biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Herault

34200 Sète

• Bureau à vendre
• 201 395 €
• 93 m²
• 2 Lots

Sète Bureau à vendre

À vendre, plateau de bureaux neuf d'une surface d'environ 85,70 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent, au coeur de la zone d'activités des Eaux Blanches à Sète. Ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable, permettant d'aménager les espaces selon les besoins de l'utilisateur : open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace d'accueil ou zone collaborative. Le plateau bénéficie d'une conception contemporaine et permet une installation rapide, dans un environnement professionnel dynamique. La zone des Eaux Blanches constitue l'un des secteurs économiques structurants de Sète. Située en entrée de ville, elle accueille de nombreuses entreprises issues de secteurs variés tels que les services, l'artisanat, le BTP, la logistique, l'agroalimentaire ou encore les activités liées à l'économie bleue. Elle bénéficie également de la proximité du port, de la gare et des principaux axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur le bassin sétois. Le secteur profite d'une bonne accessibilité : proximité de la gare de Sète ; accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute A9 ; proximité du port de Sète ; desserte par plusieurs lignes de bus à proximité de la zone ; environnement économique identifié et visible en entrée de ville. Ces bureaux s'adressent aussi bien à une PME, une profession libérale, une société de services, une startup ou un investisseur recherchant un actif tertiaire neuf dans un secteur économique reconnu. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement professionnel, accessible et en plein développement. - Accès PMR - Ascenseur - Câblage RJ45 - Contrôle d'accès - Digicode - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Nbre Parkings extérieurs : 3 - Open Space

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NARBONNE

Date de mise sur le marché :

12/05/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 119 240 €
• 21 m²
• 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

MONTPELLIER (34) dans une des rues piétonnes très passantes au centre-ville, à vendre LOCAL COMMERCIAL VIDE autorisant TOUTES LES ACTIVITES sauf extraction, comme bar à vins, restauration rapide. TERRASSE autorisée d'une quinzaine de places. Local d'angle avec une surface de 21m² + une cave. Sandra LANGERON 0677639084

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

Cacher

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34260 LE BOUSQUET-D'ORB

• Local commercial à vendre
• 145 000 €
• 426 m²

LE BOUSQUET-D'ORB Local commercial à vendre

Exclusivité Chalono Immobilier -- Immeuble de caractère avec local commercial exploitable immédiatement et fort potentiel de développement. Situé dans un secteur touristique dynamique, sur l'axe principal menant à la station thermale d'Avène et au chemin de pèlerinage d'Via Tolosana, cet ensemble immobilier développe un véritable potentiel pour un projet professionnel, patrimonial ou mixte. L'immeuble comprend : Un local commercial rénové en rez-de-chaussée, prêt à l'exploitation ; Trois niveaux supplémentaires à rénover ; Une cour ombragée au calme ; Parking situé juste en face de l'immeuble ; Le rez-de-chaussée constitue un outil de travail immédiatement opérationnel pour une activité commerciale ou artisanale. Les étages permettent d'envisager différents projets après travaux : hébergement touristique ; appartements ; logement avec activité professionnelle ; investissement locatif ; projet mixte exploitation + habitation. L'ensemble était précédemment occupé par les derniers exploitants ; leur projet d'acquisition n'ayant finalement pas abouti, le bien est de nouveau disponible à la vente. Points forts : Emplacement passant, Visibilité commerciale, Potentiel de valorisation important, Activité exploitable rapidement, Cour intérieure agréable, Stationnement à proximité immédiate. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 11/07/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. À propos de la vente interactive immobilière : Il s'agit d'un mode de commercialisation transparent et encadré, permettant aux acquéreurs intéressés de faire une offre dans une période définie, après avoir visité le bien et pris connaissance de l'ensemble des informations nécessaires. Les offres sont formulées librement, sans engagement automatique d'achat, et restent soumises à l'acceptation du vendeur, qui demeure entièrement décisionnaire. Ce dispositif favorise une mise en concurrence équitable, une meilleure lisibilité du marché et une prise de décision éclairée pour toutes les parties. Un fonctionnement moderne, sécurisé et parfaitement adapté aux biens recherchés et bien positionnés : N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Reseau Expertimo

