Locaux industriels/logistiques à Vendre - Maine-et-Loire

Industriel/Logistique en Maine-et-Loire disponible à vendre

Découvrez les derniers locaux industriels/logistiques à vendre - Maine-et-Loire

Commerces Bureaux Terrains

Rue De Méron

49260 Montreuil-Bellay

Industriel/Logistique à vendre
1 000 000 €
6 349 m²

Montreuil-Bellay Industriel/Logistique à vendre - Pays de la Loire Regional

A 45 Km au sud d'Angers sur l'axe Angers-Chatellerault, nous vous proposons cet entrepôt indépendant sur une parcelle foncière de 13 500 m² Hauteur : 4,5 m Accès de plain-pied : 2 Accès à quai : 3 Voierie lourde

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EOL

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

25 Boulevard Elisabeth Boselli

49100 Angers

Local d’activités à vendre
86 100 € – 164 300 €
45 – 88 m²
6 Lots

Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Angers Local d’activités à vendre - Maine-et-Loire

L’immeuble est implanté au 65 rue Germaine Canonne à Angers Ouest, au croisement du boulevard Elisabeth Boselli avec l’avenue des Hauts de Saint-Aubin, neuf, livré en 2025, dans un secteur en plein développement. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway Terra Botanica, d’un accès rapide à l’autoroute A11 et d’une liaison directe avec le centre-ville en moins de dix minutes. L’environnement offre une présence de commerces de proximité et un parking-relais gratuit accessible à pied. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l’ensemble immobilier est dédié exclusivement à des activités professionnelles et a été conçu pour répondre aux besoins des utilisateurs en matière d'accessibilité, de fonctionnalité et de confort d’usage.

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Ville Active

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local d’activités à vendre

49070 Beaucouzé

Local d’activités à vendre
756 000 €
913 m²

Beaucouzé Local d’activités à vendre

A VENDRE, un bâtiment à local d'activité d'environ 913 m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 2 700 m2 situé dans la zone industrielle de Beaucouzé. Idéalement situé proche des grands axes, l'ensemble comprend environ 739 m2 d'entrepôt et environ 174 m2 de bureaux. Caractéristiques et points forts : 1 quai 3 portes coulissantes Hauteur sous toiture jusqu'à 5.90m Cour arrière sécurisée Nombreuses places de stationnement Bureaux entièrement rénovés il y a 2 ans zone UYD2 selon le PLUi Disponible 1er Trimestre 2027 Taxe foncière : 4 604EUR/an (année 2025) Prix de vente net vendeur : 720 000 EUR Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

49000 Écouflant

Local d’activités à vendre
540 000 €
600 m²

Écouflant Local d’activités à vendre - Maine-et-Loire

A VENDRE, sur une parcelle d environ 750m2, un local d activité d env 600m2 ANGERS EST Excellente visibilité sur un rond point Grands axes autoroutiers à proximité Ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique.PLU UYD2. Le site se compose de: - 1 espace accueil d' env 20 m2 - 1 salle de réunion d' env 22 m2 - espace de locaux sociaux - mezzanine de 104m2 - Stockage d' env 400m2 Caractéristiques et points forts : Bâtiment isolé double peau Hauteur sous bardage jusqu'à 6 m 1 porte sectionnelle automatique de 4x4.3m, facilitant les flux logistiques Toiture fibro avec une sur toiture en bac acier + extension en bac acier (10 ans) DISPONIBILITE : 01/06/2026 à repréciser Prix de vente : 540 000 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

