Locaux industriels/logistiques à vendre - Loire-Atlantique

44350 Guérande

• Local d’activités à vendre
• 700 000 €
• 746 m²

Guérande Local d’activités à vendre

Orpi PRO vous propose à la vente Investisseurs, sur un vaste terrain de 5 220 m², un ensemble immobilier composé de trois bâtiments : Deux locaux d'activité idéaux pour stockage, production ou logistique. Un local de bureaux offrant un espace fonctionnel pour vos besoins administratifs. Surface totale : 746 m² Grande superficie foncière offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension. L'ensemble immobilier est actuellement en location, pour plus de renseignements, merci de contacter votre agence ORPI Presqu'ile Foncier. Foncier sur secteur AGRICOLE Bail commercial en cours. - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Auvent - Bâtiment grand terrain - Câblage RJ45 - Couverture bac acier - Façade bardage simple - Terrain clos

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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44410 La Chapelle-des-Marais

• Local d’activités à vendre
• 438 118 €

La Chapelle-des-Marais Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à l'achat, un local d'activité ou de stockage de 274m² à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais. Une EXCELLENTE visibilité sur un axe passant. - Portes Sectionnelles de 4x4 m² - Livraison Brut de Béton et Fluides en attente - Possibilité de Show-Room - Dallage supportant 2T/m² - Mezzanine en Option - 36 places de stationnements. Et pourquoi pas investir pour louer ? Nous vous trouverons votre locataire.

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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44410 La Chapelle-des-Marais

• Local d’activités à vendre
• 1 102 315 €
• 680 m²

La Chapelle-des-Marais Local d’activités à vendre

ORPI PRO vous propose à l'achat, un local d'activité ou de stockage de 680m² à l'entrée de la zone des Perrières à La Chapelle des Marais. Une EXCELLENTE visibilité sur un axe passant. - Divisible à partir de 64m². - Portes Sectionnelles de 4x4 m² - Livraison Brut de Béton et Fluides en attente - Possibilité de Show-Room - Dallage supportant 2T/m² - Mezzanine en Option - 36 places de stationnements. Et pourquoi pas investir pour louer ? Nous vous trouverons votre locataire.

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ORPI Presqu’île Foncier Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

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44220 Couëron

• Local d’activités à vendre

Couëron Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone dynamique à l'Ouest de Nantes, ADVENIS Immobilier vous propose plusieurs cellules d'activités neuves en VEFA à partir de 255m² disponibles à la vente. Possibilité de jumeler plusieurs cellules afin d'agrandir la surface totale. Idéalement situé au sein d'un petit parc cloturé.Ces cellules seront livrées Brut de béton,fluides en attentes.Elles se composent d'un Atelier/Stockage avec une mezzanine construite en béton, à aménager en bureaux ou stockage complémentaire. Idéal Artisans ou PME/PMI.. - Parc d'activités de cellules neuves livrées brut de béton,fluides en attentes - Cellules de 255 m² à 317 m² - Site sécurisé et clôturé - Portail électrique - Armature: Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage: Double peau - Excellente isolation - Porte sectionnelle 3,5 m x 3,5 m - Hauteur sous Faîtage :7.85 m - Stockage/Atelier - Mezzanine pour chaque lot - Panneaux photovoltaïques - Terrain bitumé - Parkings 2 ou 3 places VL selon les lots, 2 PMR - Local vélo couvert d'une capacité de 10 stationnements

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44220 Couëron

• Local d’activités à vendre

Couëron Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone dynamique à l'Ouest de Nantes, ADVENIS Immobilier vous propose une cellule d'activités neuve en VEFA d'une surface d'environ 255 m² disponible à la vente. Idéalement situé au sein d'un petit parc cloturé.Ce local se compose d'un Atelier/stockage avec une mezzanine construite en béton à aménager en bureaux ou stockage complémentaire. La cellule sera livrée Brut de béton, fluides en attentes. Idéal Artisans ou PME/PMI... - Parc d'activités de cellules neuves - Cellules de 255 m² - Site sécurisé et clôturé - Portail électrique - Armature: Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage: Double peau - Excellente isolation - Porte sectionnelle 3,5 m x 3,5 m - Hauteur sous Faîtage :7.85 m - Stockage/Atelier - Mezzanine aménagée - Locaux sociaux - Terrain bitumé - Parkings 3 places VL