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

Cacher

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34070 Montpellier

• Local d’activités à vendre
• 390 000 €
• 246 m²
• 1 Lot

Montpellier Local d’activités à vendre

A vendre - Local d'activité de 246 m² dans la ZA du Mijoulan Situé au coeur de la zone d'activités du Mijoulan, ce local de 246 m² est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace modulable et bien situé. Caractéristiques principales : Surface totale : 158,5 m² au rez-de-chaussée + 87,5 m² en mezzanine Hauteur sous plafond généreuse : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Livré brut fluides en attentesAccessibilité : À seulement 2 minutes des autoroutes A75/A750, un emplacement stratégique pour vos déplacements professionnels. Atouts supplémentaires : 2 places de parking privatives Environnement dynamique et professionnel Un espace fonctionnel et évolutif, prêt à accueillir votre activité !

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Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

Cacher

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34570 Vailhauquès

• Local d’activités à vendre
• 235 959 €
• 3 497 m²
• 18 Lots

Vailhauquès Local d’activités à vendre

Thélène Entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement (VEFA) : Proche sortie autoroute A750, un local d'activité d'une surface totale d'environ 3 500 m² divisible à partir de 150 m². Structure béton, charpente bois, mezzanine dalle alvéolée. HSP de 5m80 à 7m, 3m30 sous mezzanine. Accès semi remorque, quai de déchargement commun. Livré brut hors d'eau hors d'air, réseaux en attente. Prix de vente net vendeur : 1573 Euros HT/m² Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente net vendeur Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hauteur sous plafond : 5m80 à 7m, 3m30 sous mez - Menuiseries posées - Mezzanine

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Thélène Entreprises

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

07/05/2026

Cacher

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34080 Montpellier

• Bureau à vendre
• 885 000 €
• 511 m²

Montpellier Bureau à vendre

Idéal utilisateur ou investisseur, bâtiment indépendant Montpellier ouest, secteur Parc 2000 en zone franche urbaine, accès direct au tram (ligne 1 et 3) et une dizaine de places de parking privatives. IMMPROVE Montpellier vous propose à la vente ou à la location un immeuble indépendant de 511m² comprenant un local d'activité/stockage de plus de 120m² avec rideau métallique, bureau en RDC et sanitaires avec entrée privative. Également un bureau en RDC d'environ 60m² avec entrée privative ainsi que de plusieurs bureaux et open space au 1er étage pour une superficie de plus de 290m². . Immeuble récent . Bâtiment indépendant . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Climatisation réversible . Cafétéria . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente Situation/Transports : Tramway Lignes 1 et 3 SNCF Saint roch et Sud de France Autoroute A75

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

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34970 Lattes

• Bureau à vendre
• 306 000 €
• 4 363 m²
• 12 Lots

Lattes Bureau à vendre

Opportunité unique au sud de Montpellier, sur la commune de Lattes - Norman Taylor vous propose à l'acquisition, programme neuf de bureaux et locaux commerciaux Caractéristiques du programme: - 3 lots de locaux commerciaux surfaces entre 160 m² et 369 m² - 10 lots de bureaux en R+1 et R+2, surface entre 116 m² et 689 m²Avantages supplémentaires : - Grandes terrasses - 110 places de parking dont 6 places PMREmplacement : - Emplacement unique dans une zone commerciale et tertiaire, proche de Boirargues - Proximité de toutes commodités, commerces et centre commercial - Autoroute A9 : 7 min en voiture - Centre commercial : 2 min en voiture - Tramway ligne 3 : 8 min à piedCe programme est idéalement situé dans un environnement dynamique et facilement accessible. Contactez l'agence Norman Taylor pour ne pas manquer pas cette opportunité !

