Location Espaces de bureaux - Mérignac

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Mérignac ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Mérignac, vous pouvez choisir parmi 868 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Mérignac

19 Allée James Watt

33700 Mérignac

Bureau à louer
103,77 € – 130,00 € m²/an
115 – 626 m²

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing à proximité immédiate de la rocade sortie n°11 et du centre commercial MERIGNAC SOLEIL, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux lumineux et rénovés. Division possible sur certains lots. Possibilité de normes ERP et travaux. A proximité de la ligne Tram A " Chemin Long"

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

5 Impasse Des Muriers

33700 Mérignac

Bureau à louer
130,00 € m²/an
390 – 2 269 m²

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

A proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et à 900 m de la rocade sortie 12, au sein d'un ensemble immobilier récent de bon standing, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés en très bon état d'une surface totale de 2262 m² divisible à partir de 390 m². Site clos avec parking couvert / extérieur.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

1 Avenue Henri Becquerel

33700 Mérignac

Bureau à louer
125,00 € m²/an
223 – 648 m²

Climatisation
Installations de conférences
Cuisine

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing à proximité immédiate de la rocade sortie n°11 , RCG vous propose à la location une surface de bureaux : Bâtiment D : une surface de 425 m² au 1er étage (division sur étude) Open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, cuisine privative Bâtiment E : une surface de 222 m² au rdc climatisé, open space, bureaux privatifs, salle de réunion, coin cuisine, sanitaires privatifs A proximité de la ligne Tram A " Caroline Aigle" et de l'aéroport.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

10 Allée Des Acacias

33700 Mérignac

Bureau à louer
125,00 € m²/an
153 – 549 m²

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein d'un immeuble de bon standing à Mérignac, RCG vous propose à la location deux surfaces de bureaux cloisonnés en RDC et en R+1. RDC : 160.42 m² cuisine salle de réunion SOUS OPTION et 235.91 m² cuisine, climatisation réversible 1er : 153.15 m² bureaux cloisonnés, climatisation réversible, 1 cuisine, câblage informatique Places de parking/lot A proximité de l'aéroport et de la rocade.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

6 Avenue Apollo

33700 Mérignac

Bureau à louer
110,00 € m²/an
613 m²

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein de la zone Cadera Sud à proximité immédiate de l'aéroport et du Tram A, RCG vous propose en bail dérogatoire, un immeuble indépendant d'environ 613 m² sur deux niveaux soit 545 m² de bureaux et 68 m² de surface de stockage / activité légère. Parking extérieur privatif.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

12 Avenue Henri Becquerel

33700 Mérignac

Bureau à louer
105,00 € m²/an
80 – 437 m²

Système de sécurité

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein d'une zone tertiaire à proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac, RCG vous propose à la location un plateau de bureaux de 437 m² divisible dès 80 m². Locaux en cours de rénovation. Places de stationnement.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

27/10/2025

Cacher

147 Avenue De La Somme

33700 Mérignac

Bureau à louer
115,00 € m²/an
110 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au premier étage d'un immeuble en r+1lot de bureaux de 110 m² en excellent état. les bureaux sont composés d'une salle de réunion, et d'un grand bureaux et d'un grand espace open space et coin archives point d'eau dans les locaux baie de brassage existante avec cablage informatique fibré A 500 m de la rocade et à moins d'1 km de l'aéroport Très grand parking sécurisé avec barrière Bail commercial, dérogatoire ou professionnel accepté

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

01/09/2025

Cacher

Plus de détails pour 17 Rue Thales, Mérignac - Bureau à louer

GREENWICH - 17 Rue Thales

33700 Mérignac

Bureau à louer
120,00 € m²/an
492 – 2 950 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

GREENWICH A proximité de la rocade et de la future station de tram A et au sein du parc Chateau Rouquey, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des plateaux de bureaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés. A LOUER - BUREAUX - MERIGNAC BNP Paribas Real Estate vous propose des plateaux de bureaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés disponibles à la location. Le GREENWICH, immeuble récent du secteur ouest de Bordeaux à Mérignac profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité à la rocade Bordelaise via la sortie 11, au tramway A (arrêt Parc Chemin Long) et aux lignes de bus 1-30-34 et 36. Vous bénéficierez de bureaux neufs qui profitent de belles prestations et de services. Prestations et services : Climatisation double flux Immeuble sécurisé par contrôle d'accès Cloisons amovibles semi vitrées Aménagement des bureaux cloisonnés et ouverts 2 entrées 1 Ascenseur Sanitaires 110 Places de parking Cuisine et salle de pause Ne manquez pas de venir découvrir avec nous ce programme qui développe 5 700 m² de bureaux divisible des 178 m². Contactez-nous ! 05 56 44 09 12

