Espaces de bureaux à louer - Maine-et-Loire

49000 Angers

• Bureau à louer
• 160,20 € m²/an
• 594 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Dossier no 2615MA R4 - Mandat no 2615MA À vendre à Angers Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe. Agencement et équipements : - Open-space lumineux pour une ambiance collaborative. - Kitchenette équipée pour des moments de détente. - Salle de réunion moderne Confort et accessibilité : - Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité. - Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable. - Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable. Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement Parkings : 1 200 EUR HT / An / place- 7 places disponibles Honoraires : soit 25% HT du loyer annuel HT DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

17/02/2026

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Bureau à louer
• 248,57 € m²/an
• 28 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Bureau à louer

À LOUER BUREAU 28 m2 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Vous recherchez un espace de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi pour développer votre activité dans un environnement agréable. Découvrez ce bureau de 28 m2, idéal pour professionnels indépendants, consultants, télétravailleurs ou petites structures. Situé au rez-de-chaussée avec accès PMR, ce local bénéficie d'un cadre calme et professionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Vous profiterez également de places de stationnement à proximité ainsi que de commerces et grandes surfaces accessibles en quelques minutes. Prestations incluses : 2 bureaux mis à disposition / Climatisation / Chauffage / Internet / Eau / Entretien parties communes /Taxe foncière / Assurance des locaux / Accès à une cuisine commune équipée / Douche à disposition (idéal pour les sportifs ou les trajets à vélo) Option possible : ligne téléphonique fixe professionnelle Environnement calme et agréable Accessibilité facile (axes routiers proches) Stationnement pratique Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR Locaux immédiatement disponibles Loyer : 580 EUR HT / mois Honoraires HT : 2 088EUR (soit 30% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

16/02/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 110,02 € m²/an
• 861 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

LOIRE OCÉAN propose à la vente ou à la location un ensemble de bureaux d'environ 861 m², répartis sur deux niveaux. Le bien, entièrement réaménagé en 2016, offre des espaces de travail modernes et fonctionnels : salles de réunion, salle de conférences, bureaux cloisonnés, locaux techniques et sanitaires. Les surfaces sont divisibles en plateaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins. Emplacement établi, excellente accessibilité, parking à proximité immédiate et environnement commercial dynamique. Disponibilité : à partir de mars 2026. Dossier complet sur demande.

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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 209,18 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Bureaux à louer 50 m2 Quartier Gare d'Angers Situation idéale face à la gare d'Angers, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une activité tertiaire. D'une surface d'environ 50 m2, complétée par une mezzanine d'environ 2 m2, ce local est situé au 3? étage d'un immeuble professionnel Les atouts du bien : Immeuble sécurisé Système d'alarme intrusion existant Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison Réseau RJ45 installé Visiophone pour un contrôle d'accès facilité Accessibilité PMR Ascenseur Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des transports, commerces et services. Conditions locatives : Loyer mensuel : 871,58 EUR HT / HC Charges mensuelles : 75 EUR HT (incluant entretien des parties communes, ascenseur et consommation d'eau) Honoraires d'agence : 3 137EUR69 Type de bail : bail commercial Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

09/02/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 120,00 € m²/an
• 130 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

À LOUER Bureaux 130 m2 HYPER CENTRE d'Angers A proximité immédiate de toutes commodites, tram, bus, gare d' Angers...Vaste parking tout public. Caractéristiques principales : Surface totale : 130 m2 espace d accueil 33m2- open space 47M2 -Bureau de 33m2-bureau de 15m2- Luminosité naturelle Accessibilité & confort : Accès PMR Disponibilité d'exploitation : IMMEDIATE Loyer annuel: 15 600EUR HT Bail derogatoire- les meubles restent. TF 100 EUR/mois Honoraires d agence : 4 680EUR HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

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Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 160,00 € m²/an
• 264 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Un plateau de bureaux d'environ 264m2 SUBL au coeur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Livré neuf aménagé non cloisonné. Sanitaires privatifs homme/femme + PMR. Point d'eau interphone climatisation réversible. Parkings : 5 places Loyer annuel : 42 240EUR HT/HC, (soit environ 160EURHT/m2) Charges locatives :  20EUR HT/m2/an Taxe Foncière : 20EUR HT/ m2/an Paiements trimestriels d'avance Disponibilité : immédiatement   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 10 560EUR HT soit 12 672EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

