Immobilier d’entreprise en Agde disponible à vendre
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biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Agde

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34300 Agde

  • Local commercial à vendre
  • 295 000 €
  • 147 m²
  • 1 Lot

Agde Local commercial à vendre - Occitanie Regional

Installez votre activité dans un local neuf en plein coeur d'Agde, à deux pas des commerces, services et flux piétons du centre-ville. Disponible à l'acquisition en VEFA chez Thélène Entreprises : Local commercial d'environ 147 m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, idéalement situé en centre-ville d'Agde, dans un quartier animé et à fort passage. Une opportunité d'acquérir un local neuf aux normes actuelles, dans une ville à fort potentiel entre mer et arrière-pays, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers. Livraison prévue T3 2027. Prix de vente net vendeur : 2 000 Euros HT/m² Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT du prix de vente Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eclairage - Etablissement recevant du public - Hall accueillant

Contact:

Thélène Immobilier

Date de mise sur le marché :

08/04/2026
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34300 Agde

  • Local commercial à vendre
  • 800 000 €
  • 243 m²
  • 1 Lot

Agde Local commercial à vendre

ZONE COMMERCIALE D'AGDE – VISIBILITÉ MAXIMALE Votre agence vous propose, en plein cœur de la zone commerciale d'Agde, des murs commerciaux occupés d'une surface totale de 243 m², complétés par une terrasse privative de 70 m², situés en angle au sein d'un petit retail park accueillant des enseignes nationales telles qu'Audika ou Alain Afflelou. Un local d'angle bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, positionné sur une artère à fort flux véhicules, déjà loué à une enseigne nationale de restauration rapide, offrant ainsi une rentabilité immédiate, sécurisée et pérenne. Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. UN ACTIF COMMERCIAL RARE, PARFAITEMENT CONFIGURÉ POUR LA RESTAURATION - Surface totale : 243 m² - RDC : 200 m² SHON - Étage : 43 m² SHON - Terrasse + extérieur privatif : 70 m² (pergola incluse) - Local aménagé, climatisation existante (moteurs en toiture) - Grand linéaire de vitrines, visibilité optimale depuis la route - Accès direct par bretelle - Stationnement en foisonnement au sein du retail park DÉJÀ LOUÉ À UNE ENSEIGNE NATIONALE DYNAMIQUE Locataire : franchise nationale spécialisée dans la restauration rapide, créée en 2015, en forte croissance, totalisant plus de 50 implantations sur le territoire. Ouverture prévue : avril / mai 2026. Le franchisé offre un profil locataire solide, et aguerri aux affaires garantissant une exploitation durable et un flux de clientèle important. CONDITIONS DE PRISE À BAIL (BAIL COMMERCIAL RESTAURATION – 3/6/9) - Début du bail : 1er février 2026 - Loyer : 48?000 € HT/an (4?000 € HT/mois) – révision annuelle ILC - Charges : 2?140 € HT/an (178,33 € HT/mois) - Caution : 2 mois de loyer - Franchise de loyers : 3 mois (hors charges et taxe foncière) - Taxe foncière à charge du preneur – base 5?000 € HT (2025) - Obligation de poursuivre la location en régime TVA Rentabilité immédiate et assurée grâce à un loyer cohérent avec le marché et un bail signé avec une enseigne en pleine expansion. PRIX DE PRÉSENTATION HAI : 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Pierre Et Patrimoine

Date de mise sur le marché :

27/03/2026
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34300 Agde

  • Local commercial à vendre
  • 294 997 €
  • 398 m²
  • 1 Lot

Agde Local commercial à vendre

Dans le centre-ville d'Agde, au sein d'un immeuble neuf en cours de construction, vente de deux locaux commerciaux d'environ 148 m² et 250 m². Les locaux seront livrés : Bruts de béton Menuiseries extérieures posées Fluides en attente Possibilité d'acquérir des parkings en sus. Situés dans un secteur central d'Agde bénéficiant d'un environnement commerçant et de services de proximité. Le centre-ville offre une fréquentation locale régulière, avec des commerces, restaurants et activités professionnelles à proximité. Le secteur est desservi par les transports en commun urbains et se situe à distance accessible de la gare d'Agde à 11min à pied, facilitant les déplacements locaux et régionaux. A9 à 13min et A75 à 26min et Accès aéroport de Béziers à 14min. Opportunité idéale pour activité commerciale, libérale dans un programme neuf. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027 Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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34300 Agde

  • Local commercial à vendre
  • 235 000 €
  • 139 m²
  • 1 Lot

Agde Local commercial à vendre

A VENDRE très bel emplacement au Cap d'Agde, ce local commercial de 139 m², ancien restaurant, bénéficie d'une belle visibilité sur une rue très fréquentée, avec une vue directe sur le port. -Atouts du bien : Ancien restaurant avec extraction Terrasse exploitable avec vue sur le port Local très lumineux grâce à de larges baies vitrées Climatisation Toilettes PMR -État : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de créer un lieu à votre image. Ce bien constitue une opportunité pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur touristique recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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ORPI - Anthinéa Pro

Date de mise sur le marché :

19/03/2026
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34300 Agde

  • Local commercial à vendre
  • 239 400 €
  • 827 m²
  • 3 Lots

Agde Local commercial à vendre

Emplacement idéal, au Cap d'Agde, à proximité immédiate du camp naturiste, IMMPROVE conseil en immobilier d'Entreprise vous propose des cellules commerciales neuves à vendre. Plusieurs lots livrés avec façades vitrées, divisibles à partir de 63m² en rez-de-chaussée. . Immeuble récent . Immeuble mixte . Immeuble de standing . Accès véhicules légers .Accès PMR . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Locaux E.R.P. Surface RDC : 827 m² Situation/Transports : SNCF gare SNCF d'Agde Autoroute A9 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

01/11/2025
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1–6 sur 6
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LoopNet France Occitanie Herault Immobilier d'entreprise à vendre à Agde, France

Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Agde

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Combien de biens en immobilier d'entreprise sont actuellement à vendre à Agde ?
Si vous êtes à la recherche de immobilier d'entreprise à acheter à Agde, vous pouvez choisir parmi 8 immobilier d'entreprise disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Agde ?
  • Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Agde est de 1 040 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 245 €/m2.
  • Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 2 788 €/m2.

    • Immobilier d'entreprise à vendre à Agde

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    Tendance du marché : le prix moyen au m2 des Immobilier d'entreprise à vendre à Agde est de 1 040 €.

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