biens d'immobilier d'entreprise à vendre - Gironde

33140 Villenave-d'Ornon

• Local commercial à vendre
• 612 375 €
• 260 m²
• 1 Lot

Villenave-d'Ornon Local commercial à vendre - Bordeaux

À VENDRE – Local artisanal 260 m² – Villenave d'Ornon – Bâtiment neuf Le Groupe JL Partners Real Estate vous propose une nouvelle opportunité à l'acquisition : un local artisanal neuf d'environ 260 m², idéalement situé à Villenave d'Ornon au sein d'un ensemble sécurisé. Présentation générale Implanté dans une copropriété récente entièrement clôturée et sécurisée, ce bâtiment en double peau offre une configuration fonctionnelle parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques ou de stockage. Développant une surface totale d'environ 260 m², ce local polyvalent peut être exploité en entrepôt pur tout en bénéficiant d'espaces bureaux aménagés en mezzanine et en rez-de-chaussée. Sa conception permet une exploitation immédiate pour une entreprise souhaitant allier activité opérationnelle et fonctions administratives. Agencement des surfaces – Entrepôt d'environ 150 m² avec hauteur libre d'environ 6 m – Mezzanine de 65 m² comprenant trois bureaux et une salle de réunion – Espace d'accueil en rez-de-chaussée d'environ 30 m² – Salle de repos / cuisine d'environ 15 m² Détails techniques Surface totale : environ 260 m² Construction : isolation double peau Dalle béton armé : résistance jusqu'à 3 tonnes/m² Accès livraison : porte sectionnelle d'environ 3,5 m de hauteur Accès site : portail coulissant sécurisé Stationnement : 3 places privatives Conditions de vente Prix de vente : 612 000€ FAI Honoraires : 6,5 % HT inclus, à la charge de l'acquéreur Atouts du bien Local artisanal neuf prêt à l'exploitation Configuration mixte entrepôt et bureaux Hauteur sous plafond confortable pour activités techniques Porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement Isolation double peau et dalle adaptée aux charges lourdes Site clos et sécurisé avec stationnements privatifs Potentiel d'activités Sous réserve des autorisations nécessaires, ce local conviendra notamment pour : – activités artisanales et techniques – stockage ou logistique légère – PME industrielles ou sociétés de services – ateliers avec bureaux intégrés – activités de maintenance ou production spécialisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners Retrouvez tous nos biens sur : www.jlpartners.fr À très vite !

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Jl Partners

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Cacher

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33300 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 1 350 000 €
• 671 m²

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

À BORDEAUX, sur le secteur de Bordeaux Lac, FAIR-RE vous propose à la vente un immeuble à usage de bureaux de 650 m2 environ en R+1 ainsi que des places de parkings privatives. Au sein du copropriété simplifiée, il bénéficie d'une entrée privative PMR et ne dispose en commun uniquement les espaces verts la voirie extérieures. ERP : 5ème catégorie Immeuble structure béton Portail électrique 18 places de parkings en sous-sol et 6 places aériennes Situation/Transports : Bus Les Aubiers (Ligne 7), Centre de Formation du Lac (Ligne 15), Claudeville (Ligne 33, Ligne 35) Tram C arrêt " Berges du Lac" Autoroute A630 sorties rocade 4C et 4

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Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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33400 Talence

• Logement à vendre
• 599 999 €
• 145 m²
• 1 Lot

Talence Logement à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Tourny Meyer vous propose, à la vente ou à la location, un plateau de bureaux idéalement situés, dans un immeuble neuf, livré en 2024, au pied du tramway ligne B, arrêt "Talence Centre - Forum", en plein centre de Talence et à proximité immédiate du campus. Les bureaux bénéficient de prestations plug-and-play. Terrasse privative et une place de parking viennent compléter cette offre. - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Hall accueillant - Open Space - Parking sous-sol : 1 - Terrasse

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Tourny Meyer Bordeaux

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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33800 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 975 000 €
• 280 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Euratlantique