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

24/08/2025

Cacher

1 Avenue Neil Armstrong

33700 Mérignac

Bureau à louer
117,00 € – 174,00 € m²/an
50 – 110 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Local à vélos
Système de sécurité
Station de recharge de voitures

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

"Lancez-vous dès maintenant avec un espace de bureau prêt à l'emploi pour deux. Un centre d'affaires bien desservi à proximité de l'aéroport. Faites prospérer votre entreprise dans notre centre moderne 1 Avenue Neil Armstrong. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de l'aéroport de Bordeaux et de l'arrêt de bus Lindbergh, ce qui est idéal pour recevoir vos clients. Vous pourrez côtoyer des entreprises de différents secteurs et développer votre réseau dans un cadre très prisé. Profitez d'un bureau moderne et lumineux et d'espaces communs confortables où vous pourrez partager un moment de détente entre collègues. À la fin de la journée, emmenez vos invités découvrir les musées de la Vieille Église-Saint Vincent ou du Château Lescombes. Domiciliez votre entreprise dans un bureau privatif de 10 m² à BORDEAUX, MERIGNAC AIRPORT , qui convient à 2 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos petits bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux privés Regus comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 50 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 489 Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus"

Contact:

Regus

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

5 Allée Des Acacias

33700 Mérignac

Bureau à louer
170,00 € m²/an
307 – 747 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au sein de l'immeuble emblématique et de grande qualité LE BRIDGE - TOUR, ER TRANSACTION, conseil en immobilier d'entreprise vous propose 2 plateaux de bureaux lumineux, ultra-confortables, prêt à accueillir votre entreprise, avec des bureaux fermés, salles de réunion mais aussi des zones d'open-space, cuisine équipée, salle de repos. Cloisons pleines et vitrées toute hauteur. Salle de sport ( avec douches) commune à l'immeuble avec aussi une cuisine connectée au RDC. Places de parkings sur un site clos et sécurisé. Les provisions pour charges comprennent la gestion technique du bâtiment, entretien des communes, entretien espaces verts, entretien CVC, sécurité incendie

Contact:

ER Transaction

Date de mise sur le marché :

07/08/2025

Cacher

19 Avenue Henri Becquerel

33700 Mérignac

Bureau à louer
140,00 € m²/an
870 m²

Système de sécurité

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au coeur du pôle tertiaire situé à proximité de l'aéroport de Bordeaux -Mérignac, RCG vous propose à la location un immeuble indépendant de 870 m² sur un foncier de 2633 m². Possibilité de diviser dès 630 m². Locaux entièrement rénovés (sols, peintures, huisseries neuves). Le site dispose 2 larges terrasses de 50 m² et 100 m² respectives ainsi que de 35 places de stationnement extérieur (11 places à l'entrée du site et 24 places à l'arrière).

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

19 Allée James Watt

33700 Mérignac

Bureau à louer
130,00 € m²/an
116 – 3 318 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

À Mérignac, intra-rocade, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux rénovées au coeur d'un ensemble de très bonne qualité. L'ensemble est sécurisé et offre de nombreux parkings Les + : services, parkings...

Contact:

Alces Real Estate

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

10 Avenue Pythagore

33700 Mérignac

Bureau à louer
120,00 € m²/an
360 – 787 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Découvrez l'espace idéal pour votre entreprise à Mérignac : un bâtiment exceptionnel de 787 m² avec 36 places de parking privées, situé dans une zone active et dynamique. Profitez d'une grande accessibilité, facilitant les déplacements de vos employés et de vos clients. La localisation stratégique de notre bâtiment vous offre une visibilité accrue et des synergies avec d'autres entreprises environnantes. Entouré de nombreux services et commodités, tels que restaurants, centres commerciaux et salles de sport, cet emplacement améliore la qualité de vie au travail. L'environnement lumineux de part sa façade entièrement vitrée et bien aménagé crée une atmosphère de travail agréable et motivante, essentielle pour la productivité et le bien-être de vos employés. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un espace qui répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrez comment notre bâtiment peut devenir le lieu de réussite de votre entreprise.

Contact:

Exponentia

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

26 Avenue Gustave Eiffel

33700 Mérignac

Bureau à louer
350,00 € – 625,00 € m²/an
16 – 96 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau, Local d'activités à louer - Bordeaux Ouest

Bordeaux Bureaux Services propose des espaces de travail sur mesure, répondant aux besoins des entreprises sous forme de solutions flexibles de location de bureaux, de box, de salles de réunion et de formation, ainsi qu’un service de domiciliation agréé par la Préfecture. Notre approche se distingue par un accueil chaleureux, des services personnalisés et un environnement de travail dynamique et de qualité. Nous œuvrons chaque jour pour offrir à chacun une meilleure façon d’entreprendre, en toute liberté et simplicité. Les bureaux privatifs disponibles sont lumineux, sécurisés et tout équipés. Ils sont situés dans un environnement agréable sur la Zone Artisanale du Phare et sont facilement accessibles en Tram ou depuis la rocade avec un parking privatif. Consultez-nous !

