Location Espaces de bureaux - Nantes

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Nantes ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Nantes, vous pouvez choisir parmi 568 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Nantes

4 Rue Albert Londres

44300 Nantes

Bureau à louer
156,00 € m²/an
52 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Belle opportunité ! Au RDC d'un immeuble de bureaux avec visibilité, implanté au pied du périphérique sur le secteur Nantes 44300, un plateau de bureau de 52 m² en open space, lumineux. La surface est toute équpée et aménagée. Possibilité de récupérer le mobilier. 2 places de parking sont incluses dans le loyer. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail. A l'Est de NANTES, à proximité du périphérique et de la zone NANT 'EST, porte de Sainte Luce. Chronobus C7 arrêt "VESPREES". Restaurations et commerces à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).

Contact:

Nomis

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

Plus de détails pour 4 Rue Duguay Trouin, Saint-Herblain - Bureau à louer

OXANE - 4 Rue Duguay Trouin

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
145,00 € m²/an
245 – 752 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

OXANE - ST HERBLAIN - BUREAUX NEUFS - PORTE D'ARMOR BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location les derniers plateaux, livrés aménagés, non cloisonnés. Un emplacemen idéal : Véritable locomotive du développement économique, la ville de Saint Herblain joue un rôle essentiel dans l'attractivité de la Métropole Nantaise. Avec cette situation géographique stratégique, au carrefour d'axes de communication importants et au coeur d'un environnement de qualité, le programme OXANE est directement relié au Boulevard Charles Gautier et dispose d'une excellente visibilité depuis le périphérique ! Un environnement de travail privilégié : La présence du pôle commercial Atlantis, avec ses nombreux commerces et services, en font une opportunité réelle pour installer vos équipes dans d'excellentes conditions. Les bureaux disposent d'un large choix de solutions de restauration, de services de proximité (banques, pharmacies, salles de sports, ..) ainsi que de solutions d'hôtellerie et de plusieurs crèches à proximité immédiate. Dessertes multimodales : Le programme bénéficie pleinement de la diversité du réseau de transports de l'agglomération nantaise. Ligne 1 du tramway a proximité immédiate: arrêt Frachon Chronobus C3 : arrêt Duguay Trouin, reliant Armor à Doulon. Accès direct sur le périphérique ouest : Portes d'Ar mor à 2 minutes. Aéroport à 12 minutes, gare à 25 minutes. Caractéristiques : Plateaux de 250 à 500 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond. Parvis accueillant à l'entrée de l'immeuble. Hall d'entrée spacieux avec canapés et fauteuils pour un accueil chaleureux. Grand espace de convivialité au RDC avec micro-ondes, frigos connectés et de nombreuses tables pour la pause déjeuner. Plateaux livrés aménagés, non-cloisonnés, avec climatisation réversible, stores électriques. Espace conciergerie au rez-de-chaussée Parkings extérieurs et en sous-sol sécurisés. Bornes de recharge électrique. Grand local pour vélos et motos. Démarches environnementales : Classement ERP 5ème catégorie sur l'ensemble des niveaux. Ce bâtiment de standing est certifié HQE (haute qualité environnenementale) selon le référentiel NF bâtiments tertiaires. Il respecte aussi la norme RT2012 / 20 %. Un immeuble signature : Immédiatement repérable depuis le périphérique ! Des espaces connectés et mutualisés en rez-de-chaussée, finitions soignées des parties communes Entièrement vitré et bordé de terrasses avec une vue panoramique.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

8 Boulevard Albert Einstein

44300 Nantes

Bureau à louer
125,00 € m²/an
180 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Accès contrôlé

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

BUREAUX A LOUER EN RDC NANTES NORD - LA RIVIERE BNP Paribas Real Estate vous propose à la location 179 m² en RDC entièrement rénové. Possibilité de bail dérogatoire Nous vous proposons à la location une très belle surface de bureaux en excellent état. L'ensemble est composé de 1 bureau fermés et d'un grand open space : modulable selon vos besoins Toutes les surfaces ont fait l'objet de rénovations récentes. La surface est livrée aménagée en espaces ouverts et fermés Plateaux très lumineux avec vue arborée Des surfaces de coworking disponibles dans l'immeuble (espaces de travail / bureaux privés et salles de réunion) Des plans d'aménagement peuvent vous être fournis ! Confort au quotidien : Un cadre verdoyant et boisé. Une cafétéria est ouverte à tous sur le parc, et un espace partagé avec des tables de pique nique. Frigo connecté dans les parties communes Crèche BABILOU sur le site. Restauration de proximité idéal pour la pause déjeuner Accessibilité : Offre de stationnement privatif en extérieur : 7 places. Dispose de plusieurs espaces sécurisés pour garer vos vélos / trottinettes. Bonne desserte en transports : bus 50 à 2 minutes à pied, relié au tramway 2 vers Orvault et Pont Rousseau. Facile d'accès, situé en bordure du périphérique (porte de la Chapelle), avec accès direct à l'A11 en 5 minutes. D'autres offres sont disponibles sur ce bien, n'hésite pas à me contacter.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

