biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Herault

Vendargues Bureau à vendre - Hérault

MONTPELLIER EST - VENDARGUES - ZAC VIA DOMITIA - BATIMENT INDEPENDANT DE BUREAUX A VENDRE A l'Est de Montpellier, sur la commune de Vendargues limitrophe Castries, venez découvrir ce bâtiment indépendant à vendre de 783 m² répartis sur 3 niveaux, au sein d'un site clos et sécurisé de la ZAC VIA DOMITIA.    Aménagés en open space et en espaces cloisonnés, ces bureaux sont équipés : d'une climatisation gainable, d'une salle de réunion, d'un local serveur, de faux plafond en dalles fibre minérale, d'un sol en parquet / moquette et de sanitaires privatifs.   L'immeuble bénéficie d'un accès PMR grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.  Au 2ème et dernier étage, une vaste terrasse saura ravir vos futurs collaborateurs.    L'immeuble bénéficie d'un parking couvert et extérieur au RDC.    LA ZAC VIA DOMITIA :  Aménagée en 2016, la zone d'aménagement concerté Via Domitia s'étend sur 30 hectares et accueille 195 entreprises, offrant un cadre dynamique et structuré pour les activités économiques.  Son environnement immédiat est composé d'entrepôts, de locaux d'activité, de commerces et de bureaux, créant un écosystème propice au développement des entreprises. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la présence de voies rapides structurantes, notamment l'A9/A709, qui assurent des liaisons efficaces vers Montpellier, Orange et Barcelone. Via Domitia s'inscrit dans un tissu économique dense, en prolongement de la ZA des Couteliers (22 hectares, 224 entreprises) et à proximité du Parc du Salaison, un pôle industriel stratégique rassemblant près de 2 500 salariés. Elle offre également des infrastructures de proximité pour les employés, incluant des restaurants et une crèche, garantissant un cadre de travail attractif et fonctionnel.  Enfin, la zone bénéficie d'un environnement verdoyant, au coeur des communes de Vendargues et Castries, offrant un cadre de travail agréable et propice au bien-être des salariés.    ACCESSIBILITÉS :  Autoroutes A9/A709 à 8 min  Gare de Baillargues à 10 min Gare TGV Saint Roch à 27 min Gare TGV Sud de France à 22 min Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min   Desserte routière : Autoroutes A9/1709 à 8 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee A 19 minutes Gare : Baillargues à 10 minutes, Sud de France à 21 minutes, Saint Roch à 27 minutes Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Label : Oui Terrasses - jardins : Terrasse extérieure au R+2 Environnement de proximité : ZAC Via Domitia, ZAC Les Couteliers Autre élément : Centrale de traitement d'air (CTA) Autre élément : Toiture de type terrasse avec étanchéité Autre élément : Huisseries extérieures en aluminium avec double vitrage Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts 5 bureaux cloisonnés / 2 open space Sanitaire(s) : Oui Autre élément bureau : Salle de réunion

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

Mauguio Bureau à vendre - Hérault

THELENE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un bâtiment indépendant d'environ 155 m², idéalement situé en centre-ville de Mauguio, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour une profession libérale. Ce bien se compose comme suit : Une maison d'habitation d'environ 100 m², répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'un sanitaire. À l'étage : trois chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains et un sanitaire Un local professionnel indépendant d'environ 55 m², disposant de sa propre entrée et comprenant : Une salle d'attente, une salle de réunion, 2 bureaux cloisonnés, une cuisine Le bien bénéficie également de places de stationnement au sein de la cour, ainsi que de facilités de stationnement à proximité immédiate. Prix de vente : 600 000 Euros net vendeur (Honoraires de commercialisation en sus) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Nbre Parkings extérieurs : - Nbre Parkings visiteurs : - Parking Extérieur - Parking Visiteur

Date de mise sur le marché :

