Industriel/Logistique en Écouflant disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre près de Écouflant

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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 5 kilomètres de Écouflant

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49000 Angers

  • Local d’activités à vendre
  • 1 942 500 €
  • 2 300 m²

Angers Local d’activités à vendre

A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT DE 2 300m2 Nous vous proposons à la location un superbe local d' activité, idéalement situé à Beaucouzé, offrant divers atouts pour une entreprise. Localisation : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les employés et les clients. Avantages d'être à Beaucouzé : Infrastructures et Services : Une variété de points de restauration et de commerces à proximité immédiate améliore la qualité de vie des employés et simplifie leur quotidien. Cadre de Travail Agréable : Un environnement moderne et bien aménagé, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Écosystème d'entreprises : Une communauté dynamique de PME et de grandes entreprises offrant des opportunités de networking et de collaboration. Stationnement :Le bâtiment dispose d'une parcelle entièrement enrobée, offrant 10 places de stationnement, assurant ainsi une commodité optimale pour le personnel et les clients. Composition : Stockage : 1 723m2 se composant de 2 vastes ateliers de tres belles hauteurs. 6 portes sectionnelles. Ponts roulants. Bureaux : env 350 m2 comprenant des bureaux spacieux, une salle de réunion, acceuil clientele, archives ainsi qu'un vaste hall d exposition d' env 50m2. Locaux sociaux : 120m2 cuisine pour des moments de détente, vestaiaires hommmes et femmes, sanitaires. 2024AB Honoraires HT : 92 500 EUR HT soit 5% du prix Net Vendeur DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/01/2025
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49480 Verrières-en-Anjou

  • Local d’activités à vendre
  • 966 000 €
  • 1 088 m²

Verrières-en-Anjou Local d’activités à vendre

Situé à Verrières-en-Anjou, à proximité immédiate des grands axes routiers, du parc des expositions et à quelques minutes de l'A11, ce bâtiment artisanal indépendant d'une surface totale de 1 088 m2 est idéalement situé pour tout projet professionnel. Le bien se compose de deux parties distinctes : Une partie atelier de 955 m2 avec une hauteur sous faîtage de 9 mètres, offrant un volume de travail conséquent, idéal pour les activités nécessitant de l'espace et de la hauteur. Une partie bureaux d'environ 133 m2, entièrement climatisés, incluant un espace de convivialité ainsi qu'une grande salle de réunion. Le bâtiment est implanté sur une parcelle entièrement clôturée, garantissant sécurité et confidentialité. Un enrobé poids lourd permet un accès facilité pour les véhicules de grande taille, tandis que de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour le confort des employés et des visiteurs. Prix Net Vendeur : 920 000EUR HT  Honoraires HT : 46 000 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

20/02/2025
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49100 Angers

  • Local d’activités à vendre
  • 577 500 €
  • 326 m²

Angers Local d’activités à vendre

L'Agence Alain Rousseau vous propose à la vente, une cellule commerciale et/ou d'activité neuve de 326 m2. Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté d'Angers, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Proche des transports en communs et à proximité immédiate des axes routiers majeurs. Surface : 326 m2 Livrée brut de béton fluides en attente Hauteur sous poutre : 4,5 m | Hauteur sous faitage : 6,5 mToiture : bac acier double peauVitrine de 4 m pour une visibilité optimalePorte sectionnelle (3 m x 3 m) pour un accès facilitéStationnement : 4 places privatives + parking à proximité Accessibilité PMR Une opportunité rare pour implanter votre commerce ou activité dans un secteur dynamique ! PRIX DE VENTE : 600 000 EUR HT Honoraires HT : 30 000 EUR HT (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

24/04/2025
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49000 Angers

  • Local d’activités à vendre
  • 135 000 €

Angers Local d’activités à vendre

Local de stockage à vendre Nous vous proposons à la vente un local à usage de stockage ou archives, idéalement situé sur le secteur d'Orgemont, à proximité immédiate des grands axes routiers et en plein coeur des quartiers d'affaires et résidentiels. Ce bien, d'une superficie d'environ 294 m2, est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace pour le stockage d'archives ou de matériel. Le local est disponible immédiatement et offre une solution pratique pour les besoins de rangement et de conservation à long terme. Caractéristiques principales : Superficie : environ 294 m2 Secteur Orgemont, à proximité des grands axes routiers Situé au coeur des quartiers d'affaires et résidentiels Disponibilité immédiate Adapté pour le stockage d'archives ou de matériel Stationnement facile et sans difficulté Prix Net Vendeur : 135 000EUR HT  Honoraires HT : 9 450 EUR (soit 7 % du prix de vente HT)  DPE en cours. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/03/2025
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49000 Angers

  • Local d’activités à vendre
  • 892 500 €
  • 490 m²

Angers Local d’activités à vendre

A VENDRE BATIMENT D' ENV 490M2 Sur un terrain d' environ 700m2 Execellente visibilité Proche de tous grands axes et transprots en communs Prix du bien hors honoraires : 850 000 EUR HT Honoraires HT : 42 500 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/10/2024
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49100 Angers

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 667 800 €
  • 373 m²

Angers Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE : immeuble à usage mixte commerce et habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 110m2, cour couverte. Accès PMR, double entrée sortie, garage, dépendances. Au premier étage : 2 chambres, salon, cuisine, WC, un grand grenier aménageable Au second étage : 4 pièces Au sous-sol : cave  Quartier Doutre, à proximité immédiate du CHU, de l'École polytechnique de l'université d'Angers (Polytech Angers), école de pharmacie. Proche transports et commerces : Arrêt de Bus (Hôtel Dieu), place Bichon, parking gratuit, Tram à 300m. Taxe Foncière : 4619EUR/an (2024) Diagnostics : classé D Idéal investisseur. Prix net vendeur : 630 000 EUR Prix Honoraire d'Agence Inclus TTC : 667 800EUR TTC -------------------------------- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 31500EUR HT soit 37800EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

08/05/2025
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49000 Angers

  • Industriel/Logistique à vendre
  • 4 765 600 €
  • 3 800 m²

Angers Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE Ensemble immobilier d'activité/industriel/commerce de gros situé au coeur de la zone d'activité à l'est d'Angers. Proximité des axes routiers A87 et A11 et transports en commun Cet ensemble immobilier à usage d'activité est situé sur un terrain d'environ 25000 m2 et comprend un bâtiment d'activité d'environ 3 800 m2 dont 430 m2 de bureaux. Terrain aménagé en voiries lourdes, quais de déchargement Portes sectionnelle de plain-pied Prix net vendeur :  4 600 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix net vendeur (+ TVA 20%) 138 000 EUR HT (+ TVA 20%) soit 165 600 EUR Ref : AC1435 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Locaux industriels/logistiques à vendre à Écouflant, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Écouflant

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