2-4 Rue Edouard Nignon

44300 Nantes

Bureau à louer
120,00 € m²/an
219 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Local à vélos
Système de sécurité
Station de recharge de voitures
Accès contrôlé

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

BUREAUX A LOUER - EUROPARC CHANTRERIE BNPP RE vous propose un plateau de bureaux à la location, entièrement aménagé et câblé, avec sanitaires en parties communes. Les locaux sont en très bon état, lumineux. La surface est équipée d'une caféteria et d'une douche. Très bien placé sur le Chronobus C6, et à proximité de l'accès périphérique Nord et A11, le secteur Chantrerie rassemble des entreprises tertiaires de toutes tailles. Le Parc est aéré, et propose des petits immeubles de bureaux : il offre aux utilisateurs des conditions de travail confortables. Des services sont accessibles à tous : crèche à proximité, solutions de coworking sur le site.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

1 Boulevard De Berlin

44000 Nantes

Bureau à louer
165,00 € m²/an
226 – 698 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Location Bureaux Nantes 44000 Aux portes du secteur Euronantes, à seulement 3 arrêts de la gare SNCF en chronobus C5, Spliit vous propose à la location 2 étages de bureaux au sein de l'immeuble moderne le Cabestan. Vous bénéficierez des étages élevés avec des vues dégagées et une grande luminosité. La superficie totale est d'environ 942 m2 avec une division possible par demi-niveau, soit environ 235 m2 par lot. Les équipements sont récents, les espaces modulables et les bureaux livrés aménagés et cloisonnés. 9 emplacements de parking en sous-sol complètent cette location.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

10/03/2025

Cacher

18 Rue Scribe

44000 Nantes

Bureau à louer
220,00 € m²/an
1 009 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Station de recharge de voitures

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Location Bureaux Nantes 44000 Centre-ville de Nantes, quartier Graslin, Spliit vous propose à la location une surface de bureaux de 1008 m2 au 6ème et dernier étage. Cette surface est composée d'un coin accueil, de nombreux bureaux cloisonnés pouvant accuellir de 4 à 8 postes de travail, de salles de réunion, d'une cuisine, d'un patio et d'une terrasse. Aménagement flexible. Surface très lumineuse et prêt à l'emploi. Bien rare sur le marché.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

30 Avenue Camus

44000 Nantes

Bureau à louer
200,00 € m²/an
204 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Location et vente Bureaux Nantes 44000 Centre-ville de Nantes, avenue Camus, Spliit vous propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux avec de belles prestations. Vous bénéficierez de bureaux en très bon état avec une bonne flexibilité d'aménagement (bureaux privatifs ou espaces ouverts). Bureaux lumineux et rationnels. 4 places de parking comprises dans le prix de vente. Honoraires à la vente : 5% HT du prix de vente HD

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

9 Boulevard Nicéphore Niepce

44300 Nantes

Bureau à louer
125,00 € m²/an
1 200 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Station de recharge de voitures
Accès contrôlé

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Location Bureaux Nantes 44300 Europarc de la Chantrerie - Spliit vous propose à la location un immeuble indépendant de 1200 m2 de bureaux en R+1. Les prestations sont de bonnes qualité et l'immeuble bien entretenu. Les espaces sont cloisonnés en bureaux de différentes tailles, avec également des espaces ouverts. Une cafétéria est installée au rez-de-chaussée. Le bâtiment est climatisé et le câblage informatique est installé. Les bureaux seront disponibles en octobre 2024. 42 parkings extérieurs compris dans le loyer.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

10/03/2025

Cacher

5 Rue D'Alger

44100 Nantes

Bureau à louer
170,00 € m²/an
960 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Détecteur de fumée

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Location et vente Bureaux Nantes 44100 Centre-ville de Nantes, proche de la place Graslin et du tramway Chantiers Navals, Spliit vous propose, à vendre ou à louer, un ensemble immobilier de bureaux d'une surface de 967 m2 + parkings. Les espaces sont situés au RDC et R+1 d'un immeuble mixte. Vous bénéficierez d'une très belle visibilité en angle. Les surfaces sont actuellement occupés par une école avec les normes ERP 5 type R. Honoraires Spliit en sus du prix de vente : 5% HT du prix de vente HD

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour 5 Mail Pablo Picasso, Nantes - Bureau à louer

NOUVELLE VAGUE - 5 Mail Pablo Picasso

44000 Nantes

Bureau à louer
210,00 € m²/an
416 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

