Location Espaces de bureaux - ORVAULT

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à ORVAULT ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à ORVAULT, vous pouvez choisir parmi 126 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à ORVAULT

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux Espaces de coworking

12 Rue De La Rigotière

44700 Orvault

Bureau à louer
135,00 € m²/an
134 – 275 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Orvault Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux modernes et lumineux à Orvault. D'une surface totale de 274 m² répartie sur deux niveaux, ces locaux sont divisibles à partir de 134 m², soit l'équivalent d'un étage. Implantés au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, ils offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour le développement de votre entreprise. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de prestations de qualité, ces bureaux constituent un environnement propice à la performance et au bien-être de vos équipes. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

54 Boulevard Jean XXIII

44100 Nantes

Bureau à louer
160,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 100 m², non divisibles, idéalement située à Nantes. Ces bureaux se trouvent au premier étage d'un immeuble de standing, équipé d'un ascenseur, au sein d'une copropriété d'habitation très calme. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur le Boulevard Jean XXIII et se situe à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Alexandre Vincent Sainte-Thérèse, offrant ainsi une accessibilité optimale. Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux et serein, tout en restant connectées au coeur de la ville. À proximité immédiate de l'arrêt de Tramway Sainte-Thérèse avec visuel sur route de Vannes, une surface de bureau de 100 m2.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Cacher

15 Boulevard Marcel Paul

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
140,00 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès contrôlé

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

NORD OUEST DE NANTES Dans un parc tertiaire, au pied du tramway, nous vous proposons à la location, au R+1, un plateau de bureaux de 110 m² : open space, bureaux fermés. Espace cuisine, salle de pause et sanitaires mutualisés avec une autre structure. Location possible avec le mobilié en place. 4 emplacements de parking inclus dans le loyer dans un site sécurisé avec portail. Environnement calme et verdoyant, surface rare sur le secteur ! Les charges comprennent électricité, ménage, fibre optique, charges de copropriété et taxe foncière. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire. Bail commercial ou contrat de prestation de services. Situé à l'Ouest de l'agglomération nantaise. Proximité route de Vannes, périphérique portes de Sautron et Chézine. Tramway ligne 3 (Marcel Paul) / Bus lignes 54 et 50. Nombreux services sur le secteur (restauration, centre commercial, magasins, concessionnaires...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

NOMIS IMMOBILIER PRO

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

2 Rue Du Wattman

44700 Orvault

Bureau à louer
135,00 € m²/an
144 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Métro

Orvault Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Location Bureaux Orvault 44700 À la recherche d'un espace de travail fonctionnel à louer à Orvault ? Spliit vous propose une surface entièrement rénovée de 144 m², offrant un plateau lumineux et modulable selon vos besoins. Aménagements : 2 bureaux cloisonnés 1 grand open space 1 espace détente avec cuisine aménagée 1 salle baie informatique Accessibilité : Tramway ligne 3 et lignes de bus au pied de l'immeuble, accès direct au périphérique par la porte de Rennes. Cette surface dispose également de 4 places de stationnement.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

29/10/2025

Cacher

8 Boulevard Albert Einstein

44300 Nantes

Bureau à louer
120,00 € – 130,00 € m²/an
151 – 2 832 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Location Bureaux Nantes 44300 Parc de la Rivière - bouleverd Albert Einstein - Spliit vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d'un parc arboré. Les surfaces sont comprises entre 150 à 1000 m2 et elles bénéficient d'une grande flexibilité d'aménagement. Très bon ratio de parkings. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs arborés autour du parc tertiaire.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Cacher

36 Rue Jules Verne

44700 Orvault

Bureau à louer
120,00 € m²/an
89 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Orvault Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Location Bureaux Orvault 44700 Immeuble tertiaire idéalement situé proche de la route de Vannes, Spliit vous propose cet espace de bureaux de 89 m2 composé d'une entrée, un espace ouvert, deux bureaux et une salle de réunion. Sanitaires en parties communes. Parking extérieur. Accès PMR et ascenseur dans l'immeuble. De nombreux services de restauration à proximité.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

