Location Espaces de bureaux - Toulouse

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Toulouse ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Toulouse, vous pouvez choisir parmi 1,376 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Toulouse

4 Rue Du Négoce

31650 Saint-Orens-de-Gameville

Local d’activités à louer
100,00 € m²/an
40 – 520 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Orens-de-Gameville Bureau, Local d'activités à louer - Sud-Est Toulousain

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 240m² (15m X 16m) situé dans une petite zone artisanale au Sud Est de Toulouse à moins de 10min en voiture de l'accès rocade. Sur une parcelle partiellement clôturée de 1 300m², ce local construit dans les années 90 propose environ 200m² de surface à destination activité-stockage et 40m² de bureaux à rafraichir. Possibilité d'aménager d'avantage de de surface de bureau en mezzanine. Loyer annuel : 24.000 Euros /an (100 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

30 Rue Théron De Montauge

31200 Toulouse

Bureau à louer
145,00 € m²/an
118 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Situés à proximité du centre commercial Auchan Gramont, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux de 118 m², en bon état, bénéficiant d'un accès rapide au métro Loyer annuel : 17.110 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 413 Euros HT/an (4 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

6 Allée De Longueterre

31850 Montrabé

Local d’activités à louer
125,02 € m²/an
50 – 160 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Montrabé Bureau, Local d'activités à louer - Est Toulousain

L'agence Valteos vous propose à la location cette surface mixte de 160m² située dans la zone de Longueterre à Montrabé (31850), Nord-Est Toulousain. Idéale pour une agence commerciale ou une activité artisanale nécessitant une surface de stockage, avec bureaux d'accompagnement et espace accueil. Site multi-occupant clos et sécurisé, proche clinique de l'Union. Accès immédiat à la A68. Mensualités charges et foncier inclus: 2 080Euros HT. Loyer annuel : 20.000 Euros /an (125 Euros /m²/an) Charges annuelles : 3.040 Euros HT/an (19 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

Cacher

78 Chemin Des Sept Deniers

31200 Toulouse

Bureau à louer
125,00 € m²/an
185 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Nord

Sur le Parc tertiaire des 7 Deniers, au pied de la future station de Métro, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 185 m² entièrement rénovée Site sécurisé, Grand Parking.

Contact:

Placity

Date de mise sur le marché :

21/10/2025

Cacher

90 Rue Du Village D'Entreprises

31670 Labège

Bureau à louer
133,38 € m²/an
250 – 1 050 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

À Louer - Bâtiment Indépendant au Coeur de Labège Enova Situé au pied du futur métro, ce bâtiment indépendant d'environ 1 000 m² est idéal pour des activités professionnelles. - ERP & PMR - Accessibilité optimale - Équipé d'un ascenseur - Places de parking privés - Fort potentiel pour des bureaux Modulable selon vos besoins : possibilité de division enà partir de 300m² Un emplacement stratégique : proche des transports en commun, commerces et services. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour plus d'informations. Provision sur charges 579 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact:

Groupe Financière Teychené

Date de mise sur le marché :

20/10/2025

Cacher

37 Chemin Des Ramassiers

31770 Colomiers

Bureau à louer
125,03 € m²/an
234 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Colomiers Bureau à louer - Ouest Toulousain

Au sein de la zone tertiaire des Ramassiers, Valteos vous propose une belle surface de bureaux en RDC de 234 m², disponible à la location. Loyer annuel : 29.250 Euros /an (125 Euros /m²/an) Charges annuelles : 8.775 Euros /an (38 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

Cacher

130 Rue Galilée

31670 Labège

Bureau à louer
165,00 € m²/an
30 – 80 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Située au coeur de la zone Enova à Labège, l'agence Valteos vous propose un bureau rénové de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 1.335 Euros Loyer annuel : 10.800 Euros /an (135 Euros /m²/an) Charges annuelles : 3.200 Euros /an (40 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