03/04/2026

Jacou Local d’activités à vendre - Hérault

Découvrez à la vente un bâtiment d'activité indépendant, situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché de la métropole montpelliéraine. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers, en fait une adresse particulièrement attractive. Implanté sur un terrain clos et entièrement goudronné d'environ 9 400 m², l'ensemble développe près de 3 830 m² de surface bâtie, avec des hauteurs sous plafond comprises entre 4,3 m et 9,9 m selon les espaces. Construit entre 1997 et 2004, le bâtiment présente un bon état général et bénéficie d'une totale indépendance (hors copropriété). Son organisation fonctionnelle, associée à de nombreux stationnements, offre des conditions d'exploitation confortables et adaptées à de multiples activités professionnelles. Unité foncière indépendante Terrain goudronné et clos Construction récente et bien entretenue Nombreux parkings extérieurs Prix de vente : Nous consulter Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente net vendeur Disponible également à la location. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez Thélène Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans l'Hérault & le Gard ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bâtiment grand terrain - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 71 - Terrain clos

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

01/04/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Idéal professions libérales, médicales, bureaux ou start-up à la recherche d'un lieu inspirant et porteur d'âme. Situé au coeur du quartier prisé des Beaux-Arts, à l'entrée Est du centre-ville de Montpellier, THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente cet ensemble rare développe environ 180 m² (RDC + R+1), érigés sur une parcelle globale d'environ 300 m² avec stationnements extérieurs. Surface de 50 m² de combles aménageable en R+2. Ce bien offre un cadre unique : Un cachet authentique avec des matériaux d'époque de qualité, apportant une véritable identité au lieu. Une excellente visibilité sur un axe passant et structurant, garantissant notoriété et accessibilité. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (tramway lignes 1, 2 et 4, bus ligne 14) et grands axes routiers. Un secteur vivant et convivial, entre dynamisme économique et qualité de vie résidentielle. À rénover selon vos besoins, cet actif offre un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer des espaces de travail atypiques, alliant modernité et histoire. Une opportunité rare à saisir pour les professionnels en quête d'un bien inspirant, différenciant et évolutif. Prix de vente : 478 000 Euros net vendeur (Honoraires de commercialisation en sus de 6% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bureaux cloisonnés - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre - Hérault

Découvrez une opportunité rare à Saint-Jean-de-Védas, au coeur de Montpellier Sud Plongez dans l'avenir avec ce programme neuf en VEFA, alliant modernité et accessibilité exceptionnelle. Ce bâtiment tertiaire de 2 400 m², réparti sur 2 niveaux d'environ 1 200 m² chacun, s'adapte à tous vos projets grâce à une modularité pensée pour vous : des surfaces divisibles à partir de 40 m². Livrés en semi-aménagé, les lots bénéficient d'un sol fini, de peintures murales soignées et d'un groupe de climatisation performant en toiture, pour un confort optimal dès l'emménagement. 58 places de stationnement sécurisées sous pilotis complètent cette offre, idéale pour vos collaborateurs et visiteurs. Classé ERP 3, ce bâtiment répond aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et d'accessibilité. Profitez de terrasses généreuses pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air. Enfin, son atout majeur : une situation privilégiée, à deux pas du tramway, pour une connectivité immédiate avec le centre de Montpellier et ses alentours. Un cadre de travail dynamique, fonctionnel et tourné vers l'efficacité vous attend.

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

Montpellier Local d’activités à vendre - Hérault

Norman Taylor vous propose à la vente un bâtiment de 790m² Implanté sur une parcelle close de 1 600 m², cet ensemble immobilier développe 790 m² comprenant : 680 m² d'entrepôt avec 10 m de hauteur libre, idéal stockage volumineux, racks grande hauteur ou activités techniques, 110 m² de bureaux répartis en rez-de-chaussée et mezzanine, lumineux et fonctionnels. Puissance électrique de 120 kVA triphasé (évolutif > 200 kVA) - atout majeur pour activités industrielles, médicales ou technologiques. Double bardage isolé, 2 portes sectionnelles, accès poids lourds. Grand parking privatif, circulation PL aisée, espace extérieur aménagé. Situation exceptionnelle : à 1 minute du tramway (Ligne 1 - arrêt Euromédecine), au coeur du pôle d'excellence MedVallée, à proximité immédiate de la ZAC de Gimel et de la future clinique Clémentville.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

