Location Espaces de bureaux - Toulouse

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Toulouse ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Toulouse, vous pouvez choisir parmi 1,662 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Toulouse

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

101 Boulevard De Suisse

31200 Toulouse

Bureau à louer
125,00 € m²/an
65 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Cuisine

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Nord

Secteur quartier des Minimes, au nord de TOULOUSE, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 65 m², située au 3ème étage d'un immeuble. Aménagement du bien : - trois bureaux cloisonnés - une réserve 2 places de parking sont attribuées.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

24/01/2026

Cacher

4 Impasse René Couzinet

31500 Toulouse

Bureau à louer
145,00 € m²/an
1 141 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Au sein du Parc de la Plaine, l'agence Valteos vous propose de louer un bâtiment de bureaux de 1.141 m². Beau potentiel d'aménagement et bon ratio de parkings. Loyer annuel : 165.445 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 21.451 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Environnement calme et verdoyant - Environnement résidentiel - Immeuble indépendant - Contrôle d'accès - Locaux atypiques avec beau potentiel - Cloisonnement amovible - Climatisation réversible - Salles de réunion - Espaces individuels - Local technique - Cuisine - Fibre optique - Douche - Local vélos

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

38 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

Bureau à louer
122,73 € m²/an
88 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Tournefeuille Bureau à louer - Sud-Ouest Toulousain

TOURNEFEUILLE - LOCATION BUREAUX 88m2. Centre ville Tournefeuille, bureaux à louer au 1er étage d'un petit collectif. 3 places de stationnement, locaux sécurisé, site clos. Les bureaux disposent d'un accueil, 3 grands bureaux avec rangements, sanitaire et espace cuisine; possibilité d'installer une douche. Baie de brassage + climatisation réversible. Disponible immédiatement. Contactez Conciliare immobilier pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Archives - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Kitchenette - Parking Extérieur

Contact:

Conciliare

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

2 Rue Barthélemy Thimonnier

31270 Cugnaux

Local d’activités à louer
61,26 € m²/an
100 – 725 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Cugnaux Bureau, Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 725 m² sur une parcelle indépendante de 1600 m² Site indépendant Parcelle de 1 600 m² Structure métallique 1 accès livraison par portes sectionnelles Hauteur sous poutres comprises entre 4, 18 et 6, 72 mètres Bureaux climatisés Surface RDC : 625 m² Situation/Transports : A 620 (Entrée M 980), A 620, A 624 (Sortie Parc d'Activités De BASSO-CAMBO), A 624, A 64 (Entrée), A 64 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

20/01/2026

Cacher

60 Boulevard Déodat De Séverac

31100 Toulouse

Bureau à louer
133,30 € m²/an
136 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Installations de conférences
Cuisine
Réception

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Rive Gauche

Toulouse centre : Au coeur du quartier Fer à cheval - Arènes, LOCO² vous propose une surface de bureaux de 135m² environ, en R+2, avec 2 parkings aériens dédiés. Situé au 2ème étage, la surface comprend 1 accueil, 3 bureaux, 2 salles de réunion,1 salle d'archives et 1 cuisine/salle de repos; sanitaires en partie commune. Climatisation réversible dans les bureaux. Localisation: au pied du tram, entre Fer à Cheval et Les Arènes. Accessibilité renforcée : Tramway devant l'immeuble et proximité du métro ligne A. Disponible immédiatement

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

Cacher

18 Place Roguet

31300 Toulouse

Bureau à louer
200,00 € m²/an
66 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Rive Gauche

Au pied du métro Saint Cyprien dans un immeuble de standing, Valteos vous propose à la location une surface de 66 m² Loyer annuel : 13.200 Euros HT/an (200 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 1.023 Euros HT/an (16 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Centre ville de Toulouse - Proximité immédiate métro Saint-Cyprien - Nombreuses possibilités de restauration à proximité - Interphone - Locaux lumineux - Open-space et salle de réunion - Baie de brassage - Double goulotte périphérique - Câblage informatique - Climatisation réversible - Bon état général

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

15 Rue D'Alsace Lorraine

31000 Toulouse

Bureau à louer
234,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

TOULOUSE HYPERCENTRE - LOCATION BUREAUX 200M2. Emplacement exceptionnel pour ces bureaux face au musé des Jacobins, Rue Alsace Lorraine. Au premier étage d'un immeuble haussmannien, vous trouverez 4 très grands bureaux avec chacun plusieurs fenêtres, cheminée, parquet intégralement rénové, une grande salle de réunion. Le bien dispose également d'une cuisine et de sanitaires privatifs. Disponible immédiatement, les bureaux bénéficient d'un accès privilégié aux commerces, parkings, transports en communs, vous serez au coeur du centre ville de Toulouse. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Hall accueillant - Haussmanien