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Norman Taylor Occitanie

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

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34430 Saint-Jean-de-Védas

• Local d’activités à vendre
• 550 000 €
• 336 m²

Saint-Jean-de-Védas Local d’activités à vendre

Découvrez ce local d'activité en VEFA, une opportunité rare sur le marché ! Ce bien neuf de 337 m² s'intègre dans un ensemble immobilier moderne dédié aux activités professionnelles et bureaux. Il se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 256 m² et d'une mezzanine de 80,92 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 9,50 m (dont 4,19 m sous mezzanine et 4,40 m au-dessus), ce local est idéal pour des projets nécessitant un volume généreux. Côté praticité, profitez d'un accès semi-quai de déchargement mutualisé, d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m et de 3 places de parking privatives pour faciliter vos flux logistiques. Livré brut hors d'eau et hors d'air, ce local vous permet de le personnaliser selon vos besoins. Situé à proximité immédiate d'une autoroute, il bénéficie d'une accessibilité optimale. Disponible dès octobre 2026, ce bien neuf est une solution clé en main pour développer votre activité en toute sérénité.

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Norman Taylor Occitanie

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 94 744 €
• 27 m²
• 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

MONTPELLIER (34) EN EXCLUSIVITE, vers Préfecture, à vendre FONDS DE COMMERCE de textile chic et accessoires. Bail à destination TOUS COMMERCES. Loyer mensuel HT 725€. Boutique existant depuis des années avec belles arches et porche voutés, grilles en fer forgé. CA moyen HT de 110K€. EBE retraité de 15K€. Sandra LANGERON 0677639084

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Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 182 204 €
• 378 m²
• 2 Lots

Montpellier Bureau à vendre

Bureaux à vendre à Montpellier - Spécial investisseur - Surfaces de 378,80 m² divisibles dès 83m². Bureaux situé en RDC et R+2, 2 lots d'une surface d'environ 83m² et 295,80m², bénéficiant de places de stationnement. - Proche du Parc Eurêka et des zones tertiaires du Millénaire, l'ensemble immobilier propose dans 2 bâtiments communicants - L'ensemble est intégralement loué à ce jour, garantissant un revenu immédiat pour l'acquéreur - Les lots du Bâtiment A seront libérés d'ici fin 2026, offrant une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant s'installer à terme tout en percevant des loyers jusqu'à l'échéance des bauxBureaux parfaitement aménagés et en excellent état. Rentabilité 7,19% Net acte en main. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

04/05/2026

Cacher

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34070 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 230 000 €
• 85 m²
• 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – MONTPELLIER GRAND M – 85 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – LOCAL NEUF ÉQUIPÉ Montpellier – Rond Point du Grand M Votre agence vous présente ces murs commerciaux de 85m² en loi carrez, idéalement situé sur l'une pénétrantes majeurs de la métropole Montpelliéraine, ces murs commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et son fort flux véhicules quotidien. Points forts du bien: - Local commercial neuf à vendre Montpellier - Emplacement stratégique Grand M - Grande vitrine triple exposition - Local lumineux et entièrement équipé - Idéal salon de coiffure / beauté / bien être - Accès PMR – Climatisation gainable Description détaillée: Ce local de 85 m² se compose d'une vaste pièce principale de 73 m², d'un espace stockage avec lavabo et machine à laver, ainsi que d'un WC PMR. Les locaux sont vendus entièrement équipés avec du matériel professionnel de qualité : - Sièges coiffeurs - Mobiliers, présentoirs, canapé, table - 3 bacs shampoings - 3 téléviseurs, miroirs, accessoires - Ballons d'eau chaude 2 × 200 L - Faux plafond, carrelage 40×60 - Climatisation réversible gainable Un local clé en main, prêt à exploiter Parfait pour un salon de coiffure, un barber, un institut de beauté, un centre esthétique, ou toute activité nécessitant un local moderne, visible et immédiatement opérationnel. Informations financières : - Prix de vente HAI : 230 000 € - Charges de copropriété : 95 €/mois - Taxe foncière : ˜ 1 900 € Opportunité rare sur le secteur Grand M. Contactez pour organiser une visite.

