Espaces de bureaux à louer - Vaise

69009 Lyon

• Bureau à louer
• 160,01 € m²/an
• 135 – 296 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Accès contrôlé

Lyon Bureau à louer - Vaise

Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, dans un immeuble offrant une belle visibilité avec des commerces de qualité, des bureaux d'une surface de 296 m² divisibles à partir de 134 m² sont proposés à la vente ou à la location. Ils se situent à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces...). Immeuble de bureaux de 2004 avec accès sécurisé (interphone) Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite Ascenseur PMR Bureaux cloisonnés et lumineux Bureaux aménagés : accueil avec salle d'attente, bureaux individuels (7), open space, grands bureaux (4), salles de réunion, une cuisine et une salle d'archives Rafraichissement d'air réversible (neuf) Double vitrage Baie de brassage et courant faible dans les cloisons Sol dalles moquette et PVC imitation parquet Faux plafonds (pavés LED et néons) Hauteur sous plafond : 2,50 m Issues de secours Sanitaires privatifs et sanitaires en parties communes PMR 2 places de stationnement dont une grande place + possibilité de louer des places supplémentaire à proximité Une étude énergétique a été réalisée en vue du Décret Tertiaire 2030 (remplacement du chaud/froid) Remplacement du rideau de verre par des Brises Soleil Orientables Situation/Transports : Autoroute Proximité immédiate de TEO - Périphérique - A6 SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise Bus Lignes 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon Métro Ligne D - Gare de Vaise Prix parking simple: 15 000 euros HD/ Unité Prix parking Personnes à Mobilité Réduite : 20 000 euros HD/ Unité Les surfaces indiquées comprennent le palier en indivision (lot existant) Conditions particulières à la vente : Prix parking simple: 15 000 euros HD/ Unité Prix parking Personnes à Mobilité Réduite : 20 000 euros HD/ Unité Les surfaces indiquées comprennent le palier en indivision (lot existant) Conditions particulières à la location : Loyer parking simple : 1 000 euros HT/u Loyer grand parking : 1 200 euros HT/u

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

21/02/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 170,00 € – 175,00 € m²/an
• 400 – 1 925 m²
• 4 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Toilettes privées
• Centre de fitness
• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Vaise

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux de 1 150m² divisibles à partir de 500m², au 5ème étage d'un immeuble situé en plein coeur du secteur de Gorge de Loup et à proximité immédiate du métro D arrêt "Gorge de Loup". Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable pouvant combiner des espaces en open-spaces comme des bureaux cloisonnés. L'immeuble certifié BREEAM niveau "GOOD" bénéficie de belles prestations avec une hôtesse d'accueil avec conciergerie, un contrôle d'accès par badge et interphone, ascenseurs, parties communes soignées. Idéalement situé dans le secteur de Gorge de Loup, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF. Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels. 44 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble certifié Breeam niveau "Good" - Accueil avec hôtesse - Conciergerie possible (nous consulter) - Contrôle d'accès intérieur - Ascenseur PMR - Hall d'entrée rénové - Local à vélo - Accès rénovés avec dépose minute et aménagement d'espaces verts parvis paysager - Salle de sport commune - Douches et vestiaires à venir au sous-sol - Plateau remis au propre par le locataire sortant (peinture, murs, plafonds, sols abîmés) - Sanitaires privatifs avec accès PMR - Dalles moquette au sol - Chauffage collectif gaz - Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs en faux plafonds, système neuf datant de 2015 - Plinthes périphériques - Ascenseurs arrivant directement dans les plateaux - Multiples possibilités d'aménagement - Bon éclairage naturel Etage : R+2 R+3 R+4 R+5

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 175,00 € m²/an
• 305 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Système de sécurité
• Trains de banlieue
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Métro
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Vaise