EURONANTES - EXCELLENT EMPLACEMENT BNPPRE vous propose une surface de bureau de 416 m², spacieuse et aménagée, au cœur d'EuroNantes ! À VOIR RAPIDEMENT ! Caractéristiques du bien : Dans un immeuble phare, surface lumineuse de bureaux de 416 m² au 6ème étage. Ces locaux en très bon état sont livrés : Aménagés et climatisés Espaces ouverts et/ou bureaux cloisonnés Salles de réunion et espace détente. La surface bénéficie d'une très bonne flexibilité d'aménagement, ce qui vous permet d'envisager facilement votre future organisation de travail selon vos besoins. Une accessibilité multimodale : Nouvelle vague dispose d'un emplacement parfait pour vos collaborateurs, à 10 minutes à pied de la Gare ! Tramway : Ligne 1, arrêt Moutonnerie à 5 minutes à pied. Bus : Chronobus C3 et Busway 5, arrêt Berlin et Haubans, à 2 minutes à pied. Vélo : Local vélo dans l'immeuble et station bicloo vélo partagé au pied de l'immeuble Ce lot dispose également de 6 places de parkings en sous-sol. Nombreux parkings publics et parking relais sur le secteur. Un confort au quotidien : Au coeur d'EuroNantes, cet ensemble emblématique certifié BREEAM Very Good dispose d'un jardin paysager. De nombreux choix de restauration au pied de l'immeuble, idéal pour la pause déjeuner ! Bureaux, logements, hôtels, équipements culturels et sportifs, commerces, banques, crèches : tous les services sont présents à proximité immédiate. Tous les commerces, services, points de restauration du centre historique de Nantes sont situés à seulement à 13 minutes par le Chronobus C3 (station "COMMERCE"). Premier quartier d'affaires de Nantes, accélérateur de l'attractivité économique, il regroupe des entreprises à vocation locale, nationale et internationale.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

6 Rue René Viviani

44200 Nantes

Bureau à louer
220,00 € m²/an
176 – 632 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Île de Nantes/Euronantes

Location Bureaux Nantes 44200 Ile de Nantes, à proximité de la gare et de la H Arena, Spliit vous propose à la location un plateau de bureaux de 356 m2. Vous serez seul utilisateur du 2ème étage et bénéficierez de parties communes privatives et d'une très belle terrasse également privative. Les aménagements sont flexibles et la totalité de vos espaces de travail seront en 1er jour, les bureaux étant largement vitrés et lumineux. 4 parkings complètent ce bien rare sur le marché et de qualité. Busway et chronobus à proximité de l'immeuble. Immeuble tertiaire et moderne

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

04/09/2025

Cacher

32 Rue De Coulongé

44300 Nantes

Bureau à louer
110,00 € m²/an
194 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Location Bureaux Nantes 44300 Quartier Eraudière, au pied de l'Erdre, Spliit vous propose des bureaux à louer de très bonne qualité. La surface est prêt à l'emploi et composé de 3 bureaux, 2 open-space, 1 grande salle de réunion et une cuisine aménagée. Aucun travaux à prévoir. Parkings au sein de l'immeuble. Bien rare à visiter rapidement.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

2 Impasse Des Tourmalines

44300 Nantes

Bureau à louer
130,00 € m²/an
395 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Location Bureaux Nantes 44300 A Nantes, au sein du technoparc de l'Aubinière, Spliit vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 738 m2. L'immeuble est composé de : au rez-de-chaussée : 8 bureaux, 2 salles de réunion et une grande cuisine au 1er étage : 14 bureaux Aménagement et cloisonnement de qualité. Sanitaires à chaque niveau et archives en sous-sol. Parties communes rénovées récemment. Parc tertiaire dynamique bénéficiant d'une offre de restauration à proximité.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

2 Rue De Thessalie

44240 La Chapelle-sur-Erdre

Bureau à louer
130,00 € m²/an
900 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

La Chapelle-sur-Erdre Bureau à louer - Nantes Nord-Est

Location Bureaux La Chapelle-sur-Erdre 44240 La Chapelle-sur-Erdre, zone tertiaire Erdre-Active, à 5 minutes à pied de l'arrêt du Tram-Train, Spliit vous propose à la vente ou à la location, un bâtiment indépendant à usage de bureaux. Les locaux sont en très bon état et déjà aménagés. Climatisation au 1er étage, câblage informatique sur toute la surface. Ascenseur et accès PMR. Terrain arboré autour du bâtiment avec table de picnic. 39 places de stationnements extérieurs. Belle visibilité.