28/10/2025

Cacher

2 Rue Du Wattman

44700 Orvault

Bureau à louer
135,00 € m²/an
128 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Métro

Orvault Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

ORVAUTLT / CARDO - Immprove vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés idéalement situé au pied du tramway ligne 2 et à proximité immédiate de la Porte de Rennes. Vous bénéficiez d'un espace accueil, une salle de réunion, un bureau et un open-space. Stationnements. . Immeuble tertiaire . . Accueil . Espace ouvert . Bureau cloisonné . Salle de réunion . Kitchenette . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Plinthes périphériques . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Ligne 2 Bus Le Cardo ( Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

25/09/2025

Cacher

1 Rue Léon Gaumont

44700 Orvault

Bureau à louer
90,00 € – 139,52 € m²/an
90 – 214 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Orvault Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Bureaux disponibles à la location à Orvault. Idéalement situés pour accueillir votre entreprise, ces espaces offrent un cadre de travail professionnel et fonctionnel. Profitez d'un emplacement stratégique et de locaux bien aménagés pour développer votre activité en toute sérénité. Au premier étage sans ascenseur ces bureaux rénovés accueilleront votre activité . Vous bénéficierez de plusieurs places de parking sécurisées. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces bureaux et concrétiser votre projet immobilier d'entreprise à Orvault.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

38 Rue Jules Verne

44700 Orvault

Bureau à louer
115,00 € m²/an
66 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

NORD OUEST - FORUM D'ORVAULT. Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 66 m² en RDC, dans un immeuble rénové et proche du périphérique. 2 parkings en extérieur. A l'Ouest de NANTES, à proximité de la Route de Vannes et du périphérique Porte de Sauton / Tramway ligne 3 (Marcel Paul) / Bus lignes 54 et 69. A 25 minutes de la gare SNCF et à 20 minutes de l'aéroport. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Contact:

NOMIS IMMOBILIER PRO

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

1 Avenue Emilie Du Châtelet

44300 Nantes

Bureau à louer
135,00 € m²/an
375 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Au Nord de NANTES - Au coeur du parc d'affaires de la Géraudière et sur le site tertiaire du Newton. Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux cloisonnés dans un immeuble récent (2019) d'environ 375 m² (parties communes incluses). Le plateau est disponible de suite, aménagé, sanitaires privatifs. 1 place de parking en sous-sol et 3 places en extérieur. Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT de référence à la charge du preneur + 750 € HT de rédaction de bail. Au Nord de Nantes, les bureaux bénéficient d'une situation privilégiée à proximité immédiate du périphérique porte de Rennes n°37 et porte de la Chapelle n°39 ainsi que de l'autoroute A11. Dans un bel environnement, l'INRA, la Chambre d'agiculture, Eurofins, Nantes Metropole et bien d'autres ont fait le choix de s'implanter sur ce parc d'affaires à fort dynamisme. Centre commercial Grand Val et restauration rapide à proximité. Bus n°50 et n°96 - arrêt Géraudière / Proche ligne 2 du tramway - arrêt Santos-Dumont pour rejoindre facilement la gare TGV. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).

Contact:

NOMIS IMMOBILIER PRO

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

1 Avenue De L'Angeviniere

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
95,00 € – 105,00 € m²/an
22 – 596 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Simplicité, Accessibilité et Flexibilité Nous vous accueillons à Saint-Herblain, au sein d’un immeuble tertiaire de 18 000 m² de bureaux où sont installées une centaine d’entreprises et associations. Nous vous proposons différentes configurations de bureaux : individuels, partagés, open-space, plateaux privatisés de 300 à 1500 m². Les Bureaux du Sillon sont proches des grands axes routiers et vous donnent accès à de nombreux services qui simplifieront le quotidien de vos salariés : - Transports en pied d’immeuble : arrêt de tram « Sillon » à moins de 100 mètres de l’entrée principale des bureaux. Lignes de bus 54, 59 et 73. - Nombreux stationnements gratuits, local vélo sécurisé. - Restauration connectée au sein des bureaux avec un espace dédié de + de 200 m² pour y déjeuner, faire une sieste ou jouer au babyfoot. - Parc de la Savèze et la Chézine à 5 minutes à pied. Idéal pour un déjeuner au vert, une balade digestive ou un footing. - Un hypermarché, un drive, une pharmacie, un pressing, une station-essence, une salle de sport - Des équipements publics : maison de santé, crèche, médiathèque… Les BDS, c’est aussi la flexibilité des baux, des loyers très attractifs, des charges maîtrisées et aucun frais d’agence. Enfin, nos bureaux sont spacieux, lumineux avec une vue à 360° sur la métropole nantaise !