Contact:

Conciliare

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Cacher

4 Rue Du Négoce

31650 Saint-Orens-de-Gameville

Local d’activités à louer
100,00 € m²/an
40 – 520 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Orens-de-Gameville Bureau, Local d'activités à louer - Sud-Est Toulousain

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 240 m² (15m x 16m) situé dans une petite zone artisanale au Sud Est de Toulouse. Sur une parcelle partiellement clôturée de 1.300 m², ce bâtiment propose environ 200 m² de surface à destination activité-stockage et 40m² de bureaux à rafraichir. Possibilité d'aménager davantage de surface de bureau en mezzanine. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Loyer annuel : 24.000 Euros /an (100 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Au sein d'une zone artisanale - Batiment indépendant - Contrôle d'accès - Parcelle de 1330m² - Construction: année 1989 - Dépot de 240m² (15X15m) - Bardage simple peau - Porte coulissante 4m50 (H) X 4m (L) - Hauteur sous plafond 5m20 à 7m - Tarif bleu220V - 3 bureaux à rafraichir en RDC - Agrandissement bureau possible

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

2 Esplanade Compans Caffarelli

31000 Toulouse

Bureau à louer
210,93 € – 211,04 € m²/an
326 – 2 076 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Situé au coeur du quartier d'affaires de Compans Caffarelli, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 2?076?m², divisible à partir de 326?m², à proximité directe du centre commercial, avec chauffage et climatisation inclus dans les charges. Loyer annuel : 438.000 Euros HT/an (211 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 79.200 Euros HT/an (38 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation réversible - Immeuble de bon standing - Nombreux commerces à proximité - Hypercentre - Solutions de restauration aux alentours - Espace Accueil - Bureaux simples / doubles - Open space - Kitchenette - Archives - Baie de brassage - Fibre optique - Moquette / faux plafond

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

8 Rue Ecopole

31270 Villeneuve-Tolosane

Industriel/Logistique à louer
96,99 € m²/an
180 – 730 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Réception

Villeneuve-Tolosane Bureau, Local d'activités à louer - Sud-Ouest Toulousain

VILLENEUVE TOLOSANE - LOCATION ENTREPOT 730M2 - Sud ouest de Toulouse, à 3km de l'accès A64, au coeur d'une zone artisanale récente, entrepôt à louer d'environ 730m2. Le bien est neuf, livré brut de béton avec sanitaires et douche. L'entrepôt est sur une parcelle indépendante de 1500m2, dispose de deux portails, deux portes sectionnelles, parking goudronné avec accès poids lourds. Le dépôt bénéficie d'une hauteur de 8m, plusieurs puits de jour, système de désenfumage, 550m2 en rez-de-chaussée et 180m2 en Rochelle. Produit rare, à visiter rapidement ! Contactez Conciliare Immobilier au 05 61 44 60 02. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bâtiment grand terrain - EDF 380 - Façade bardage double peau - Parking Extérieur - Terrain clos

Contact:

Conciliare

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

7 Rue Lavigné

31700 Blagnac

Bureau à louer
126,31 € m²/an
190 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Blagnac Bureau à louer - Ouest Toulousain

Au nord de Toulouse, en plein coeur du centre historique de Blagnac, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de plus de 180 m² , sur 2 niveaux (RDC et R+1 et sa mezzanine). Logée au sein d'un immeuble à taille humaine, dans une rue passante et à proximité de parkings publics, la surface de bureaux proposée a été récemment rénovée. Bureaux cloisonnés, espace cuisine/repos, climatisation, baie de brassage et fibre optique, bref un local opérationnel immédiatement. Libre en Octobre 2025. Tram et bus à proximité immédiate, services et commerces également.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

Cacher

9 Rue Saint Antoine Du T

31000 Toulouse

Bureau à louer
300,00 € m²/an
65 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Située hyper-centre de Toulouse, Valteos vous propose une belle surface lumineuse de bureaux de 65 m² à la location. Loyer annuel : 19.500 Euros HT/an (300 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 500 Euros /an (8 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Interphone - Surface rénovée - Hyper-centre - Nombreuses possibilités de restauration à proximité - bureaux - Salle de réunion - kitchenette - Sanitaire privatif - Climatisation - Parquet

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

Cacher

37 Rue Croix Baragnon

31000 Toulouse

Bureau à louer
183,56 € m²/an
219 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

RARE: Dans le triangle d'or, à proximité immédiate de la place Saint Etienne en plein centre de Toulouse, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 219 m² environ, répartis entre RDC et entresol, dans un immeuble historique. Beaucoup de cachet (parquet, cheminée, etc.) Environnement très qualitatif, tous services à pieds. Transports en commun et parking publics à moins de 5 minutes. Disponibilité immédiate BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