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Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

01/05/2026

Cacher

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34970 Lattes

• Local commercial à vendre
• 1 300 000 €
• 1 000 m²

Lattes Local commercial à vendre

Local commercial à vendre situé à LATTES (34) d'une surface d'environ 1 000m². Locaux en 1ère ligne sur l'axe Littoral / Montpellier A rénover, 850 m² de showroom avec atelier de plain pied, 154 m² de bureaux (ancienne habitation), répartis sur 3 niveaux. Terrain : 4684 m² avec accès par 2 portails coulissants, visibilité sur axe passant. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

Cacher

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34370 Maraussan

• Local d’activités à vendre
• 175 926 €
• 127 m²
• 12 Lots

Maraussan Local d’activités à vendre

LES ATELIERS DE L'ORB -- COMMERCES & LOCAUX D'ACTIVITÉS Maraussan (34) -- Livraison T4 2027 Nouvelle opération de promotion en entrée de commune, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la RD14, à 10 minutes de la sortie 36 de l'A9 (Béziers Ouest) et à 10 minutes du centre-ville de Béziers. Programme : Surface de plancher totale : 2 089 m² 12 lots disponibles de 110 m² à 303 m² À partir de 151 000 Euros HT Caractéristiques techniques : Bâtiment évolutif et modulable -- Zone grande hauteur adaptée au gerbage -- Accès poids lourds et aire de déchargement -- Mezzanine aménageable en bureau -- Construction de qualité -- Nombreux stationnements Idéal pour artisans et entreprises locales souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, au coeur d'une zone d'activités. Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

Cacher

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34200 Sète

• Bureau à vendre
• 201 395 €
• 271 m²
• 3 Lots

Sète Bureau à vendre

ZAE des Eaux-Blanches - Dernier lot de bureaux disponible Au coeur de la ZAE des Eaux-Blanches, au sein de l'immeuble neuf TRIPTYK, développant environ 1 200 m² en R+3 - Lot de 92 m² environ en R+1 - 3 emplacements de parking - Grande flexibilité d'aménagement, avec un apport de lumière naturelle en premier jour sur l'ensemble des plateauxPrestations - Hauteur sous plafond : 2,60 m environ - Parking extérieur : 36 places dont 10 dédiées aux lots d'activités - Bureaux : parties privatives livrées aménagées, hors cloisonnement intérieur Possibilité de 4 places de parking supplémentaires Un ensemble neuf et fonctionnel, idéal pour entreprises et activités tertiaires recherchant qualité architecturale, modularité et accessibilité. - Ascenseur - Climatisation réversible - Faux plafond - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Open Space - Parking Extérieur - Terrain clos - TERRASSES : 1

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Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

Cacher

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34400 Lunel

• Local d’activités à vendre
• 700 000 €
• 500 m²

Lunel Local d’activités à vendre

Local d'activité à louer ou à vendre à LUNEL d'une surface d'environ 500m². Locaux indépendants d'environ 500m², l'ensemble est édifié sur 2 niveaux, offrant : Au RDC : - 215m² environ d'atelier/stock toute hauteur - HSP entre 6m et 7m - Volet roulant métallique électrique L 3m x H 4m - Triphasé tarif bleu (jaune possible) - Hall d'entrée - 1 plateau de 4 bureaux d'environ 80m² - 1 SanitaireAu R+1 : - 3 Bureaux - 1 Coin cuisine + 1 Bloc WC + Douche pour une surface totale d'environ 95m²L'ensemble est édifié sur un terrain clos avec portail, d'environ 1 350m². A9 accessible en seulement 10min - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 360 000 €
• 112 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Centre-ville de Montpellier - Quartier des Arceaux Situés en rez-de-chaussée, dans le secteur recherché des Arceaux, ces Bureaux d'environ 112 m² offrent des espaces fonctionnels et modulables. Plateaux partiellement cloisonnés de très bonne qualité Locaux climatisés Emplacement central, idéal pour activités tertiaires ou professions libérales - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons fixes - Nombre de bureaux : 4 bureaux + 1 open space - Sanitaires privés - Sols : Carrelage - Espace extérieur