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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44400 Rezé

• Local d’activités à vendre

Rezé Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone d'activités, à proximités du Nouveau CHU et la zone Pôle Sud, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités à la vente. Bâtiment indépendant disposant d'un stockage, d'un atelier et ses bureaux d'accompagnements. Site sécurisé disposant de parkings et de stockage extérieur. Rare sur le secteur.... Petite réserve foncière constructible attenante - Bâtiment indépendant - Foncier 1.150m² - Site cloturé Portails manuels - Armature: Métallique - Couverture: Fibrociment - Bardage simple peau - Hauteur sous faîtage: 5,40m - 2 Portes sectionnelles - Atelier/Stockage: 131m²+110m² - 1 Accueil/bureau : 14.4m² - 1 bureau fermé: 11,8m² - Espace Cafétéria + 1 sanitaire au RDC: 9m² - A l'étage: 1 grand bureau: 24,5m² - local d'archive: 6,8m² - 1 sanitaire: 2,16m² - 1 cuisine: 10.4m² - Mezzanine Métallique renforcée: 77m² - Courant triphasé - Eclairage Néon et LED - Chauffage : Convecteurs électriques - Stockage extérieur d'environ 500m2 - Nombreux Parkings

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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44700 Orvault

• Industriel/Logistique à vendre

Orvault Industriel/Logistique à vendre

IMMPROVE vous propose un local d'activités indépendant sur la commune d'Orvault, idéal pour développer votre activité . Il se compose d'un showroom, de bureaux et d'un espace atelier sur un foncier de près de 3 173m². Il est situé dans un environnement dynamique (Forum d'Orvault) et stratégique par son accès rapide à la route de Vannes. Contactez IMMPROVE dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien. ERP : Catégorie non définie . Bâtiment indépendant . Cour bitumée . Façade en bardage . Ossature métalique . Couverture bac acier . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Télésurveillance . Site sécurisé 24h/24h . Chauffage gaz . Climatisation . Jardin paysager . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Cour privative . Archives . Faux plafonds . Moquette . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage par aérotherme gaz . Climatisation . Hauteur libre : 5,7 m . Quai : 1 + Quai niveleur . Porte sectionnelle de plain-pied (2.30x2.50) . Porte coulissante (4.48(L)x3.10(H) . Douche / Vestiaire Immeuble indépendant Surface RDC : 850 m² Surface terrain : 3173 Haut. libre min. ss poutre : 5,7 m Nbr de portes à quai : 1 Situation/Transports : Aéroport NANTES ATLANTIQUE - 15 min en voiture SNCF à 30MIN en voiture Route BOULEVARD PERIPHERIQUE : Porte de Sautron (35) et Porte d'Orvault (36) Bus Forum d'Orvault (Ligne 89) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

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44800 Saint-Herblain

• Bureau à vendre

Saint-Herblain Bureau à vendre

ZAC DE LA BAULE - Situé au pied du périphérique Ouest sur la commune de St Herblain, le long de la principale artère d'entrée de ville, Tourny Meyer vous propose une surface de 4 900 m². A proximité immédiate du périphérique et desservi par le chronobus C3, le programme réhabilité se compose de deux batiments de bureaux de 2 760 m² (Bat 1 en R+2) et 2 150 m² (Bat 2 en R+5), composé de 300 m² de restaurant et 900 m² de locaux d'activités. Des bureaux traversants et baignés de lumière naturelle pour un confort de travail maximisé. 106 places de stationnements. Un projet intégré dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Disponible T4 -2027

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Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44000 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 2 440 m²

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt logistique d'environ 2 440 m², dont 95 m² de bureaux, situé sur le secteur est de Nantes, à proximité immédiate du périphérique. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier indépendant de plus de 3 100 m², comprenant environ 238 m² de combles, 25 quais, 3 quais pour camionnettes et une cuve à gazole. L'ensemble est implanté sur un foncier clos et bitumé d'environ 5 380 m². Les bureaux au rez-de-chaussée d'environ 95 m² sont inclus dans le loyer, avec possibilité d'extension. Loyer annuel HT pour la partie entrepôt avec bureaux : 110 000 Euros. Possibilité de louer des surfaces supplémentaires de bureaux. Prix de vente : nous consulter. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour explorer cette opportunité. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44200 Nantes