Cacher

14 Chemin Du Chapitre

31100 Toulouse

Local d’activités à louer
62,07 € m²/an
200 – 1 450 m²
3 Espaces | Disponible bientôt

Toulouse Bureau, Local d'activités à louer - Toulouse Ouest

A vendre, zone de Thibaud à TOULOUSE, bâtiment indépendant mixte bureaux et dépôt de 1 450 m² en très bon état Structure métallique Bardage double peau Bureaux chauffés et rafraichis par système de climatisation réversible 2 accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied Immeuble indépendant Surface RDC : 1000 m² Surface terrain : 2609 Situation/Transports : A 620, A 64 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie)

Contact:

OCTOPUS IMMOBILIER

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

5 Rue Roger Camboulives

31100 Toulouse

Bureau à louer
125,00 € m²/an
500 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Réception

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

Au su ouest de Toulouse, dans le zone tertiaire de Basso Cambo, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 500 m² environ, en R+1 d'un immeuble indépendant à taille humaine. Accès PMR, mais pas ERP5 ; 23 places de parking privatives complètent ce lot. Prestations : moquettes au sol, climatisation réversible, courant faible (RJ45) et baie de brassage, fibre optique, etc. La surface est composée de grands bureaux, open space et/ou salles de réunion. Accessibilité : Métro (ligne A) à 600 m et bus à proximité immédiate Disponibilité immédiate

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

25 Chemin Du Chapitre

31100 Toulouse

Bureau à louer
135,00 € m²/an
135 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

Au sud ouest de Toulouse, dans la dynamique zone de Thibault, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 135 m² en R+1 d'un immeuble exclusivement professionnel. Excellent état pour ces bureaux déjà cloisonnés. 6 places de parking privatives et aérienne complètent ce Lot. Accès rapide à l'A64 et au périphérique toulousain. Commerces à proximité

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

174 Avenue Des Minimes

31200 Toulouse

Bureau à louer
107,69 € m²/an
260 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Nord

Située en centre-ville de Toulouse dans le quartier des Minimes, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux en R+3 d'un immeuble. D'une superficie totale de 260m² , elle est composée de : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique,1 espace repos / repas, 2 WC . Possibilité de louer en plus 3 places de parking privatives en sous-sol (500 eurosHT/u/an). En synthèse : ascenseur, climatisation, câblage informatique, moquette au sol. Accessibilité: Métro (ligne B) et bus à 1 minute à pied, accès périphérique et centre-ville rapide. Services et restauration à proximité immédiate.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

Cacher

1149 La Pyreneenne

31670 Labège

Bureau à louer
115,00 € m²/an
268 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Secteur Sud Est de Toulouse, au coeur du Sicoval et de Labège Innopole, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 268 m², située en R+1 d'un site tertiaire indépendant (avec ascenseur), disposant d'un grand parking et d'espaces verts. La surface est climatisée, cloisonnée et câblée, mais nécessite quelques travaux de remise aux goûts du jour (accompagnement du Bailleur possible). 9 places de parking aériennes complètent ce lot (comprises dans le loyer). Accès périphérique, rocade et Autoroute rapide (entrée de zone), idem bus Tisséo et futur Métro.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

17/12/2025

Cacher

81 Boulevard Lazare Carnot

31000 Toulouse

Bureau à louer
187,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Concierge
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Bureaux à louer – Environ 180 m² – Toulouse hyper-centre Situés au 3? étage d’un immeuble de bureaux, ces bureaux d’environ 180 m² offrent des espaces de travail fonctionnels, lumineux et facilement modulables, organisés autour de plateaux ouverts et de bureaux cloisonnés. L’ensemble est en bon état d’usage et immédiatement opérationnel pour une installation rapide. Un emplacement exceptionnel. Le bien bénéficie d’une adresse premium au 81 boulevard Lazare-Carnot, directement en sortie du métro Jean-Jaurès et à deux pas de la place Wilson. Cette localisation rare en hyper-centre garantit une accessibilité optimale en transports en commun, une forte attractivité pour les collaborateurs et une proximité immédiate avec l’ensemble des services, commerces et restaurants du centre-ville. Conditions financières : Loyer : 2 600 € HT / mois Provision pour taxe foncière : 340 € / mois Provision pour charges complémentaires : 813 € / mois Bureaux idéaux pour une société recherchant une adresse centrale, visible et parfaitement connectée, au cœur de Toulouse. Le bien développe une surface d’environ 180 m² de bureaux, fonctionnels et facilement aménageables. Sa vraie valeur réside dans son emplacement exceptionnel, directement en sortie du métro Jean-Jaurès, au cœur de l’hyper-centre toulousain. À quelques mètres de la place Wilson, il bénéficie d’une accessibilité et d’un environnement tertiaire et commercial parmi les plus recherchés de Toulouse, offrant une adresse premium pour toute entreprise souhaitant s’implanter en centre-ville.

