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44115 Basse-Goulaine Bureau | 173 m² | À louer

44115 Basse-Goulaine - Bureau à Louer - 173 m²

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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 173 m²
  • 3/6/9
  • 145,66 € HT-HC/m²/an 12,14 € HT-HC/m²/mois 25 199 € HT-HC/an 2 100 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    14,86 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 2 571 € /an 214,25 € /mois
  • 1 salle de conférence
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • 2 bureaux privés
  • 9 postes de travail
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 173 m² 3/6/9 145,66 € HT-HC/m²/an 12,14 € HT-HC/m²/mois 25 199 € HT-HC/an 2 100 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
173 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
145,66 € HT-HC/m²/an 12,14 € HT-HC/m²/mois 25 199 € HT-HC/an 2 100 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 173 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
145,66 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    14,86 € /m²/an 1,24 € /m²/mois 2 571 € /an 214,25 € /mois
  • 2 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • 9 postes de travail

Aperçu du bien

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 173 m², non divisibles, à Basse Goulaine. Situé au premier étage d'un immeuble au coeur d'une zone commerciale prisée, cet ensemble comprend une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, un open space, un local, et une cuisine aménagée. Doté de câblage informatique, climatisation, fibre optique, et neuf emplacements de parking extérieur, cet espace offre un cadre de travail optimal. Ascenseur Moquette Faux-plafonds Pré-câblage informatique Climatisation Ventilation double-flux Pré-câblage informatique et téléphonique Escalier intérieur Sols : moquette Faux plafond Double vitrage Ascenseur Situation/Transports : Bus Robert Scott (Ligne 27) Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes) Borne de recharge YES55/1998343142148403201 (Bornes de recharge)

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • B

Consommation (énergie primaire) : 51 à 90 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Honnoraires.PDF
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  • ID de l’annonce: 40174034

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44115 Basse-Goulaine

Ce Nantes Sud-Est Bureau situé à 44115 Basse-Goulaine est actuellement disponible. Contactez ARNOLD ENTREPRISE pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 173,15 Immédiate 145,53 m²/an/ HT/HC 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 598,9 m² HD 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 173,15 m²
9 Parkings ext.
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