Contact:

Sillon Tertiaire

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

1 Impasse Edmée Chandon

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
145,00 € m²/an
188 – 4 411 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

BAGATELLE - SAINT-HERBLAIN BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose de belles surfaces de bureaux dans l'immeuble neuf OPUS 1. Livré récemment, OPUS 1 développe plus de 4400 m² de bureaux sur 8 niveaux. Un grand nombre de plateaux comportent des loggias ou terrasses privatives. Les plateaux d'étages 1 et 2 sont en très bon état, déjà aménagés, cloisonnés, fibrés. Les plateaux des étages 3 à 8 sont livrés aménagés non cloisonnés, permettant un aménagement très flexible et parfaitement adapté à votre utilisation ! En bord de périphérique Ouest, rapidement relié au tramway 3 MARCEL PAUL, il offre à ses usagers une desserte efficace, à 15 minutes de l'aéroport.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

8 Boulevard Albert Einstein

44300 Nantes

Bureau à louer
125,00 € m²/an
444 – 1 468 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

BUREAUX A LOUER EN RDC NANTES NORD - LA RIVIERE BNP Paribas Real Estate vous propose à la location 179 m² en RDC entièrement rénové. Possibilité de bail dérogatoire Nous vous proposons à la location une très belle surface de bureaux en excellent état. L'ensemble est composé de 1 bureau fermés et d'un grand open space : modulable selon vos besoins Toutes les surfaces ont fait l'objet de rénovations récentes. La surface est livrée aménagée en espaces ouverts et fermés Plateaux très lumineux avec vue arborée Des surfaces de coworking disponibles dans l'immeuble (espaces de travail / bureaux privés et salles de réunion) Des plans d'aménagement peuvent vous être fournis ! Confort au quotidien : Un cadre verdoyant et boisé. Une cafétéria est ouverte à tous sur le parc, et un espace partagé avec des tables de pique nique. Frigo connecté dans les parties communes Crèche BABILOU sur le site. Restauration de proximité idéal pour la pause déjeuner Accessibilité : Offre de stationnement privatif en extérieur : 7 places. Dispose de plusieurs espaces sécurisés pour garer vos vélos / trottinettes. Bonne desserte en transports : bus 50 à 2 minutes à pied, relié au tramway 2 vers Orvault et Pont Rousseau. Facile d'accès, situé en bordure du périphérique (porte de la Chapelle), avec accès direct à l'A11 en 5 minutes. D'autres offres sont disponibles sur ce bien, n'hésite pas à me contacter.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/10/2025

Cacher

8 Boulevard Albert Einstein

44300 Nantes

Bureau à louer
125,00 € – 130,00 € m²/an
125 – 1 933 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

"Arthur Loyd Nantes vous propose une opportunité dans un parc tertiaire prisé de Nantes : bureaux à louer totalisant 1 932 m², divisibles à partir de 125 m². Idéalement situés à proximité du périphérique et des transports en commun, ces espaces rénovés offrent un environnement de travail dynamique et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion de trouver le lieu idéal pour développer votre activité professionnelle."

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

8 Boulevard Albert Einstein

44300 Nantes

Coworking à louer
10 – 21 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé

Nantes Coworking à louer - Nantes Centre

Situé au Nord-Ouest de Nantes, dans le parc d'affaires de la Rivière, nous proposons à la location un bureau privatif aménagé, clé en mains, pour 2 postes de travail d'une superficie de 11m². Forfait mensuel de 701€ HT tout compris (Internet haut débit et filaire, chauffage, climatisation, espace détente, copie, café, accueil).

