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69100 Villeurbanne Bureau | 130 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

4e étage
130 m²
3/6/9
168,09 € HT-HC/m²/an 14,01 € HT-HC/m²/mois 21 852 € HT-HC/an 1 821 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
34,00 € /m²/an 2,83 € /m²/mois 4 420 € /an 368,33 € /mois
Taxe foncière :
24,95 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 3 244 € /an 270,33 € /mois

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
4e étage	130 m²	3/6/9	168,09 € HT-HC/m²/an 14,01 € HT-HC/m²/mois 21 852 € HT-HC/an 1 821 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

130 m²

Durée

3/6/9

Loyer

168,09 € HT-HC/m²/an 14,01 € HT-HC/m²/mois 21 852 € HT-HC/an 1 821 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 130 m² située dans le quartier d'affaires du Tonkin. Ce bien est situé à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et des grands axes routiers. Des places de parking en sous-sol et extérieures complètent ce bien. Vente ou Location Bureaux - Villeurbanne (69100) - 130 m²- Proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or Immeuble sécurisé Ascenseur Locaux cloisonnés / Open space Rafraichissement d'air réversible Câblage informatique RJ45 Faux plafond avec luminaires encastrés Sol dalle moquette Rangements intégrés Sanitaires parties privatives Cuisine Sortie de secours 2 places de parking en sous-sol 3 places de parking extérieures Situation/Transports : Bus Condorcet (BUS-C17, BUS-C26, BUS-37, BUS-69, BUS-PL1) Tram Condorcet (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4) Métro Charpennes (METRO-A, METRO-B)

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

130 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 1

Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 40029291
Date de mise sur le marché: 22/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69100 Villeurbanne

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
4	Bureaux	130	Immédiate	145 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/Unité/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 100 HT/HC/Unité/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	130	Immédiate		34 HT/m²/An	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		130 m²
3 extérieur 2 en sous-sol

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