Espaces de bureaux à louer - Villeurbanne

69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 124,85 € m²/an
• 809 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Nous vous proposons à la location, des bureaux avec une petite partie atelier à toute proximité immédiate du centre-ville de Villeurbanne, ce village d'entreprises est Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région Bureaux avec petite partie atelier - 809 m² à louer - Villeurbanne MALSH Realty vous propose à la location, des bureaux avec une petite partie atelier à toute proximité immédiate du centre-ville de Villeurbanne, ce village d'entreprises est Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région Immeuble rénové bénéficiant accès PMR Contrôle d'accès Climatisation réversible Fibre optique Accueil Espace ouvert Cloisons amovibles Salle de réunion Douche Réfectoire / Cafétéria VestiaireLocal technique Cuisine Sanitaires privatifs Locaux traversants et lumineux Faux plafonds acoustiques Moquette, parquet et sol PVC Plinthes périphériques Câblage et pré-câblage informatique et téléphonique avec Prises RJ45 Alarme Atelier 26 m² - Portail sectionnel Situation/Transports : Autoroute Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et Rocade Est (A46) à proximité SNCF Gare Lyon-Part-Dieu à 10 min Métro Métro ligne A station "Flachet" à 5 min à pied Bus Bus TCL lignes C17, C26 et 69 à 6 min à pied Dépot de garantie : 1 mois de loyer Conditions particulières à la location : Le loyer des parkings est inclus dans le loyer global Le montant des charges comprend taxe foncière, entretien de la porte sectionnelle, entretien des toitures, des espaces verts, des portails, etc.

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 367 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Nous vous proposons à la location au rez de chaussée d'un immeuble deux lots de bureaux de 367 m² et 87 m² Bureaux - A louer - Villeurbanne - 367 m² et 87 m² MALSH Realty & Property propose à la location au rez de chaussée d'un immeuble deux lots de bureaux de 367 m² et 87 m² Au rez de chaussée d'un immeuble Sol plastique Faux plafond dalles avec luminaires encastrés Prises RJ 45 Cloisons amovibles Climatisation réversible Alarme incendie Coin cuisine w.c normes PMR Situation/Transports : SNCF Lyon-Part-Dieu (France) Métro Croix Paquet (METRO-C), Charpennes (METRO-B), Gratte Ciel (METRO-A), Monplaisir Lumière (METRO-D) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

11/05/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 220,00 € m²/an
• 80 – 974 m²
• 6 Espaces | Disponible bientôt

Villeurbanne Bureau à louer

Valoris vous propose à la location un programme de bureaux neufs totalisant 974 m², divisible à partir de 80 m², au coeur de Villeurbanne, dans un secteur en pleine dynamique et parfaitement connecté à Lyon. Situés aux R+1 et R+2, ces plateaux sont livrés prêts à cloisonner, vous offrant une liberté totale pour créer des espaces à votre image : bureaux individuels, open-space, salles de réunion, espaces collaboratifs... Un format idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise, avec des surfaces modulables et évolutives. Le projet bénéficie d'un cadre moderne et qualitatif, avec terrasses communes et une conception pensée pour le confort au quotidien. Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement neuf, lisible et valorisant, tout en anticipant les besoins de demain. Accessibilité optimale : métro A à 5 min à pied, tram T6 à venir, bus à proximité immédiate. Disponibilité : 1er trimestre 2027. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux neufs - Terrasses communes - Sanitaires en parties communes - Sol : Dalle brute de béton - Mur : Mur isolé et plaqué avec couche deux couches d'impression blanche - Plafond : Bois massif (plancher collaborant bois /béton) - Climatisation/ chauffage : Production via centrale géothermie sur nappe (rafraîchissement et chauffage par panneau rayonnant déjà installés) - Ventilation : CTA collective par palier, raccordement en attente - Eau/évacuation : en attente - Électricité : En attente, prévoir chemin de câble pour CFO/CFO, luminaire non compris Etage : R+1 / R+2