FIKA vous propose ce magnifique immeuble en pierre de taille, entièrement rénové, comprenant un restaurant clés en main ainsi qu'un appartement de fonction. D'une superficie totale d'environ 280 m², le bâtiment se compose comme suit : Rez-de-chaussée : salle de restauration, bar, cuisine entièrement équipée, sanitaires, ainsi qu'un garage double. 1er étage : seconde salle de restauration ouvrant sur une terrasse de 36 m² équipée d'un barbecue, un logement de fonction avec combles aménagés. Prêt à accueillir votre concept ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. - Accès Handicapés - Belle luminosité - Climatisation réversible - Cuisine - Eclairage - Etablissement recevant du public - Façade mur rideau - Gaine d'extraction - Immeuble en pierre de taille - Issue de secours

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Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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33700 Mérignac

• Local d’activités à vendre
• 121 662 € – 199 395 €
• 45 – 74 m²
• 2 Lots

Mérignac Local d’activités à vendre - Bordeaux

Entre Bordeaux l'Hôpital Pellegrin et Mérignac, sur un axe majeur, nous vous proposons deux locaux d'activité de 45 m² et de 73,85 m² pouvant être réunis, situés au pied d'un immeuble d'habitation prêt à accueillir des activités professionnelles. Livrés neuf clos couvert et fluides en attentes. Conforme au code du travail. 3 places de pk + 1place PMR sont situés devant les locaux. Livraison T2 2027 81 logements

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Fika Bordeaux

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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33100 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 272 980 € – 542 420 €
• 136 – 271 m²
• 4 Lots

Bordeaux Local commercial à vendre

Bordeaux Rive droite : Locaux neufs au coeur de la vie de quartier de Brazza Au sein du nouveau quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeuble à destination artisanale, commerciale et professionnelle. Situé dans un environnement en pleine effervescence, cet ensemble immobilier profite d'une mixité parfaite entre habitations, bureaux et équipements majeurs avec le groupe scolaire... Situé face au Pont Chaban-Delmas, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité vers la rocade et le centre-ville et d'un écosystème dynamique : - Éducation & Familles : Proximité immédiate du nouveau groupe scolaire, attirant un flux quotidien de parents et de résidents. - Loisirs & Sport : À deux pas de l'UCPA - Services de proximité : pharmacie, boulangerie, Intermarché... 4 cellules disponibles en Rez-de-chaussée : - De 136 m² à 271 m² (cf. grille tarifaire). - Hauteur sous plafond variant entre 4,30 m et 5,30 m, idéale pour des aménagements spacieux ou des mezzanines. - Locaux livrés bruts, fluides et fourreaux en attente, vitrines provisoires en polycarbonate. - Chaque lot dispose d'une place de parking dédiée au sein du silo Zen Park situé à quelques mètres (prix en sus). Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans l'un des quartiers les plus innovants de Bordeaux. Venez visiter votre prochain lieu de travail ! - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Axe passant - Belle luminosité - Brut de béton - Brut de décoffrage - Courant faible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Fluides en attente - Hauteur sous plafond : 5,30 m - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portes métalliques - Portes plain-pied : - Rez-de-chaussée - RT 2012 - Visibilité - Vitrine - Vitrine anti effraction - Fibre Optique : Orange - Courant Faible : 32 KWA - Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 € HT) - Vitrines en polycarbonate

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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33100 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 542 280 €
• 271 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, établissement scolaire, nous vous proposons à la vente des locaux à destination artisanale et commerciale. Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux. Cellule livrée brute, fluides et fourreaux en attente, (vitrage provisoire en polycarbonate). La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux. Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus). L'avis de FIKA : "Brazza est le dernier quartier de Bordeaux où l'on peut encore s'offrir de tels volumes en pied d'immeuble. C'est une opportunité patrimoniale rare pour les artisans et commerçants souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail dans un secteur en pleine valorisation." - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Axe passant - Belle luminosité - Brut de béton - Brut de décoffrage - Courant faible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Fluides en attente - Hauteur sous plafond : 5,30 m - Non viabilisé - Normes ERP - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portes plain-pied : - Rez-de-chaussée - RT 2012 - Visibilité - Fibre Optique : Orange - Vitrage Polycarbonate - Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 € HT)

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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33100 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 272 980 €
• 136 m²
• 1 Lot