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

22/07/2024

Cacher

10 Rue Du Bois Briand

44300 Nantes

Bureau à louer
142,00 € – 200,00 € m²/an
55 – 205 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Bureaux à louer à Nantes est

Contact:

Surf Inn France

Date de mise sur le marché :

16/07/2025

Cacher

6 Rue René Viviani

44200 Nantes

Bureau à louer
220,00 € m²/an
276 – 632 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Île de Nantes/Euronantes

Bureaux à louer - Immeuble Le Kanoa, Île de Nantes Situés dans l'immeuble récent Le Kanoa (2016), ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et au pied de nombreux transports en commun. À seulement 15 minutes en bus de la Gare, cette localisation stratégique offre un cadre pratique et dynamique pour vos activités. Profitez d'espaces modernes et fonctionnels dans un environnement attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

28/07/2025

Cacher

1-3 Rue Célestin Freinet

44200 Nantes

Bureau à louer
190,00 € m²/an
168 – 374 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Local à vélos
Métro

Nantes Bureau à louer - Île de Nantes/Euronantes

Nous vous proposons à la location 3 surfaces de bureaux sur l'ile de Nantes, quartier beaulieu. Au 2ème étage : 328 m² ainsi que 12 places de parking en sous-sol et 4 emplacements de stationnement extérieurs (dispo 01/10/25) Au RDC : 206 m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol (dispo 28/02/25) Au 1er étage : 168,10m² ainsi que 3 places de stationnement en sous-sol (dispo 31/03/26)

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

07/03/2025

Cacher

8 Rue De La Garde

44300 Nantes

Bureau à louer
120,00 € m²/an
480 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 480 m² située au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant au coeur de la Zone Nantes Est Entreprises. Précédemment homologué ERP 5, ce bien intégralement rénové avant votre installation vous offre 17 stationnements privatifs. Bénéficiez d'un plateau de bureaux avec un accès indépendant dans un parc tertiaire bien identifié situé dans le Nord Est de l'agglomération Nantaise. Les espaces verts de ce parc sont régulièrement entretenus. De grands axes routiers se trouvent à proximité : Autoroute, périphérique, Route de Paris.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

6 Impasse Augustin Fresnel

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
129,67 € m²/an
964 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Local à vélos
Accessible fauteuils roulants

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Situé dans le parc du Moulin Neuf à Saint-Herblain, nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant développant environ 964m2 en R+1 et bénéficiant de 48 stationnements extérieurs.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

3 Mail Pablo Picasso

44000 Nantes

Bureau à louer
210,00 € m²/an
416 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Situé au coeur du quartier d'affaires Euronantes, nous vous proposons dans l'immeuble Nouvelle Vague, une surface de bureaux de 416 m2 environ.(Gare SNCF, transports, restauration à proximité immédiate).

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

10 Boulevard Emile Gabory

44200 Nantes

Bureau à louer
170,00 € m²/an
350 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Trains de banlieue

Nantes Bureau à louer - Nantes Sud-Est

Nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire situé au Sud de l'ile de Nantes. Au pied des transports en commun vous rejoindrez la gare de Nantes en seulement 6 arrêts.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

15 Rue Du Roi Albert

44000 Nantes

Bureau à louer
180,00 € m²/an
92 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Arthur Loyd Nantes propose à la location des bureaux en RDC de 92 m² non divisibles, situés quartier Préfecture/Cathédrale à Nantes. Ce spacieux espace de travail offre une kitchenette, des moulures et cheminées d'époque, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé dans un immeuble raccordé en fibre optique, cet espace est parfait pour accueillir votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

10 Quai Turenne

44000 Nantes

Bureau à louer
234,00 € m²/an
200 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Entrée avec clé électronique

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Nous vous présentons à la vente ou à la location un espace de bureaux dans un appartement haussmannien de 200 m² situé dans le centre ville historique de Nantes. L'actif est entièrement rénové et isolé (thermique et phonique). Vous bénéficierez de 3 bureaux séparés, 1 grande salle de réunion, 1 open space, 1 cuisine aménagée et salles d'eau.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

3 Bis Rue Général Leclerc De Hautecloque

44000 Nantes

Bureau à louer
220,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Nantes Bureau à louer - Nantes Centre

Découvrez un espace de travail au coeur de Nantes avec ces bureaux de 100 m² non divisibles à louer, une opportunité rare sur le marché. Idéalement situés dans un quartier dynamique, ces locaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement professionnel de qualité. Contactez dès maintenant Arthur Loyd Nantes pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Nantes

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Nantes ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Nantes, vous pouvez choisir parmi 568 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Nantes ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Nantes est de 158 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 516 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Nantes ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Nantes.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Nantes ou dans les environs ?

Le marché de Nantes offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 0 € €/m² et atteignent en moyenne 158 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 516 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 1 m² et 4 445 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 308 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Nantes ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 516 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 308 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Nantes ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Nantes ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Nantes

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Nantes est de 158 €/m2/a.

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