Contact:

Bordeaux Bureaux Services

Date de mise sur le marché :

04/03/2025

Cacher

6 Avenue Neil Armstrong

33700 Mérignac

Bureau à louer
500,00 € – 1 500 € m²/an
13 – 112 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Local à vélos
Système de sécurité
Station de recharge de voitures

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Bordeaux Bureaux Services propose des espaces de travail sur mesure, répondant aux besoins des entreprises sous forme de solutions flexibles de location de bureaux, de box, de salles de réunion et de formation, ainsi qu’un service de domiciliation agréé par la Préfecture. Notre approche se distingue par un accueil chaleureux, des services personnalisés et un environnement de travail dynamique et de qualité. Nous œuvrons chaque jour pour offrir à chacun une meilleure façon d’entreprendre, en toute liberté et simplicité. Les bureaux privatifs disponibles sont lumineux, sécurisés et tout équipés. Ils sont situés dans un environnement agréable à proximité de l'aéroport et sont facilement accessibles en Tram A ou depuis la rocade avec un parking privatif. Consultez-nous !

Contact:

Bordeaux Bureaux Services

Date de mise sur le marché :

04/03/2025

Cacher

1 Avenue Henri Becquerel

33700 Mérignac

Bureau à louer
130,00 € m²/an
175 – 425 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Installations de conférences
Cuisine

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

425 M² avec possibilité de division en 2 lots (175 et 250 m²) Bureaux en bon état cloisonnés, fibrés les bureaux possèdent une baie de brassage et une circulation de la fibre dans l'ensemble du lot Sanitaires privatifs et cuisine sont déja installés. Les locaux se situent à 500 m de l'aéroport avec le tram au pied de l'immeuble. Entrée et sortie Rocade à 500 m Possibilité de modification du cloisonnement 10 place de parking sécurisés et fermés par un portail automatique borne a disposition pour charge véhicule électriques

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

02/04/2025

Cacher

12 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Bureau à louer
115,00 € – 150,00 € m²/an
100 – 390 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

INGUI CONSULTANT vous propose à la location ces bureaux en RDC d'une surface de 100 m² sur la commune de Mérignac (Parc Cadéra). Celui ci possède les caractéristiques suivantes : - Proches aéroport et transport en commun (Tram A -arrêt cadéra issartier) - Proche sortie 11 de la rocade - Zone dynamique - Bureaux en parfaite état - Kitchenette - Baie de brassage - Salle d'archive - Grand parking - Borne de recharge installé prochainement - Rampe d'accès handicapé à l'entrée du batiment

Contact:

Ingui Consultant

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

75-77 Avenue John Fitzgerald Kennedy

33700 Mérignac

Bureau à louer
130,00 € m²/an
117 – 493 m²

Climatisation
Lumière naturelle
Cuisine

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux Ouest

Au pied du tram A, au sein d'un parc arboré et sécurisé, RCG vous propose à la location 646 m² de bureaux divisibles en 4 lots de 117 m², 153 m², 162 m² et 214 m². Bureaux très lumineux au sein d'un immeuble de bon standing. Places de parking incluses dans le loyer. 1/30 m².

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

1 Avenue Neil Armstrong

33700 Mérignac

Coworking à louer
10 – 280 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Local à vélos
Système de sécurité
Station de recharge de voitures

Mérignac Coworking à louer - Bordeaux Ouest

Travaillez au sein d'une communauté de professionnels qui vous ressemblent dans notre bureau coworking. Nos espaces de coworking sont spécialement conçus pour favoriser la collaboration. Chaque détail est pris en charge pour que vous puissiez vous concentrer sur vos objectifs. Réservez un poste de travail dédié ou venez spontanément profiter de nos bureaux partagés en libre accès pour ouvrir de nouvelles portes à votre entreprise.Un centre d'affaires bien desservi à proximité de l'aéroport. Faites prospérer votre entreprise dans notre centre moderne 1 Avenue Neil Armstrong. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas de l'aéroport de Bordeaux et de l'arrêt de bus Lindbergh, ce qui est idéal pour recevoir vos clients. Vous pourrez côtoyer des entreprises de différents secteurs et développer votre réseau dans un cadre très prisé. Profitez d'un bureau moderne et lumineux et d'espaces communs confortables où vous pourrez partager un moment de détente entre collègues. À la fin de la journée, emmenez vos invités découvrir les musées de la Vieille Église-Saint Vincent ou du Château Lescombes. Le coworking Regus comprend les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Choisissez entre un espace ouvert et un bureau partagé • Possibilité de prendre un poste de travail dédié qui vous est réservé • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli Nos espaces de coworking collaboratifs et notre option de colocation d'espaces de coworking vous offrent une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins professionnels. Que vous cherchiez un coworking office, nous avons la solution adaptée pour vous. Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