15/05/2026

Lattes Local d’activités à vendre

V8965 - LATTES - A VENDRE - PROGRAMME NEUF - LOCAUX D'ACTIVITÉ - DE 240 M² A 289 M² - PLUS QUE QUELQUES LOTS DISPONIBLES A proximité de l'autoroute A9, situé au sud de Montpellier sur la commune de Lattes, Thelene entreprises vous propose à l'acquisition, le nouveau programme tertiaire WAVY : Disponible en VEFA cet ensemble d'activité/entrepôt, offrant une surface de 240 à 289 m². Vous disposerez d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, et d'une mezzanine de 4 mètres sous plafond avec surcharge de 450 kg / m², garantissant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le bâtiment disposera d'un quai de chargement mutualisé et d'un accès semi-remorque, facilitant les opérations logistiques. Une porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 assurera une accessibilité optimale pour vos marchandises. 64 places de parking privatives seront à disposition, permettant de garantir 3 places par lot pour vos employés et visiteurs. Prix de vente net vendeur : A partir de 1 563 Euros HT/m² Honoraires en sus du prix de vente : 3% HT du prix de vente - Accès à quai - Accès plain-pied - Brut de décoffrage - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Fluides en attente - Hauteur sous plafond : 7m - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 64 - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portail sur horloge - Porte sectionnelle : 3,50 x 3,50 - Puissance électrique (KVA) : 36 - Site clos - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

Mauguio Bureau à vendre - Hérault

Thélène Entreprises vous propose à la vente, 400m² de bureaux de standing en excellent état. Les locaux sont sur 2 niveaux, 100m² en RDC et 300m² au 1er étage, l'ensemble répond aux normes d'accessibilités PMR et ERP grâce a son ascenseur privatif. Le RDC est agencé avec un espace accueil et 3 bureaux. Le R+1 est agencé avec un grand espace ouvert, une cuisine équipée et 6 grands espaces, tous sont équipés de domotique et de point d'eau privatif. Les locaux sont climatisés et disposent également de la fibre optique. 6 places de parking privatives sont attribuées avec ces bureaux, et de nombreuses places de parking sont accessibles à proximité du bâtiment. Prix de vente : 1 000 000 Euros net vendeur Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur Ces locaux pourraient parfaitement convenir pour des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou de formation. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ THELENE ENTREPRISES 04.67.66.43.44 contact@thelene-entreprises.com Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès PMR - Ascenseur - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 6 - Salle de réunion - Sanitaires privés

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

MONTPELLIER SUD - LEMASSON - BUREAUX/COMMERCES EN RDC A VENDRE Au sein du quartier Lemasson - au sud de Montpellier, découvrez ce local commercial à vendre au rdc d'un immeuble de bonne facture.    Le local, d'une surface de 74 m² bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant, grâce à son linéaire de façade.    Côté prestations : Climatisation Sol moquette Câblage informatique Sanitaires privatifs   Le local est vendu avec deux places de parking extérieures en sus, d'une valeur vénale de 10 000 HT chacune.   Disponibilité immédiate !   Contactez-nous pour plus d'informations ou demande de visite !    Accessibilités :  Bus Ligne 53 arrêt Les Pins à 2 min Tramway ligne T2 arrêt Lemasson à 450 mètres Gare Montpellier Saint Roch à 7 minutes Gare TGV Sud de France à 15 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes Autoroute A9 Sortie Croix d'argent à 6 minutes     Bus : Ligne 53 arrêt "Les pins" à 2 minutes Tramway : Ligne T2 arrêt "Lemasson" à 450 mètres Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 6 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee A 15 minutes Gare : Saint-Roch à 7 minutes, Sud de France à 15 minutes Type commerce : Pied d'immeuble centre ville Parking(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Néons Sol bureaux : Moquette/Carrelage Sanitaire(s) : Privatif(s) Linéaire de façade : Vitrine

Date de mise sur le marché :