Contact:

B'COWORKER CHAMBELLAY

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

180 Ter Route De Vannes

44700 Orvault

Bureau à louer
432 – 1 362 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Orvault Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX 1 300 m² OPPORTUNITÉ RARE - NANTES OUEST BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un immeuble indépendant développant environ 1 300 m² de bureaux, situé dans un environnement commercial dynamique à l’ouest de Nantes. Construit en 2017, cet immeuble à l'architecture contemporaine offre une belle visibilité et des prestations de qualité, idéale pour accueillir une entreprise ou une activité combinant showroom en rez-de-chaussée et bureaux aménagés à l'étage. Des espaces de travail pensés pour le confort et la performance Surfaces lumineuses, cloisonnées, et climatisées Bureaux câblés et fibrés, et accessible PMR Ascenseur desservant tous les niveaux Espaces détentes / tisaneries à chaque étage Grand parking extérieur privatif sécurisé avec barrière Local vélos Services & équipements complémentaires L'offre se complète par la possibilité d'accéder aux services mutualisés de l'immeuble voisin, à savoir : Restaurant d'entreprise Grand amphithéâtre en location Espace pause / convivialité de grande capacité Studio vidéo professionnel disponible à la location Accessibilité optimale L'emplacement est stratégique et facilement accessible : à 5 minutes de la Porte de Sautron : accès direct sur les périphériques Ouest et Nord à 7 minutes à pied du tramway Ligne 3, permettant de rejoindre le centre ville de NANTES COMMERCE en 20 minutes un accès vers l'aéroport en 15 minutes Cet immeuble réunit visibilité, accessibilité et fonctionnalité, le tout dans un environnement de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite !

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/10/2025

Cacher

44700 Orvault

Bureau à louer
144,58 € m²/an
249 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Orvault Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

EXCLUSIVITE Tourny Meyer vous propose un bâtiment indépendant de 249 m² sur un terrain de 518 m². Bâtiment récent en R+1 composé de bureaux indépendants, openspace, salle de réunion, WC et douche, un garage. 2 balcons et espace extérieur. Excellentes prestations : luminosité, climatisation, espaces extérieurs. Offre rare sur le secteur.

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

Cacher

44700 Orvault

Bureau à louer
120,00 € m²/an
89 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Orvault Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Arrow vous propose à la location une surface de bureaux récemment rénovée. Cette surface est située au forum d'Orvault, dans un immeuble tertiaire. Ce plateau, en open-space, a récemment fait l'objet d'une rénovation : isolation des murs périphériques en partie basse, pose d'une moquette neuve, éclairage LED, mise en peinture des murs périphériques. 3 places de parking privatives accompagnent les locaux. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Arrow Nantes

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
145,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Arrow vous propose, à la location, des bureaux en 1er étage avec places de parking sur la route de Vannes. Ce local d'environ 120 m² possède une visibilité en premier rideau de la route de Vannes. Il se compose d'un open space, d'un bureau, un espace d'accueil, un espace kitchenette, un sanitaire PMR et un local informatique. En plus de cela, des places de parking privatives sont incluses au bail et l'arrêt du tram est en face du local. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Arrow Nantes

Date de mise sur le marché :

15/10/2025

Cacher

44300 Nantes

Bureau à louer
180,00 € m²/an
80 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

À louer - Bureaux lumineux de 80 m² avec jardinet privatif Tourny Meyer vous propose une surface de 80 m² idéalement située sur un grand axe, au sein d'un environnement calme. Le local se compose de : RDC : accueil, kitchenette, 2 sanitaires Étage : open space refait à neuf, très lumineux, avec accès direct à un jardinet privatif Atouts : emplacement stratégique, environnement paisible, stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Un cadre de travail agréable et pratique, parfait pour vos bureaux !