31 Rue Caroline Aigle

33700 Mérignac

Coworking à louer
8 – 226 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Métro
Restaurant

Mérignac Coworking à louer - Bordeaux Ouest

À Merignac, FLEX-O est installe dans un parc d’affaires international au cœur de l’aeroport de Bordeaux. Et au pied de la nouvelle ligne de tram de qui mène directement au centre ville de Bordeaux en 30 minutes et vous permet de vous deplacer le plus rapidement possible sur toute la metropole. Le complexe global propose en outre, un hôtel 4* Sheraton. Il est complete par un bar et restaurant avec terrasse et un centre de congrès. Outre son emplacement exceptionnel et son architecture moderne, FLEX-O Merignac Aeroport est labelise BREEAM, pour respecter notre volonte d’offrir à nos utilisateurs le meilleur de l’offre immobilière flexible, prime et ecoresponsable. FLEX-O Merignac Aeroport s’etend sur plus de 2000 m_ et 250 postes de travail sur 2 etages. Le centre proposera plus de 250m_ d’espaces ouverts, cafe coworking, terrasses et espace affaires. Seront egalement disponibles 5 box telephoniques, 3 salles de reunion allant de 4 à 12 personnes ainsi qu’un espace evènementiel privatisable.

Contact:

Flex-O

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

5 Allée Des Acacias

33700 Mérignac

Coworking à louer
10 – 68 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Mérignac Coworking à louer - Bordeaux Ouest

Situé non loin de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, dans l'immeuble du Bridge à Mérignac, nous proposons à la location un bureau privatif aménagé, clé en mains, pour 7 postes de travail d'une superficie de 41m². Forfait mensuel de 3 203 € HT tout compris (Internet haut débit et filaire, chauffage, climatisation, espace détente, copie, café, accueil).

Contact:

B'COWORKER CHAMBELLAY

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

6 Avenue Neil Armstrong

33700 Mérignac

Coworking à louer
30 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Local à vélos
Système de sécurité
Station de recharge de voitures

Mérignac Coworking à louer - Bordeaux Ouest

Bordeaux Bureaux Services propose des espaces de travail sur mesure, répondant aux besoins des entreprises sous forme de solutions flexibles de location de bureaux, de box, de salles de réunion et de formation, ainsi qu’un service de domiciliation agréé par la Préfecture. Notre approche se distingue par un accueil chaleureux, des services personnalisés et un environnement de travail dynamique et de qualité. Nous œuvrons chaque jour pour offrir à chacun une meilleure façon d’entreprendre, en toute liberté et simplicité. Les bureaux privatifs disponibles sont lumineux, sécurisés et tout équipés. Ils sont situés dans un environnement agréable à proximité de l'aéroport et sont facilement accessibles en Tram A ou depuis la rocade avec un parking privatif. Consultez-nous !

Contact:

Bordeaux Bureaux Services

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

5 Allée Des Acacias, Avenue John Fitzgerald Kennedy

33700 Mérignac

Bureau à louer
170,01 € m²/an
307 m²

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

Au coeur du poumon tertiaire de Mérignac, à proximité immédiate de la ligne de tram A reliant l'aéroport au centre-ville de Bordeaux, RCG vous propose une surface de bureaux aménagées au sein du bâtiment LA TOUR : Au 3ème étage, une surface de bureaux de 306.55 m² (SOUS OPTION) : cloisonnée et open space, salle de réunion vitrée, salle serveur/archives, zone prête à recevoir un coin cuisine. Salle de sport commune à l'immeuble. Places de parking couvertes et communes.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

26-36 Avenue Ariane

33700 Mérignac

Bureau à louer
130,00 € m²/an
201 – 521 m²

Mérignac Bureau à louer - Bordeaux

Au coeur d'un parc tertiaire arboré à proximité immédiate de l'aéroport et de la ligne de tram A, RCG vous propose à la location deux plateaux de bureaux rénovés. Aménagement en open space ou bureaux cloisonnés. Visibilité axe aéroport. Places de parking en foisonnement.

Contact:

Rcg Bordeaux

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Mérignac

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Mérignac ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Mérignac, vous pouvez choisir parmi 868 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Mérignac ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Mérignac est de 119 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 0 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 1 288 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Mérignac ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Mérignac.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Mérignac ou dans les environs ?

Le marché de Mérignac offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 0 € €/m² et atteignent en moyenne 119 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 1 288 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 5 m² et 4 078 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 323 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Mérignac ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 1 288 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 323 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Mérignac ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Mérignac ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Mérignac

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