Vous souhaitez installer vos bureaux dans le 9ème arrondissement de Lyon Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir LE BASALT, programme tertiaire édifié à 300 mètres de la Gare de Vaise. Cet immeuble développe une surface de plancher de 9 500 m² environ. Ce programme dispose d'une situation bien connectée par le réseau TCL (Métro D, nombreuses lignes de bus etc...). Le BASALT est classé code du travail, avec une certification BREEAM VERY GOOD. Possibilité de rendre le RDC en ERP Type W. Bâtiment classé en code du travail Possibilité de rendre le RDC en ERP Type W Certification BREEAM VERY GOOD Plateaux livrés non cloisonnés sauf pour les niveaux 3 et 4 qui sont partiellement cloisonnés Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond (2 tubes - 2 fils) Faux-plancher Revêtement de sol : dalles moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires Sanitaires en parties communes Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte pour les utilisateurs Ascenseurs Ces surfaces s'entendent quote-part de parties communes incluse. Divisibilité par étage et par bâtiment

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

19/02/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 128,34 € m²/an
• 187 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Local commercial à louer 187 m² au rdc d'une résidence sociale neuve. Quartier résidentiel et tertiaire, à proximité de bureaux, d'une zone d'activité, à quelques mètres de l'école J. Masset, entouré d'immeubles résidentiels, proche du Parc Montel, à 10min du métro VALMY 21 ml env. Local coque vide brute à aménager, hors d'eau hors d'air (menuiseries installées), attentes pour raccordements à charge preneur (eau, électricité) Production chaleur/froid/eau chaude : à charge preneur. Pas de désenfumage. Ref : 29119

Contact:

GROUPE CABINET HERMES LYON

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 325 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Climatisation
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Lyon Bureau à louer - Vaise

Nous vous proposons à la location des bureaux à Lyon 9 de 324 m². Belles surfaces de bureaux, à proximité de gare de Vaise avec parking en sous sol et terrasse en rooftop. A venir visiter rapidement ! LYON 9 - Bureaux de 324 m² - A LOUER Parquet Sanitaires privatifs Ascenseur Terrasse au dernier étage 40 m² d' archives en sous sol Situation/Transports : Métro Gare de Vaise (METRO-D) SNCF Lyon-Vaise (France) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

Malsh Realty

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 325 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Climatisation
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Lyon Bureau à louer - Vaise

Advenis Conseil Lyon (Eugénie LAURENT (06 50 42 75 22) vous propose à la location, une surface de bureaux de 325 m², au coeur du quartier Vaise industrie, dans le 9e arrondissement de Lyon. Bureaux cloisonnés, au 3e étage d'un immeuble tertiaire. Possibilité de louer 6 emplacements de parking en sous-sol. A proximité de la Gare de Vaise et des transports en commun. Disponibilité : Fin mars 2026 Pour tout renseignements et/ou organisation d'une visite : 06 60 42 75 22 - 04 26 04 15 07. - Bureaux de 325 m² au 3e étage d'un immeuble tertiaire - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - Dalles moquette - Câblage RJ45 - Plinthes périphériques - Ascenseurs - Accès immeuble : digicode - Possibilité de louer 6 emplacements de parking en sous-sol - A 10 min à pied de la Gare de Vaise (métro D) - Disponibilité : Fin mars 2026

Contact:

Advenis

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 175,00 € – 195,00 € m²/an
• 305 – 3 407 m²
• 8 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Trains de banlieue
• Balcon
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Métro
• Accessible fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Vaise

BASALT est un immeuble de bureaux élégant avec sa façade masse de pierre granit noir, qui se démarque dans son environnement. Son socle découpé, largement ouvert sur l'extérieur permet d'offrir une vitrine au bâtiment. Ses plateaux de bureaux sont disponibles à la location et à proximité immédiate de la gare de Vaise, pôle multimodal de transports (Métro, Bus, TER), Immeuble de bureaux, livré en 2021, de 9 300 m² conçu avec 2 entrées et 2 cages d'escaliers, permettant la division en 2 bâtiments. Labélisation BREEAM Very Good Conforme à la RT 2012 Bâtiment classé en code du travail (ERP 5 possible au RDC) Contrôle d'accès extérieur (interphone et vigik) Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite Ascenseurs Plateaux livrés non cloisonnés Hauteur sous plafond de 2,70 m 90% des bureaux en 1er jour Rafraichissement d'air réversible 2 tubes (pompe à chaleur air/eau) Faux plancher technique Sol en dalles moquette Double vitrage isolant Stores manuels Ratio : 1 poste de travail / 10 m² Sanitaires en parties communes Stationnement vélos, vestiaires avec douches et casiers Ratio 1 parking/70 m² Situation/Transports : Route Raccordement au périphérique Nord TEO en 2 minutes, reliant le réseau autoroutier :A6/A7/A42/A43. Métro Ligne D : arrêt Gare de Vaise à 500m Direction : Gare de Vaise/ Gare de Vénissieux Bus Bus en pied d'immeuble : Lignes 2 / 20 / 22 / 23 / 71 / S11 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1 200 euros HT/HC/U/an Les surfaces indiquées comprennent la quote-part des parties communes d'environ 17%