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Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 530 – 4 367 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Au sein de l'immeuble LE KRUGER, plusieurs surfaces de bureaux proposées à la location. Cet immeuble se situe dans un secteur tertiaire et bénéficie, au pied de l'immeuble, d'une excellente desserte TCL grâce au tramway T3, arrêt "Gare de Villeurbanne". ERP5 type W pour du bureau Label Oxygen, RT2012 Densité de 1 pers./8m² Isolation performante par l'extérieur Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés ou stores screen intérieurs manuels PAC réversible Air/Eau Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux plafonds/Ventilation double flux avec échangeur de chaleur Contrôle et régulation du chauffage par façade Triple vitrage Faux plafonds en dalles minérales Hauteur sous plafond : 2,70 m Moquette en dalles Distribution électrique : goulottes périphériques Luminaires encastrés à LEDS Terrasse de 90 m² au R+4 Cloisons vitrées toute hauteur Sol dalles moquette Goulottes périphériques Surface RDC : 530 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 90 m² Inclut des archives d’une surface totale de 83 m²

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Colliers

Date de mise sur le marché :

02/06/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 189,13 € m²/an
• 142 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Nous vous proposons à la location des bureaux d'environ 142 m², idéalement situés à proximité immédiate du Totem, à l'angle du cours Tolstoï. Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec un espace cuisine/réunion, une terrasse ainsi qu'un open space. L'emplacement bénéficie d'une belle visibilité et d'une bonne desserte en transport en commun. À LOUER - Bureaux 142 m² - VILLEURBANNE MALSH Realty vous propose à la location des bureaux d'environ 142 m², idéalement situés à proximité immédiate du Totem, à l'angle du cours Tolstoï. Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec un espace cuisine/réunion, une terrasse ainsi qu'un open space. L'emplacement bénéficie d'une belle visibilité et d'une bonne desserte en transport en commun. Cuisine équipée (frigo) Sanitaires privatifs Climatisation réversible Faux plafonds avec pavés LED encastrés Parquet flottant Câblage informatique déployé Volets roulants électriques Situation/Transports : Bus Lignes TB11, C16,C23 et 27 vélo'V 1 station à proximité SNCF Gare Part-Dieu à 8 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des terrasses d’une surface totale de 31 m²

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 168,09 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 130 m² située dans le quartier d'affaires du Tonkin. Ce bien est situé à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et des grands axes routiers. Des places de parking en sous-sol et extérieures complètent ce bien. Vente ou Location Bureaux - Villeurbanne (69100) - 130 m²- Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or MALSH Realty vous propose à Villeurbanne, dans le quartier d'affaires du Tonkin, une surface de bureaux d'environ 130 m² idéalement située à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et des grands axes routiers, avec un accès facile au centre-ville et aux transports en commun. Le plateau est situé au 4? étage d'un immeuble moderne et sécurisé, équipé d'un ascenseur et d'une sortie de secours. Trois places de parking extérieures et deux places en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bien est disponible à la location ou à la vente, idéal pour une entreprise recherchant un emplacement stratégique, une visibilité optimale et des espaces fonctionnels dans un quartier dynamique de Villeurbanne. Immeuble sécurisé Ascenseur Locaux cloisonnés / Open space Rafraichissement d'air réversible Câblage informatique RJ45 Faux plafond avec luminaires encastrés Sol dalle moquette Rangements intégrés Sanitaires parties privatives Cuisine Sortie de secours 2 places de parking en sous-sol 3 places de parking extérieures Situation/Transports : Bus Condorcet (BUS-C17, BUS-C26, BUS-37, BUS-69, BUS-PL1) Tram Condorcet (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) Métro Charpennes (METRO-A, METRO-B)

