Location Espaces de bureaux - Marseille 11ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 11ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Marseille 11ème, vous pouvez choisir parmi 81 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Marseille 11ème disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Marseille 11ème

1 Montée De Saint Menet

13011 Marseille

Bureau à louer
150,00 € m²/an
140 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

SAINT MENET - LA VALENTINE ILYADE vous propose à la location 140 m² de bureaux avec parkings situé stratégiquement à proximité de la connexion autoroutière A50 et de la zone commerciale de la VALENTINE. Les locaux sont lumineux et en très bon état et sont répartis suit : - Un hall d'accueil - Une salle de réunion - 6 Bureaux indépendants - 1 cellule d'archivage et techniqueAGENCE ILYADE MARSEILLE - MME DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81 Site : www.ilyade.fr

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

8 Route De La Sabliere

13011 Marseille

Bureau à louer
120,02 € – 287,50 € m²/an
50 – 500 m²

Marseille Bureau à louer

Weriz, votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble récent, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec du stationnement en sous-sol sécurisé. Ces bureaux idéalement situés au coeur de la valentine sont équipés de climatisation réversible et bénéficient d'un local de stockage si besoin.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

01/09/2025

Cacher

5 Montée De Saint Menet

13011 Marseille

Bureau à louer
160,06 € m²/an
75 m²

Marseille Bureau à louer

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose des bureaux à la location de 75 m² environ au sein d'un immeuble de bureaux positionné à l'EST de Marseille, au coeur du secteur Valentine. Les locaux bénéficient de parkings extérieurs. le site est clos et sécurisé, les accès autoroutiers sont excellent avec l'A50 situé à quelques mètres.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

148 Traverse De La Martine

13011 Marseille

Bureau à louer
182,02 € m²/an
154 m²

Marseille Bureau à louer

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

148 Traverse De La Martine

13011 Marseille

Bureau à louer
400,09 € m²/an
30 m²

Marseille Bureau à louer

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

5 Avenue De Saint Menet

13011 Marseille

Bureau à louer
160,06 € m²/an
65 m²

Marseille Bureau à louer

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose des bureaux à la location de 65 m² au sein d'un immeuble de bureaux positionné à l'EST de Marseille, au coeur du secteur Valentine. Les locaux ont été rénovés et bénéficient de parkings extérieurs. le site est clos et sécurisé, les accès autoroutiers sont excellent avec l'A50 situé à quelques mètres.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

148 Traverse De La Martine

13011 Marseille

Bureau à louer
178,90 € m²/an
151 m²

Marseille Bureau à louer

Weriz votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux en très bon état de 151,01 m² avec 2 places de stationnement. Implantés dans un immeuble récent et de caractère, équipé d'un ascenseur conforme aux normes PMR.

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
182,00 € m²/an
154 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

WERIZ vous propose à la location des bureaux modernes, lumineux et fonctionnels, idéalement situés pour accueillir votre entreprise. Disposés en espace ouverts, ils offrent de nombreuses possibilités d'aménagements afin de s'adapter parfaitement à vos besoins. Situés dans un immeuble récent, de caractère, et bénéficiant d'un ascenseur aux normes PMR, ils bénéficient en sus d'un généreux ratio de parkings. Bureaux en état neuf Béton ciré Faux plafonds Climatisation réversible Livré en open space Multiples possibilités d'aménagements Parkings privatifs Parc clos et sécurisé A deux pas de l'offre de services de la Valentine 5 emplacements de parkings privatifs à louer en sus = 1 200 euros HT / unité / an Situation/Transports : Bus Les 3 Lucs Bouquière (Ligne 4) Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 mins Route D4, D 20C SNCF Gare Marseille Saint Charles à 20 mins Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
400,00 € m²/an
30 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Bureaux lumineux de 30 m² non divisibles disponibles à la location à Marseille, offrant un espace idéal pour les entreprises cherchant un espace professionnel de qualité. Situés dans un quartier dynamique, ces bureaux offrent un environnement propice au travail et à la productivité. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrir cet espace parfait pour votre activité. Bureaux en état neuf Béton ciré Faux plafonds Climatisation réversible Livré en open space 2 emplacements de parking inclus au loyer Parc clos et sécurisé A deux pas de l'offre de services de la Valentine Possibilité de location d'emplacements de parkings privatifs en sus = 1 200 euros HT / unité / an Situation/Transports : Bus Les 3 Lucs Bouquière (Ligne 4) Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 30 mins Route D4, D 20C SNCF Gare Marseille Saint Charles à 20 mins Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
220,05 € m²/an
163 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

