Industriel/Logistique en La Bazoge disponible à vendre
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Local industriel/logistique à vendre près de La Bazoge

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Locaux industriels/logistiques à vendre à moins de 10 kilomètres de La Bazoge

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72000 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 1 325 000 €
  • 5 700 m²
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72000 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 1 732 500 €
  • 1 748 m²

Le Mans Local d’activités à vendre

? À VENDRE – Bâtiment d'activité / commerce – 1 750 m² ? Le Mans Nord – ZA des Portes de l'Océane – Saint-Saturnin Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au coeur de la dynamique zone d'activités des Portes de l'Océane, ce bâtiment d'activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. L'ensemble bénéficie d'un environnement qualitatif et d'un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d'utilisation et maîtrise des coûts énergétiques. ? Caractéristiques du bâtiment Surface totale : environ 1 750 m² Espaces tertiaires et accueil 778 m² de bureaux et locaux sociaux Espaces parfaitement entretenus Possibilité d'accueil, formation, showroom ou activité commerciale Espaces d'activité et stockage 942 m² d'atelier et stockage Atelier partiellement chauffé et climatisé Stockage sur deux niveaux Monte-charge 1,5 tonne Hauteur permettant stockage ou activité technique ? Accès et logistique Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide : ? Quai de déchargement ? Rampe d'accès véhicules légers ? 2 portes sectionnelles pour accès atelier ? Accès poids lourds facilité ? Circulations extérieures larges ? Stationnement Environ 25 places de parking privatives Possibilité d'extension du stationnement Stationnement public complémentaire à proximité ? Environnement Implanté sur une parcelle d'environ 2 800 m², le site bénéficie : d'un environnement professionnel de qualité d'abords aménagés et arborés d'une excellente visibilité depuis l'autoroute La zone accueille de nombreuses enseignes commerciales et entreprises. ? Accessibilité Situation particulièrement stratégique : Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes Axe Paris – Nantes – Rennes Centre-ville du Mans à environ 10 minutes Arrêt de bus à proximité Zone commerciale Le Mans Nord / Auchan à proximité immédiate Hôtels et restaurants à quelques minutes ? Activités idéales Ce bâtiment conviendra parfaitement pour : activité industrielle ou artisanale activité logistique ou stockage showroom / commerce professionnel centre de formation siège d'entreprise avec activité ? Disponibilité Immédiate ? Contact In-Cessio – Immobilier d'entreprise Jean-Pierre FABRE 06 11 16 13 59 jp.fabre@in-cessio.com Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

Contact:

DADICE SASU - In-Cessio

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/06/2026

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72000 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 535 000 €
  • 2 800 m²
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72000 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 1 575 000 €
  • 1 220 m²
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72190 Saint-Pavace

  • Local d’activités à vendre
  • 401 250 €
  • 600 m²
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72000 Le Mans

  • Local d’activités à vendre
  • 2 800 000 €
  • 3 300 m²
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72190 Neuville-sur-Sarthe