Contact:

Tourny Meyer Nantes

Date de mise sur le marché :

14/10/2025

Cacher

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
160,00 € m²/an
137 – 2 638 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

À LOUER – BUREAUX DE STANDING SAINT HERBLAIN BEAUSÉJOUR – DE 140 À 500 m² Situé au cœur du quartier dynamique de Beauséjour à Nantes, cet immeuble tertiaire de très belle facture, construit en 2013, propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises. Chaque étage développe une surface d'environ 500 m², divisible en moyenne en trois lots, permettant une grande flexibilité avec des plateaux allant de 150 à 500 m². Les bureaux, récents et hautement qualitatifs, sont clés en main : Open-spaces lumineux, Bureaux individuels fermés, Salles de réunion, Aménagements soignés et contemporains, conçus pour allier confort et efficacité. Le dernier étage (R+6) présente un atout majeur : il bénéficie d'une grande terrasse panoramique à 360° offrant une vue imprenable sur Nantes, ainsi qu'une cuisine aménagée de standing, idéale pour des moments de convivialité ou d'événements d'entreprise. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble fibré, climatisé, avec une capacité d'accueil de 250 personnes, Places de parking privatives en sous-sol, sécurisé par contrôle d'accès (loyer en sus) Accès PMR, Sanitaires en parties communes à chaque niveau, Excellente visibilité sur la route de Vannes, Accès direct aux transports en commun : tramway ligne 3, arrêts Longchamps et Beauséjour au pied de l'immeuble. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare de vous implanter dans un quartier en pleine effervescence, bénéficiant d'un environnement professionnel stimulant et de toutes les commodités à proximité. Disponibilités immédiates À visiter sans tarder !

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/10/2025

Cacher

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
130,03 € m²/an
195 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Dans un immeuble récent et à deux pas des bus et de la route de Vannes, votre plateau de bureaux de 200 m² avec un cloisonnement de qualité pour 10 bureaux et salles de réunion ainsi qu'un open space. Un espace prêt à l'emploi et qualitatif ! Evènement rare : aucun frais d'agence à la location à prévoir ! 3 parkings en sus complètent l'offre. TVA résiduelle à prévoir à l'achat.

Contact:

Arrow Nantes

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

Cacher

44700 Orvault

Bureau à louer
120,00 € – 129,14 € m²/an
89 – 194 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Accessible fauteuils roulants

Orvault Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace de bureaux de 105 m², non divisibles, idéalement situé à Orvault. Ce bien en rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité et son environnement paisible. Fonctionnel et à proximité immédiate des commerces, il constitue un cadre de travail optimal. Il se compose d'une entrée, de trois bureaux, une salle de repos et des sanitaires. Annexes : deux places de parkings À proximité de l'adresse, vous trouverez les arrêts de bus Porte de Sautron desservis par les lignes 69, 149, 159 et 169. De plus, l'autoroute A 82 est accessible via plusieurs entrées et sorties, ainsi que l'autoroute A 844 avec différentes entrées et sorties à Orvault - Forum, Saint-Herblain - Nord, l'Hôpital Nord Laënnec, Atlantis, le parking du tramway et la Porte de Sautron. ERP : 5ème catégorie Double accès Moquette Parking Chauffage individuel électrique Pré-câblage informatique et téléphonique Cuisine Surface RDC : 105 m² Situation/Transports : Bus Porte de Sautron (Ligne 69, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169) Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie), A 844 (Entrée Orvault - Forum, Saint-Herblain - Nord, Hopital Nord Laënnec, Atlantis, Parking tramway, Porte de Sautron), A 844 (Sortie périphérique nord) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

ARNOLD ENTREPRISE

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - ORVAULT

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à ORVAULT ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à ORVAULT, vous pouvez choisir parmi 126 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à ORVAULT ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à ORVAULT est de 123 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 48 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 359 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à ORVAULT ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à ORVAULT.

Comment trouver le bureau idéal à louer à ORVAULT ou dans les environs ?

Le marché de ORVAULT offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 48 € €/m² et atteignent en moyenne 123 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 359 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 10 m² et 3 125 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 349 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à ORVAULT ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 359 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 349 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de ORVAULT ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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