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05/02/2026

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49000 Angers

• Bureau à louer
• 160,47 € m²/an
• 273 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A Louer : Un plateau de bureaux d'environ 273m2 au R+1 d'un immeuble à usage tertiaire situé au coeur du carré d'Orgemont, pôle tertiaire du sud d'Angers. Neuf aménagé non cloisonné. Sanitaires privatifs homme/femme + PMR. Point d'eau interphone climatisation réversible - Ascenseur  Parkings : 5 places Loyer annuel : 43 808EUR HT/HC, (soit environ 160EURHT/m2) Charges locatives :  20EUR HT/m2/an Taxe Foncière : 20EUR HT / m2/an Paiements trimestriels d'avance Disponibilité : immédiatement   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 10 952EUR HT soit 13 142.40EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 234,48 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

Vous recherchez des plateaux de bureaux à proximité de la gare et avec des espaces partagés ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 71 m² situé au dernier étage d'un programme tertiaire neuf. La surface privative du plateau est de 50 m² Vous aurez accès à des espaces communs comme : - Espace de restauration/workcafé de 161 m² situé au rez-de-chaussée - Salles de réunions de 21 m² à 70 m² - Mezzanine - Coeur d'ilot extérieur avec espaces de travails extérieurs aménagésLe plateau est livré semi-aménagés et non cloisonné Quote part de parties communes : 10 m² Quote-part d'espaces partagés : 11 m² - Type de bail : Commercial - Durée : 6 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès PMR - Ascenseur - Sanitaires communs - Plateaux livrés semi-aménagés et non cloisonnés - ERP 5 - Chauffage par panneaux rayonnantso - Pompe à chaleur - Système de rafraîchissement d'air - 3 places de parking privatives situées au sous-sol (en sus du loyer)

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 178,72 € m²/an
• 47 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER : Angers Centre Charmant bureau au style haussmannien situé à proximité immédiate du Palais de Justice. Bus et tramway à 100m. Dispose d'une courette privative. Ideal cabinet d'avocat, professions libérales. Chauffage individuel au gaz. Local NON accessible aux Personnes à Mobilité Réduite Loyer mensuel HC : 700EUR (loyer non assujetti à la TVA) Charges locatives :  30EUR/mois Taxe foncière : 767EUR en 2025 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1400EUR Périodicité des paiements : mensuelle d'avance Disponibilité : 15 mars 2026 Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 2100EURHT (2520EURTTC) (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 171,43 € m²/an
• 70 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Angers Bureau à louer

A LOUER SECTEUR PALAIS DE JUSTICE, environ 70 m2 de bureaux dans un immeuble de caractère. Composition : - 3 bureaux (28, 17 et 6 m2) - entrée, WC et SAS de ciculation Système de chauffage : Chaudière electrique individuelle avec radiateurs fonte Belles prestations : Moulures, parquet, plusieurs grands placards, cheminée en marbre, belle visibilité et parking public à proximité. Disponibilité : Juin 2026 Conditions locatives :o Loyer mensuel : 1000 EUR HC Non assujetti à TVAo Provisions sur charges : 30 EUR /mois (eau)o Taxe foncière : 2000 EUR /ano Honoraires d'agence HT : 3 600 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT) DPE en cours. ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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Alain Rousseau Immobilier

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29/01/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 562,50 € m²/an
• 8 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER Proche place Ney, Quartier Saint Serge. Proximité du périphérique, bus et tramway et pistes cyclables mais également commerces et services (superettes, La Poste, boulangerie, pharmacie, restaurants) Au sein d'un ensemble de bureaux récents, dans un espace de travail partagé, un bureau fermé, sécurisé, meublé ou non meublé. Salle de réunion de 10 personnes à disposition, espace convivialité et kitchenette. Accès et WC PMR, point d'eau. Chauffage, climatisation, fibre, WI-FI, eau, charges, électricité INCLUS Disponibilité : immédiate Loyer mensuel prestation HT/HC :  375 EUR charges comprises Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 375 EUR Périodicité des paiements : mensuelle Honoraires à la charge preneur : 15 % du premier loyer annuel, soit 675 EUR HT (810 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Date de mise sur le marché :

