MONTPELLIER SUD - SAINT JEAN DE VEDAS - LES HALLES VEDASIENNES - VENTE BUREAUX
Au sein des Halles Védasiennes, nouveau lieu de vie structurant situé à Saint-Jean-de-Védas, au sud de Montpellier, nous proposons à la vente deux plateaux de bureaux situés en R+2 et R+3, au coeur d'un ensemble mixte alliant commerces, activités, restauration et logements.
Implanté sur la place centrale du nouveau quartier Roque-Fraïsse, ce programme participe à la création d'une véritable centralité urbaine, favorisant les échanges et les synergies entre les différents usagers.
Les surfaces de bureaux, de 1 387 m² divisibles à partir de 461 m², bénéficient d'un environnement dynamique et attractif, au-dessus d'une halle marchande et gourmande et au sein d'un ensemble immobilier à forte mixité fonctionnelle.
Un cadre de travail moderne et qualitatif :
Plateaux de bureaux lumineux et modulables
Terrasse accessible en R+3 offrant un cadre de travail privilégié
Vues dégagées sur la place centrale et les alentours
Environnement favorisant le bien-être et la convivialité
Les plateaux sont livrés bruts, fluides en attente. Possibilité d'abonnement au sein du parking public attenant aux Halles.
Un programme mixte et animé accueillant :
Une halle commerciale et gourmande au sein des Halles Védasiennes
Plusieurs locaux d'activités et commerces de proximité
121 logements répartis sur plusieurs bâtiments
Un lieu de vie central pensé pour les habitants, actifs et visiteurs
Ce positionnement garantit une animation quotidienne et un cadre de travail vivant, idéal pour des entreprises recherchant visibilité et qualité d'usage.
ACCESSIBILITÉS :
Tramway ligne T2 arrêt "Saint -Jean de Védas Centre" en pied d'immeuble
Parking P+Tram Saint-Jean le Sec à une station de tramway
Gares Montpellier Sud de France et Saint Roch à 20 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes
Autoroutes A9/A709 à 8 minutes
Bus ligne 33 arrêt "St Jean Centre Ortet" à 1 minute
Bus : Ligne 33 arrêt "St Jean Centre Ortet" à 1 minute
Tramway : Ligne T2 arrêt "Saint -Jean de Védas Centre" en pied d'immeuble
Desserte routière : Autoroutes A9/A709 à 8 minutes
Aéroport : Montpellier Mediterranee A 20 minutes
Gare : Saint Roch et Sud de France à 20 minutes
Catégorie ERP : R+2 : ERP 2 type N // R+3 : ERP 2 type N et R
Effectif théorique : 600 personne(s) R+2 : 205 personnes // R+3 : 395 personnes
Parking(s) : Parking public des Halles
Fluides en attente : Oui
Label : Oui
Restauration : Oui
Terrasses - jardins : Terrasse au R+3
Environnement de proximité : Halles gourmandes et commerces
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Possibilité de cloisonnement
Charge au sol étage : 500,00 kg/m² Pour les charges d’exploitation
Aire de livraison : Avec accès monte charge
Autre élément bureau : Livraison brute
Autre élément bureau : Tarif jaune
Inclut des terrasses d’une surface totale de 282 m²
