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Caractéristiques

Accès plain-pied
2
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61

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  • 1er étage, bureau A A13b1
  • 67 m²
  • 3/6/9
  • 156,72 € HT-HC/m²/an 13,06 € HT-HC/m²/mois 10 500 € HT-HC/an 875,02 € HT-HC/mois
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  • 1er étage, bureau A A13b2
  • 68 m²
  • 3/6/9
  • 160,29 € HT-HC/m²/an 13,36 € HT-HC/m²/mois 10 900 € HT-HC/an 908,31 € HT-HC/mois
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  • 1er étage, bureau D1 D17
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  • 3/6/9
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau A A13b1 67 m² 3/6/9 156,72 € HT-HC/m²/an 13,06 € HT-HC/m²/mois 10 500 € HT-HC/an 875,02 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau A A13b2 68 m² 3/6/9 160,29 € HT-HC/m²/an 13,36 € HT-HC/m²/mois 10 900 € HT-HC/an 908,31 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau A A14 109 m² 3/6/9 155,05 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 16 900 € HT-HC/an 1 408 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau A A17 89 m² 3/6/9 155,06 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau A An01 215 m² 3/6/9 155,12 € HT-HC/m²/an 12,93 € HT-HC/m²/mois 33 351 € HT-HC/an 2 779 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau A An02 309 m² 3/6/9 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 47 895 € HT-HC/an 3 991 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau D1 D11 345 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 51 750 € HT-HC/an 4 313 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau D1 D17 391 m² 3/6/9 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 58 650 € HT-HC/an 4 888 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau A A13b1

Surface
67 m²
Durée
3/6/9
Loyer
156,72 € HT-HC/m²/an 13,06 € HT-HC/m²/mois 10 500 € HT-HC/an 875,02 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

1er étage, bureau A A13b2

Surface
68 m²
Durée
3/6/9
Loyer
160,29 € HT-HC/m²/an 13,36 € HT-HC/m²/mois 10 900 € HT-HC/an 908,31 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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1er étage, bureau A A14

Surface
109 m²
Durée
3/6/9
Loyer
155,05 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 16 900 € HT-HC/an 1 408 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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1er étage, bureau A A17

Surface
89 m²
Durée
3/6/9
Loyer
155,06 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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1er étage, bureau A An01

Surface
215 m²
Durée
3/6/9
Loyer
155,12 € HT-HC/m²/an 12,93 € HT-HC/m²/mois 33 351 € HT-HC/an 2 779 € HT-HC/mois
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Bureau
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1er étage, bureau A An02

Surface
309 m²
Durée
3/6/9
Loyer
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 47 895 € HT-HC/an 3 991 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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1er étage, bureau D1 D11

Surface
345 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 51 750 € HT-HC/an 4 313 € HT-HC/mois
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Bureau
Aménagement
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1er étage, bureau D1 D17

Surface
391 m²
Durée
3/6/9
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 58 650 € HT-HC/an 4 888 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

Aperçu du bien

Offrez à vos équipes un cadre de travail serein au coeur du sud de Marseille, dans un parc d'activités arboré et sécurisé. Bénéficiez de surfaces de bureaux modulables à partir de 59 m², avec parkings privatifs, accès rapide aux autoroutes via le Tunnel Prado Carénage, et prestations de qualité (chauffage, éclairage encastré, sols soignés). Idéal pour allier confort, accessibilité et tranquillité professionnelle." Site verdoyant Locaux rénovés ou en bon état Hall d'entrée décoré Chauffage Eclairage encastrés dans faux plafond Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique Parkings Les lots : D17 (391 m²) et D11 (345 m²) sont fusionnables ainsi que les les An02 (309 m²) et A17 (89 m²)

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 593 m²
Surface du lot
0,48 ha
Année de construction/rénovation
2005/2026
Développement et livraisons
Acier

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38088353

  • Date de mise sur le marché: 15/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9 Impasse Paradou, 13009 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A An02 Bureaux 309 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel An02
1 A An01 Bureaux 215 Immédiate 155,12 HT/HC/m²/an 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel An01
1 A A14 Bureaux 109 Immédiate 155,05 HT/HC/m²/an 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel A14
1 A A17 Bureaux 89 Immédiate 155,06 HT/HC/m²/an 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel A17
1 A A13b2 Bureaux 68 Immédiate 160,29 HT/HC/m²/an 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel A13b2
1 A A13b1 Bureaux 67 Immédiate 156,72 HT/HC/m²/an 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel A13b1
1 D1 D17 Bureaux 391 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel D17
1 D1 D11 Bureaux 345 Immédiate 150 HT/HC/m²/an 15% HT TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel D11
Total 1 593 m²
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