28/07/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

À louer - Bureaux aménagés et cloisonnés secteur Odysseum/Millénaire Dans un immeuble de standing, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 194 m², au rez-de-chaussée. Caractéristiques des locaux : - 4 bureaux cloisonnés - 1 accueil - 1 open space - 1 salle de réunion - 1 cuisineAvantages supplémentaires : - Climatisation réversible - Moquette au sol - Fibre optiqueAccessibilité et services : - Accès PMR - 1 place de stationnement en sous-sol prix vente : 15 000 Euros HT prix location : 1 200 Euros HT/unité/an - 5 places de parking extérieures : prix vente : 5 000 Euros HT/unité prix location : 350 Euros HT/unité/anEmplacement stratégique entre Odysseum et le Millénaire : secteur dynamique regroupant nombreuses entreprises, commerces et services, ce bureau bénéficie d'une excellente accessibilité : - Transports en commun : tramway et lignes de bus à proximité - Accès rapide aux axes routiers : proche de l'autoroute A709Un cadre de travail confortable et moderne, dans un secteur attractif. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Villeneuve-lès-Maguelone Bureau à vendre - Hérault

Opportunité rare à Montpellier Sud - Villeneuve-lès-Maguelone Ensemble immobilier mixte à vendre - 7 891 m² Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport. 21 locaux d'activité 16 lots de bureaux indépendants Surface totale : 7 891 m²À la location : Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées. Immeuble de bureaux ERP 5w 1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m² 1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R) Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés Accessibilité & stationnement 36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²) Local vélos sécurisé - 51 emplacements Arrêt de bus au pied de l'immeuble Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Lunel Bureau à vendre - Hérault

Orpi Pro vous propose à la vente en exclusivité un très beau local professionnel d'une superficie d'environ 160m² (80m² en rez-de-chaussée + 80m² à l'étage). Le bien est vendu avec 6 places de stationnement privées. Locaux en très bon état, immeuble de 2014 sécurisé par portail électrique. Nombreux atouts pour ce bien : lumineux, cuisine équipée, puits de lumière, climatisation, fibre optique.. Actuellement exploité en stockage et bureaux en rez-de-chaussée et espace bureaux avec coin cuisine en étage. Nombreuses possibilités pour ce bien qui sera vendu libre de toute occupation. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire.

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Salasc Terrain à vendre - Hérault

Occitanie, Hérault,, AU LAC DU SALAGOU Linda Callegher vous propose un terrain de 44350 m² NON CONSTRUCTIBLE à 400 m du lac . Pour amateur VTT ou randonnée GRAND Terrain de LOISIRS NATURA 2000 à SALASC 34800 NON CONSTRUCTIBLE 400 m du lac , un endroit pour se ressourcer qui vous appartient Localisé au coeur de la Vallée de l'Hérault, près du site remarquable du lac du Salagou, Terrain à vendre avec eau - électricité à proximité et tout à l'égoût - 44350 m² - à Salasc 34800. Située en zone NATURA 2000 avec une jolie vue, Prix demandé: 47 000 euros dont 5000 euros inclus honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246 ou par courriel à l.callegher@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda CALLEGHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 798124178 auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 424359LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise sur le marché :

03/05/2026

Vendargues Local d’activités à vendre - Hérault

V9201 - EST DE MONTPELLIER - BAILLARGUES - VENDARGUES - A VENDRE - ENTREPÔT - LOCAL D'ACTIVITE - 2600 M² - TERRAIN 9 900 M² THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 2600 m² sur une parcelle d'environ 9 900 m² Montpellier Est. Entrepôt de messagerie 2600 m² Cet entrepôt est idéalement situé à proximité de Montpellier, dans une zone où les offres pour ce type d'infrastructure deviennent rares. Accessible en seulement 3 minutes depuis la sortie de l'autoroute A709 n°28 Baillargues, il bénéficie de nombreux atouts : Station-service opérationnelle avec des carburants adaptés : Diesel, Biodiesel et Ad Blue. Série de quais de chargement comprenant 36 portes, facilitant ainsi la logistique et la distribution. Possibilité de production froide, offrant une capacité de stockage réfrigéré si nécessaire. -Zone périurbaine de Montpellier Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Hauteur sous plafond : - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

