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69009 Lyon Bureau | 89–2 781 m² | À louer

Espaces de bureaux Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Lyon Lyon 9ème 69009 Lyon - Bureau à Louer - 2 782 m²

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Informations principales

  • Proche Gare de Vaise
  • Parking en sous-sol
  • Immeuble neuf et sécurisé
  • Bureaux ERP 5e catégorie au RDC de l'immeuble.

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    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 89 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 16 020 € HT-HC/an 1 335 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    17,73 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 1 578 € /an 131,52 € /mois
  • Charges locatives :
    35,10 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 124 € /an 260,31 € /mois
  • Espace en excellent état
  • RDC
  • 376 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 67 680 € HT-HC/an 5 640 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    17,73 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 6 668 € /an 555,64 € /mois
  • Charges locatives :
    35,10 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 197 € /an 1 100 € /mois
  • Espace en excellent état
  • RDC
  • 553 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 99 540 € HT-HC/an 8 295 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    17,73 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 9 807 € /an 817,21 € /mois
  • Charges locatives :
    35,10 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 19 409 € /an 1 617 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 703 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 126 540 € HT-HC/an 10 545 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    17,73 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 12 466 € /an 1 039 € /mois
  • Charges locatives :
    35,10 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 24 673 € /an 2 056 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage
  • 397 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 71 460 € HT-HC/an 5 955 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    17,73 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 7 040 € /an 586,68 € /mois
  • Charges locatives :
    35,10 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 934 € /an 1 161 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 5e étage
  • 664 m²
  • 3/6/9
  • 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 119 520 € HT-HC/an 9 960 € HT-HC/mois
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  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 89 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 16 020 € HT-HC/an 1 335 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 376 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 67 680 € HT-HC/an 5 640 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 553 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 99 540 € HT-HC/an 8 295 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 703 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 126 540 € HT-HC/an 10 545 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 397 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 71 460 € HT-HC/an 5 955 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 664 m² 3/6/9 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 119 520 € HT-HC/an 9 960 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
89 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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TTC-HC: Taxes comprises
180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 16 020 € HT-HC/an 1 335 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

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Surface
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 67 680 € HT-HC/an 5 640 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Surface
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Durée
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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Type de bien
Bureau
Aménagement
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Surface
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Durée
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HT: Charges comprises
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180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 126 540 € HT-HC/an 10 545 € HT-HC/mois
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Surface
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HT-HC: Hors charges et taxes
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Type de bien
Bureau
Aménagement
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Surface 89 m²
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Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,10 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 124 € /an 260,31 € /mois
  • Taxe foncière :
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  • Espace en excellent état

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Disponible Maintenant

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    35,10 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 19 409 € /an 1 617 € /mois
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    17,73 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 9 807 € /an 817,21 € /mois
  • Espace en excellent état

1er étage

Surface 703 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,10 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 24 673 € /an 2 056 € /mois
  • Taxe foncière :
    17,73 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 12 466 € /an 1 039 € /mois
  • Espace en excellent état

2e étage

Surface 397 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,10 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 13 934 € /an 1 161 € /mois
  • Taxe foncière :
    17,73 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 7 040 € /an 586,68 € /mois
  • Espace en excellent état

5e étage

Surface 664 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
180,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    35,10 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 23 305 € /an 1 942 € /mois
  • Taxe foncière :
    17,73 € /m²/an 1,48 € /m²/mois 11 775 € /an 981,24 € /mois
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

L’immeuble en R+5 est implanté dans un quartier dynamique du 9e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Gare de Vaise et des lignes de métro et bus. Il offre des prestations modernes avec un hall d’accueil sécurisé, deux ascenseurs, des sanitaires PMR et des plateaux divisibles à partir de petites surfaces. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises, avec des solutions techniques performantes et un environnement professionnel attractif. La localisation assure une excellente accessibilité, tant en transports en commun qu’en voiture, avec des places de parking en sous-sol.

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010 - 2019
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Frais d’agence (ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LYON)
1 1
+33 4 26 04 15 07

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Contacts

  • Fabienne Triomphe
    Fabienne Triomphe

  • ID de l’annonce: 38497381

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69009 Lyon

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Découvrez un bâtiment moderne avec accès pratique et design élégant.
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Immeuble moderne avec un ascenseur panoramique et un design élégant.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des bureaux créatifs.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Bureau spacieux avec lumière naturelle et aménagement moderne.
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Espace de travail lumineux et modulable, idéal pour vos projets.
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69009 Lyon

"69009 Lyon"

Fabienne Triomphe
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NiveauTypologieSurface locative m²Loyer m²/an HT HCLoyer annuel HT HCParking sous-sol/Parking extérieurDisponibilité
RDCBureaux89 m²180€16 020€1Immédiate
RDCBureaux376 m²180€67 680€4Immédiate
RDCBureaux553 m²180€99 540€6Nous consulter
R+1Bureaux703 m² 180€126 540€8Immédiate
R+2 Bureaux397 m²180€71 460€5Nous consulter
R+5Bureaux664 m²180€119 520€8Immédiate
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