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Tertia Conseils Entreprises

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Bureau à vendre
• 150 000 €
• 70 m²
• 1 Lot

Montpellier Bureau à vendre

Un emplacement stratégique au cœur du centre-ville Situés au pied de la gare Saint Roch, dans l'un des secteurs les plus accessibles et les plus dynamiques de Montpellier, ces locaux professionnels de 70 m² offrent une opportunité rare pour les professions libérales, associations ou structures recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Un espace fonctionnel, prêt à l'emploi Les locaux se composent de 5 bureaux cloisonnés, permettant une organisation fluide et professionnelle. Chaque espace bénéficie d'une climatisation réversible, d'un faux plafond avec luminaires, et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant confort et qualité de travail. Les prestations incluent également : - Vitrine anti-effraction - Sanitaires privés - 2 places de parking privatives extérieures Un emplacement premium, parfaitement desservi Au cœur des transports et des services : - Gare SNCF / TGV à quelques mètres - Tramway et bus au pied de l'immeuble - Accès autoroute A709 à 10 min - Aéroport à 15 min Un environnement idéal pour recevoir du public, faciliter les déplacements professionnels et garantir une accessibilité optimale. Un bien adapté à de multiples usages Ces locaux conviennent parfaitement : - Aux professions libérales - Aux associations - Aux entreprises de services - Aux structures nécessitant plusieurs bureaux cloisonnés - À un investisseur recherchant un actif bien placé, facilement louable Conditions financières : - Prix de vente : 150 000 € HD - Prix au m² : 2 142,86 € HD/m² - Honoraires : 8 % HT en sus à la charge de l'acquéreur Pourquoi ce bien est une opportunité ? - Emplacement central - Bonne accessibilité - 1 grande modularité, aujourd'hui : 5 bureaux cloisonnés pouvant être facilement décloisonné ou réaménager, peu de contrainte car seulement des poteaux poutres sont porteurs. - 2 parkings privés - Locaux immédiatement disponibles - Adaptés à de nombreux usages - Forte demande locative dans le secteur Gare Saint Roch Un actif rare, fonctionnel, et parfaitement positionné pour une activité professionnelle exigeant visibilité et accessibilité. Retrouvez l'ensemble de notre offre sur le site internet : w

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Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

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34300 Agde

• Local commercial à vendre
• 800 000 €
• 243 m²
• 1 Lot

Agde Local commercial à vendre

ZONE COMMERCIALE D'AGDE – VISIBILITÉ MAXIMALE Votre agence vous propose, en plein cœur de la zone commerciale d'Agde, des murs commerciaux occupés d'une surface totale de 243 m², complétés par une terrasse privative de 70 m², situés en angle au sein d'un petit retail park accueillant des enseignes nationales telles qu'Audika ou Alain Afflelou. Un local d'angle bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, positionné sur une artère à fort flux véhicules, déjà loué à une enseigne nationale de restauration rapide, offrant ainsi une rentabilité immédiate, sécurisée et pérenne. Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. UN ACTIF COMMERCIAL RARE, PARFAITEMENT CONFIGURÉ POUR LA RESTAURATION - Surface totale : 243 m² - RDC : 200 m² SHON - Étage : 43 m² SHON - Terrasse + extérieur privatif : 70 m² (pergola incluse) - Local aménagé, climatisation existante (moteurs en toiture) - Grand linéaire de vitrines, visibilité optimale depuis la route - Accès direct par bretelle - Stationnement en foisonnement au sein du retail park DÉJÀ LOUÉ À UNE ENSEIGNE NATIONALE DYNAMIQUE Locataire : franchise nationale spécialisée dans la restauration rapide, créée en 2015, en forte croissance, totalisant plus de 50 implantations sur le territoire. Ouverture prévue : avril / mai 2026. Le franchisé offre un profil locataire solide, et aguerri aux affaires garantissant une exploitation durable et un flux de clientèle important. CONDITIONS DE PRISE À BAIL (BAIL COMMERCIAL RESTAURATION – 3/6/9) - Début du bail : 1er février 2026 - Loyer : 48?000 € HT/an (4?000 € HT/mois) – révision annuelle ILC - Charges : 2?140 € HT/an (178,33 € HT/mois) - Caution : 2 mois de loyer - Franchise de loyers : 3 mois (hors charges et taxe foncière) - Taxe foncière à charge du preneur – base 5?000 € HT (2025) - Obligation de poursuivre la location en régime TVA Rentabilité immédiate et assurée grâce à un loyer cohérent avec le marché et un bail signé avec une enseigne en pleine expansion. PRIX DE PRÉSENTATION HAI : 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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34090 Montpellier