À VENDRE - Castelnau le Lez, Parc Eureka Norman Taylor vous propose à la location un plateau de bureaux, aménagés et cloisonnés, d'environ 208 m² en R+2. Caractéristiques des locaux : - 1 accueil - 12 bureaux - 1 salles de réunion - 1 salle de pause - Sanitaires privatifs et collectifs - Douche - Un coin reprographie avec baie de brassage, et des placards intégrés. - Locaux fibrés et câblés pour une connectivité optimale. - Climatisation réversible gainable - pavés LEDAvantages supplémentaires : - Jardin commun : Un espace vert partagé pour des moments de détente. - Stationnement : 4 places de parking en sous-sol. - Accessibilité PMR : Ascenseur disponible pour un accès facilité. - Immeuble ERP 5 C - parc à vélosEmplacement : - Autoroute A9 : 3 min en voiture - Centre commercial : 5 min en voiture - Tramway ligne 3 : 10 min à piedCes bureaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité ! - TVA résiduelle en sus, montant à définir - Interphone - Digicode - Accès PMR - Climatisation

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

Montpellier Nord – Med'Vallée | Bâtiment tertiaire indépendant – 1 540 m² + 50 parkings Au cœur du secteur Euromédecine – Med'Vallée, découvrez un bâtiment tertiaire indépendant de 1 540 m², implanté dans un environnement verdoyant et dynamique, idéal pour accueillir entreprises, centres de formation, structures santé/biotech ou activités tertiaires spécialisées. Un immeuble indépendant, fonctionnel et jouissant d'une belle qualité architecturale. Édifié sur une parcelle clôturée de 2 561 m², ce bâtiment 4 faces traversant offre une organisation fluide et rationnelle sur 2 niveaux, avec de vastes plateaux, de nombreux bureaux et des espaces techniques adaptés à de nombreux besoins professionnels. RDC – 805 m² • Hall d'entrée monumental (HSP +7 m) • 8 bureaux (17 à 28 m²) • 2 grands open-spaces de 156 m² et 172 m² • Salle de réunion de 32 m² • Locaux techniques (onduleur, réseau informatique…) • Local de stockage • Chaufferie • 1 douche • 4 sanitaires Étage – 735 m² • 24 bureaux (13 à 48 m²) • 2 salles de réunion dont une de 58 m² • 4 sanitaires Stationnements & accessibilité : • 50 places de stationnement aérien • Site entièrement clôturé, portail manuel • Proximité immédiate des transports : o Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine (1 km) o Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires (300 m) o A9 / A75 à 10 km o Gare St-Roch à 8 km – Gare Sud de France à 15 km o Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Équipements & prestations: • Climatisation réversible gainable + radiateurs électriques • Menuiseries aluminium double vitrage • Fibre optique • Câblage courant fort / faible par goulottes périphériques • Faux plafonds 60x60 • Revêtements PVC + carrelage • Cloisons amovibles semi-vitrées • SSI conforme aux normes • Ballon d'eau chaude 300 L • Ventilation naturelle • Contrôle d'accès Vigik (installation à reprendre) • DPE : C Un emplacement stratégique au cœur de Med'Vallée Le bâtiment se situe dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole : • Euromédecine / Agropolis • Pôle santé, biotech, recherche, formation • Environnement naturel préservé, cadre de travail qualitatif Atouts majeurs: • Immeuble indépendant en monopropriété • Surfaces modulables et nombreuses possibilités d'aménagement • Grande capacité de stationnement • Secteur premium dédié santé / recherche / tertiaire • Bâtiment vendu libre de toute occupation Prix de présentation : 2 184 000 € HAI HT – TVA sur marge Honoraires : 84 000 € HT l'intégralité de notre offre sur le site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Saint-Jean-de-Védas Bureau à vendre - Hérault