Bordeaux Local commercial à vendre

Implantez votre activité au coeur de Brazza, le quartier dynamique de la rive droite ! Au sein de la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux à destination artisanale et commerciale. Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux des équipements Ecole maternelle et élémentaires. La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements. D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées. La résistance au sol est de 500 kg/m². La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux. Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus). L'avis de professionnel : "Brazza est le dernier quartier de Bordeaux où l'on peut encore s'offrir de tels volumes en pied d'immeuble. C'est une opportunité patrimoniale rare pour les artisans et commerçants souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail dans un secteur en pleine valorisation." - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Brut de béton - Courant faible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Fluides en attente - Hauteur sous plafond : 5,30 m - Non viabilisé - Normes ERP - Parking Extérieur - Portes plain-pied : - RT 2012 - Vitrine anti effraction - Fibre Optique : Orange - Courant Faible : 32A - Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 € HT)

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Fika Bordeaux

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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33450 Izon

• Industriel/Logistique à vendre
• 416 500 €
• 350 m²

Izon Industriel/Logistique à vendre - Gironde (reste)

A 10 minutes de N89 dans la nouvelle ZA de la Landotte à IZON, Consultimo vous propose deux cellules d'activités à la vente d'une surface totale de 350m2. Elle se compose de 280 m2 d'espace de stockage en rez-de-chaussée avec portes sectionnelles motorisées et 69 m2 de mezzanine à usage de bureaux. Le site est clos et sécurisé. Accès gros porteur possible. Il dispose de 10 places de parking. Le prix de vente est de 386 000 Euros hors taxes. Les honoraires d'agence sont de 6 % du prix de vente HT. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #TA - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 6 - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé

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Consultimo

Sous-type de propriété :

Industriel

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 158 992 €
• 38 m²
• 1 Lot

Bordeaux Bureau à vendre

38 m² de bureaux parfaitement exploités entre Saint-Seurin et Judaïque, dans une échoppe en pierre rénovée alliant cachet et fonctionnalité : idéale pour profession libérale, activité de bien-être, dans le digital , elle offre un plateau principal lumineux avec possibilité d'y créé un sas d'attente , une salle d'eau, un espace complémentaire en souplex, une belle visibilité d'angle , ainsi qu'une belle hauteur sous plafond et un emplacement pratique à 10 minutes de Gambetta. L'avis de notre Consultant/Consultante Ce bien allie charme de l'ancien et aménagements soignés, parfait pour une activité pro intimiste dans un cadre chaleureux et bien situé.

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Brother Real Estate

Date de mise sur le marché :

18/02/2026

Cacher

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33000 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 2 200 000 €
• 33 – 100 m²
• 8 Lots

• Climatisation
• Système de sécurité

Bordeaux Local commercial à vendre - Bordeaux Centre-Ville

CAZE IMOBILIER vous propose à la vente un immeuble situé en pleins centre de bordeaux d'une surface totale de 476 m² composé d'un local commercial en RDC et de 6 appartements. Adresse de prestige, situés rue Esprit des Lois, au coeur du centre ville de Bordeaux à proximité de la place des Quinconces, les bureaux disposent d'un accès direct avec les transports en communs tramway ligne B, C et D. Prestations : - Immeuble en pierre - Immeuble en pleine propriété - Caves en sous-sol en terre battue - Immeuble construit en R+4 + combles - Sol parquet - Travaux de rénovation à prévoir - Prestations anciennes conservées selon lotDisponibilité : immédiate Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations.

Contact:

Groupe CAZE

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

Cacher

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33480 Sainte-Hélène

• Local commercial à vendre
• 132 000 €
• 63 m²
• 1 Lot

Sainte-Hélène Local commercial à vendre - Nouvelle-Aquitaine Regional

SAINTE-HÉLÈNE (33) – Emplacement stratégique Situé sur le parking d’un supermarché bénéficiant d’un flux régulier, ce local professionnel de 63,53 m² offre un cadre idéal pour une activité libérale, de services ou de commerce. Les points forts : ?? Visibilité naturelle grâce à l’environnement commercial ?? Nombreuses places de stationnement gratuites pour la clientèle ?? Accès simple et rapide ?? Construction récente (2000) ?? Local climatisé ?? Charges inexistantes (copropriété horizontale sans syndic) ?? Taxe foncière maîtrisée : env. 400 € / an Idéal pour : Profession libérale (paramédical, assurance, conseil…) Bureau indépendant Cabinet secondaire Activité de service recevant du public Commerce Un avantage fiscal à considérer: La commune est située en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) : possibilité d’exonérations fiscales pour certaines activités sous conditions. Conditions financières Prix net vendeur : 132 000 € Honoraires : 7 800 € TTC Prix total : 139 800 € HAI Un emplacement pratique, une fiscalité légère et une maîtrise des charges : une solution idéale pour devenir propriétaire de vos bureaux ou de votre commerce et sécuriser votre outil de travail. Local professionnel indépendant en copropriété horizontale sans charges ni syndic, offrant une grande autonomie de gestion. Implantation stratégique sur parking de supermarché avec fort passage et stationnement gratuit abondant. Construction 2000, climatisation installée, taxe foncière faible (~400 €). Commune classée ZRR ouvrant droit à avantages fiscaux sous conditions. Idéal première installation ou implantation secondaire.

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Parallel

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 610 000 €
• 155 m²
• 1 Lot

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

A VENDRE, un local à usage professionnel de 155m² en souplex dans le quartier très recherché des Chartrons. Secteur très recherché, proche des commerces et des restaurants, tramway B et C à moins de 5 minutes à pied. Ces bureaux sont constitués de 3 parties voutées avec des murs en pierre et une pièce d'accueil avec une visibiité sur une rue passante. Ces locaux bénéficie d'un agrément ERP avec dérogation, bien que n'étant pas accessibles aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'agrandissement d'une cinquantaine de m². Une place de parking couvert comprise dans le prix. Idéal pour un centre de formation, une activité libérale, un cabinet d'architecte, voire une activité commerciale. Prix de vente 610 000 euros, honoraires 5% TTC en sus, faibles charges de copropriété. Quartier très animé Rue semi piétonne Tramway à 5 minutes (lignes B et C) Bureaux atypiques voutés en pierre

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Austria Conseil

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

14/02/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 395 000 € – 31 820 000 €
• 86 m²
• 2 Lots

• Système de sécurité

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

En plein coeur de Bordeaux, à deux pas de la place des Quinconces, Tourny Meyer vous propose à la vente des bureaux rénovés de 86 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de taille. Parfait pour les professions libérales. - Bureaux cloisonnés - Cuisine - Douche(s) - Immeuble en pierre de taille - Parquet

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise sur le marché :

19/03/2026

Cacher

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33170 Gradignan

• Local commercial à vendre
• 216 000 € – 1 505 000 €
• 144 – 1 775 m²
• 6 Lots

Gradignan Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

RES GROUP vous présente une opportunité rare à la vente, idéalement située sur la commune de Gradignan. Ce bâtiment offre plusieurs niveaux de bureaux modernes et espaces d'activité fonctionnels. il développe: Un total de 1177 m² de bureaux répartis sur 2 étages, divisibles à partir de 144 m². Un total de 1775 m2 d'entrepôt Le site à fait l'objet de travaux de rénovations intérieurs récents et dispose d'un parking privatif de 96 places. - Accès à quai - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Douche(s) - Faux plafond - Hall accueillant - Installation électrique existante - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 96 - Open Space - Porte Sectionelle : 1 - Salle de repos - Salle informatique - Sanitaires privés - Vestiaires

Contact:

RES Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 460 000 €
• 140 m²
• 1 Lot

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

Dans le quartier très prisé de Saint Seurin - Fondaudège à Bordeaux, ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en rez- de chaussée un local à usage commercial ou professionnel avec une entrée indépendante et une cour extérieure privative, d'une surface totale de 148 m2, avec une place de parking en option ( loyer de 150 € HT/mois) Ce local en excellent état, récemment aménagé avec goût est très fonctionnel et immédiatement opérationnel, avec une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il se compose : Au RDC : - un accueil avec une cuisine, - un 1er bureau donnant sur cet accueil, - une salle principale ou open-space de 56 m2 - un 2ème bureau de 14 m2 - un 3ème bureau de 19 m2 - un WC PMR avec lave-mains - un patio - terrasse de 6 m2 Au sous-sol: - un 4ème bureau de 16 m2 - un 5ème bureau de 15 m2 Descriptif technique: - radiateurs éléctriques - VMC - accessibilité PMR - entrée privée indépendante - plafond avec spots intégrés - vitrine avec possibilité de poser une enseigne - menuiserie double vitrage - sol : PVC ( imitation bois) - murs : BA13 peint en blanc - hauteur sous plafond: 2,25 m - blocs BAES - diagnostics techniques ok Taxe foncière à la charge du preneur : 1317 €