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 543,60 € m²/an
• 30 – 253 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux situés à Villeurbanne, développant des surfaces allant d'environ 30 m² à 162 m². Ces locaux bénéficient d'un accès PMR et parkings, au sein d'un immeuble offrant de nombreux services et espaces communs : salle de réunion, cuisine équipée, ménage etc. L'ensemble comprend notamment un bureau d'environ 62 m² disposant d'une terrasse privative d'environ 50 m². À LOUER - Bureaux privatifs de 30 à 162 m² - VILLEURBANNE Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux situés à Villeurbanne, développant des surfaces allant d'environ 30 m² à 162 m². Ces locaux bénéficient d'un environnement de travail qualitatif avec accès PMR et parkings, au sein d'un immeuble offrant de nombreux services et espaces communs : salle de réunion, cuisine équipée, ménage des parties communes, etc. L'ensemble comprend notamment un bureau d'environ 62 m² disposant d'une terrasse privative d'environ 50 m², véritable atout pour le confort des occupants et l'image de votre société. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des entreprises de services ou professions libérales recherchant flexibilité, confort et services mutualisés. Lot 62 m² 2 bureaux privatifs (50m² + 12m²) Terrasse privative 50 m² Services inclus Électricité inclus Accès espaces communs Ménage Digicode Badge Gestion de colis Imprimante-Scanner Cuisine équipée Charges locatives WiFi haut débit Taxe foncière Conciergerie Salle de réunion Lot 161,8 m² L'immeuble répond aux standards les plus exigeants pour le bien-être des collaborateurs Performance : Label BBC Rénovation avec isolation thermique performante et double vitrage Climatisation : Pompe à chaleur réversible DRV 2 tubes régulée par façade pour un confort optimal Luminosité : Espaces baignés de lumière naturelle, complétés par un éclairage professionnel de 300 lux Volumes : Hauteurs sous plafond généreuses allant de 2,50m à 2,80m selon les étages Situation/Transports : Bus LIGNES C9 ET 25 Tram TRAM T3 ET T6 vélo'V 1 station à proximité SNCF Gare Part-Dieu à 20 min Conditions particulières à la location : Les places de parking sont distribuées selon un ratio optimal de 1 place pour 95 m²

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

24/03/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 129,52 € m²/an
• 84 – 996 m²
• 5 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Nous vous proposons à la location au coeur de Villeurbanne dans un immeuble exclusivement tertiaire, des bureaux d'une surface totale d'environ 588 m² divisibles en 3 lots à partir de 127 m². Situés à deux pas du métro A Gratte-Ciel, ces bureaux bénéficient d'une localisation idéale pour une entreprise souhaitant être facilement accessible. Location Bureaux - Villeurbanne (69100) - 588 m² divisibles à partir de 127 m² MALSH Realty & Property vous propose à la location au coeur de Villeurbanne dans un immeuble exclusivement tertiaire, des bureaux d'une surface totale d'environ 588 m² divisibles en 3 lots à partir de 127 m². Situés à deux pas du métro A Gratte-Ciel, ces bureaux bénéficient d'une localisation idéale pour une entreprise souhaitant être facilement accessible. Lot 103-104 de 291 m² : Composition : . 6 bureaux . 2 grands espaces de 20 m² (salle de réunion/open space) . 1 grande salle de réunion de 35 m² . 1 grand espace cuisine et espace repas . Sanitaires privatifs . Stationnements : 2 parkings extérieurs et 3 parkings en sous-sol Bureaux cloisonnés Lumineux Climatisation réversible Radiateurs électriques Moquette au sol Faux plafond Luminaires encastrés Plinthe périphérique et câblage informatique (RJ45) Fenêtres double vitrage Stores Dans un immeuble tertiaire Situation/Transports : Métro Métro A station "Gratte-Ciel" Tram Tramway ligne T6 arrêt "Gratte-Ciel" Bus Bus TCL lignes C26 et 69 vélo'V Stations Vélo'V à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

11/06/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 155,01 € m²/an
• 134 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Nous vous proposons des bureaux idéalement situés en limite Lyon 6 / Villeurbanne, au R+1 d'un immeuble tertiaire. D'une surface de 134 m², ces bureaux d'angle se composent de 2 bureaux fermés, d'un open space, ainsi que d'un espace détente avec cuisine. 1e place de parking en sous-sol complète ce bien. Locaux fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités tertiaires. VILLEURBANNE - Bureaux de 134 m² - A LOUER MALSH Realty vous propose des bureaux idéalement situés en limite Lyon 6 / Villeurbanne, au R+1 d'un immeuble tertiaire. D'une surface de 134 m², ces bureaux d'angle se composent de deux bureaux fermés, d'un open space, ainsi que d'un espace détente avec cuisine. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Locaux fonctionnels et agréables, adaptés à de nombreuses activités tertiaires, dans un secteur recherché et bien desservi. Espace cuisine 2 bureaux fermés Cloisons amovibles Open space Climatisation réversible Parquet Fibre RJ45 Pavé led 1 place de parking en sous-sol (place n°69) Situation/Transports : Tram Le Tonkin (Tramways) Métro Charpennes - Charles Hernu (E) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