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 200,00 € m²/an
• 80 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Entrée avec clé électronique
• Bord de l’eau

Lyon Bureau à louer - Vaise

A louer - ancien atelier entièrement rénové situé sur les quais de Saone. D'une surface totale d'environ 80 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un grand open space avec cuisine et salle d'eau (WC + douche). En étage, un second espace de travail et une salle de réunion fermé. Disponibilité immédiate. Ref : 29114

Contact:

GROUPE CABINET HERMES LYON

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 220,00 € m²/an
• 3 043 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Restaurant

Lyon Bureau à louer - Vaise

Bureaux à louer – Vaise Industrie (Lyon 9?) Immeuble tertiaire de dernière génération – Livraison T4 2026 Au cœur de Vaise Industrie, découvrez un futur immeuble tertiaire de grande qualité, conçu pour répondre aux standards les plus exigeants. Certifié BREEAM Excellent (Objectif : Outstanding), il place le bien-être de ses utilisateurs et la performance environnementale au centre de sa conception. - Surface totale immeuble : 9 765 m² - Surface disponible à la location : 3 043 m² - Niveaux : R+1 et R+2 - Plateaux divisibles et aménagements sur mesure possibles - Espaces communs & services partagés - Brasserie avec terrasse ouverte sur le quartier (RDC) - Hall d’accueil spacieux et lumineux - Réfectoire commun - Amphithéâtre accessible à tous les utilisateurs - Salle de sport mutualisée - Rooftop (accès à confirmer) - Caractéristiques techniques - Immeuble développé en R+4 hors attique - Livraison des plateaux : moquette et plafond posés - Aménagements intérieurs à la charge du preneur (configuration libre selon besoins) ?? Un cadre de travail moderne, durable et convivial au sein de Vaise Industrie, offrant une expérience tertiaire nouvelle génération. • Certification environnementale : BREEAM "Excell visé Obje: "OUT STANDING" • Espaces communs & services partagés : • Brasserie avec terrasse ouverte sur le quartier (RDC) • Hall d’accueil spacieux et lumineux • Réfectoire commun • Amphithéâtre accessible à l’ensemble des utilisateurs • Salle de sport mutualisée • Rooftop (champ d’accès à confirmer) • Caractéristiques techniques : • Immeuble développé en R+4 hors attique • Livraison des plateaux : moquette et plafond posés • Aménagements intérieurs à la charge du preneur (configuration selon ses besoins)

Contact:

Huyghe Immobilier

Date de mise sur le marché :

07/01/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,43 € m²/an
• 194 – 390 m²
• 2 Espaces | Disponible bientôt

• Climatisation
• Accès contrôlé

Lyon Bureau à louer - Vaise

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer de 196 m², situés à Lyon 9, à proximité immédiate du secteur de la gare de Vaise. Installés dans un immeuble indépendant, ces locaux offrent un environnement de travail autonome, adapté aux activités tertiaires recherchant des surfaces fonctionnelles et bien situées. Les bureaux occupent le 2? étage d'un bâtiment rénové. Les espaces présentent des sols en parquet et en moquette, permettant une organisation fluide des postes de travail. Le confort est assuré par une climatisation réversible, complétée par des luminaires LED intégrés en faux plafond. Le site dispose également de la fibre optique, d'une cuisine et de sanitaires accessibles PMR. Deux places de stationnement sont proposées en complément. L'ensemble s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, avec un accès rapide aux grands axes, dont l'A6. Le métro ligne D, Gare de Vaise se rejoint en environ 12 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Disponibilité à partir de mars 2026. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Sol Parquet / Moquette - Sanitaires PMR - Cuisine - Locaux rénovés - Dans un immeuble indépendant - Luminaires LED en faux plafond - Climatisation réversible - Fibre Optique Etage : R+2

