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  • Disponible
  • 1er étage
  • 488 m²
  • 3/6/9
  • 125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 61 078 € HT-HC/an 5 090 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Charges locatives :
    39,05 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 19 056 € /an 1 588 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 488 m² 3/6/9 125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 61 078 € HT-HC/an 5 090 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
488 m²
Durée
3/6/9
Loyer
125,16 € HT-HC/m²/an 10,43 € HT-HC/m²/mois 61 078 € HT-HC/an 5 090 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 488 m²
Durée 3/6/9
Loyer 125,16 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    39,05 € /m²/an 3,25 € /m²/mois 19 056 € /an 1 588 € /mois

Aperçu du bien

À Mérignac, nous proposons à la location des bureaux d'exception, alliant modernité et fonctionnalité, idéalement situés pour optimiser votre activité professionnelle. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines, offrent un cadre de travail stimulant et accessible, propice à la croissance et à l'innovation. Climatisation Moquette Faux-plafonds Sanitaires et douches privatives Cuisine aménagée Salle de réunion Open space Salle serveur Bornes IRVE communes Situation/Transports : Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39) A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Conditions particulières à la location : Les charges incluent : FGT, assurance bailleur, entretien des communs, entretien espace vert, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers + vitrerie, sécurité incendie, électricité et eau parties communes et privatives

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Station de recharge de voitures
  • Local à vélos
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface de l’immeuble
488 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
543 m²
Stationnement
38 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38586829

  • Date de mise sur le marché: 27/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 488,61 1er octobre 2025 125 m²/an/ HT/HC 39 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 488,61 m²
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