• Bureau à vendre
• 1 768 000 €
• 1 194 m²

Montpellier Bureau à vendre

Montpellier – Euromédecine / MedVallée Bâtiment tertiaire indépendant – 1 194 m² – 43 stationnements – DPE C À vendre, bâtiment tertiaire indépendant de 1 194 m² implanté sur un tènement foncier de 2 594 m², entièrement clôturé et bénéficiant de 43 places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur tertiaire très recherché. Situé au cœur du pôle stratégique Euromédecine / MedVallée, l'immeuble profite d'un environnement d'excellence dédié à la santé, la recherche, la biotech et les technologies. Un immeuble fonctionnel, traversant et parfaitement adapté aux activités tertiaires Édifié sur 4 niveaux, le bâtiment propose une organisation rationnelle et modulable, avec un cloisonnement principalement amovible et en structure légère : - RDC : accueil, espace de convivialité, locaux techniques, stockage, 8 bureaux - R+1 : 16 bureaux - R+2 : 20 bureaux + salle de réunion - R+3 : 9 bureaux - Sanitaires à chaque niveau Exposition traversante sur 4 faces, façade principale orientée Sud-Ouest, 3 accès piétons, site sécurisé. Atouts techniques & prestations: - DPE : C – performance énergétique notable pour un bâtiment tertiaire de cette génération - Climatisation réversible par ventilo-convecteurs - Menuiseries aluminium double vitrage - Fibre optique, câblage courant fort / faible - Faux plafonds 60×60, revêtement PVC - Accessibilité PMR au RDC - SSI conforme au Code du travail - Toiture terrasse béton isolée et étanchée - Bâtiment vendu libre de toute occupation Accessibilité: - Tramway ligne 1 – arrêt Euromédecine à 1 km - Bus lignes 6 et 24 – arrêt Apothicaires à 300 m - A9 / A75 à 10 km - Gare St-Roch à 8 km – Gare TGV Sud de France à 15 km - Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 km Prix de présentation HAI HT : 1 768 000 € Honoraires : 68 000 € HT compris dans le prix de vente – Cession potentiellement soumise à TVA sur marge. Retrouvez l'intégralité de notre offre sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

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34000 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 490 000 €
• 167 m²
• 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans une rue piétonne du secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau, à deux pas du tramway et à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, votre agence vous propose à l'acquisition de murs commerciaux de 167m² Atouts majeurs : - Emplacement exceptionnel en centre ville, rue piétonne dynamique - Accès PMR - Climatisation réversible - Belle hauteur sous plafond - 2 vitrines offrant visibilité et luminosité - Espaces rationnels et prestations de qualité Composition des locaux: - Grand espace d'accueil lumineux - 8 bureaux dont 2 de plus de 15 m² - Grande salle de réunion de 32 m² - Cuisine équipée - WC et salle d'eau Un bien idéal pour : - Activités tertiaires ou commerciales - Professions libérales - Sociétés de services - Investisseurs Localisation : - Secteur Saunerie / Gambetta / Clémenceau - Rue piétonne très fréquentée - Proximité immédiate du tramway (3 lignes à moins de 50m) et de toutes commodités - À 5 minutes à pied de la Comédie Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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34110 Vic-la-Gardiole