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/02/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 128,80 € m²/an
• 140 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Omnium vous propose à al location, sur l'avenue Sidoine Apollinaire Lyon 9, entre les quartiers Vaise , Gorge de Loup et à proximité de Tassin, des bureaux de 134 m² environ au R+1. Un garage est également disponible, ( possibilité de louer les bureaux seuls). Idéalement desservis en transports et facilement accessibles, vous découvrirez également un environnement dynamique et commerçant. Votre contact : Roman BERTHET-GRATALOUP Consultant département bureaux 06 22 01 66 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 Grand local 3 bureaux 1 Salle de bains 1 Toilettes 1 Pièce stockage

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 641 – 1 508 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Système de sécurité
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Vaise

Green Factory est un immeuble indépendant situé au cœur du parc d’affaires Joannes Masset, dans le quartier dynamique de Vaise à Lyon. Récompensé pour sa rénovation durable, il combine performance énergétique et design contemporain. L’immeuble bénéficie d’un patio central, d’une terrasse et d’espaces communs agréables. Il est facilement accessible par le métro (ligne D), les lignes de bus 19 et 66, ainsi que la gare TER de Vaise à quelques minutes. L’autoroute A6 et le boulevard périphérique Nord sont également proches, offrant une excellente desserte routière. Le quartier dispose de nombreux services : commerces, restaurants, établissements scolaires et salles de sport.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 349 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

À Louer : Plateau de Bureaux de Standing sur les Quais de Saône avec Valoris Real Estate Valoris Real Estate vous propose à la location un superbe plateau de bureaux situé dans un immeuble de standing sur les quais de Saône. Caractéristiques du Bien : - Emplacement Privilégié : Situé au 4ème étage d'un immeuble de bonne facture, offrant une vue agréable et un cadre de travail unique. - État du Bien : Plateau en bon état, climatisé, avec une belle hauteur sous plafond et des sanitaires privatifs. - Aménagements : Lot cloisonné disponible immédiatement, équipé d'un coin cuisine pour plus de confort. - Stationnement : 13 places de stationnement disponibles, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.Avantages Supplémentaires : - Hôtellerie : Une aile de l'immeuble est dédiée à un hôtel, avec une terrasse de restaurant offrant un cadre agréable pour vos pauses ou déjeuners. - Services : Accès à des frigos connectés dans le hall de l'établissement, pour plus de commodité.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce plateau de bureaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Baie de Brassage - Climatisation - Cloisons amovibles - Faux plafond - Issue de secours - Sanitaires privatifs - Cuisine - Belle hauteur sous plafond - 13 parkings Etage : R+4

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 210,00 € m²/an
• 474 – 6 299 m²
• 3 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Station de recharge de voitures
• Faux plafond
• Réception
• Terrasse sur le toit
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Vaise

L’immeuble se situe au cœur du quartier de Vaise, à proximité directe de la gare et de ses nombreuses commodités. Livré en 2024, il propose un environnement professionnel de grande qualité avec un hall spacieux, un accueil intégré et plusieurs terrasses conçues pour offrir des espaces de convivialité aux occupants. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce au métro, aux lignes de bus, aux trains et aux axes autoroutiers majeurs facilitant les déplacements vers le centre de Lyon et au-delà. Les équipements communs incluent un local vélos et des parkings en sous-sol, renforçant la praticité du site pour les collaborateurs. Les prestations répondent aux normes les plus récentes, garantissant un cadre de travail performant et confortable.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 175,00 € – 230,00 € m²/an
• 26 – 3 764 m²
• 10 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Local à vélos
• Faux plafond
• Centre de fitness
• Réception