PATRIMONYA vous propose différentes surfaces de bureaux à la location au coeur de la zone tertiaire de la Valentine - 13011 MARSEILLE. L'immeuble de bureaux en cours de construction totalisera 3 niveaux pour une surface utile de 2669 m² environ. Nous vous proposons deux lots à la location au rez-de-chaussée à partir de 163 m² avec un jardin privatif de 101 m² environ. Disponibilité: 01 janvier 2026 Possibilité de louer en sus 5 places de stationnement en sous-sol. Loyer: 35 860 € HT/HC/AN Place de stationnement à l'unité: 1 560 € HT/AN/L'unité

Contact:

Patrimonya

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
180,00 € m²/an
120 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

PATRIMONYA vous propose un local à usage de bureaux à la location dans le secteur de la Valentine - Montée de Saint Menet 13011 MARSEILLE. Le bien se trouve dans une copropriété récente et en très bon état général. Il totalise une surface utile de 120 m² environ, composée d'une pièce principale, de quatre bureaux et de sanitaires (WC) dans les parties communes. Locaux luminaux et en très bon état général. Climatisation réversible. RJ45 et la fibre. Disponibilité: immédiate Loyer: 1800 € HT/HC/MOIS Provisions des charges/taxes: 252 € /MOIS

Contact:

Patrimonya

Date de mise sur le marché :

15/07/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
900 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Réception
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

Le bâtiment est situé sur la route de la Valentine, au cœur du 11e arrondissement de Marseille, dans une zone tertiaire dynamique. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A50, des lignes de bus 12 et 240, ainsi que de la gare Saint Marcel à seulement cinq minutes. La gare SNCF et la gare routière de Marseille Saint Charles sont accessibles en vingt minutes, et l’aéroport Marseille Provence en trente minutes. Le quartier de la Valentine est reconnu pour ses zones commerciales, ses restaurants, hôtels et équipements culturels, offrant un cadre de travail agréable et pratique. L’immeuble dispose d’un ascenseur, de sanitaires communs, et répond aux normes d’accessibilité PMR.

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
210,00 € m²/an
178 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un très beau plateau de bureaux PMR, rénové et meublé, aménagé en bureaux cloisonnés et une salle de réunion, bénéficiant d'une superbe terrasse de 40 m², au dernier étage d'un bâtiment industriel en pierre meulière, entièrement réhabilité. Ces locaux sont accompagnés de 3 emplacements de parking privatifs. Ils sont situés au calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités de La Valentine : commerces, restauration, accès autoroute, hôtellerie, etc.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

26/02/2024

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
175,00 € m²/an
97 – 197 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Est

L’immeuble, à usage exclusivement tertiaire, a récemment été rénové pour offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel. Il se développe sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur et propose des prestations adaptées aux attentes actuelles des entreprises : accessibilité PMR, climatisation réversible, fibre optique, faux plafonds, parkings en nombre. Situé au sein du parc d’activités 11ème Avenue dans le 11e arrondissement de Marseille, il bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des voies rapides. Son environnement mixte, mêlant bureaux et services, en fait un lieu particulièrement attractif pour des entreprises souhaitant allier confort, accessibilité et fonctionnalité.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/06/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
210,00 € m²/an
84 – 408 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