• Industriel/Logistique à vendre
• 2 708 000 €
• 334 m²

Vic-la-Gardiole Industriel/Logistique à vendre

Propriété d'exception aux portes de Montpellier. Vue dominante et prestations rares Un lieu unique pour une clientèle exigeante. A seulement quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate des plages, cette propriété exclusive déploie tout son caractère sur un terrain de plus de 2 000 m², dans un environnement préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et vue imprenable sur la plaine. La maison principale, aux lignes sobres et intemporelles, offre : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. A l'étage, plusieurs chambres confortables avec salle de bain Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et sérénité. La maison principale, aux lignes sobres et intemporelles, offre : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur En rez-de-chaussée entrepôt et bureaux et WC de plus 180 m2 A l'étage, plusieurs chambres confortables avec salle de bain Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et sérénité. Un potentiel rare et polyvalent La propriété dispose de plusieurs espaces indépendants : Appartements T3 indépendants Appartement T2 entièrement autonome ? Parfait pour une activité professionnelle, de la location haut de gamme ou pour recevoir en toute intimité. ? Un art de vivre en extérieur Superbe piscine aux dimensions généreuses Terrasse couverte propice aux réceptions Vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis Terrain offrant intimité et facilité d'entretien Un véritable havre de paix entre mer et ville. Prestations complémentaires Grand garage avec eau et électricité, forage Espaces professionnels / entrepôt indépendants Multiples possibilités d'exploitation Une propriété de caractère pour initiés Ce bien s'adresse à une clientèle en quête de rareté, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, où chaque détail contribue à une expérience de vie unique. ? Prix : 2 708 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) DPE maisons : B - GES : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1670 et 2270 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc ALOUANE, au 0672312262 ou, par courriel à jm.alouane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc ALOUANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444893 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

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Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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34080 Montpellier

• Industriel/Logistique à vendre
• 450 000 €
• 480 m²

Montpellier Industriel/Logistique à vendre

ENTREPOT ET BUREAUX MONTPELLIER PARC 2000. Situés dans la première zone du Parc 2000, dans une petite copropriété bien tenue. En rez-de-chaussée : Entrepôt de 240 M² environ accessible par porte sectionnelle + accès par l'intérieur de l'immeuble. En R+1 : Plateau de bureaux de 240 M² environ, très lumineux. Accès par escaliers à l'intérieur de l'immeuble + emplacement prévu pour ascenseur ou monte-charge avec accès indépendant extérieur. Possible de faire communiquer les deux parties. Livrés bruts. 8 Parkings sous-sol et 1 parking aérien inclus dans le prix. Frais de Notaires réduits à seulement 2.5 % environ. Prix de vente : 450 000 € HT/HD.

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Sous-type de propriété :

Industriel

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27/04/2026

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34070 Montpellier

• Local commercial à vendre
• 279 000 €
• 132 m²
• 1 Lot

Montpellier Local commercial à vendre

MURS COMMERCIAUX MONTPELLIER LA RESTANQUE - PRES D'ARENES. Exclusivité Immobis Entreprises. Restauration SANS EXTRACTION autorisée Murs commerciaux libres de toute occupation situés en pied d'immeuble, rue de l'Industrie à Montpellier. Dans la plus grande ZAC de Montpellier : La Restanque. Quartier porteur en pleine expansion. Situés à deux pas du Tramway, Locaux déjà aménagés ! Etat neuf, surface : 132 M². Grand linéaire vitrine et fenêtres sur la partie arrière. 1 Parking sous-sol inclus. Idéal exploitant ou investisseur. Prix de vente : 279 000 € HT et HD.

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Immobis Entreprises

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

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