23/01/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 130,00 € m²/an
• 426 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER Situés en hyper centre-ville d'ANGERS, bureaux d'environ 426 m2 sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3) Division possible par niveau. Immeuble avec ascenseur, bureaux en bon état. Proximité des parkings Fleur d'Eau, Ralliement gratuit 1h Bail : commercial, révisable annuellement à l'ILC Disponibilité : immédiate Loyer mensuel HT HC : 4615EUR - payable trimestriellement Charges locatives :  364EUR/mois Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 750EUR/mois Taxes Ordures ménagères : 128EUR/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 13845EUR Périodicité des paiements : trimestrielle d'avance (HT HC)   Honoraires de rédaction d'acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (2492EUR HT soit 3530EUR TTC) Honoraires d'agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 8307EURHT (9968EUR TTC) Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 111,43 € m²/an
• 14 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Bureau à louer

À louer Bureau lumineux de 14 m2 à Beaucouzé (49) Réf. dossier no 1572JK-MA A LOUER bureau de 14 m2, situé à Beaucouzé (49), au sein d'une zone dynamique et facilement accessible. Ce bureau lumineux et fonctionnel constitue un espace de travail idéal pour une activité professionnelle à la recherche de confort et de praticité. Caractéristiques principales : o Bureau lumineux de 14 m2 o Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs o Arrêt de bus à proximité o Accès rapide aux grands axes routiers Conditions locatives : o Loyer mensuel : 130 EUR HT o Provisions sur charges : 45 EUR HT/mois o Provision pour taxe foncière : 15 EUR HT/mois o Loyer annuel HT : 1 560 EUR o Honoraires d'agence HT : 468 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT) DPE disponible en agence. ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

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21/01/2026

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49400 Saumur

• Bureau à louer
• 161,94 € m²/an
• 494 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Saumur Bureau à louer

A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX SAUMUR Proximité axe passant et zone commerciale Surface de plancher de 494 m² 28 places de stationnement privatif dont 2 PMR Site entièrement clos (grillage rigide, portillon et portail automatique) Construction de 2005 Rez-de-chaussée : 10 bureaux 1er étage : 9 bureaux Sanitaires à chaque niveau Bureaux spacieux, fonctionnels et très lumineux Hauteur sous plafond : 2,75 m au rez-de-chaussée et 2,50 m au premier étage Câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, avec baie de brassage dans une salle dédiée Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, VMC dans toutes les pièces Alarme intérieure et vidéosurveillance extérieure Location bail commercial Loyer annuel 80 000 € HT HC Honoraires charge Preneur 30% HT du loyer annuel HT HC Frais de rédaction de bail charge Preneur Disponibilité : octobre 2026 Vente possible, nous consulter RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

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Avinim Réseau Brokers

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17/01/2026

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 529,41 € m²/an
• 34 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER - emplacement idéal A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique.   Un local commercial ou professionnel situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers.   Local proche des transports en commun (face au tramway) et commerces.   Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, un local professionnel d'environ 34 m2 composé de 2 pièces et WC.   Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel Toutes activités sauf nuisances Disponibilité : immédiate        Loyer mensuel : 1500 EUR HT (+TVA 20%) Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement Provision pour charges mensuel : 30 EUR (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3000 EUR Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

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17/01/2026

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49800 Trélazé

• Bureau à louer
• 150,00 € m²/an
• 142 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Trélazé Bureau à louer

A LOUER 142,26m2 de bureaux. Parfait pour une installation rapide. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A87 et de la clinique St Joseph de Trélazé. Un plateau d'environ 142m2 entièrement aménagé et cloisonné, équipé d'un grand open space pouvant accueillir 10 postes de travail ; un espace accueil ; une pièce cuisine détente, une salle de réunion pour environ 10 personnes et deux bureaux fermés. Baie de brassage, climatisation réversible chaud froid, Interphone. Un espace terrasse extérieur privatif. WC commun sur pallier dont l'entretien est compris dans les charges. Cloisons vitrées avec isolation phonique.   Accès PMR : OUI (ascenseur) Parking : 3 parkings extérieurs État du bien : NEUF aménagé et cloisonné   Loyer : 150EURHTHC/m2/an quotte part de parties communes incluses Paiements : trimestriels d'avance soit un loyer trimestriel de 5 334.75EUR HT/HC Provisions pour charges locatives : 38EURHT/m2/an (soit environ 5405.88EUR HT/an) Taxe Foncière : 14EURHT/m2/an à la charge du locataire (soit environ 1991.64EUR HT/an) Disponibilité : immédiate Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT Diagnostic de Performance Energétique réalisé le : 06/12/2021   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 5 334.75EUR HT soit 6401.70EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Guilbeau & Chameroy

