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34750 Villeneuve-lès-Maguelone Bureau | m² | 173 250 € par lot | À vendre

Bureaux Occitanie Herault Villeneuve-lès-Maguelone 34750 Villeneuve-lès-Maguelone - Bureau à Vendre - 1 305 m²

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Description

Opportunité rare à Montpellier Sud - Villeneuve-lès-Maguelone Ensemble immobilier mixte à vendre - 7 891 m² Situé aux portes de Montpellier, cet ensemble immobilier mixte offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des axes de transport. 21 locaux d'activité 16 lots de bureaux indépendants Surface totale : 7 891 m²À la location : Un lot commercial idéal pour de la petite restauration, avec terrasse et 2 places de parking dédiées. Immeuble de bureaux ERP 5w 1 356 m² de bureaux divisibles dès 61 m² 1 lot de 144 m² prévu pour une crèche, avec un espace extérieur privatif de 90 m² (ERP 4R) Bureaux livrés aménagés en open space, finition bois Hauteur sous plafond : 2,50 à 3 m Salle de réunion commune en RDC + sanitaires PMR Rooftop privatif et espaces extérieurs aménagés Accessibilité & stationnement 36 places de parking dédiées aux bureaux (env. 1 place pour 27 m²) Local vélos sécurisé - 51 emplacements Arrêt de bus au pied de l'immeuble Pour tout investisseur ou utilisateur final, cette opportunité allie flexibilité, confort et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

14 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B07
  • 88 m²
  • Bureau
  • 242 000 € (2 736,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot B08
  • 69 m²
  • Bureau
  • 181 000 € (2 608,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot B09
  • 79 m²
  • Bureau
  • 221 000 € (2 785,51 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot B11
  • 117 m²
  • Bureau
  • 325 000 € (2 789,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot B11
  • 116 m²
  • Bureau
  • 325 000 € (2 794,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot B13
  • 65 m²
  • Bureau
  • 187 000 € (2 879,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot B13
  • 63 m²
  • Bureau
  • 186 000 € (2 939,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot B14
  • 72 m²
  • Bureau
  • 204 000 € (2 837,00 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • Lot B14
  • 71 m²
  • Bureau
  • 201 000 € (2 850,52 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot B15
  • 89 m²
  • Bureau
  • 245 000 € (2 738,48 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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  • Lot B15
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  • Bureau
  • 244 000 € (2 732,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
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  • Lot B16
  • 83 m²
  • Bureau
  • 230 000 € (2 763,06 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
  • -
  • 51 m²
  • Bureau
  • 178 000 € (3 477,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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  • -
  • 45 m²
  • Bureau
  • 150 000 € (3 335,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,00 % du prix de vente
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B07 88 m² Bureau 242 000 € (2 736,20 €/m²) -
Lot B08 69 m² Bureau 181 000 € (2 608,12 €/m²) -
Lot B09 79 m² Bureau 221 000 € (2 785,51 €/m²) -
Lot B11 117 m² Bureau 325 000 € (2 789,69 €/m²) -
Lot B11 116 m² Bureau 325 000 € (2 794,15 €/m²) -
Lot B13 65 m² Bureau 187 000 € (2 879,62 €/m²) -
Lot B13 63 m² Bureau 186 000 € (2 939,92 €/m²) -
Lot B14 72 m² Bureau 204 000 € (2 837,00 €/m²) -
Lot B14 71 m² Bureau 201 000 € (2 850,52 €/m²) -
Lot B15 89 m² Bureau 245 000 € (2 738,48 €/m²) -
Lot B15 89 m² Bureau 244 000 € (2 732,98 €/m²) -
Lot B16 83 m² Bureau 230 000 € (2 763,06 €/m²) -
- 51 m² Bureau 178 000 € (3 477,27 €/m²) -
- 45 m² Bureau 150 000 € (3 335,92 €/m²) -

Lot B07

Surface du lot
88 m²
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Usage du lot en coprop.
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Lot B09

Surface du lot
79 m²
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Lot B11

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117 m²
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325 000 € (2 789,69 €/m²)
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Lot B14

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72 m²
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204 000 € (2 837,00 €/m²)
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Bureau
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244 000 € (2 732,98 €/m²)
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Lot B16

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 173 250 € Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Surface du lot 45 - 117 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 14
Prix 173 250 €
Surface du lot 45 - 117 m²
Nb de lots 14
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 4 67 22 50 00

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  • ID de l’annonce: 40410078

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Ce Bureau situé à 34750 Villeneuve-lès-Maguelone est actuellement disponible à la vente. Contactez Norman Taylor Occitanie pour plus d’informations.

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Espace moderne avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Batiment - LotSurface utile Quote part des parties communesSurface de vente Prix vente HT/HF avec parking Parking silo Disponiblité
B0187,84 m²16,86 m²104,66 m²297 000,00 €3Disponible
B0293,47 m²17,90 m²111,37 m²313 000,00 €3Disponible
B0396,88 m²18,55 m²115,43 m²323 000,00 €3Disponible
B0452,34 m²10,02 m²62,36 m² 181 000,00 €2Disponible
B0553,97 m²10,33 m²64,30 m²186 000,00 €2Disponible
B0659,40 m²11,37 m²70,77 m² 201 000,00 €2 Disponible
B0966,65 m²12,76 m²79,41 m² 221 000,00 €1Disponible
B10103,69 m²19,85 m²123,54 m²359 000,00 €4Réservé
B1197,64 m²18,70 m²116,34 m²325 000,00 €3Réservé
B1354,51 m²10,44 m²64,95 m²187 000,00 €2 Disponible
B1460,39 m²11,56 m²71,95 m²204 000,00 €2 Disponible
B1574,99 m²14,36 m²89,35 m²244 000,00 €2 Disponible
B16 69,89 m²13,38 m²83,27 m²230 000,00 €2Disponible
Lot crèche 144 m² 144 m² + 90 m² d'extérieur
B07 74,26 m²14,22 m²88,48 m²242 000,00 €2Disponible
B0858,31 m²11,17 m²69,48 m²181 000,00 €1Disponible
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