34740 Vendargues Bureau À vendre 1 550 000 € (1 979,57 €/m²)

MONTPELLIER EST - VENDARGUES - ZAC VIA DOMITIA - BATIMENT INDEPENDANT DE BUREAUX A VENDRE

A l'Est de Montpellier, sur la commune de Vendargues limitrophe Castries, venez découvrir ce bâtiment indépendant à vendre de 783 m² répartis sur 3 niveaux, au sein d'un site clos et sécurisé de la ZAC VIA DOMITIA. 
 
Aménagés en open space et en espaces cloisonnés, ces bureaux sont équipés : d'une climatisation gainable, d'une salle de réunion, d'un local serveur, de faux plafond en dalles fibre minérale, d'un sol en parquet / moquette et de sanitaires privatifs.
 
L'immeuble bénéficie d'un accès PMR grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux. 
Au 2ème et dernier étage, une vaste terrasse saura ravir vos futurs collaborateurs. 
 
L'immeuble bénéficie d'un parking couvert et extérieur au RDC. 
 
LA ZAC VIA DOMITIA : 
Aménagée en 2016, la zone d'aménagement concerté Via Domitia s'étend sur 30 hectares et accueille 195 entreprises, offrant un cadre dynamique et structuré pour les activités économiques.  Son environnement immédiat est composé d'entrepôts, de locaux d'activité, de commerces et de bureaux, créant un écosystème propice au développement des entreprises. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la présence de voies rapides structurantes, notamment l'A9/A709, qui assurent des liaisons efficaces vers Montpellier, Orange et Barcelone. Via Domitia s'inscrit dans un tissu économique dense, en prolongement de la ZA des Couteliers (22 hectares, 224 entreprises) et à proximité du Parc du Salaison, un pôle industriel stratégique rassemblant près de 2 500 salariés. Elle offre également des infrastructures de proximité pour les employés, incluant des restaurants et une crèche, garantissant un cadre de travail attractif et fonctionnel.  Enfin, la zone bénéficie d'un environnement verdoyant, au coeur des communes de Vendargues et Castries, offrant un cadre de travail agréable et propice au bien-être des salariés. 
 
ACCESSIBILITÉS : 

Autoroutes A9/A709 à 8 min 
Gare de Baillargues à 10 min
Gare TGV Saint Roch à 27 min

Gare TGV Sud de France à 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 18 min
 

Desserte routière : Autoroutes A9/1709 à 8 minutes
Aéroport : Montpellier Mediterranee A 19 minutes
Gare : Baillargues à 10 minutes, Sud de France à 21 minutes, Saint Roch à 27 minutes
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Oui
Label : Oui
Terrasses - jardins : Terrasse extérieure au R+2
Environnement de proximité : ZAC Via Domitia, ZAC Les Couteliers
Autre élément : Centrale de traitement d'air (CTA)
Autre élément : Toiture de type terrasse avec étanchéité
Autre élément : Huisseries extérieures en aluminium avec double vitrage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts 5 bureaux cloisonnés / 2 open space
Sanitaire(s) : Oui
Autre élément bureau : Salle de réunion