Cournon, cet axe offre un flux de passage journalier important. Proche de nombreuses enseignes Automobiles: Peugeot, Fiat, Alfa Romeo, Mercedes, Porches, Seat. D'enseignes de restauration ou Alimentaires: Mc Donald, Burger King, Quick, Picard, Auchan, ou encore Boulanger, de commerçants indépendants, discothèque et d'entreprises de service tels que des banques, des assureurs… Je vous propose un local commercial de 642m2 de plain pied à louer avec 19 places de parking. Conditions financières : Loyer de 70 400 €/HT/HC/AN soit 5 867€/HT/HC/mois Taxe Foncière : 8 119€ /AN Type de Bail 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer HT/HC Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :Tél : 06 38 82 41 00 Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 556 € HT à la charge du locataire. 691 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 19 260 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
197,65 € m²/an
85 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe stratégique d'Aubière, bénéficiant d'une forte visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour. Ce local neuf, sans travaux à prévoir, est parfaitement adapté pour de nombreuses activités commerciales et artisanales telles que : - Boulangerie / point chaud. - Salon de coiffure / institut de beauté. - Cabinet d'assurances. - Pizzeria / restauration rapide et bien d'autres ! ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : - Possibilité d'installer une terrasse pour maximiser votre attractivité. - Parking extérieur commun, facilitant l'accès à votre clientèle. - Excellente accessibilité et visibilité, un atout majeur pour votre commerce. - Disponible immédiatement ! Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/-uD_OHDRdzM ou rechercher la vidéo -uD_OHDRdzM sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Carrelages - Climatisation réversible - Eclairage - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Vitrine

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
98,07 € – 120,00 € m²/an
500 – 3 192 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy de dome/Allier/Cantal

Notre agence spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce bâtiment commercial de 2700 m² sur "Le Km Lancé", à Aubière ! Divisible, il comporte d'autres avantages : - Site clos, sécurisé en bon état. - Porte sectionnelle motorisée. - Facilement aménageable. - Parking privatif de 92 places inclus d'une surface d'environ 2 700 m². - Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. - Environnement dynamique avec enseignes nationales. Informations supplémentaires : - Loyer annuel : 264 000 Euros HT/HC/HF. - Taxe foncière à la charge du preneur : 27 178 Euros HT - Chauffage et évacuation à définir avec le Bailleur. - Honoraires : à la charge du Preneur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. PAS DE RESTAURATION Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/Fu4TrRlNlrs ou rechercher la vidéo Fu4TrRlNlrs sur Youtube. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Bâtiment grand terrain - Nbre Parkings extérieurs : 92 - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Site clos - Site clos et sécurisé - Télésurveillance

Contact:

SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
148,00 € m²/an
223 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer - Puy-de-Dôme

Local commercial dans un centre commercial au cœur d'une zone commerciale bien positionnée avec un accès rapide à l'autoroute A75 et la route N89

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/06/2025

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
740 m²

Aubière Local commercial à louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 320 m², à forte visibilité et à caractère premium sur le secteur recherché d'Aubière ! Il s'organise sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : une salle de restauration, un espace de préparation froide, une zone de cuisson, une plonge, une chambre froide, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage. À l'étage : un bureau, une salle de repos, des vestiaires, des sanitaires, un dégagement et une seconde salle de restauration en mezzanine. Le local dispose également d'une extraction et d'une terrasse, offrant un fort potentiel pour toute activité de restauration, ainsi que d'un vaste parking commun. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Douche(s) - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Local social - Luminaires faux-plafond type plaque LED - Mezzanine - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés - Sol plastique / Linoléum - Terrasse - Vestiaires - Vitrine

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SR Immobilier

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

63170 Aubière

Local commercial à louer
147,32 € m²/an
54 – 220 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Aubière Local commercial à louer

AUBIERE, KM LANCÉ, ARTHUR LOYD vous propose un local commercial de 224 m² dans un retail park aux nombreuses enseignes nationales. Proximité BOULANGER, CARRÉ FOOT, SUD EXPRESS, L'EAU VIVE.... Local commercial en excellent état, belles prestations (climatisation,...). Parking. Prestations - équipements : - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 : potentiel radon significatif Loyer annuel : HT : 33000 Euros Charges annuelles : 2012 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Vitrine - Information ERP : - Risque technologique / minier : néant - Risque naturel approuvé ou prescrit (PPR) : néant - Zone de sismicité : 3/5 modéré - Zone Radon : 3/3 : potentiel radon significatif

Contact:

Arthur Loyd Clermont-Ferrand

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Aubière

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Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Aubière ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Aubière, vous pouvez choisir parmi 21 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Aubière ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Aubière est de 111 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 67 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 167 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Aubière

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Aubière est de 111 €/m2/a.

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