09/04/2026

Cacher

Plus de détails pour Industriel/Logistique à vendre

49070 Beaucouzé

Industriel/Logistique à vendre
1 365 000 €
540 m²

Beaucouzé Industriel/Logistique à vendre - Maine-et-Loire

À VENDRE 1ere couronne 540 m2 DE BUREAUX EMPLACEMENT PREMIUM Une opportunité rare aux portes d'Angers. Situés au coeur de la zone d'activités tertiaire de Beaucouzé, en 1ère couronne d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour une implantation stratégique ou un investissement sécurisé. Zone UYD1 Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 540 m2 sur 2 niveaux Année de construction : 2016 Excellent état général / Immeuble de standing Très belle visibilité & luminosité naturelle Organisation des espaces : Espace d'accueil Open space lumineux Salle de convivialité avec terrasse privative Multiples bureaux cloisonnés Salles de réunion Cuisine équipée Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR dédiés 27 emplacements de parking extérieurs 1 borne de recharge électrique Confort & performances techniques : Climatisation réversible Pompe à chaleur Finitions intérieures soignées : moquette, stores, éclairage qualitatif Espaces modulables pour s'adapter à tout type d'activité tertiaire Rentabilité & perspectives : Revenus locatifs actuels : 97 000 EUR HT / an Disponibilité d'exploitation : à partir d'octobre 2027 (départ du locataire prévu) Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR (Un million trois cent mille euros) Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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Industriel

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

49400 Saumur

Local d’activités à vendre
270 000 €
272 m²
1 Lot

Saumur Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

Martine Branger au 06.15.92.27.87 vous propose ces MURS COMMERCIAUX, Bâtiment commercial indépendant ? env. 200 m² + salle de 72 m² ? site touristique Bâtiment commercial indépendant d'environ 200 m², complété par une seconde salle d'environ 72 m², situé dans un secteur touristique recherché, en environnement calme et naturel. Anciennement exploité en restaurant / guinguette / salle de réception, il comprend : une grande salle principale avec bar intérieur, une seconde salle modulable, une cuisine professionnelle équipée, des espaces de stockage, de vastes terrasses, un jardin aménagé avec accès à la rivière canalisée de l'Authion, un grand parking accessible aux autocars. Le bâtiment est libre de toute activité et sans fonds de commerce, laissant une liberté totale de projet : restauration, événementiel, traiteur, accueil touristique, reconversion ou autre activité professionnelle. ? Matériel professionnel disponible en option : 50 000 euros ? Aucune obligation de reprise DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1730.. et .2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix de Commercialisation : 270 000 euros - frais d'agence 15 000 euros inclus - 255 000 euros hors frais d'agence Mandat réf : 436295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Proprietes-privees

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

Cacher

49460 Montreuil-Juigné

Local d’activités à vendre
597 075 €
682 m²

Montreuil-Juigné Local d’activités à vendre - Pays de la Loire Regional

VP092 - Angers Nord-Ouest | Bâtiment professionnel 682 m² Mandat exclusif Entreprise.fr : Emplacement stratégique à haute visibilité. Surface : 682 m² (sur foncier de 2 000 m²) Localisation : Angers Nord-Ouest (49), entrée de zone industrielle, à 10 min du centre-ville. Disponibilité : À convenir. Caractéristiques principales Répartition : Bâtiment professionnel de 682 m² implanté sur une parcelle indépendante de 2 000 m². Immeuble : Site clos et sécurisé bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en entrée de zone. Accessibilité : Accès direct et rapide à la D323 ainsi qu'aux autoroutes A11 et A87. Description des locaux Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché de la première couronne angevine. Grâce à son emplacement stratégique en entrée de zone industrielle, le bâtiment de 682 m² jouit d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour le rayonnement d'une enseigne. Le foncier de 2 000 m², entièrement clôturé, offre un confort d'exploitation optimal avec une voirie adaptée aux livraisons et aux manoeuvres. Ce bien bénéficie d'une valorisation précise via notre outil propriétaire Valorisation.ai, garantissant une parfaite adéquation avec la valeur de marché actuelle pour ce type d'actif recherché. Stationnement & accès Parking : Stationnement aisé sur site pour les collaborateurs et les clients. Équipements : Terrain clos, voirie lourde adaptée aux flux de marchandises, visibilité commerciale renforcée. Conditions financières et juridiques Prix de vente : Nous contacter. Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (4,75 %). Dossier financier pré-validé par notre cellule interne spécialisée. Disponibilité & occupation : À convenir. Destination & usages possibles : Activités professionnelles, services, stockage ou artisanat. Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle. Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel. Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 372 064