• Local d’activités à vendre
• 640 m²

Nantes Local d’activités à vendre

LOIRE OCEAN EXPANSION propose un local d'activité d'environ 600 m² de surfaces de plain-pied à rénover, situé dans un quartier stratégique de Nantes, à la fois calme et parfaitement desservi. Ce bien, disponible à la vente ou à la location, est idéal pour les entrepreneurs et artisans en quête d'un espace flexible dans un secteur prisé. Le quartier assure une connexion rapide aux principaux axes routiers et bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités et des infrastructures majeures de Nantes. Avec une dalle brute en état d'usage et un portail sectionnel pour des livraisons de plein pied, ce local est immédiatement fonctionnel, avec des bureaux en hauteur offrant une vue dégagée. Pour plus d'informations, contactez-nous sur www.loireocean-expansion.fr. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Portes plain-pied : 1 portail sectionnel - Terrain clos

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à vendre

Les Sorinières Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL. La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m². Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied. La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m². Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²). Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Air rafraichi . Fibre optique . Cour . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation . Climatisation réversible . Charge au sol : RDC : 5 t / m² (ajustable selon besoins client) . Charge au sol : R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m² . Hauteur pour surface entrepôt : . Sous charpente : 8,50 m . Sous toiture : 9 m . Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m . Hauteur sous plafond des bureaux : 2,80 m . Portes de plain-pied : 3,50 x 4,40 m . Portes de quai : 3,00 x 3,50 m . 39 places VL . 1 quai . 3 portes plain-pied Immeuble indépendant Surface RDC : 1547 m² Surface terrain : 0 Nbr de portes à quai : 1 Ossature : Métallique Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44140 Montbert

• Local d’activités à vendre

Montbert Local d’activités à vendre

Immprove vous propose à la vente ou à la location un local d'activités neuf proche des grands axes routiers. Il se compose d'environ 166m² d'activités, 75m² de mezzanine avec possibilité de stockage et 60m² de bureaux et locaux sociaux. Rare en copropriété, le bien dispose de 6 places de stationnement privatif. Site clos et sécurisé. . Portail d'accès . Aire de manoeuvre . Site clos . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Alarme Surface RDC : 226 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Situation/Transports : Route Boulevard Périphérique D137 Autoroute A83 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à vendre

Les Sorinières Local d’activités à vendre

IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant dont la construction s'achèvera en 2026, adapté aux besoins des entreprises. Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités : 5 t/m² au rez-de-chaussée. Les hauteurs sous plafond permettent un stockage optimal avec 8,50 m sous charpente. Les bureaux offrent un cadre de travail confortable avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Enfin, les accès sont conçus pour les poids lourds avec une porte sectionnelle de plain-pied (3,50 x 4,40 m) et une porte de quai (3,00 x 3,50 m). Ce bâtiment allie flexibilité et performance pour répondre aux exigences des professionnels. Les surfaces comprennent des bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'en mezzanine et un entrepôt en rez-de-chaussée. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Air rafraichi . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Carrelage . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 8,5 m . Rampe de plain-pied . Quai :1 . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 dimension-3,50 x 4,40 m . Porte à quai Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 550 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44470 Carquefou

• Local d’activités à vendre

Carquefou Local d’activités à vendre

Immprove propose à la vente ou location un local mixte bureaux/activités de 1 000 m², idéalement situé près de la route de Paris et de la porte de la Beaujoire. Toiture non amiantée en bon état. Espaces modulables avec possibilité d'extension sur 2 294 m² de terrain. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage et vitré . Bon état . Façade en bardage et vitré . Bâtiment mixte indépendant . Site clos sécurisé avec portail . Accueil . Bureaux sur 2 niveaux . Kitchenette . Salles de réunion . Haut. libre max. ss poutre: 5.0m (3.80 au plus bas) . 1 porte sectionnelle : 4X4 . Ossature: Métallique . Murs Parpaings . Couverture: Bac acier . Cour bitumée . Aire de manoeuvre PL Immeuble indépendant Surface RDC : 682 m² Surface terrain : 2294 Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m Haut. libre max. ss poutre : 5 m Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : SNCF Gare à 15 minutes Route Accès rapide route de Paris Route N844 Bus Bus 77