27/02/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 150,14 € m²/an
• 152 – 796 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Immprove vous propose à la location 3 plateaux de bureaux dans un immeuble des années 80 à Villeurbanne. Les locaux sont déjà cloisonnés et peuvent être réaménagés et modulés selon les besoins de votre activité. Vous disposerez de nombreux parkings, d'une bonne desserte en transports en commun, et d'un accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers. ERP : Catégorie non définie . Site clos et arboré . Accès sécurisé par badge . Gardien . Crèche au sein de l'immeuble . Proche services et restauration . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Interphone . Espaces verts qualitatifs . Toiture végétalisée . Locaux en très bon état . Plateaux très lumineux et traversants . Cloisons vitrées sur allèges . Eclairage par pavés lumineux encastrés . Câblage informatique . Baie de brassage . Chauffage collectif . Climatisation avec contrôle individuel dans chaque bureaux . Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières . Sol : moquette . Sanitaires en parties communes . Possibilité de réserves en sous-sol . RDC : ERP possible (1 entrée sur parties communes + 1 entrée sur parking) sous réserve de la validation via un bureau de contrôle Situation/Transports : Voiture Accès rapide au Boulevard Périphérique par la Rue du 4 août et le Cours Emile Zola Avion Saint-Exupéry à 30 min TCL Tramway à proximité / Métro ligne A, station République / Bus ligne 1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer archives : 70 euros HT HC/m²/an . Chauffage inclus dans les charges Inclut des archives d’une surface totale de 137 m²

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

03/02/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 322,58 € m²/an
• 60 – 62 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux en RDC d'environ 123 m², divisibles à partir de 60 m², situés à Villeurbanne sur le Cours Émile Zola. Les locaux en cours de rénovation, comprennent 1 bureau fermé, 1 open space et 1e salle de réunion, ainsi qu'1e place de parking. Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité tertiaire dans un secteur bien desservi. Bureaux à vendre ou à louer - RDC - 123 m² divisibles à partir de 60 m² - 1 place de parking - Villeurbanne Cours Émile Zola MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location des bureaux en rez-de-chaussée d'environ 123 m², divisibles à partir de 60 m², situés à Villeurbanne sur le Cours Émile Zola. Les locaux, actuellement en cours de rénovation, comprennent un bureau fermé, un open space et une salle de réunion, ainsi qu'une place de parking. Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour une activité tertiaire dans un secteur bien desservi. 1 bureau fermé Open space Salle de réunion Sanitaires Privatifs Parquet Murs placo platre Faux plafond dalle Luminaires : Pavé led, Néons Chauffage Individuel, Electrique Fibre Plinthes distribution RJ45 Situation/Transports : Bus Zola (BUS-C16), Place Wilson (BUS-C17, BUS-37), Ecole Nationale Musique (BUS-27) Métro République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (METRO-B) Tram Charpennes (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 170,01 € m²/an
• 177 – 508 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Immprove vous propose à la vente, une opportunité exceptionnelle dans le quartier de Grandclément à Villeurbanne. Imaginez votre entreprise dans un espace de 508m², niché au coeur d'un environnement paisible. . Immeuble ancien . Double accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Contrôle d'accès . Jardin paysager . Rénové Situation/Transports : Bus Grandclément (BUS-C3, BUS-C26), Arago (BUS-C11) Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3)

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

28/05/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 91,32 € m²/an
• 101 – 1 568 m²
• 7 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau, Local d'activités à louer

Villeurbanne, dans le Parc d'Activités "Actimart de la Rize", Immprove vous propose à la location des lots de bureaux répartis dans 4 bâtiments. . Accès véhicules légers . Site clos . Cour . Bureaux cloisonnés . Bon état Surface RDC : 385,48 m² Situation/Transports : Route A proximité des grands axes : Cour Tolstoï, Léon Blum, Jean Jaurès, place Grandclément. Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Tram Ligne T3 "Gare de Villeurbanne" Métro Ligne A station Flachet à 500 m sur le cour Emile Zola Bus Nombreuse lignes de bus. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance 2025: 0,98 euros HT/m²/an

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

19/05/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 185,00 € m²/an
• 359 – 7 166 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Balcon