  • Local d’activités à vendre
  • 6 136 000 €
  • 8 000 m²

Neuville-sur-Sarthe Local d’activités à vendre

? À VENDRE – SITE INDUSTRIEL PREMIUM ? Production • Logistique • Stockage • Avec espace showroom Un site industriel d'exception proposé à 5 900 000 € net vendeur pour 8 000 m2 ! ? À seulement 15 minutes du carrefour autoroutier A11 / A28 du Mans, ce site industriel offre un emplacement stratégique permettant de desservir rapidement le Grand Ouest et le Nord de la France. ? Les 5 points forts de cette offre ? Un investissement immobilier rare Proposé au prix de 5 900 000 € HT, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un outil industriel premium, immédiatement opérationnel, offrant des prestations rarement réunies sur un même site. ? Un emplacement stratégique Accès immédiat aux grands axes autoroutiers, idéal pour une activité de production, de logistique, de stockage ou de préparation de commandes. ?? Un bâtiment récent, performant et parfaitement entretenu Construit en 2013 et 2016, il réunit des prestations techniques haut de gamme répondant aux exigences des utilisateurs industriels et logistiques. ? Un fort potentiel de développement Terrain d'environ 16 000 m² avec possibilité d'extension, permettant d'accompagner le développement de votre activité. ?? Un showroom générateur d'activité Le bâtiment dispose d'un espace showroom / magasin permettant la vente directe ou l'exposition de produits. Cette surface commerciale a déjà généré jusqu'à 2 M€HT de chiffre d'affaires annuel. ? Descriptif Surface totale : environ 8 000 m² 800 m² de bureaux modernes et climatisés 5 215 m² d'atelier de production / stockage 2 642 m² de stockage entièrement isolé et chauffé avec auvent 110 m² de mezzanine de stockage ? Prestations haut de gamme Bâtiment entièrement sprinklé, y compris les racks (installation Minimax avec citerne d'environ 400 m³) Charpente en bois lamellé-collé grande portée sans poteaux Murs coupe-feu Chauffage aérotherme dans les ateliers Climatisation réversible dans les bureaux Climatisation de l'atelier (équipement particulièrement rare) Éclairage naturel par voûtes zénithales 6 quais niveleurs 86 places de stationnement Accès PMR Hauteurs libres Atelier : 7,30 à 7,60 m Stockage : 9,60 m Livraison : 3,85 m ? Un outil industriel immédiatement opérationnel Par sa qualité de construction, ses équipements techniques, son niveau d'entretien, sa modularité et son potentiel d'évolution, cet ensemble conviendra parfaitement à une activité de production, de logistique, de e-commerce, de préparation de commandes ou de distribution. L'acquisition de ce site constitue également une opportunité patrimoniale pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail ou pour un investisseur à la recherche d'un actif industriel de grande qualité. ? Contact Jean-Pierre FABRE Dirigeant – In-Cessio ? 06 11 16 13 59 ? jp.fabre@in-cessio.com ? www.in-cessio.com Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72012023000000012 RCP 911263804

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

25/03/2026

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Vous souhaitez en savoir plus sur les locaux industriels, entrepôts et bâtiments d’activité à vendre?

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Combien de locaux industriels et entrepôts sont disponibles à La Bazoge ?
Si vous recherchez un local industriel, un entrepôt ou un bâtiment d’activité à vendre à La Bazoge, LoopNet vous permet de choisir parmi 9 locaux industriels/logistiques disponibles. Selon l’inventaire, les annonces peuvent répondre à des besoins de stockage, d’atelier, de distribution, de production légère ou d’implantation en zone d’activité.
Quel est le prix d’achat d’un bâtiment industriel à La Bazoge ?
Le prix moyen pour acheter ce type de bien est de , avec des prix actuellement compris entre et. Le budget dépend notamment de la localisation, de la surface exploitable, de l’état du bâtiment, des accès livraison, de la hauteur utile, des équipements techniques, des bureaux intégrés et du potentiel d’usage du site.
Quelle est la surface moyenne des entrepôts disponibles?
Les biens à vendre à La Bazoge présentent une surface moyenne de. L’offre comprend des surfaces allant de 85 m² jusqu’à 1 038 m², ce qui permet de comparer différents formats : local de stockage, atelier, local d’activité, entrepôt de distribution ou site mixte avec bureaux.
Existe-t-il des options plus accessibles pour acheter un local industriel ?
Le prix le plus bas relevé dans l’inventaire est de , ce qui peut représenter une option accessible pour un premier achat, une vente de local industriel de petite surface ou un projet nécessitant un espace plus compact. Ces biens commencent à partir de 85 m² et doivent être comparés selon leur état, leur accessibilité, leur conformité, les travaux nécessaires et leur adaptation à l’activité prévue.
Quelle est la surface maximale des bâtiments industriels disponibles ?
L’inventaire disponible comprend des biens offrant jusqu’à 1 038 m². Les grandes surfaces peuvent convenir à des besoins de logistique, de stockage, d’activité industrielle, de production ou d’organisation multi-zones. Pour les comparer, il faut regarder la configuration intérieure, les quais ou accès de plain-pied, les aires de manœuvre, le stationnement, la résistance du sol, la hauteur libre et, lorsque cela s’applique, la présence d’un terrain industriel ou d’un foncier exploitable.