MONTPELLIER SUD - SAINT JEAN DE VEDAS - LES HALLES VEDASIENNES - VENTE BUREAUX Au sein des Halles Védasiennes, nouveau lieu de vie structurant situé à Saint-Jean-de-Védas, au sud de Montpellier, nous proposons à la vente deux plateaux de bureaux situés en R+2 et R+3, au coeur d'un ensemble mixte alliant commerces, activités, restauration et logements.   Implanté sur la place centrale du nouveau quartier Roque-Fraïsse, ce programme participe à la création d'une véritable centralité urbaine, favorisant les échanges et les synergies entre les différents usagers.   Les surfaces de bureaux, de 1 387 m² divisibles à partir de 461 m², bénéficient d'un environnement dynamique et attractif, au-dessus d'une halle marchande et gourmande et au sein d'un ensemble immobilier à forte mixité fonctionnelle.   Un cadre de travail moderne et qualitatif : Plateaux de bureaux lumineux et modulables  Terrasse accessible en R+3 offrant un cadre de travail privilégié Vues dégagées sur la place centrale et les alentours Environnement favorisant le bien-être et la convivialité   Les plateaux sont livrés bruts, fluides en attente. Possibilité d'abonnement au sein du parking public attenant aux Halles.    Un programme mixte et animé accueillant : Une halle commerciale et gourmande au sein des Halles Védasiennes Plusieurs locaux d'activités et commerces de proximité 121 logements répartis sur plusieurs bâtiments Un lieu de vie central pensé pour les habitants, actifs et visiteurs   Ce positionnement garantit une animation quotidienne et un cadre de travail vivant, idéal pour des entreprises recherchant visibilité et qualité d'usage.   ACCESSIBILITÉS :  Tramway ligne T2 arrêt "Saint -Jean de Védas Centre" en pied d'immeuble Parking P+Tram Saint-Jean le Sec à une station de tramway Gares Montpellier Sud de France et Saint Roch à 20 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes Autoroutes A9/A709 à 8 minutes Bus ligne 33 arrêt "St Jean Centre Ortet" à 1 minute Bus : Ligne 33 arrêt "St Jean Centre Ortet" à 1 minute Tramway : Ligne T2 arrêt "Saint -Jean de Védas Centre" en pied d'immeuble Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 8 minutes Aéroport : Montpellier Mediterranee A 20 minutes Gare : Saint Roch et Sud de France à 20 minutes Catégorie ERP : R+2 : ERP 2 type N // R+3 : ERP 2 type N et R Effectif théorique : 600 personne(s) R+2 : 205 personnes // R+3 : 395 personnes Parking(s) : Parking public des Halles Fluides en attente : Oui Label : Oui Restauration : Oui Terrasses - jardins : Terrasse au R+3 Environnement de proximité : Halles gourmandes et commerces Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Possibilité de cloisonnement Charge au sol étage : 500,00 kg/m² Pour les charges d’exploitation Aire de livraison : Avec accès monte charge Autre élément bureau : Livraison brute Autre élément bureau : Tarif jaune Inclut des terrasses d’une surface totale de 282 m²

Date de mise sur le marché :

09/07/2026

La Grande-Motte Local commercial à vendre - Hérault

EMPLACEMENT UNIQUE - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER THÉLÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition un local commercial d'exception de 248 m², idéalement situé en pied d'un immeuble neuf haut de gamme, à l'architecture contemporaine. Profitez d'une visibilité exceptionnelle en première ligne, face à la mer, dans un environnement vivant et recherché, animé par des restaurants, bars, commerces de proximité et enseignes de prêt-à-porter. Caractéristiques : Surface : 248 m² Local livré brut de béton Extraction en place 2 parkings privatifs (places n°59 et 60) Environnement commercial dynamique Un emplacement d'exception, idéal pour une activité de restauration. Prix de vente net vendeur : 890 000 Euros HT Honoraires de commercialisation en sus : 3% HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Brut de décoffrage - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Hall accueillant - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Nombre d'etages : 1 - Accès PMR - Nombre de bureaux : 0 - Double Vitrage - ERP