Villeurbanne Bureau, Local d'activités à louer

Immprove vous propose de découvrir une opportunité : des bureaux à vendre ou à louer uniques pour implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier moderne et lumineux, composé de trois immeubles au coeur de Villeurbanne. Pour les entreprises souhaitant une autonomie totale, un immeuble indépendant de 1 800 m² est également disponible, offrant des espaces modulables et adaptés à vos exigences spécifiques. Profitez de la possibilité de relier certains lots entre eux ! Les 2e et 3e étages de chacun des trois bâtiments peuvent être connectés, permettant ainsi des aménagements sur-mesure et un espace de travail collaboratif et flexible. Que vous soyez une PME ou une grande entreprise, ces bureaux s'adaptent à vos besoins, avec des surfaces modulables et des possibilités de division à partir de 359 m². Offrez à vos équipes des espaces pour se ressourcer grâce aux terrasses et balcons d'exception présents dans les immeubles, ainsi qu'un espace au RDC mutualisé, des atouts pour favoriser leur bien-être et leur créativité. Des parkings en sous-sol sont disponibles pour un stationnement sécurisé, ainsi que des emplacements réservés aux vélos, l'idéal pour encourager les mobilités douces. Ce site est idéal pour les entreprises recherchant une implantation stratégique dans un environnement moderne, bien desservi et offrant une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour un immeuble complet ou des espaces de bureaux modulables selon vos besoins. . Immeuble neuf . BREEAM Very Good . Labellisation E+C- . WIREDSCORE « certified » . Façade en béton lasurée . Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique . Stores intérieurs ou extérieurs . Parkings 2 roues . Pôle de service en RDC : frigo connecté, micro-onde, espaces de convivialités . Parties communes de qualité . Ascenseur . Contrôle d'accès . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en RDC . Supports à vélo pour les visiteurs . Neuf . Travaux d'aménagement et de cloisonnement à prévoir . Espace ouvert . Locaux traversants . Locaux lumineux . Espaces extérieurs privilégiés : jardin privé, grandes terrasse, balcons . Réserves . Faux plafonds avec luminaires intégrés . Faux planchers avec moquette en dalle U3P3 et prises de courant . Moquette . Climatisation réversible . Thermofrigopompe à variation de débit (chaud et froid de manière simultanée) . Réseau 4 tubes . Vestiaires et douches Surface RDC : 1024 m² Situation/Transports : Route Av R.Salengro, E.Zola, Bd Stalingrad Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress Tram Lignes T1 et T4, station Condorcet Métro Ligne A, station République, Ligne B, station Charpennes Bus Lignes 69, 37 et C17 Conditions particulières à la location : Parties communes: Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les bâtiments Inclut des terrasses d’une surface totale de 814 m² Inclut des archives d’une surface totale de 152 m²

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

22/05/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 150,03 € m²/an
• 191 – 3 311 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

IMMPROVE vous propose au coeur de Villeurbanne : des bureaux modernes à louer au sein de l'immeuble L'ECHO, offrant une surface totale de 3 311 m², modulables à partir de 191 m². Conçus pour répondre aux normes techniques et environnementales les plus récentes, ces espaces sont certifiés OXYGEN et conformes à la réglementation RT 2012, garantissant un cadre de travail durable et innovant. ERP : 5ème catégorie . Bâtiment ERP 5ème catégorie en W / effectif 877 personnes . Structure façade porteuse et dalles en béton armé . Hauteur libre sou faux plafonds : 2,70 mètres . Faux plafonds démontables . Eclairage bureaux : mâts sur détection de présence et gradation en fonction de la luminosité ambiante . Sol : Dalles de moquette au sol ou carrelage grès cérame (pour hall commun et sanitaires) . Peinture aux murs . Chauffage : pompe à chaleur réversible à détente directe / Système DRV (Débit de Réfrigérant Variable) . Ventilation double flux avec échangeur de chaleur . Terrasse végétalisée en attique . 2 ascenseurs et 1 monte charge . Sécurité : contrôle d'accès par badge et visiophone / alarme et détection incendie Stationnements : 50 emplacements en sous-sol . 20 emplacements pour le R+3 . 30 emplacements pour le R+2 Surface RDC : 813,12 m² Situation/Transports : Autoroute A 600 m du périphérique Laurent Bonnevay, A6, A7, A42, A43 et A46 Aéroport Saint-Exupéry à 25 min SNCF Part-Dieu à 10 min. Tram T3 « Gare de Villeurbanne » Bus C3, C9, C11 et C26 Station vélo'V à 200 mètres Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance immeuble et honoraires de gestion à la charge du preneur à prévoir.

