Industriel/Logistique en Beaucouzé disponible à vendre
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Locaux industriels/logistiques à vendre - Beaucouzé

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49070 Beaucouzé

  • Bureau à vendre
  • 1 365 000 €
  • 540 m²

Beaucouzé Bureau à vendre

À VENDRE 1ere couronne 540 m2 DE BUREAUX EMPLACEMENT PREMIUM Une opportunité rare aux portes d'Angers. Situés au coeur de la zone d'activités tertiaire de Beaucouzé, en 1ère couronne d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour une implantation stratégique ou un investissement sécurisé. Zone UYD1 Accessibilité immédiate à la rocade d'Angers, au tramway, aux bus et à toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : 540 m2 sur 2 niveaux Année de construction : 2016 Excellent état général / Immeuble de standing Très belle visibilité & luminosité naturelle Organisation des espaces : Espace d'accueil Open space lumineux Salle de convivialité avec terrasse privative Multiples bureaux cloisonnés Salles de réunion Cuisine équipée Accessibilité & confort : Accès PMR Stationnements PMR dédiés 27 emplacements de parking extérieurs 1 borne de recharge électrique Confort & performances techniques : Climatisation réversible Pompe à chaleur Finitions intérieures soignées : moquette, stores, éclairage qualitatif Espaces modulables pour s'adapter à tout type d'activité tertiaire Rentabilité & perspectives : Revenus locatifs actuels : 97 000 EUR HT / an Disponibilité d'exploitation : à partir d'octobre 2027 (départ du locataire prévu) Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR (Un million trois cent mille euros) Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 1 300 000 EUR NET VENDEUR Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

23/09/2025
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49070 Saint-Lambert-la-Potherie

  • Local d’activités à vendre
  • 254 500 € – 702 999 €

Saint-Lambert-la-Potherie Local d’activités à vendre

IMMPROVE propose un programme neuf de 3 bâtiments, divisibles à partir de 197 m², jusqu'à 3576 m². Projet modulable selon les règles d'urbanisme et vos besoins. Idéalement situé à 11 km d'Angers, proche des axes Rennes/Nantes, à 1,5 km de l'A11 et 15 min de la gare TGV. Chaque lot comprend showroom, bureaux/stockage à l'étage, porte sectionnelle et ouvertures en façade. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6,35 m Immeuble indépendant Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11/D56/D963/ D523 Route à 11 KM d'ANGERS Route à 13 minutes de BEAUCOUZE Route à proximité des voies expresses ANGERS-RENNES Autoroute à 1,5 KM de l'A11 (PARIS-NANTES) SNCF à 15 min de la gare TGV (90min de PARIS et 35 minutes de NANTES) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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49070 Saint-Lambert-la-Potherie

  • Local d’activités à vendre
  • 367 500 €
  • 350 m²

Saint-Lambert-la-Potherie Local d’activités à vendre

A VENDRE, cellule d'activité livrée en 2024 de 350 m2 sur la commune de Saint Lambert la Potherie. Caractéristiques principales : Surface : 350 m2 Stationnement : 3 places de stationnement dédiées Parcelle : Clôturée, assurant sécurité Accessibilité : Proche de l'autoroute A11, facilitant les déplacements Équipements inclus : Sanitaire, Ventilation mécanique contrôlée (VMC), Volets roulants électriques, Porte sectionnelle électrique 4mx4m, HSF : 6.20m Disponibilité : Immédiate à la location (sur demande) Ref 2558TC-350 Prix de vente : 350 000EUR HT Honoraires HT : 17 500 EUR EUR (soit 5% HT du prix de vente annuel HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/09/2025
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49070 Saint-Lambert-la-Potherie

  • Local d’activités à vendre
  • 249 100 €

Saint-Lambert-la-Potherie Local d’activités à vendre

Cellule d'activité neuve de 234 m2 avec belle accessibilité. cellule d'activité fonctionnelle offrant des prestations idéales pour optimiser votre productivité. Caractéristiques principales : Surface : 234 m2 Stationnement : 3 places de stationnement dédiées Parcelle : Clôturée, assurant sécurité et confidentialité Accessibilité : Proche de l'autoroute A11, facilitant les déplacements Équipements inclus : Sanitaire Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Volets roulants électriques Porte sectionnelle électrique 4mx4m HSF : 6.20m Disponibilité : Immediate à la location (sur demande) Ref 2558TC-234 Prix de vente Net Vendeur HT : 235 000 EUR Honoraires HT : 14 100 EUR (soit 6% HT du prix de vente HT) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

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Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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49070 Saint-Lambert-la-Potherie

  • Industriel/Logistique à vendre

Saint-Lambert-la-Potherie Industriel/Logistique à vendre

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose un clé en main (sur mesure) tout proche d'Angers 1.5kms de l'autoroute A11. La présentation de cette offre est une approche standard et peut prendre en compte vos attentes. Le prix de présentation est livré non aménagé pour les bureaux avec 2 portes sectionnelles de plain pied, 43 places VL. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 à 8 m . Rampe de plain-pied . Quai : . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 2700 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11/D56/D963/ D523 Route à 11 KM d'ANGERS Route à 13 minutes de BEAUCOUZE Route à proximité des voies expresses ANGERS-RENNES Autoroute à 1,5 KM de l'A11 (PARIS-NANTES) SNCF à 15 min de la gare TGV (90min de PARIS et 35 minutes de NANTES) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Nantes

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Industriel

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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49070 Saint-Lambert-la-Potherie

  • Industriel/Logistique à vendre

Saint-Lambert-la-Potherie Industriel/Logistique à vendre

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose un clé en main (sur mesure) tout proche d'Angers 1.5kms de l'autoroute A11. La présentation de cette offre est une approche standard et peut prendre en compte vos attentes. Le prix de présentation est livré non aménagé pour les bureaux avec 2 portes sectionnelles de plain pied, 43 places VL. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Cour . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 à 8 m . Rampe de plain-pied . Quai : . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 2700 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A11/D56/D963/ D523 Route à 11 KM d'ANGERS Route à 13 minutes de BEAUCOUZE Route à proximité des voies expresses ANGERS-RENNES Autoroute à 1,5 KM de l'A11 (PARIS-NANTES) SNCF à 15 min de la gare TGV (90min de PARIS et 35 minutes de NANTES) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

25/08/2025
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LoopNet Pays de la Loire Maine-et-Loire Locaux industriels/logistiques à vendre à Beaucouzé, France

Guide immobilier : Locaux industriels/logistiques à vendre

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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur l’investissement dans des biens industriels à Beaucouzé

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Combien de locaux industriels/logistiques sont actuellement à vendre à Beaucouzé ?
Si vous êtes à la recherche de locaux industriels/logistiques à acheter à Beaucouzé, vous pouvez choisir parmi 22 locaux industriels/logistiques disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des locaux industriels/logistiques à vendre à Beaucouzé ?
  • Le prix moyen des locaux industriels/logistiques à Beaucouzé est de 3 584 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le moins cher est proposé à 3 584 €/m2.
  • Le Local industriel/logistique le plus cher atteint 3 584 €/m2.

    • Locaux industriels/logistiques à vendre à Beaucouzé

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Locaux industriels/logistiques à vendre à Beaucouzé est de 3 584 €.

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