L’agence IPM vous propose à la location 408 m2 de bureaux neufs, divisibles à partir de 84 m2, situés VALLEE VERTE 13011. Dans un environnement privilégié et sur un site sécurisé, ce bâtiment de bureaux de plain-pied, est très lumineux et chaque lot peut accueillir 10 personnes en simultanée. Chaque lot comprend également 4 places de parking privatisée, un open space, une cuisine aménagée, un sanitaire. Prestations : bâtiment neuf, à 3 mn de l’autoroute, belle hauteur sous plafond. Surfaces disponibles : 84 et 108 m2 Loyer 210 € HT/m2/an Charge et foncier : à préciser Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
185,00 € m²/an
158 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

L'agence Locopro vous propose au sein du prestigieux domaine de la Vallée Verte, dans le 11ème arrondissement de Marseille, découvrez ce bureau entièrement rénové de 158m² (côte part de parties communes incluse). Niché dans un environnement professionnel de qualité, ce bien offre un cadre de travail à la fois moderne et agréable, idéal pour développer votre activité. Un domaine pensé pour votre confort : Le domaine de la Vallée Verte se distingue par ses infrastructures haut de gamme, comprenant un restaurant pour vos pauses déjeuner, une salle de sport équipée avec douches pour rester actif, ainsi que des terrains de padel pour des moments de détente ou de convivialité. Accessibilité et praticité : oAccès rapide aux axes autoroutiers principaux, garantissant une grande mobilité. oTransports en commun à proximité pour un déplacement facilité. oParking extérieur disponible pour vos collaborateurs et visiteurs. Des prestations premium : oConnexion fibre optique pour une productivité optimale. oAscenseur desservant les étages pour un accès aisé. oStructure en béton offrant robustesse et isolation. oSite entièrement sécurisé avec clôture pour une tranquillité totale. Ce bureau combine fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement naturel et dynamique. Ses 143 m² offrent des possibilités d'aménagement idéales pour répondre à vos besoins spécifiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet espace professionnel unique.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
167,26 € m²/an
365 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

L'agence Locopro vous propose de plongez dans le charme unique du domaine historique de la Vallée Verte, situé dans le 11ème arrondissement de Marseille. Cet espace de bureaux de 330 m², fraîchement rénové, est une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un environnement à la fois fonctionnel et agréable. Un cadre professionnel unique : Le domaine de la Vallée Verte se distingue par ses prestations de qualité qui enrichissent le quotidien des locataires. Vous y trouverez un restaurant convivial, une salle de sport moderne équipée de douches, et des terrains de padel, parfaits pour des moments de détente ou de team building. Accessibilité optimale : oAccès direct aux principaux axes autoroutiers pour simplifier vos déplacements. oProximité des arrêts de bus, facilitant l'accès pour vos équipes et clients. oParking extérieur disponible pour un stationnement pratique et sécurisé. Équipements et services inclus : oFibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. oAscenseur pour desservir aisément tous les étages. oImmeuble en béton, alliant robustesse et isolation optimale. oSite entièrement sécurisé et clos, garantissant une tranquillité d'esprit pour vos activités professionnelles. Avec ses espaces lumineux et son environnement dynamique, ce bureau est idéal pour accueillir vos collaborateurs dans des conditions optimales. Sa localisation stratégique et ses prestations haut de gamme en font un lieu parfait pour accompagner votre croissance. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet espace unique !

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
160,11 € m²/an
73 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Locopro vous présente ce bien idéalement situé au rond-point de Saint Menet, proche du secteur de La Valentine à Marseille. Cet bureau climatisé, situé au premier étage de l'immeuble, offre une grande flexibilité d'agencement grâce à un plateau ouvert pouvant être aménagé selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour des bureaux cloisonnés ou une salle de réunion. Parfaitement accessible, il est desservi par le bus 51 et proche des principaux axes routiers, vous garantissant une mobilité optimale. De plus, le site privé propose trois places de parking extérieures attribuées à ce lot, une commodité précieuse pour vos collaborateurs et visiteurs. Disponible immédiatement, cet espace professionnel combine praticité et confort dans un cadre agréable et fonctionnel. OFFRE: ELECTRICITÉ OFFERTE (approximativement 1100€/an) et réduction du loyer de 10% la première année. SOIT: 1 120€ HT/mois incluant les charges, la taxe foncière et la consommation électrique). Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