18/10/2025

Cacher

8 Rue Sainte Anne

31000 Toulouse

Bureau à louer
212,18 € m²/an
97 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Au centre de Toulouse, entre le Grand Rond et la Cathédrale Saint Etienne, LOCO² vous propose à la location cette surface de bureaux de près de 100m². Située en Rdc d'un immeuble en brique, elle se compose d'un hall d'accueil, de 2 bureaux, puis, d'une salle d'attente , d'une kitchenette et de sanitaires. Accès au lot via une cours intérieure, excluant une destination commerciale par définition. DPE C sur ce lot. Préfecture à moins de 500m, idem Métro, bus et parking François Verdier / Carnot.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

Cacher

26 Rue De La Colombette

31000 Toulouse

Bureau à louer
240,00 € m²/an
197 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

En hyper centre de Toulouse, dans un immeuble historique du quartier St Aubin, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux atypique de près de 200m². Cette dernière dispose au RDC (50% de la surface) d'un accueil, de 3 bureaux, d' un coin cuisine/repos et d'un sanitaire (PMR), et en R+1 (102m²) accessible par escalier de 2 open space/salles de réunion, une grande salle/bureaux multiples, sanitaires avec douche et terrasse privative. Prestations : Climatisation réversible, douche, RJ45, Fibre Optique, etc. Cette chartreuse reste un bien rare sur le marché. Métro, bus, commerces et services à pied

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

17/10/2025

Cacher

81 Boulevard Lazare Carnot

31000 Toulouse

Bureau à louer
210,00 € m²/an
111 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Concierge
Accès contrôlé
Détecteur de fumée

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

RARE : Hyper centre de Toulouse, au sein d'un immeuble emblématique du Boulevard Carnot, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 110 m², au 4ème étage avec ascenseurs. La surface est déjà cloisonnée et équipée. Prestations proposées : Excellent état, fenêtres avec isolation thermique et phonique, chauffage collectif, climatisation, Fibre optique, 3 ascenseurs. Possibilité de louer des parking en sus (nous consulter). Pas de TVA sur ce lot Services, restauration, parking et transports en commun (Métro Jean Jaurès) au pieds de l'immeuble.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

Cacher

19 Rue De Metz

31000 Toulouse

Bureau à louer
232,40 € m²/an
54 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Lumière naturelle

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

RARE: En hyper centre ville de Toulouse, au coeur du quartier Esquirol (entre les Carmes et le Capitole), LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de près de 55 m², en R+2 (avec ascenseur) d'un immeuble. La surface est en bon état d'usage. Disponibilité : Janvier 2026 Excellente accessibilité: Métro, bus Tisséo, parking public, etc. au pied de l'immeuble; idem services et restauration.

Contact:

Loco²

Date de mise sur le marché :

16/10/2025

Cacher

8 Rue De Vidailhan

31130 Balma

Bureau à louer
149,00 € m²/an
376 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Au sein du pôle tertiaire de Vidailhan à Balma, Valteos vous présente un immeuble de bon standing proposant une surface de bureaux de 376 m². Loyer annuel : 56.024 Euros HT/an (149 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 15.416 Euros HT/an (41 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

08/10/2025

Cacher

16 Rue De Périole

31500 Toulouse

Bureau à louer
166,00 € m²/an
195 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Est

Quartier Marengo, à proximité de la gare Matabiau, nous vous proposons à la location une surface de bureaux en étage. Parkings privatifs

Contact:

Placity

Date de mise sur le marché :

07/10/2025

Cacher

11 Rue De La Tuilerie

31130 Balma

Bureau à louer
160,00 € m²/an
613 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

Au pied du métro BALMA GRAMONT, Valteos vous propose une surface de bureaux à la location de 613 m² . Immeuble de bon standing, locaux lumineux. Loyer annuel : 98.080 Euros HT/an (160 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 38.619 Euros HT/an (63 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

Cacher

20 Boulevard Déodat De Séverac

31770 Colomiers

Bureau à louer
130,87 € – 133,56 € m²/an
146 – 295 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Colomiers Bureau à louer - Ouest Toulousain

Dans un immeuble de standing situé dans la zone des Ramassiers à Colomiers, à proximité de la rocade Arc en Ciel, Valteos vous propose une surface de 149 m² de bureaux à la location. Loyer annuel : 19.500 Euros HT/an (131 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 7.500 Euros TTC/an (50 Euros TTC/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

60 Boulevard Déodat De Séverac

31300 Toulouse

Bureau à louer
137,19 € m²/an
120 – 347 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Installations de conférences
Cuisine
Réception