Lyon Bureau à louer - Vaise

Installez votre activité dans l'immeuble FIFTY FIVE, au coeur du quartier dynamique de Vaise dans le 9e arrondissement de Lyon. Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, adaptées au coworking ou à des espaces privatifs selon vos besoins. Moderne et lumineux, l'environnement favorise confort et collaboration. Accessible en transports en commun, FIFTY FIVE bénéficie d'un emplacement stratégique. CO-WORKING 26 postes 54 postes 3 postes 5 postes

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 187,50 € m²/an
• 370 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

• Système de sécurité
• Bord de l’eau

Lyon Bureau à louer - Vaise

Des bureaux entièrement aménagés, avec une belle capacité de parking et connecté au réseau de transports : c'est possible ! Omnium vous propose un plateau de 400m², sur cet immeuble iconique de Vaise Industrie (le THELEMOS), à proximité de toutes les commodités. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERP : Catégorie non définie La surface est dotée d'un aménagement qualitatif, composé de deux salles de réunion (une petite, une grande), de 7 bureaux, d'un grand open-space, d'un espace cuisine/détente, d'un local technique et de sanitaires privatifs. . Immeuble sécurisé : interphone, digicode, concierge . Issue de secours . Fibre . Bureaux traversants et rénovés en 2020 (sol, peinture et aménagement) . Belle vue sur les berges de Saône . Faux plafond Pavé LED et spot . Rafraichissement d'air réversible changée en 2019 . Stores intérieurs . Baie de brassage . Location possible d'une grande salle de réunion au dernier étage . Local à vélo . Jardin en copropriété Surface RDC : 400 m²

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

05/03/2026

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 89 – 3 179 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Toilettes privées
• Détecteur de fumée

Lyon Bureau à louer - Vaise

Vaise, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et attractif pour les entreprises. Il bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun, avec la gare de Vaise à proximité immédiate, desservie par le métro ligne D, le tramway et plusieurs lignes de bus. L’accès au périphérique Nord permet de rejoindre facilement le reste de la métropole lyonnaise et les principaux axes routiers de la région. Le quartier combine activités tertiaires, commerces et services, tels que restaurants, banques et supermarchés, offrant un cadre pratique pour les salariés. Il dispose également d’espaces verts et d’infrastructures sportives, contribuant à un environnement agréable. Vaise connaît un développement important avec des immeubles récents et modernes, labellisés BBC ou BREEAM, proposant des bureaux lumineux et fonctionnels adaptés aux besoins des entreprises.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

25/11/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 178,00 € m²/an
• 296 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

À Lyon Vaise, au coeur d'un quartier d'affaires dynamique et à proximité immédiate des quais, SLDI Immobilier propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 296 m². Ces espaces modulables, climatisés et dotés de parkings privés, constituent une opportunité rare pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un emplacement stratégique. L'immeuble, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, est équipé d'un ascenseur et offre un accès rapide aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos équipes. Cette offre unique, alliant fonctionnalité et confort, est idéale pour les sociétés souhaitant conjuguer performance et bien-être au travail. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre professionnel de premier choix, proposé par SLDI Immobilier, expert en solutions immobilières d'entreprises. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Désignation : Le tènement immobilier est composé de deux étages au sein d'un immeuble tertiaire : - R+3 et R+5 à usage tertiaire de 296 m² chacun Prestations : - 6 bureaux existants au R+5 (possibilité d'en créer plus), dont un avec archives - Cuisine et sanitaires privatifs (H/F séparés) - 2 ascenseurs - Climatisation réversible chaud/froid - Fenêtres de sécurité uniquement - Prises RJ45 - Stores coté sud uniquement - Faux plafond technique - Éclairage au néon Parkings ; location 1200 euros ht unitaire Parkings : vente 21500 euros unitaire Situation/Transports : Bus Gare de Vaise (Ligne C6, Ligne S11, Ligne 118, Ligne 115, Ligne 89D, Ligne 89, Ligne 84, Ligne 71, Ligne 61, Ligne 43, Ligne 31, Ligne 23, Ligne 22, Ligne 21, Ligne 20, Ligne 10E, Ligne 10, Ligne 2, Ligne C14, Ligne C6E) Métro Gare de Vaise (Ligne D) SNCF Lyon-Vaise (France) 3 places de parking : 21 500 euros HT/HC unitaire Conditions particulières à la vente : 3 places de parking : 21 500 euros HT/HC unitaire Conditions particulières à la location : 3 places de parking : 1 200 euros HT/HC unitaire