Contact:

ER Transaction

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

Cacher

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 1 400 000 €
• 114 – 130 m²
• 4 Lots

Bordeaux Bureau à vendre

BIE vous propose un bel hôtel particulier, avec jardin, sur le Boulevard Willson. Proche de la Cité Administrative, il est desservi par la nouvelle ligne de bus express Les espaces bureaux sont répartis sur 3 étages, avec une salle de réunion, un espace bureau et espace cuisine en rez-de-jardin Les prestations anciennes ont été conservées (moulures, cheminées, parquet) Le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace salon de 76 m2 traversant sur tout l'immeuble Système de chauffage/rafraîchissement d'air par pompe à chaleur, appareils en allèges Fenêtres double vitrage Belles hauteurs sous plafonds (3,75m) Sanitaire à chaque étage Surface RDC : 115 m² 473 m² non divisibles Situation/Transports : Bus Lignes 9-70 Bus Bus Express Ligne H (Cité Administrative)

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

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33130 Bègles

• Bureau à vendre
• 1 664 000 €
• 500 m²
• 1 Lot

Bègles Bureau à vendre - Bordeaux

BÈGLES - PROCHE BORDEAUX - ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE - 500M² DE SURFACES SUR 3 NIVEAUX + SOUS-SOL + DÉPENDANCE - JUSQU'A 18 BUREAUX POSSIBLES - PARKING PRIVÉ (17 PLACES) - SITUATION HYPERCENTRALE Efficity et Pierre Oudot vous proposent à la vente cette superbe bâtisse en pierre datée du 19ème sur sa parcelle de plus de 1000m². Ancienne demeure du Directeur de la raffinerie réhabilitée en usage professionnel, elle offre 500m² de surface exploitable sur 3 niveaux + un sous-sol et une dépendance. Au total, cette configuration permet d'installer jusqu'à 18 bureaux. Fidèle à la tradition des maisons bourgeoises bordelaises, l'intérieur offre de magnifiques prestations avec belles hauteurs sous plafond, moulures, anciens parquets rénovés et cheminées d'époque. Un sous-sol semi-enterré comprend des espaces techniques, de stockage ainsi qu'une cuisine aménagée et deux bureaux. Deux espaces sanitaires ainsi qu'une dépendance attenante complètent les surfaces. Côté extérieur, le ravalement opéré en 2013 donne son plein cachet à la bâtisse. Une vaste zone de stationnement en enrobé permet de garer jusqu'à 17 véhicules en toute sécurité. Un jardin d'accueil ainsi qu'un espace plus intimiste en partie arrière complètent les volumes. Sa situation géographique au cœur de Bègles et à deux pas de Bordeaux en fait un lieu de choix avec toutes les commodités à proximité. Le bien est vendu libre de toute occupation. Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou de visites, merci de contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Contact:

Efficity

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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33300 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 525 000 €
• 50 – 166 m²
• 2 Lots

Bordeaux Bureau à vendre - Bordeaux Centre-Ville

A Bordeaux Bacalan en lisière du quartier des Bassins à Flot, Tourny Meyer vous propose à la vente un immeuble de bureaux atypique récemment restructuré avec des prestations de qualité. Ces bureaux avec un style "Industriel" disposent également d'un jardin privatif. Le tramway est à 3 minutes - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Cuisine - Open Space - Salle de réunion - Show Room - Jardin privatif 75 m²