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44330 Vallet

• Industriel/Logistique à vendre
• 6 763 m²

Vallet Industriel/Logistique à vendre

Situé dans la zone industrielle de Vallet, ce bâtiment logistique d'une surface utile de 6 763 m², dont 713 m² de bureaux, bénéficie d'un terrain d'environ 4 hectares. Il propose une possibilité d'extension pour accompagner le développement de votre activité. Le site comprend également un atelier de maintenance pour véhicules lourds, ainsi que 40 parkings extérieurs pour véhicules légers et 30 pour poids lourds. Les bureaux sont équipés d'un chauffage électrique et partiellement climatisés, tandis que les locaux d'entreposage sont partiellement isolés et non chauffés. Ce bâtiment élevé sur un rez-de-chaussée et un étage partiel est adapté aux besoins des professionnels cherchant un emplacement stratégique près des grands axes de circulation. L'équipe Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire, forte de son expérience et de sa connaissance du marché local, vous accompagne dans vos projets d'acquisition, de location ou d'investissement en immobilier d'entreprise en Loire-Atlantique. Profitez d'une expertise de plus de 30 ans et d'un accompagnement personnalisé pour optimiser votre implantation professionnelle dans la région. Bâtiment logistique avec bureaux d'accompagnement Atelier de maintenance pour véhicules lourds Rez-de-chaussée et étage partiel sur deux sous-sols partiels Superficie du terrain près de 4 hectares Surface utile 6 763 m² dont 713 m² de bureaux 40 parkings extérieurs pour véhicules légers 30 parkings extérieurs pour poids lourds Locaux partiellement isolés non chauffés Bureaux chauffage électrique et partiellement climatisés Hauteur libre minimum sous poutre 4 m Hauteur libre maximum sous poutre 10 m Accès bâtiment gros porteurs Ossature métallique Murs périphériques simple bardage Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute accès 4 voies Nantes - Cholet 20 min du périphérique de Nantes

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Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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44860 Saint-Aignan-Grandlieu

• Local d’activités à vendre

Saint-Aignan-Grandlieu Local d’activités à vendre

Au Sud-Est de Nantes, à 1,5 km du terminal de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités neuf en BEFA de 2.700 m² environ, divisible à partir de 460 m². Excellentes prestations pour ce bâtiment, situé sur un foncier clôturé, sécurisé, disposant d'un quai PL, de nombreuses places de parkings. Livraison sous 12 mois après accord. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Local d'activités neuf en BEFA - Normes RE 2020-Excellentes prestations - Environnement paysagé - Site clôturé/Portail électrique - Armature: Métallique - Couverture: Bac Acier - Bardage: Double peau - Quai de déchargement - Résistance au sol: 5T/m² - Hauteur sous faîtage: 9m - Hauteur sous mezzanine : 4,33m et 4,66m - 3 Portes sectionnelles: 3,5m x 4,40m et 3m x3,5m - Stockage: 100 à 650 m² de bureaux en RDC - 100 à 1.180 m² de bureaux en R+1 - 280 à 2.150 m² d'entrepôt - Cloisons amovibles/Open space/Bureaux fermés - Locaux sociaux/Douche/Sanitaire PMR - Climatisation réversible - Fibre optique/Connecteurs RJ45 - Panneaux solaires photovoltaïques: Revendu à Enedis - Terrain bitumé/Accès Poids Lourds - Nombreux parkings - Cuve enterrée pour récupération d'eau de pluie - Projet livré fini selon cahier des charges. - Disponibilité: sous 12 mois après accord

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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44340 Bouguenais

• Local d’activités à vendre
• 531 m²

Bouguenais Local d’activités à vendre

Nous vous proposons à la location un local d'environ 531m² sur foncier de 1538m². Il Composé d'un espace bureau de 286m², d'une mezzanine de 42m² ainsi qu'un atelier de 203m². Possibilité de diviser en deux parties. Atelier non isolé, avec sol en béton. Sol PVC dans les bureaux. 4 portes sectionnelles métalliques électriques. Goulottes techniques dans l'ensemble de la partie bureau. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Nbre Parkings extérieurs : 15 - Porte sectionnelle : 2= 3x2.5m / 2= 3x4m

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Arrow Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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44470 Carquefou

