Location Espaces de bureaux - Pierre-Bénite

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Pierre-Bénite ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Pierre-Bénite, vous pouvez choisir parmi 16 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Pierre-Bénite disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Pierre-Bénite

14 Rue De Serrières

69540 Irigny

Bureau à louer
57,57 € m²/an
1 230 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants

Irigny Bureau à louer - Grand Lyon Ouest

Le bâtiment est implanté dans la zone d’activité de la Mouche, un secteur dynamique à Irigny. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A450 et A7, facilitant les déplacements des collaborateurs et des partenaires. L’environnement industriel est attractif et bien desservi par les lignes de bus locales, offrant une connexion rapide avec la métropole lyonnaise. Ce site indépendant, doté d’un terrain clos et d’espaces extérieurs aménagés, constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et fonctionnel.

Contact:

Brice Robert Arthur Loyd

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Local d’activités à louer
125,02 € m²/an
323 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

OULLINS-PIERRE-BÉNITE Bureau, Local d'activités à louer

Nous vous proposons à la location dans un parc d'activités neuf situé le long de l'autoroute A7 et à quelques minutes à pieds de la gare TER Pierre Bénite, une cellule d'activité d'une surface totale de 323 m² avec bureaux aménagés et places de parking. Prestations de qualité avec une hauteur de 6.5 m et une porte sectionnelle motorisée. Sol RDC : carrelage en dalles 40 x 40 Sous plafonds Cloisons Peinture sur doublages et cloisons. Éclairage par luminaires LED en dalle RJ45 Chauffage rafraichissement Aménagement de sanitaire Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Plancher collaborant 350kg/m² pour mezzanine (non aménagée), Façade double peau métallique Soubassement longrine béton, Raccordement tarif bleu Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités. Ossature : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A7, A450, Boulevard Urbain Sud SNCF Gare Part Dieu à 20 min SNCF Gare de Perrache à 10 min SNCF Gare TER Pierre Bénite à 1 km Bus arrêt Pierre Bénite République à 500 m Métro Métro B - Station Gare d'Oullins à 2,5 km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer ( parkings inclus ) : 125 euros /m²/an HT HC Charges prévisionnelles : En cours de calcul Taxe foncière : En cours de calcul Frais de rédaction de bail à prévoir

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Local d’activités à louer
97,61 € m²/an
276 – 1 603 m²
8 Espaces | Disponible bientôt

OULLINS-PIERRE-BÉNITE Bureau, Local d'activités à louer

EXCLUSIVITÉ ! Au sein d'un parc d'activités récent à Oullins-Pierre-Bénite, nous vous proposons à la location, dans deux bâtiments en construction, des locaux d'activités neufs développant une surface totale d'environ 1 603 m², divisibles en plusieurs lots à partir de 276 m². Les cellules bénéficient de places de stationnement privatives et d'une situation stratégique à 2 minutes de l'A450 et de l'A7. Livraison : Mai 2026 ! EXCLUSIVITÉ ! Location de locaux d'activités neufs - Oullins-Pierre-Bénite (69310) - surface totale de 1 603 m² divisibles à partir de 276 m². Tranches 4 & 5 (Locaux neufs) : Soit mezzanine non aménagée Soit mezzanine aménagée en bureaux Stationnements : Places de parking privatives pour chaque lot Possibilité de regrouper également les lots 23 et 24 (loyer à 94 euros HT/HC/m²/an si regroupés) Prestations : Dalle industrielle Portes sectionnelles motorisées Puits de lumière Trappes de désenfumage Alimentation en triphasé Aménagements envisageables en amont selon les besoins des preneurs Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450 Bus Bus TCL lignes C7, 15 et 17 Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Dans l'hypothèse où les bureaux à l'étage sont aménagés, les loyers seront de : Lot 19 : 35 121 euros HT/HC/an Lot 20 : 31 011 euros HT/HC/an Lot 22 : 50 362 euros HT/HC/an Lot 23 : 31 910 euros HT/HC/an Lot 24 : 33 308 euros HT/HC/an

Contact:

MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Cacher

69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Local d’activités à louer
15,12 € m²/an
531 – 2 382 m²
12 Espaces | Disponible maintenant

OULLINS-PIERRE-BÉNITE Bureau, Local d'activités à louer

Savills vous propose un parc d'activité neuf à vendre ou à louer composé de 4 bâtiments d'activité. 7 lots sont disponibles avec des surfaces allant de 320m² à 620m². Ce parc d'activité se situe à 3 km de Lyon-Confluence, en façade de l'A7, transports en commun et gare TER permettant l'accès à la Presqu'Île en moins de 20 min. AMENAGEMENTS : Locaux livrés bruts fluides en attente Bardage métallique Dallage béton Structure en charpente métallique Plancher collaborant pour mezzanine (non aménagée) Couverture étanchéité multicouche sur bac acier Façade double peau métallique, soubassement longrine béton Châssis vitrés sur les zones bureaux en RDC et étage ACCES : 1 accès plain-pied par lot. Portes sectionnelles à commande motorisée : 3 m x 4 m 2 cours de desserte et stationnement. PARKINGS : 8 pour lots A1, A2, A3 7 pour lots C2 Surface RDC : 1973 m²

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

07/03/2026

Cacher

69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Bureau à louer
123,92 € m²/an
19 – 52 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

OULLINS-PIERRE-BÉNITE Bureau à louer

Nous vous proposons différentes surfaces de bureaux individuelles à partir 19 m². Dans un petit immeuble tertiaire, au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé. Emplacement facile d'accès depuis le centre ville de Lyon. Parking facile au pied de l'immeuble. PIERRE BENITE - Bureaux dans un parc d'activité - A LOUER Bureaux rénovés situés en R + 1 (sans ascenseur) Climatisation Chauffage central gaz Sol dalle Pvc Mise à disposition d'une salle de réunion commune Sanitaires : Homme et Femme en partie communes Situation/Transports : SNCF Pierre-Bénite (SNCF) Conditions particulières à la location : Les charges comprennent : entretien espace verts, portail électrique, chauffage gaz, consommation électrique, consommation eau, nettoyage des communes, parking (selon les lots...) Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir. Mise à disposition Salle de réunion : Forfait obligatoire de 350 euros ht/an

Contact:

MALSH Realty

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Pierre-Bénite

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Pierre-Bénite ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Pierre-Bénite, vous pouvez choisir parmi 16 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Pierre-Bénite ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Pierre-Bénite est de 50 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 13 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 107 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Pierre-Bénite ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Pierre-Bénite.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Pierre-Bénite ou dans les environs ?

Le marché de Pierre-Bénite offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 13 € €/m² et atteignent en moyenne 50 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 107 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 2 382 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 992 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Pierre-Bénite ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 107 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 992 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Pierre-Bénite ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Pierre-Bénite ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Pierre-Bénite

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Pierre-Bénite est de 50 €/m2/a.

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