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Cacher

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33100 Bordeaux

• Local commercial à vendre
• 268 520 € – 542 280 €
• 134 – 271 m²
• 4 Lots

Bordeaux Local commercial à vendre

Au coeur du quartier Brazza, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules commerciales neuves, livrées brut de béton, avec les fluides en attente. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un vaste ensemble immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences, ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique. Les cellules disponibles, d'une superficie comprise entre 134 m² et 270 m², idéales pour divers types d'activités professionnelles hors restauration. Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Brut de béton . Espace ouvert . Fluides en attente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Linéaire de vitrines important Surface RDC : 836,89 m²

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Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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33000 Bordeaux

• Logement à vendre
• 772 000 €
• 222 m²
• 1 Lot

Bordeaux Logement à vendre - Bordeaux Centre-Ville

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Bordeaux-Métropole, vous propose à la vente un appartement, avec un usage professionnel possible et autorisé par la copropriété, au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre ravalé, d'une surface de 222 m2 avec ascenseur. Il se compose de: - un grand couloir central distribuant de nombreuses pièces - un accueil/ entrée de 11,60 m2 , - une salle de réunion ou grand bureau de 29,90 m2 - une salle de réunion ou grand bureau de 30,25 m2 - un bureau de 11,60 m2 - un bureau de 12,50 m2 - un bureau de 21,90 m2 - un bureau de 20,55 m2 - un bureau de 17,15 m2 - une salle d'eau avec WC de 7,83 m2 et salle de bain de 8,66 - m2 - WC séparé - Dégagement / patio de 23 m2 + une cave en sous-sol et un débarras en combles Configuration idéale pour des professions libérales Équipements: - Sol : parquet - Chauffage au gaz - Hauteur sous-plafond / cheminées - Double vitrage Travaux d'amélioration / embellissement à prévoir Copropriété de 41 lots ( habitations, professionnels et 2 commerces au RDC) Provisions de charges annuelles de copropriété: 1606 € Pas de procédure en cours. Immeuble sain et bien entretenu Taxe foncière annuelle : 3190 € DPE : C / Émission de gaz à effet de serre : C Prix FAI : 799.020 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,5 % TTT soit 27.020 € TTC

Contact:

ER Transaction

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

Cacher

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33700 Mérignac

• Bureau à vendre
• 534 500 €
• 203 m²
• 1 Lot

Mérignac Bureau à vendre - Bordeaux Ouest

ER TRANSACTION, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose l'acquisition d'un plateau de bureaux situé à Mérignac (33700) dans le parc d'affaires Domaine de Pelus, parc reconnu pour sa qualité architecturale pérenne, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la rocade ( sortie 11). Ce parc tertiaire se distingue par son environnement paysager, ses immeubles récents ou rénovés et son adresse stratégique dans l'agglomération bordelaise pour une entreprise souhaitant allier confort et accessibilité. Ce plateau de bureau de 203 m2 environ est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant d'une surface totale de 932 m2. La surface comprend: - 2 entrées privatives, - un accueil / secrétariat - un bureau de direction - un open-space pouvant accueillir 18 à 20 postes de travail - une salle d'eau avec douche - 2 sanitaires ( homme/femme) avec accès PMR en partie commune. + 9 places de stationnement extérieures dédiées Équipements & prestations: - Sol : moquette - Plafond : faux-plafond en dalles 600 x 600 - Menuiseries : double vitrage avec stores intérieures - confort thermique : climatisation réversible - câblage /réseau : plinthes techniques - cloisons amovibles - interphone Atout majeur: - Rez-de-chaussée: accessibilité immédiate, bureaux très opérationnels, fonctionnels, lumineux et calme. - bâtiment de haute qualité, avec matériaux et prestations soignés - configuration rationnelle : permet une mise en exploitation rapide dans travaux lourds - environnement tertiaire de standing idéal pour des professions libérales, PME ou siège de sociétés - bureaux très lumineux et confortables parfaitement adaptés à un usage quotidien intensif

Contact:

ER Transaction

Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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33000 Bordeaux