• Local d’activités à vendre

Carquefou Local d’activités à vendre

Au coeur du parc tertiaire de la Fleuriaye à CARQUEFOU, découvrez ce programme neuf de qualité, avec une vraie identité architecturale, proposant des lots mixtes de bureaux + ateliers. A partir de 396 m². Location ou Vente. Vidéo 3D : https://www.youtube.com/watch?v=-sS6lV-k-M8 Livraison Ete 2025. Le constructeur du programme, véritable spécialiste de l'immobilier d'entreprises, peut répondre à tous vos besoins spécifiques, grâce à son bureau d'études intégré. La répartition Bureaux/Atelier est à voir ensemble, en fonction de votre cahier des charges. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - LOTS MIXTES Bureaux/Ateliers - A partir de 396 m² - Lots sur 2 niveaux - Accueil et bureaux en façade - Atelier et stock à l'arrière - Chauffage par aérothermes électriques - Accent mis sur la luminosité naturelle - Equipement pour borne de recharge électrique - Portes sectionnelles 3.50 m x 4 m - Sol dalle 3T/m² - Site clos sécurisé - Voirie lourde pour livraisons

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à vendre

Les Sorinières Local d’activités à vendre

Au coeur d'une zone dynamique et à proximité des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf composé de trois lots en location d'une surface totale d'environ 2.900m² divisible si besoin à partir de 892 m². Nombreuses places de parkings, sur un site clôturé, sécurisé et disposant des nouvelles et dernières normes en vigueur. Prestations de Qualités, disponible sous 12 mois après signature d'un BEFA. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 3 Bâtiments constructibles en R+1 - Site clôturé/Portail électrique - Site sécurisé : digicode et caméra surveillance - Armature: Métallique/Couverture: Bac Acier/Double Bardage isolé - Grosse hauteur sous Toiture : 9m et sous charpente : 8,5m - Résistance au sol Stock : 5T/m² - Résistance au sol étage: 500kg /m² - Portes sectionnelles 3mx3,5m ou 3,5mx4,4m - Quai PL et Quai plain pied - Stockage/Atelier - Bureaux cloisonnés/Salle de réunion - Espace détente/Cafétéria - Locaux sociaux/Douche - Climatisation réversible/Eclairage Led - Sol carrelage ou Lino/Parquet - Plinthes périphériques/Connecteurs RJ45 - Baie de Brassage /Fibre optique - Accès PMR/ Accès PL / Aire de manoeuvre - Terrain bitumé/Nombreux Parkings

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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44840 Les Sorinières

• Local d’activités à vendre

Les Sorinières Local d’activités à vendre

Au sein d'une zone d'activités au Sorinières, à proximité du périphérique, nous vous proposons à la vente un local d'activités d'environ 250 m². Ideal Artisans ou PME... - Bâtiment indépendant - Armature : Métallique - Couverture : Bac Acier - Bardage : Simple peau - Hauteur sous Faîtage/ sous poutre : 5,5m - Porte sectionnelle - Stockage : 200 m² - Bureaux : 50 m² en R+1 - Sol lino - Eclairage : Néons - Chauffage électrique - Stockage extérieur - Accès Poids Lourds - Aire de manoeuvre - Terrain bitumé - Parkings : 4 places VL

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Advenis Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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44190 Gétigné

• Industriel/Logistique à vendre
• 14 709 m²

Gétigné Industriel/Logistique à vendre

Sur l'axe Nantes Cholet, en CO-EXCLUSIVITE nous vous proposons un bâtiment d'activité d'environ 14709 m2. Le site détient une parcelle de terrain d'environ 69558 m2 permettant des constructions supplémentaires. Le bâtiment est composé de : 1133 m2 de bureaux en R+1, 1158 m2 de locaux techniques et, 12418 m2 d'atelier et stockage. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 69558 m2 permettant des constructions supplémentaires. L'ensemble des bureaux sont cablés, chauffés avec des convecteurs électriques (certains d'entre eux sont climatisés) et les sols sont en carrelage ou parquet. Il existe une partie dédiée à de l'atelier et une autre dédiée à l'entrepôt avec une grande hauteur. Surface terrain : 69558 Haut. libre min. ss poutre : 6,75 m Haut. libre max. ss poutre : 10,5 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Equipements entrepôts : Systéme d'air comprimé Eclairage LED et néons Chaufferie Chauffage : Gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Simple bardage Couverture : Fibro Situation/Transports : A mi-chemin entre Nantes & Cholet

