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33170 Gradignan 2 952 m² | 157 392 € par lot | À vendre

Commerces Nouvelle-Aquitaine Gironde Gradignan 33170 Gradignan - Local commercial à Vendre - 2 952 m²

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Résumé analytique

RES GROUP vous présente une opportunité rare à la vente, idéalement située sur la commune de Gradignan. Ce bâtiment offre plusieurs niveaux de bureaux modernes et espaces d'activité fonctionnels. il développe: Un total de 1177 m² de bureaux répartis sur 2 étages, divisibles à partir de 144 m². Un total de 1775 m2 d'entrepôt Le site à fait l'objet de travaux de rénovations intérieurs récents et dispose d'un parking privatif de 96 places. - Accès à quai - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Douche(s) - Faux plafond - Hall accueillant - Installation électrique existante - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 96 - Open Space - Porte Sectionelle : 1 - Salle de repos - Salle informatique - Sanitaires privés - Vestiaires

Pièces jointes

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6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 144 m²
  • Bureau
  • 216 000 € (1 500,00 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,17 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,17 € /m²/an
  • -
  • 160 m²
  • Bureau
  • 240 000 € (1 500,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,19 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,19 € /m²/an
  • -
  • 179 m²
  • Bureau
  • 268 500 € (1 500,58 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,21 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,21 € /m²/an
  • -
  • 396 m²
  • Bureau
  • 594 750 € (1 500,31 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,47 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,47 € /m²/an
  • -
  • 1 775 m²
  • Industriel/Logistique
  • 1 505 000 € (847,93 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 2,09 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,09 € /m²/an
  • -
  • 298 m²
  • Local d’activités
  • 402 300 € (1 350,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 0,35 € /m²/an
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,35 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 144 m² Bureau 216 000 € (1 500,00 €/m²) -
- 160 m² Bureau 240 000 € (1 500,20 €/m²) -
- 179 m² Bureau 268 500 € (1 500,58 €/m²) -
- 396 m² Bureau 594 750 € (1 500,31 €/m²) -
- 1 775 m² Industriel/Logistique 1 505 000 € (847,93 €/m²) -
- 298 m² Local d’activités 402 300 € (1 350,27 €/m²) -

-

Surface du lot
144 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
216 000 € (1 500,00 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
160 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
240 000 € (1 500,20 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
179 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
268 500 € (1 500,58 €/m²)
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Surface du lot
396 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
594 750 € (1 500,31 €/m²)
RNE
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Surface du lot
1 775 m²
Usage du lot en coprop.
Industriel/Logistique
Prix
1 505 000 € (847,93 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
298 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
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402 300 € (1 350,27 €/m²)
RNE
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Surface du lot 144 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 216 000 € (1 500,00 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,17 € /m²/an
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Surface du lot 160 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 240 000 € (1 500,20 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,19 € /m²/an
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Surface du lot 179 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 268 500 € (1 500,58 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,21 € /m²/an
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Surface du lot 396 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 594 750 € (1 500,31 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,47 € /m²/an
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Surface du lot 1 775 m²
Usage du lot en coprop. Industriel/Logistique
Prix 1 505 000 € (847,93 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 2,09 € /m²/an
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Surface du lot 298 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 402 300 € (1 350,27 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,35 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m² Classe d’immeuble B
Type de bien Local commercial Étages 3
Sous-type de bien Bien à usage mixte Année de construction 2000 - 2009
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Bien à usage mixte
Classe d’immeuble B
Étages 3
Année de construction 2000 - 2009

Caractéristiques

  • Espace d’entreposage
  • Internet par fibre optique

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Intermarché
+33 6 29 61 75 37

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  • RES Group

  • ID de l’annonce: 39425420

  • Date de mise sur le marché: 13/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33170 Gradignan

Ce Bordeaux Sud/Sud Ouest Local commercial situé à 33170 Gradignan est actuellement disponible. Contactez RES Group pour plus d’informations.

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Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel élevé.
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33170 Gradignan

"33170 Gradignan"

+33 6 29 61 75 37

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EtageTypeSurfacePrix de Vente Net VendeurParkings
RDCBUREAUX/ Espace KITCHEN REPOS160 m²240 000 € net vendeur90 Places communes
R+1BUREAUX144 m²216 000 € net vendeur
R+1BUREAUX179 m²268 500 € net vendeur
R+2BUREAUX396.50 m²594 750 € net vendeur
R+2BUREAUX ou ENTREPÔT 298 m²402 300 € net vendeur
R+2ENTREPÔT 1 775 m2 1 505 000 € net vendeur
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