Immobilier d'entreprise à Vendre - Talence

Q: Combien de biens en immobilier dentreprise sont actuellement à vendre à Talence ?

Si vous êtes à la recherche de immobilier dentreprise à acheter à Talence, vous pouvez choisir parmi 32 immobilier dentreprise disponibles sur LoopNet.

Q: Quel est le prix moyen des immobilier dentreprise à vendre à Talence ?

Le prix moyen des immobilier dentreprise à Talence est de 1 840 €/m2.Le Immobilier dentreprise le moins cher est proposé à 113 €/m2.Le Immobilier dentreprise le plus cher atteint 3 745 €/m2.

Immobilier d’entreprise en Talence disponible à vendre

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Locaux industriels/logistiques Commerces Bureaux

11 Rue Du Professeur Jeanneney

33400 Talence

Local d’activités à vendre
274 540 €
196 – 2 087 m²
4 Lots

Talence Local d’activités à vendre - Bordeaux

Sur la commune de Bordeaux, à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la vente plusieurs surfaces mixtes activité / bureaux. Parking libre . . Immeuble restructuré. . Travaux à prévoir . Parking libre Surface RDC : 1584 m² Situation/Transports : Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630) Parking Parc-Relais Quarante Journaux - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Bordeaux Lac (Bornes de recharge) Tram arret Parc des expos Bus Ligne 32 et 75 arret Marie Fel Prix de vente global : nous consulter Conditions particulières à la vente : Prix de vente global : nous consulter

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise sur le marché :

13/05/2026

Cacher

188-190 Cours Gambetta

33400 Talence

Bureau à vendre
570 000 €
220 m²
1 Lot

Talence Bureau à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

EVOLIS est heureux de vous présenter à la vente des bureaux d'une superficie de 220 m², idéalement situés à Talence, offrant une accessibilité immédiate au réseau de tramway. Ce bien se distingue par un plateau de bureaux cloisonné, offrant la possibilité d'un décloisonnement selon vos besoins spécifiques, garantissant ainsi une flexibilité optimale. Les espaces, en excellent état, permettent une installation rapide, alliant fonctionnalité et confort. Climatisation Cloisons amovibles Locaux en bon état Plinthes périphériques Contrôle d'accès par badge Climatisation Plinthes périphériques Kitchenette Cloisons amovibles Situation/Transports : SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF) Tram Roustaing (Ligne B)

Contact:

EVOLIS BORDEAUX

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à vendre

33400 Talence

Local commercial à vendre
249 320 €
88 m²

Talence Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Je vous propose des murs loués par bail commercial ,à la vente dans le secteur Talence. Il s'adresse à un investisseur en recherche d'un actif patrimonial, loué par un preneur en place depuis plusieurs années. DESCRIPTIF Dans un quartier périphérique proche des commodités et transports en commun. Travaux de rénovation façade en cours par le bailleur En pied d'un immeuble rénové Surface environ 90M² Zone de parking privatif DONNEES FINANCIERES Activité du locataire boulangerie pâtisserie renommée Bail commercial 3/6/9 renouvelé Loyer annuel 17400€ non soumis à la tva Taxe foncière charge preneur Honoraires de transaction charge acquéreur 7%HT Prix de la cession des murs net vendeur 230 000€ Rentabilité brute 7%. Contactez nous si vous souhaitez plus d'informations ou visite! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

19/06/2026

Cacher

33400 Talence

Bureau à vendre
396 000 €
161 m²
2 Lots

Talence Bureau à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Situés à TALENCE LA MEDOQUINE, sur un axe passant, Caze Immobilier vous propose à la vente des bureaux en RDC et R+1 d'une surface totale de 161 m². Les bureaux peuvent accueillir un showroom au rez-de-chaussée, ou un logement de fonction à l'étage Prestations : - Bâtiment en pierre indépendant au sein d'une Association Syndicale Libre - Climatisation partielle à revoir - Rideau métallique motorisé sur cours Galliéni - Sanitaires privatifs à l'étage (possibilité d'en installer en rez de chaussée) - Cuisine - Salle de bain (étage) - HSP 2,80m pour les 2 niveaux - Volets roulants manuels - Baie de brassage - Faux plafond - Sol carrelage et parquet - Cave 20 m² non exploitable actuellement - Travaux de rénovation à prévoir.Idéal pour profession libérale. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez nous contacter pour plus d'informations - Disponibilité : Immédiate

Contact:

Groupe CAZE

Date de mise sur le marché :

15/06/2026

Cacher

33400 Talence

Bureau à vendre
181 370 €
53 – 632 m²
6 Lots

Talence Bureau à vendre - Bordeaux

Situé en bordure de rocade, sortie n° 17, un immeuble neuf à destination de bureaux à la vente Charpente métallique avec bardage panneau sandwich, baies vitrées plain pied, ascenseur, accessibilité PMR, éligibilité fibre optique Bureaux : 8 lots sur 5 niveaux pour une surface utile totale de 1 213 m² divisible à partir de 53 m²

Contact:

Cushman & Wakefield Bordeaux

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Cacher

33400 Talence

Bureau à vendre
Prix sur demande
143 m²
2 Lots

Talence Local commercial à vendre - Bordeaux Sud/Sud Ouest

Tourny Meyer vous propose, à la vente, deux plateaux de bureaux idéalement situés dans un immeuble neuf, livré en 2024, au pied du tramway ligne B, arrêt "Talence Centre - Forum", en plein centre de Talence et à proximité immédiate du campus. Les bureaux bénéficient de prestations neuves, en plug-and-play. Terrasse privative et une place de parking pour chaque niveau. - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Cuisine - Hall accueillant - Open Space - Parking sous-sol : 2 - Terrasse - Possibilité de parkings supplémentaires