02/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

13011 Marseille

Bureau à louer
120,00 € – 287,36 € m²/an
50 – 500 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Différents types d’espaces à louer

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

01/09/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
185,00 € m²/an
714 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 714 m2. Ces bureaux se situent au sein d'un parc boisé / classé à la Valentine à proximité immédiate des axes autoroutiers et des centres commerciaux. Les meubles peuvent être conservés ou non par le preneur. Une offre exceptionnelle de services à votre disposition sur le site : Parking Creche Conciergerie Salle de sport Parcours de santé Restaurants

Contact:

Obs Consulting

Date de mise sur le marché :

26/02/2024

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
185,00 € m²/an
314 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 314 m2. Ces bureaux se situent au sein d'un parc boisé / classé à la Valentine à proximité immédiate des axes autoroutiers et des centres commerciaux. Une offre exceptionnelle de services à votre disposition sur le site : Parking Creche Conciergerie Salle de sport Parcours de santé Restaurants

Contact:

Obs Consulting

Date de mise sur le marché :

26/02/2024

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
155,00 € m²/an
404 – 903 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

BUREAUX A LOUER - 13011 MARSEILLE : CBRE vous propose des bureaux à louer à la Valentine à toute proximité des accès autoroutiers. Un magnifique plateau divisible offrant une vue dégagée. 2 terrasses privatives complètent ce bien. Facilité de stationnement devant le bâtiment. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

26/08/2025

Cacher

13011 Marseille

Bureau à louer
160,00 € – 160,04 € m²/an
42 – 223 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer

BUREAUX A LOUER - 13011 MARSEILLE - AXIOME : Nous vous proposons dans le programme "AXIOME", des bureaux à louer situées au Rond Point de Saint Menet (à côté de l'Hôtel IBIS) à MARSEILLE. CBRE vous propose des bureaux divisibles à partir de 42 m² environ avec places de parking extérieures; situés à la sortie de Marseille à St Menet. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux. CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Contact:

CBRE

Date de mise sur le marché :

25/08/2025

Cacher

13011 MARSEILLE 11EME

Bureau à louer
145,45 € m²/an
5 – 109 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

MARSEILLE 11EME Bureau à louer

Llinares Immobilier vous propose : L'INSPIRATION, un espace de 110 m² situé dans le quartier dynamique de La Valentine, dans le 11e arrondissement de Marseille. Ces locaux spacieux, dotés de grandes baies vitrées, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle. Actuellement agencés en un grand espace ouvert et entièrement modulables pour répondre à vos besoins professionnels. Idéalement situés à proximité de la sortie d'autoroute, ils offrent un accès facile et une localisation stratégique. Trois places de parking privatives sont incluses dans la location. Ce lieu est parfait pour accueillir tous types de projets, qu'ils soient professionnels, créatifs ou collaboratifs. Les locaux comprennent également un WC privatif avec lavabo et une kitchenette pour plus de confort. À visiter sans tarder ! Contact Aude MAZZEI : 06 68 82 64 17 Loyer : 1500€ / mois Montant des charges : 200 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 2400 € Dépôt de garantie : 1500€

Contact:

Llinares Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/08/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Marseille 11ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Marseille 11ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Marseille 11ème, vous pouvez choisir parmi 81 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Marseille 11ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Marseille 11ème est de 158 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 77 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 340 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Marseille 11ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Marseille 11ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Marseille 11ème ou dans les environs ?

Le marché de Marseille 11ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 77 € €/m² et atteignent en moyenne 158 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 340 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 5 m² et 900 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 302 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Marseille 11ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 340 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 302 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Marseille 11ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Marseille 11ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Marseille 11ème

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Marseille 11ème est de 158 €/m2/a.

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