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 295,20 € m²/an
• 239 – 545 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

IMMROVE vous propose, à la vente ou à la location, trois surfaces de bureaux au sein de l'immeuble SWAN, situé à Villeurbanne. Ces espaces, tous situés au 1er étage, sont divisibles à partir de 239 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le SWAN se trouve à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et à seulement 12 minutes en bus du quartier d'affaires de La Part-Dieu. Installé dans un quartier en plein essor, l'immeuble profite également d'un large choix de services et de commerces à proximité pour le confort des utilisateurs. Chaque lot peut être aménagé sur mesure, selon vos besoins et vos envies. Atout supplémentaire : les lots 101 et 104 disposent d'un accès privatif à une terrasse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! . Immeuble neuf . Climatisation double flux . Terrasses, jardins . Chauffage collectif . Stationnements 2 roues . Douches . Vestiaires . Contrôle d'accès . Luminaires encastrés . Sol bureaux : moquette . Aménagement des bureaux : espaces ouverts . Bureaux climatisés . Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : Aéroport Saint Exupéry en 30 min SNCF Part Dieu en 15 min à pied Tram Lignes T1 et T4, arrêt Gare Part Dieu et T6 Métro Ligne A, station Gratte Ciel Bus Ligne C3, C16, 27 Vélo'v Station Totem

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IMMPROVE LYON BUREAUX

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Local d’activités à louer
• 73,37 € m²/an
• 85 – 403 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau, Local d'activités à louer

A Villeurbanne à proximité immédiate du boulevard périphérique la SLDI vous propose des locaux d'activité et de stockage à louer au sein d'un parc sécurisé et à proximité des axes routiers. Places de parking communes sur le parc. Activités liées à l'Automobile non admises. Surface RDC : 483 m² Situation/Transports : Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3) Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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SLDI

Date de mise sur le marché :

05/05/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 111,70 € m²/an
• 138 – 318 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau, Local d'activités à louer

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un ensemble de bureaux et local d'activités, idéalement situé à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, offrant une excellente accessibilité. Les locaux sont aménagés, cloisonnés et fonctionnels. Chaque lot dispose d'une place de parking privative. Le local d'activités est également équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les accès logistiques. Une solution idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique, urbain et bien desservi. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Cloisons amovibles - Faux plafond - Plinthes périphériques - Portes sectionnelles : 1 - 1 parking par lot

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CGI Real Estate

Date de mise sur le marché :

13/11/2025

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 100,03 € m²/an
• 125 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

À Villeurbanne, nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 125 m² au 7ème étage. Ce local bénéficie de 2 places de parking. La station de métro Cusset au pied de l'immeuble vous permet un accès rapide au centre ville ou à la Gare Part-Dieu. Bureaux - VILLEURBANNE (69100) - A LOUER - 125 m² MALSH Realty vous propose à la location à Villeurbanne, des bureaux d'une surface totale d'environ 125 m² au 7ème étage. Ce local bénéficie de 2 places de parking. La station de métro Cusset au pied de l'immeuble vous permet un accès rapide au centre ville ou à la Gare Part-Dieu. Disponible immédiatement ! Ascenseur Volets roulants Sol moquette Faux-plafond Luminaires encastrés Climatisation Chauffage électrique Stationnements : 2 parkings inclus dans le loyer (1 place extérieure et 1 place en sous-sol) Situation/Transports : Métro Ligne A "Cusset" au pied de l'immeuble SNCF Gare Part-Dieu Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 159,00 € m²/an
• 53 – 168 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Nous vous proposons à la location deux lots de bureaux de 53 m² et 115 m² situés à Villeurbanne dans un bâtiment neuf et sécurisé. Prestations de qualité incluant climatisation réversible, balcons et cuisine. Chaque lot bénéficie d'une place de stationnement VILLEURBANNE - Bureaux A LOUER - 53 m² et 115 m² MALSH Realty & Property vous propose à la location deux lots de bureaux de 53 m² et 115 m² situés à Villeurbanne dans un bâtiment neuf et sécurisé. Prestations de qualité incluant climatisation réversible, balcons et cuisine. Chaque lot bénéficie d'une place de stationnement - Climatisation réversible - Stores électriques - Moquette au sol - Faux plafond - Pavé encastré LED - Câblage informatique RJ45 - Baie de brassage - Fibre optique - Bureaux individuels - Open space - Cuisine - Sanitaires - Balcons - Ascenseur - Bâtiment sécurisé Situation/Transports : Bus Lignes C17, C26, 37, 69 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