Contact:

Tourny Meyer Bordeaux

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

33400 Talence

Bureau à vendre
600 000 €
145 m²
1 Lot

33400 Talence

Bureau à vendre
802 600 €
240 m²
1 Lot

Talence Bureau à vendre

Contact:

Consultimo

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

33400 Talence

Bureau à vendre
561 800 €
220 m²
1 Lot

Talence Bureau à vendre

Bureaux libres de toute occupation à vendre à Talence. Situé proche de Forum et de toutes les commodités, local en bon état d'environ 220m². Composé de 6 grands bureaux, une cuisine, toilettes et salles d'archives. Places de parking. Prix FAI 561.800€ TTC (dont honoraires 31.800€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Cacher

33400 Talence

Bureau à vendre
649 999 €
143 – 286 m²
2 Lots

Talence Bureau à vendre

En plein centre-ville de Talence dans le quartier dynamique de Forum, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux avec terrasse privative aux prestations de qualité au 3ème et 4ème étage d'un immeuble neuf. Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d'environ 20 m². Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Interphone . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Moquette . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P.

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

33400 Talence

Local commercial à vendre
500 000 €
115 m²
1 Lot

Talence Local commercial à vendre

A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, Immprove vous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR. Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique. Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable. ERP : ERP possible . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Accès PMR . Fibre optique . Accueil . Bureau cloisonné . Local technique . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques . Climatisation réversible . Courant triphasé Surface RDC : 115 m²

Contact:

Immprove Bordeaux

Date de mise sur le marché :

28/01/2026

Cacher

33400 Talence

Local commercial à vendre
500 000 €
115 m²
1 Lot

Talence Local commercial à vendre

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 115 m2 en RDC. RDC Très bon état 1 accueil Open space 1 salle de réunion / Open space 1 sanitaire PMR 1 local technique Sol béton ciré Faux plafond luminaire LED Cablage périphérique RJ 45 Climatisation réversible Vitrines Axe passant Effet d'enseigne Parkings sous sol à la location : à 75 euros HT/U/mois Surface RDC : 115 m² Situation/Transports : Bus Talence Centre-Forum (Côté Cinéma) (Ligne 20, Ligne 43) Tram Tram B - Talence Centre Forum

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

33400 Talence

Bureau à vendre
650 000 €
145 – 290 m²
2 Lots

Talence Bureau à vendre

Situé au coeur de TALENCE - FORUM Fair-re vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux livrés clés en main en R+3 et R+4 avec terrasse privative dans un immeuble tertiaire neuf avec 1 place de parking inclu dans le prix de vente / location par plateau. Au pied du Tram B arrêt "Talence centre" - Forum ; Rocade sortie 16. ERP 4ème catégorie Type R PMR Idéal activités : Prestataires de service, Médicales, Notaires, Comptables, Profession libèrales. Immeuble neuf Plateau de bureau en R+3 et R+4 Livré clé en main - Très belles prestations Terrasse de 20 m2/niveau - Exposition Ouest Possibilité d'ERP 4ème catégorie Type R PMR 1 Cuisine par plateau WC H/F par niveau PMR Doublage périphérique et cloisons Faux plafond acoustiques Climatisation réversible Ventilation simple flux Electricité goulottes périphériques Murs : peinture Sols : moquette Entrée sécurisée Interphone / Visiophone par étage Commun aménagé, escalier et ascenseur Local vélos Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires Situation/Transports : Tram Forum (Tramways) Bus 20/43

Contact:

Fair-Re Bordeaux

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

Cacher

33400 Talence

Local commercial à vendre
280 000 €
129 m²
1 Lot

Talence Local commercial à vendre

Orpi Pro vous propose à la vente un local commercial de 129 m² idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Médoquine à Talence. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, comprenant deux pièces de 24 m² et 11 m² desservies par un couloir d'entrée de 7,17 m², un bureau confortable de 19,4 m², un coin cuisine de 7,3 m² ainsi qu'un WC de 3,2 m². La partie commerciale principale, lumineuse et dotée d'une entrée dédiée, développe 28 m² et se prolonge par un espace arrière de 28,71 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Un budget travaux est à prévoir offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'aménagement selon les besoins de votre activité. Un emplacement stratégique et un agencement modulable qui conviendront parfaitement à toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique. - Hall accueillant - Moquette - Sanitaires privés - Stores - Vitrine - Hall accueillant - Stores - Sanitaires privés

Contact:

Orpi Immo 33 Entreprises

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

Cacher

33400 Talence

Local commercial à vendre
214 400 €
54 m²
1 Lot

Talence Local commercial à vendre

Murs commerciaux libres à vendre. Local avec extraction en toiture d'environ 54m². Belle vitrine de 4mL donnant sur un axe passant. Environnement commercial. Faibles charges de copropriété. Idéal restauration, centre esthétique. Prix FAI 235.840€ TTC (dont 15.840€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Contact:

Human Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Cacher

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Guide immobilier : Immobilier d'entreprise à vendre

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

FAQ sur la vente de bien d'immobilier d'entreprise à vendre à Talence

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Combien de biens en immobilier d'entreprise sont actuellement à vendre à Talence ?

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Quel est le prix moyen des immobilier d'entreprise à vendre à Talence ?

Le prix moyen des immobilier d'entreprise à Talence est de 1 840 €/m2.

Le Immobilier d'entreprise le moins cher est proposé à 113 €/m2.

Le Immobilier d'entreprise le plus cher atteint 3 745 €/m2.

Immobilier d'entreprise à vendre à Talence

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Talence Local d’activités à vendre - Bordeaux

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