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ENTREPRISE.FR

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

49610 Saint-Melaine-sur-Aubance

Local d’activités à vendre
498 750 €
160 m²
1 Lot

Saint-Melaine-sur-Aubance Local d’activités à vendre

À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC FORT POTENTIEL D'EXTENSION Implantez votre activité dans un environnement stratégique aux portes d'Angers, au coeur d'une zone artisanale. Ce local d'activité bénéficie d'une forte visibilité depuis un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands axes (A87 direction Cholet / Saumur Brissac), garantissant un flux constant et une excellente exposition pour votre entreprise. Édifié sur un terrain d'environ 1 130 m2, cet ensemble développe environ 160 m2 de surface bâtie, parfaitement organisé pour accueillir de nombreuses activités professionnelles. Bâtiment principal d'environ 160 m2 : Showroom / Espace atelier-entrepôt, adaptable selon vos besoins / Sanitaires / 2 bureaux Atout : Une réserve foncière constructible Ce potentiel vous permet d'envisager : Une extension de votre activité La création de nouveaux espaces (stockage, bureaux, second bâtiment...) Ou un investissement à moyen/long terme Disponible de suite Honoraires HT : 5% du prix de vente net vendeur Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à la location Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

49000 Écouflant

Industriel/Logistique à vendre
950 000 €
5 475 m²

Écouflant Industriel/Logistique à vendre

Entrepôt des années 1960 destinés au stockage des fruits produits dans la région angevine. Entrepôt sec : 2 200 m² entrepôt froid : 3 300 m² (par eau glycolée) Hauteur : 6 à 8 m

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EOL

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

49130 Les Ponts-de-Cé

Industriel/Logistique à vendre
303 520 €
184 m²
1 Lot

Les Ponts-de-Cé Industriel/Logistique à vendre

A vendre Local d'activité neuf de 184 m2 composé d'un bureau de 27 m2, sol, murs et plafond faits, climatisation réversible, volet roulant électrique, WC, évier ; et d'un atelier de 154 m2. Parkings privatifs avec possibilité d'une cour privative. Prix net vendeur : 280 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 600 EUR HT (23 520 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

07/04/2026

Cacher

49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

Local d’activités à vendre
1 365 000 €
1 500 m²

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Local d’activités à vendre

Dossier no 3150 AB À VENDRE Local d'activité 1 500 m2 d'Angers EST A proximité immédiate des axes routiers DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Excellente visibilité sur un axe connu et reconnu des angevins Surface totale d'environ 1 500 m2 Stockage de plus de 6 m de hauteur ossature metallique double peau bac acier 1 quai Prix de vente : 1 300 000EUR HT Honoraires HT : 65 000 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/03/2026

Cacher

49630 Mazé-Milon

Local d’activités à vendre
472 500 €
537 m²

Mazé-Milon Local d’activités à vendre

À vendre local d'activité d'environ 537 m2 sur la commune de Mazé-Milon, idéalement adapté pour activités artisanales, industrielles ou logistiques, situé sur un terrain clos et sécurisé de plus de 1700 m2. Le bâtiment se compose de : Partie activité / atelier : Environ 300 m2 d'atelier en rez-de-chaussée 50 m2 de mezzanine Hauteur sous toiture supérieure à 6 m au plus haut 3 portes sectionnelles motorisées Dalle béton 15 cm Bâtiment isolé double peau Station de lavage Partie tertiaire / bureaux : Environ 184 m2 de bureaux répartis sur 2 niveaux Bureaux climatisés Accueil Espace cuisine / salle de pause Douche Extérieurs : Terrain entièrement clos et sécurisé Portail électrique Système d'alarme Plus de 35 places de stationnement Voirie enrobée poids lourds sur l'ensemble de la parcelle Site fonctionnel offrant de nombreux stationnements et une excellente accessibilité pour véhicules utilitaires et poids lourds. Prix de vente : 450 000EUR NET VENDEUR Taxe foncière : 1 800EUR/an Honoraires HT : 22 500 EUR (soit 5% du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

21/03/2026

Cacher

49420 OMBREE D'ANJOU

Local d’activités à vendre
482 000 €
350 m²

OMBREE D'ANJOU Local d’activités à vendre

A vendre, ensemble immobilier unique. Ce bien regroupe un local commercial occupé par un restaurant de 190m², et une maison d'habitation entièrement rénovée de 160 m² habitable accolée. Le tout dispose d'une grande terrasse, incluant une paillote de 77 m², ainsi qu'une grande parcelle de stationnement de 1500 m². Idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie familial de qualité avec un espace extérieur exceptionnel. Contactez nous pour une visite ! PRIX : 476.955 euros FAI DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442913 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Cacher