Contact:

TRANSAC PARTNERS

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

Cacher

11 Rue Paulin Talabot

31100 Toulouse

Bureau à louer
125,00 € m²/an
118 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Restaurant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

Sur le Parc tertiaire de Basso Cambo, nous vous proposons à la location une surface de bureaux à la location, à proximité du métro. Surface entirement rénovée Services à proximité Surface entièrement rénovée Dalle moquette Dalle faux plafond Climatisation réversible Luminaires encastrés - Pavés LED Fibre optique Cablage informatique Prises RJ 45 Sanitaires privatifs Ascenseur Accès PMR Possibilité de Cloisonnement à la demande 2 Bornes électriques Local vélos sécurisé Restauration en RDC

Contact:

Placity

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

5 Rue De L'Europe

31850 Montrabé

Local d’activités à louer
125,47 € m²/an
70 – 3 373 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Montrabé Bureau, Local d'activités à louer - Est Toulousain

L'agence VALTEOS vous présente ce local d'activité de 373m² situé dans la zone du Terlon à Montrabé, Nord-Est Toulousain, disposant d'une parcelle extérieure plane d'environ 3 000 m². Ce local est visible depuis la route de Lavaur et bénéficie d'un accès rapide à l'A68 (1.5KM) ainsi qu' à la rocade (3.5km). Surface au sol de 300m² dont 70m² de showroom et bureaux en RDC et 230m² à destination dépôt-activité. En R+1: 75m² de bureaux cloisonnés. Loyer annuel : 46.800 Euros /an (125 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Au sein d'une zone artisanale - Batiment indépendant - Parcelle clôturée non-bâtie: 3 500m² - Aire de lavage possible en extérieur - Portail manuel - PARTIE BUREAUX & SHOWROOM (+/140 m²) - Climatisation réversible - Double vitrage - 2 WC dont 1 PMR1 douche - Espace cuisine - 4 bureaux cloisonnés en R+1 - PARTIE DEPOT (+/235 m²) - Porte sectionnelle 3m50 X 3m50. - Hauteur sous plafond max: 5m30 / mini: 3m50. - Arrivée et évacuation d'eau

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

8 Rue De Bayard

31000 Toulouse

Bureau à louer
169,49 € m²/an
177 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Au centre de Toulouse, entre la Gare Matabiau, la place Jeanne d'Arc et le boulevard de Strasbourg, LOCO² vous propose à la location un très bel ensemble de bureaux de près de 180 m², au R+1 d'un immeuble historique du centre-ville. La surface dispose de cheminées en marbre, de parquets, d'une belle hauteur utile, d'un balcon sur arrière-cour, et elle est complétée d'une place de parking dans une rue attenante. Organisation: entrée sur hall d'accueil/salle d'attente, un open space, 1 salle de réunion, 3 bureaux, une salle de repos/cuisine, 2 salles d'eau avec douche, nombreux rangements. Métro, gare, bus, parking public, restaurants et services à moins de 5 minutes à pied.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

11 Chemin De L'Armee

31240 L'Union

Bureau à louer
198,30 € m²/an
355 m²
1 Espace | Disponible maintenant

L'Union Bureau à louer - Est Toulousain

Montredon : Secteur Nord Est de Toulouse, à proximité de Balma Gramont, LOCO² vous propose à la location un plateau de bureaux développant environ 355 m² situé au 1er étage d'un immeuble indépendant et récent. 13 places de parking privatives avec bornes électriques complètent le lot. Prestations de standing : vitrage toute hauteur, décoration moderne, équipements haut de gamme et fonctionnels (climatisation, fibre optique, RJ45, douche, etc.), cuisine et salle de repos accueillante, etc. Ascenseur et sanitaire avec accès PMR ; ERP5 possible (nous consulter). Accès Rocade périphérique (sortie Roseraie), Autoroute d'Albi (A68) et Métro à moins de 5 min en voiture.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

11/12/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Toulouse

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Toulouse ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Toulouse, vous pouvez choisir parmi 1,662 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Toulouse ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Toulouse est de 476 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 65 905 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Toulouse ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Toulouse.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Toulouse ou dans les environs ?

Le marché de Toulouse offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 0 € €/m² et atteignent en moyenne 476 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 65 905 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 17 000 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 281 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Toulouse ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 65 905 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 281 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Toulouse ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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