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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44160 Pontchâteau

• Industriel/Logistique à vendre
• 14 035 m²

Pontchâteau Industriel/Logistique à vendre

Situé dans la zone des Landes de Pontchâteau, Arthur Loyd propose à la VENTE en Exclusivité un site industriel rare sur le marché. Constitué d'un ensemble immobilier de plus de 14 000 m2, il dispose de nombreux quais de chargement répondant notamment à des activités de logistique. Sa surface foncière de 35 000 m2 en fait un bien recherché et idéalement situé sur l'axe Vannes/Nantes o Surface foncière de 35 249 m2 o Surface de stockage de 12 335 m2 o Locaux techniques de 600 m2 o Bureaux de 1 100 m2 o Vestiaires hommes / Vestiaires femmes o Blocs sanitaires o Infirmerie o Salles de réunion et de formation o Archives PRESTATIONS TECHNIQUES o Trappe de désenfumage o Sprinkler (avec certificat N1 renouvelé) o Réseau RIA o Triphasé 2050 KVA o Résistance au sol : 2T/m2 o Éclairage LED et néons o 50 places de parking o Voirie lourde o Quai de chargement (12) dont une de 4,8x4,8M o Trois niveleurs capacité 10 T o Un niveleurs capacité 8 T. o Portes sectionnelles (15) o Porte de secours (15) o Murs de façades : Double peau, isolation de 5 cm de laine de verre o Sous-bassement en béton o Toiture double peau, isolation 5 cm de laine de verre. o Epaisseur de la dalle : béton armé 20 cm AMÉNAGEMENTS Surface terrain : 35249 Haut. libre min. ss poutre : 5,9 m Haut. libre max. ss poutre : 7 m Site disponible fin mai 2026 Conditions particulières à la vente : Site disponible fin mai 2026

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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44480 Donges

• Industriel/Logistique à vendre

Donges Industriel/Logistique à vendre

Au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, Arthur Loyd vous propose à la VENTE un bâtiment de 1118 m2 environ divisibles à partir de 278 m2 en 4 cellules d'activités Le bâtiment B se compose de 4 cellules pouvant être réunies, une mezzanine de 90m2 chacune environ pour créer du stockage ou du bureaux selon vos besoins. Vous bénéficierez de la proximité de la 4 voies et d'une zone dynamique à vocation industrielle ou artisanale et en développement. Vous garderez également la proximité des donneurs d'ordre et sous-traitants clefs de ce secteur. La zone d'activités des 6 Croix se situe à Donges à proximité immédiate de la RN 171 sur l'axe NANTES/SAVENAY/ST NAZAIRE, avec accès rapide en 1H à une zone de chalandise. Permet de desservir NANTES/ST NAZAIRE/VANNES . * Important secteur économique du Grand Ouest *Infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes/St Nazaire *Vaste secteur industriel avec constructions aéronautiques et navales. Parc clos avec portail, espaces verts et 6 places de stationnement privatifs par cellule. Les cellules sont livrées en double peau, isolation RT2012, charpente métallique, surcharge dallage 5 T/m2, mezzanine 500 kg/m2, brut de béton réseaux et fluide en attente. Hauteur sous poutre toiture : 7 m, hauteur mezzanine : 2.50 m En façade : bâtiment traversant avec 2 accès techniques, porte sectionnelle de 4.50x4.50 m, une entrée principale avec porte vitrée de 1;80x2.10m Possibilité de regroupement de cellules et adaptation des aménagements selon les besoins. Accès gros porteurs et aire de manoeuvre Cellule B1 : - local : 280 m2+90.80 m2 de mezzanine - Terrain à l'arrière : 238 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle Cellule B3 : - local : 279 m2+89.90m2 de mezzanine - Terrain à l'arrière : 236 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle . Cellule B2: - local : 279 m2+89.90m2 de mezzanine - Terrain à l'arrière : 236 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle. Cellule B4: - local : 280 m2+90.80 m2 de mezzanine - Terrain à l'arrière : 238 m2 dont 200 m2 de surface de terrain stabilisé accessible par porte sectionnelle. Situation/Transports : Route RN171

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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