49070 Beaucouzé

Local d’activités à vendre
1 102 500 €
1 330 m²

Beaucouzé Local d’activités à vendre

À VENDRE Local d'activité 1 330 m2 Beaucouzé (proche A11) Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11. Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement. Répartition des surfaces : 1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux 50 m2 de bureaux 70 m2 de mezzanine Les atouts : Bâtiment isolé double peau 2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur Chauffage par aérotherme gaz Large aire de manoeuvre et stationnement Accès rapide A11 Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage. Prix de vente : 1 050 000EUR NET VENDEUR Disponible également à la location : 7 500EUR HT/mois Taxe foncière : 7 375EUR/an Honoraires HT : 52 500 EUR (soit 5% du prix de vente net vendeur) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Cacher

49440 Candé

Industriel/Logistique à vendre
848 000 €
855 m²

Candé Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE sur axe très passant belle visibilité Sur un terrain constructible de 9725 m2, un bâtiment de 855 m2 comprenant un showroom, des bureaux, locaux sociaux et un atelier. 4 portes sectionnelles Prix net vendeur : 800 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

11/03/2026

Cacher

49630 MAZÉ

Industriel/Logistique à vendre
482 400 €
532 m²

MAZÉ Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE Belle visibilité - Local en très bon état Un local d'activité, isolé, d'environ 532 m2 comprenant 160 m2 de bureaux sur deux niveaux, 320 m2 d'atelier en rez-de-chaussée et 52 m2 de mezzanine. Le local dispose de 3 portes sectionnelles motorisées. Les bureaux sont équipés de chauffage par climatisation réversible. Alarme intérieure et extérieure. Terrain clos de 1712 m2 avec accès par portail motorisé entièrement bitumé aménagé en parking et aire de manoeuvre. Prix de vente net vendeur : 450 000 EUR Honoraires négociation : 6% HT du prix net vendeur (+TVA 20%) soit 27 000 EUR HT (32 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Cacher

49070 Beaucouzé

Local d’activités à vendre
682 500 €
500 m²

Beaucouzé Local d’activités à vendre

Local d'Activité à Beaucouzé Situé au coeur de la zone d'activité de Beaucouzé, ce local d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Vous trouverez à proximité une boulangerie, des concessions auto-moto, diverses activités de services, ainsi qu'une crèche pour faciliter la vie des familles et de vos employés. Caractéristiques du Bien Surface Totale d'environ 500m2 : Surface de Vente : Environ 377m2 / Réserve : Environ 120m2 - Stationnement : Environ 30 places disponibles, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. Accessibilité et Transports : Le local est très bien desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une facilité d'accès pour vos clients et employés. Conformité Urbanistique Le bien est situé en zone PLU Uyc Points Forts - Environnement dynamique et en pleine expansion / Proximité de commerces et services variés / Facilité d'accès grâce aux lignes de bus et aux nombreuses places de stationnement / Crèche à proximité, idéale pour les jeunes familles Prix NET VENDEUR : 650 000 EUR HT Honoraires HT : 32 500 EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

Cacher

49300 Cholet

Local d’activités à vendre
598 500 €
1 373 m²

Cholet Local d’activités à vendre

Local d'activité à vendre sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 1373m2 - 1011 m2 environ d'espace de stockage - 342m2 environ de bureaux en RDC et R+1 - 20m2 de sanitaires - Avec 10 places de parking Prix NET VENDEUR : 570 000EUR Honoraires HT : 28 500EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

49070 Beaucouzé

Industriel/Logistique à vendre
3 626 000 €
6 430 m²

Beaucouzé Industriel/Logistique à vendre

A VENDRE Sur un terrain de 30542 m2, un ensemble immobilier d'environ 6430 m2 comprenant un bâtiment d'activité d'environ 3765 m2, 2 serres chaudes et froides de 1600 m2 et de 1065 m2, une zone de stockage, une zone de livraison, bureaux et locaux sociaux. En extérieur, une aire de stockage d'environ 5060 m2 et un parking poids lourds d'environ 6460 m2. L'ensemble est équipé d'une piste de lavage avec local technique. Prix net vendeur : 3 500 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 105 000 EUR HT (126 000 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