Date de mise sur le marché :

16/04/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

34080 – MONTPELLIER – ALCO – BUREAUX – 120 M² + 58 M² STOCKAGE + APPARTEMENT – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bureau situé à Montpellier, secteur Alco, rue d'Alco. D'une surface d'environ 120 m², ce bien se compose aujourd'hui de plusieurs bureaux distincts permettant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle. Les espaces peuvent être facilement réunis afin de créer un grand plateau bureau selon vos besoins. Les bureaux sont en bon état général, rénovés, et offrent un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable. Atout rare : en rez-de-chaussée, vous bénéficiez également : d'une surface de stockage d'environ 58 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 places de stationnement en boxes sécurisés, d'une partie aménagée en appartement, offrant de nombreuses possibilités complémentaires (logement de fonction, espace indépendant, etc.). Le bien, organisé sur deux niveaux (RDC + R+1), bénéficie de 5 entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux sont actuellement séparés par des cloisons, permettant une transformation facile selon les besoins du futur acquéreur. Il est également possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur. À l'étage, les espaces disposent de climatisation réversible ainsi que de plusieurs points d'eau (WC, salle d'eau et point extérieur). La copropriété autorise la transformation en habitation, avec la possibilité de créer au moins 3 logements, ce qui renforce fortement son potentiel pour un projet d'investissement. Situé dans une résidence sécurisée (caméras), à proximité immédiate des axes principaux, des commodités et à 1 minute à pied du tramway, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte. Un bien offrant un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com . Prix de vente : 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Date de mise sur le marché :

10/05/2026

Pérols Local d’activités à vendre - Hérault

Disponible à l'acquisition chez THÉLÈNE ENTREPRISES ! Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, de la Gare Sud de France et des grands axes autoroutiers (A9, D66), cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone économique dynamique et recherchée. Ancien dépôt d'une enseigne nationale, le bien développe une surface d'environ 2 000 m² sur un terrain clos et aménagé de 3 900 m². Ses grands volumes et sa configuration fonctionnelle sont parfaitement adaptés à des activités de stockage, logistique, négoce ou distribution. Atouts du site : Très bonne visibilité et facilité d'accès. Accès poids lourds et grande hauteur sous plafond. Environnement mixte : commerces, showrooms et services. Fort potentiel de valorisation et d'exploitation. Prix de vente net vendeur : 3 500 000 Euros (Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : THÉLÈNE ENTREPRISES - Conseil en Immobilier d'Entreprises Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bâtiment grand terrain - Nbre Parkings extérieurs privatifs : - Terrain bitumé - Terrain clos

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Agde Local commercial à vendre - Hérault

Installez votre activité dans un local neuf en plein coeur d'Agde, à deux pas des commerces, services et flux piétons du centre-ville. Disponible à l'acquisition en VEFA chez Thélène Entreprises : Local commercial d'environ 147 m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, idéalement situé en centre-ville d'Agde, dans un quartier animé et à fort passage. Une opportunité d'acquérir un local neuf aux normes actuelles, dans une ville à fort potentiel entre mer et arrière-pays, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers. Livraison prévue T3 2027. Prix de vente net vendeur : 2 000 Euros HT/m² Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Montpellier Bureau à vendre - Hérault

À VENDRE - Bureaux à Montpellier Millénaire Norman Taylor vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une surface totale de 55 m² en très bon état, idéalement situés dans le quartier tertiaire du Millénaire, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A709 et de la voie rapide menant à l'aéroport. Locaux composés comme suit : 1 bureau 1 open space 1 espace détente avec cuisine Climatisation gainableUne flexibilité parfaite pour accueillir une PME, un cabinet libéral ou une start-up souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Atouts de l'emplacement : Secteur Millénaire / Odysseum Accès rapide aux grands axes et transports en commun Environnement tertiaire reconnu, parking en foisonnement, proche de nombreux services, restaurants et commerces Ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail agréable et fonctionnel, au coeur d'un pôle d'activité attractif, prisé des entreprises montpelliéraines.

Date de mise sur le marché :

08/04/2026