11/01/2026

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 185,00 € m²/an
• 359 – 6 745 m²
• 13 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Savills propose des bureaux à la vente ou à la location, idéalement situés au coeur du quartier de La Doua, à deux pas des lignes de tram T1 et T4. Le programme BE FLEX développe 7 000 m² de bureaux neufs répartis sur trois bâtiments à l'architecture contemporaine. Conçu pour allier performance et qualité de vie, BE FLEX s'articule autour d'un vaste jardin paysager en coeur d'îlot. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de travail, qui apportent confort, luminosité et convivialité au quotidien. Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir BE-FLEX ! Ce nouveau programme tertiaire de 7 409 m² sur 3 bâtiments saura vous séduire par sa situation à seulement 15 min du quartier d'affaires de Part-Dieu ayant déjà séduit des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec. - Certification et labels visés : BREEAM Very Good/ Labellisation E+C / WIREDSCORE « certified » ERP 5ème catégorie type W Densité globale d'1 pers./10m² Façades en béton lasuré Rdc serviciel : espace lounge et espace cafétéria - Faux-plafond LED à détection de présence intégrés - HSP : 2,70m sur les étages /3,05 en rdc - Faux plancher technique avec dalles de moquette U3P3 - Système de chaud:froid raccordé sur une production par géothermie(réseau 4 tubes) - Local vélo sécurisé en sous-sol - Douches et vestiaires - 70 places de parking, dont 19 places équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques . - Local d'activités, livré brut de béton, clos et couvert, fluides en attente. La surface d'exploitation de ce local est de 500kg/m2 Surface RDC : 613 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 892 m² Inclut des archives d’une surface totale de 171 m²

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Savills

Date de mise sur le marché :

11/10/2025

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 400,10 € m²/an
• 15 – 120 m²
• 6 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

Nous vous proposons à la location à VILLEURBANNE des bureaux bénéficiant d'espaces communs mis à disposition et d'une place de stationnement privative A LOUER - VILLEURBANNE - BUREAUX - A PARTIR de 15 m² MALSH Realty vous propose à la location, à Villeurbanne, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 15 m², au sein d'un ensemble tertiaire fonctionnel et bien entretenu. Ces espaces modulables s'adaptent parfaitement aux besoins de petites structures, indépendants ou équipes en développement. Plusieurs surfaces de bureaux simples ou doubles bénéficiant d'espaces communs Sanitaire Homme / Femme Salle de réunion Prestations Sol moquette Cloisons amovibles Chauffage climatisation Bon état Lumineux Stationnement possible Situation/Transports : SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF) Métro Charpennes (Ligne B), Flachet (Ligne A), Monplaisir Lumière (Ligne D), Croix Paquet (Ligne C) Bus Lignes C17 et C26 Tram Lignes T1 et T4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Pour chaque bureau simple loué 1 parking possible 100 euros HT/Mois l'unité ou 1 parking borne électrique 150 euros HT/Mois l'unité

Contact:

MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

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69100 Villeurbanne

• Bureau à louer
• 101,83 € m²/an
• 152 – 644 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Villeurbanne Bureau à louer

En plein coeur du centre-ville de Villeurbanne SOROVIM, vous propose 644m² de bureaux divisible à partir de 152 m², à louer super lumineux , situés entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, proche des grands axes routiers et des transports en communs. Vous bénéficiez d'une belle surface de bureaux aménagé et ERP5. Nombreuses place de parkings disponibles. ERP : 5ème catégorie Ouverture porte automatique Contrôle d'accès Bureaux cloisonnés Open space Point d'eau Sol : PVC Plinthes périphérique Local informatique Baie de brassage Climatisation réversible Faux plafond avec pavés led Sanitaires en partie commune Accès PMR ERP5 (Centre de formation possible) Nombreuses places de stationnements disponibles Situation/Transports : Métro Ligne A , station République à 300 m, 7 mins à pied. Bus Ligne 27 - Velib' Aéroport à 20 mins en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

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