24/12/2025

Cacher

49070 Beaucouzé

Industriel/Logistique à vendre
1 886 400 €
2 300 m²

Beaucouzé Industriel/Logistique à vendre

VENDRE Un ensemble immobilier d'activité d'environ 2300 m2 dont 2000 m2 d'atelier et 300 m2 de bureaux/locaux sociaux en R+1. Prix de vente net vendeur : 1 800 000 EUR Honoraires négociation : 72 000 EUR HT (86 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact:

Guilbeau & Chameroy

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

49125 Tiercé

Local d’activités à vendre
630 000 €
1 200 m²

Tiercé Local d’activités à vendre

À VENDRE Local d'activité 1 200 m2 d'Angers EST A proximité immédiate des axes routiers DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Surface totale d'environ 1 200 m2 batiment de 2001 et 2007 Stockage de 6 m et 8 m de hauteur ossature metallique double peau bac acier portes sectionnelles : 4*4 et 3.5*4 Bureaux d' env 300m2 en RDC ET R+1, multiples espaces de SDR et bureaux administratifs. Climatisation reversible Huisseries alu double vitrage ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE : Nombreux stationnements extérieurs privatifs Terrain de 1 800 m2 Prix de vente : 600 000EUR HT Honoraires HT : 30 000 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

49000 Angers

Local d’activités à vendre
2 987 000 €
6 630 m²

Angers Local d’activités à vendre

A 10 minutes du Centre ville d'Angers, et 5 minutes de l'autoroute A11, découvrez cet ensemble immobilier industriel polyvalent d'une superficie totale d'environ 6000 m2, implanté sur un terrain clos d'environ 30 000 m2. Showroom ou Atelier + bureaux : environ 1000m2 au RDC + 715m2 de bureaux environ au R+1 Stockage 1 : environ 1000m2 de stockage au sol + mezzanine + 250m2 de bureaux environ ; 3 quais; Stockage 2 : environ 494m2 avec 1 quai et 2 portes sectionnelles; Serres : environ 2 600 m2 dont 1600m2 chauffées (aérotherme gaz); Parking poids lourds de 6 460 m2avec une station de lavage poids lourds Confort & équipements :Chauffage PAC (pompe à chaleur); Bureaux climatisés; Site clos ; Configuration adaptée à de multiples activités industrielles, logistiques ou horticoles Localisation stratégique accès facile aux axes principaux Prix NET VENDEUR : 3 500 000 EUR Honoraires HT : 105 000 EUR HT (soit 3% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

49480 Verrières-en-Anjou

Local d’activités à vendre
1 400 000 €
2 150 m²

Verrières-en-Anjou Local d’activités à vendre

À VENDRE Local d'activité 2 150 m2 d'Angers EST Parfait pour investisseur, Local d'activité loué avec 2 baux COMMERCIAUX de 01/2025 Revenus locatif annuel de 107 000EUR HT/AN A proximité immédiate des axes routiers DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Surface totale d'environ 2 150 m2,repartie sur 2 batiments: bati d' environ 1 340 m2 de 1975 et un bati de 810 m2 de 2001 Accès poids lourds multiples portes sectionnelles Triphasé ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE : Nombreux stationnements extérieurs privatifs terrain attenant libre de 2 250m2 Prix de vente : 1 400 000EUR HT Honoraires HT : 70 000 EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

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Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels - Maine-et-Loire

Voir tout locaux industriels/logistiques à vendre

Combien de locaux industriels/logistiques sont actuellement à vendre à Maine-et-Loire ?

Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Maine-et-Loire, vous pouvez choisir parmi 51 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Maine-et-Loire ?

Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Maine-et-Loire est de 894 €/m2.

Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 134 €/m2.

Le Local industriel/logistique le plus cher atteint 2 658 €/m2.

Locaux industriels/logistiques à vendre - Maine-et-Loire

Vous recherchez des Locaux industriels/logistiques à vendre – vous êtes au bon endroit.

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Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Locaux industriels/logistiques à vendre à Maine-et-Loire est de 894 €.

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