• Bureau à vendre
• 1 063 107 €
• 285 m²
• 1 Lot

Bordeaux Bureau à vendre

En plein coeur de Bordeaux, quartier Pey-Berland, à quelques pas du Palais de Justice et de l'Hôpital Saint-André, ER TRANSACTION spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente un très bel immeuble d'habitation en pierre, idéal pour un usage de bureaux, par sa configuration; sa fonctionnalité, ses volumes, ses différentes pièces adaptées à des salles de réunion et bureaux (9), son emplacement, sa luminosité, son calme et desservi par les transports en commun. Il bénéficie d'un bel extérieur, d'une cuisine aménagée et de douches, des atouts supplémentaires pour les clients et et les collaborateurs. Cet immeuble indépendant, idéal pour activité de conseil, professions libérales ( avocats) experts-comptables, etc..est composé : 1/ Au rez-de-chaussée : - une entrée généreuse et dégagement (12 m2) - un double séjour traversant ou 2 bureaux de 18 m2 (36 m2) - un bureau (15,15 m2) - une véranda ou salle de réunion / de pause (22 m2) - une cuisine équipée et aménagée (12,70 m2) - une arrière-cuisine avec un vestiaire (7 m2) - un toilette indépendant (1,25 m2) 2/ au 1er étage : - un palier et un dégagement (12m2) - une salle de réunion avec 2 accès indépendants ou 2 bureaux (25,70 m2) - un bureau (17 m2) - un bureau avec salle d'eau privée (17, 20 m2) - une salle de bain (10,80 m2) - un toilette indépendant (1,4 m2) 3/ Au 2ème étage : - un palier et dégagement (9,8 m2) - 3 bureaux de 12 à 17 m2 - une salle d’eau (3 m2) - un toilette indépendant (2,5 m2) Une cave (16,6 m2) avec une cave à vin 12 m2) Un jardin (35 m2) Une dépendance en pierre à rénover de 33 m2 - État général : bon état - Très bien entretenu • Descriptif /équipement : - Chauffage centrale au gaz (chaudière Saunier Duval) - Parquet bois - Sol en carreaux de ciment d’époque dans l’entrée - Moulures au plafond - Cheminées décoratives - Menuiseries bois + vitraux anciens colorés - Volets bois battants - Barres de protection à certaines fenêtres - Fibre optique - Belle hauteur sous-plafond 2,7 m En plein coeur de Bordeaux, quartier Pey-Berland, à quelques pas du Palais de Justice et de l'Hôpital Saint-André, ER TRANSACTIOn spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente un très bel immeuble d'habitation en pierre, idéal pour un usage de bureaux, par sa configuration & sa fonctionnalité, ses volumes, ses différentes pièces adaptées à des salles de réunion et bureaux (9), son emplacement, sa luminosité, son calme et desservi par les transports en commun. Il bénéficie d'un bel extérieur, d'une cuisine aménagée et de douches, des atouts supplémentaires pour les clients et et les collaborateurs. Cet immeuble est composé : 1/ Au rez-de-chaussée : - une entrée généreuse et dégagement (12 m2) - un double séjour traversant ou 2 bureaux de 18 m2 (36 m2) - un bureau (15,15 m2) - une véranda ou salle de réunion / de pause (22 m2) - une cuisine équipée et aménagée (12,70 m2) - une arrière-cuisine avec un vestiaire (7 m2) - un toilette indépendant (1,25 m2) 2/ au 1er étage : - un palier et un dégagement (12m2) - une salle de réunion avec 2 accès indépendants ou 2 bureaux (25,70 m2) - un bureau (17 m2) - un bureau avec salle d'eau privée (17, 20 m2) - une salle de bain (10,80 m2) - un toilette indépendant (1,4 m2) 3/ Au 2ème étage : - un palier et dégagement (9,8 m2) - 3 bureaux de 12 à 17 m2 - une salle d’eau (3 m2) - un toilette indépendant (2,5 m2) Une cave (16,6 m2) avec une cave à vin 12 m2) Un jardin (35 m2) Une dépendance en pierre à rénover de 33 m2 - Maison en pierre - État général : bon état - Très bien entretenu • Descriptif /équipement : - Chauffage centrale au gaz (chaudière Saunier Duval) - Parquet bois - Sol en carreaux de ciment d’époque dans l’entrée - Moulures au plafond - Cheminées décoratives - Menuiseries bois + vitraux anciens colorés - Volets bois battants - Barres de protection à certaines fenêtres - Fibre optique - Belle hauteur sous-plafond 2,7 m

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Date de mise sur le marché :

02/02/2026

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