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

22/11/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 180,00 € m²/an
• 89 – 2 781 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Vaise

L’immeuble en R+5 est implanté dans un quartier dynamique du 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Gare de Vaise et des lignes de métro et bus. Il offre des prestations modernes avec un hall d’accueil sécurisé, deux ascenseurs, des sanitaires PMR et des plateaux divisibles à partir de petites surfaces. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises, avec des solutions techniques performantes et un environnement professionnel attractif. La localisation assure une excellente accessibilité, tant en transports en commun qu’en voiture, avec des places de parking en sous-sol.

Contact:

Advenis

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 175,00 € – 195,00 € m²/an
• 305 – 3 820 m²
• 9 Espaces | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Faux plafond
• Trains de banlieue
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Métro

Lyon Bureau à louer - Vaise

L’immeuble tertiaire, conçu par AFAA et construit par PRD, se distingue par son architecture contemporaine et ses performances environnementales certifiées BREEAM Very Good. Il offre un cadre de travail premium avec des halls conviviaux, des espaces lounge et des solutions de stationnement pour voitures et vélos. Situé au pied du métro Gare de Vaise, il bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate des lignes de bus, de la gare SNCF Lyon-Vaise, des axes autoroutiers A6 et TEO, ainsi que de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Les plateaux sont divisibles et modulables, permettant une grande flexibilité d’aménagement.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

Cacher

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 155,00 € m²/an
• 62 – 5 592 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plancher surélevé
• Local à vélos
• Système de sécurité
• Station de recharge de voitures
• Faux plafond
• Accès 24 h/24
• Balcon
• Réception

Lyon Bureau à louer - Vaise

Le programme ENOVA se situe dans le secteur de Vaise, en face de la clinique de la Sauvegarde et à proximité immédiate de la TECHLID. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et de certifications environnementales exigeantes, garantissant des performances énergétiques optimales. Il propose des prestations haut de gamme telles que des halls d’accueil carrelés, un contrôle d’accès sécurisé, des espaces communs végétalisés et des terrasses à chaque niveau. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des autoroutes A6, A42 et A89, ainsi qu’au hub de transport de la gare de Vaise (métro D, bus C6 et lignes complémentaires). Le ratio de parking est particulièrement avantageux, avec des emplacements pour véhicules électriques disponibles.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

26/12/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 155,17 € m²/an
• 58 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

• Local à vélos
• Entrée avec clé électronique

Lyon Bureau à louer - Vaise

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des bureaux lumineux d'environ 58 m², situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du boulevard périphérique nord et de l'autoroute A6. Répartis sur 2 niveaux, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, avec de beaux espaces verts environnants. Implantés en Zone Franche Urbaine (ZFU), ils permettent de bénéficier d'avantages fiscaux, dont une exonération d'impôt. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur accessible, verdoyant et fiscalement avantageux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Collectif : électrique - Open Space - Espaces verts

Contact:

CGI Real Estate

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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69009 Lyon

• Bureau à louer
• 122,45 € m²/an
• 490 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Vaise

VESTA GROUPE vous propose de vous installer au coeur du 9? arrondissement, au sein de ce bâtiment industriel en très bon état, offrant de beaux volumes et un environnement de travail fonctionnel. Une opportunité rare sur le secteur ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bâtiment type industriel - Porte de hangar manuelle - Sol béton - Deux bureaux fermés - Deux sanitaires neufs - Système d'alarme - Climatisation à prévoir - Très belle luminosité - Excellent potentiel

Contact:

Vesta Groupe

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

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