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Rive Gauche

Au sein du quartier des Arènes, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux de 227 m² au pied du Tramway. Loyer annuel : 29.600 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 15.600 Euros HT/an (69 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Cacher

14 Avenue De L'Europe

31520 Ramonville-Saint-Agne

Bureau à louer
150,00 € m²/an
310 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Réception

Ramonville-Saint-Agne Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Exclusivité VALTEOS - Au sein du Parc Technologique du Canal, nous vous proposons à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée. Très belles prestations. Loyer annuel : 46.500 Euros HT/an (150 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 3.530 Euros HT/an (11 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

265 Rue De La Découverte

31670 Labège

Bureau à louer
125,00 € m²/an
138 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Détecteur de fumée

Labège Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Située au sein de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface climatisée de bureaux de 138 m². Loyer annuel : 17.250 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 3.588 Euros /an (26 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

14 Rue Saint Charles

31000 Toulouse

Bureau à louer
160,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Centre

Hypercentre de Toulouse. A toute proximité de la Place Saint-Sernin et des stations de métro, l'agence Valteos vous propose de louer une surface de bureaux en RDC. Disponibilité immédiate. Convention d'occupation précaire, nous consulter. Loyer annuel : 24.000 Euros HT/an (160 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 3.474 Euros HT/an (23 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Précaire - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13 Rue Michel Labrousse

31100 Toulouse

Bureau à louer
125,00 € m²/an
216 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

Dans la zone d'activité de Basso Cambo proximité métro, Valteos vous propose un bâtiment indépendant à la location 216m² de bureaux cloisonnés avec possibilité de rénovation en fonction de vos besoins (loyer évolutif en fonction de la prestation souhaitée.) Loyer annuel : 27.000 Euros HT/an (125 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 5.400 Euros HT/an (25 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

7 Bis Avenue De L'Europe

31520 Ramonville-Saint-Agne

Bureau à louer
130,00 € m²/an
776 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Ramonville-Saint-Agne Bureau à louer - Sud-Est Toulousain

Située au coeur d'une zone dynamique et facilement accessible, Valteos vous propose une surface de bureaux de plain-pied de 776 m². Une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement à la fois stratégique et en pleine évolution. Le bâtiment dispose de 4 entrées dont une avec porte sectionnelle. Disponible immédiatement. Loyer annuel : 100.880 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 26.740 Euros HT/an (34 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

8 Rue Maryse Hilsz

31400 Toulouse

Bureau à louer
130,00 € m²/an
265 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accès contrôlé

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Sud Est

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la Cité de l'Espace, Valteos vous propose à la location une surface de 379 m² de bureaux climatisée et rénovée en open-space avec une superbe terrasse privative. Loyer annuel : 49.270 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 15.823 Euros HT/an (42 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

2 Impasse Boudeville

31100 Toulouse

Bureau à louer
125,00 € m²/an
382 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Toulouse Bureau à louer - Toulouse Ouest

AU sein de la zone d'activité Thibaud, Valteos vous propose de louer 382 m² de bureaux climatisés et cloisonnés. Loyer annuel : 38.200 Euros HT/an (100 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 13.370 Euros HT/an (35 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

15 Avenue Prat Gimont

31130 Balma

Bureau à louer
150,00 € – 150,00 € m²/an
60 – 265 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Balma Bureau à louer - Est Toulousain

A toute proximité du métro BALMA GRAMONT, Valteos vous présente une surface de 250 m² disponible à la location et divisible à partir de 100 m². Loyer annuel : 37.500 Euros HT/an (150 Euros HT/m²/an) Charges annuelles : 5.500 Euros HT/an (22 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valteos

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Toulouse

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Toulouse ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Toulouse, vous pouvez choisir parmi 1,376 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Toulouse ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Toulouse est de 151 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 15 013 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Toulouse ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Toulouse.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Toulouse ou dans les environs ?

Le marché de Toulouse offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 0 € €/m² et atteignent en moyenne 151 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 15 013 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 9 m² et 3 000 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 293 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Toulouse ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 15 013 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 293 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Toulouse ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Toulouse ?

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Espaces de bureaux à louer à Toulouse

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