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 250,43 € m²/an
• 115 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER - emplacement idéal en angle A proximité du quartier d'affaires et de l'université Saint Serge ainsi que du périphérique.   Un local professionnel/bureaux ou local commercial situé sur l'un des axes majeurs du centre-ville d'Angers.   Proches des transports en commun (face au tramway), commerces et services.   Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, local commercial ou professionnel d'environ 115 m2 composé de 7 pièces, une réserve, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Triple entrée / sortie. Disponibilité : immédiate Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel Toutes activités sauf nuisances        Loyer mensuel : 2400 EUR HT (+TVA20%) Paiement du loyer : mensuel d'avance par virement Provision pour charges mensuel : 100 EUR (eau, entretien des parties communes) Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 4800EUR Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 7200 EUR HT (8640 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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17/01/2026

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49300 Cholet

• Bureau à louer
• 199,98 € m²/an
• 400 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Cholet Bureau à louer

BUREAU NEUF A LOUER CHOLET Proche du centre ville à Cholet et en R+1 d'un immeuble de bureaux neufs, à louer un plateau aménagé non cloisonné de 400m2 environ. Locaux rafraîchis/chauffés Belle visibilité sur axe passant et angle de rue Accès PMR Possibilité de parkings en plus (600EUR HT/unité/an) Livraison : Fin 2027 Montant du loyer annuel HT : 80 000EUR Honoraires HT : 19 998EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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17/01/2026

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49300 Cholet

• Bureau à louer
• 199,98 € m²/an
• 200 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Cholet Bureau à louer

BUREAU NEUF A LOUER CHOLET Proche du centre ville à Cholet et en R+1 d'un immeuble de bureaux neufs, à louer un plateau aménagé non cloisonné de 200m2 environ. Locaux rafraîchis/chauffés Belle visibilité sur axe passant et angle de rue Accès PMR Possibilité de parkings en plus (600EUR HT/unité/an) Livraison : Fin 2027 Montant du loyer annuel HT : 40 000EUR Honoraires HT : 9 999EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alain Rousseau Immobilier

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17/01/2026

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 110,00 € m²/an
• 228 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Beaucouzé Bureau à louer

Notre agence Arthur Loyd Angers vous présente ces bureaux de 228 m² situés au premier étage d'un ensemble immobilier. Les bureaux comprennent : - Une entrée indépendante - 8 bureaux individuels allant de 11 m² à 34 m² - Sanitaires privatifsBureaux lumineux et rénovés - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Convecteurs électriques - Immeuble indépendant - Parking Extérieur - Salle de réunion - Sanitaires privés

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Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

15/01/2026

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49124 SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

• Bureau à louer
• 132,24 € m²/an
• 245 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU Bureau à louer

Vous recherchez des bureaux à l'Est d'Angers ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 245 m² environ situé au premier étage d'un immeuble tertiaire. Le plateau comprend plusieurs bureaux individuels, salle de réunion Travaux de réagencement possible selon les besoins du Preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs : 10 - Sanitaires privés - Non accessible PMR (pas d'ascenseur)

Contact:

Arthur Loyd Angers

Date de mise sur le marché :

27/12/2025

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49100 Angers

• Bureau à louer
• 192,35 € m²/an
• 962 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Angers Bureau à louer

A LOUER HYPER CENTRE D' ANGERS. Situé dans une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'une visibilité, cet espace de bureaux d'environ 1 121 m2 est idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement moderne et sécurisé. Caractéristiques du bien : Agencement : Un ensemble de bureaux se composant d espace d accueil, salle de reunion, open space, espace detente pour plus de confort. Rénové à neuf : Charme de l' ancien avec le comtemporain offrant des prestations de qualité. Confort thermique : Les est équipé d'une climatisation double flux à 50% et chaudiere gaz. Accessibilité et commodités : Stationnement facile, sans difficulté pour vous et vos visiteurs. À proximité immédiate des commerces et services variés. Bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus et tram à proximité. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. Fibre Optique Loyer HT Annuel : 185 000EUR Disponibilité : IMMEDIATE Honoraires HT : 46 250EUR (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

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49070 Beaucouzé

• Bureau à louer
• 110,20 € m²/an
• 98 m²
• 1 Espace | Disponible bientôt

Beaucouzé Bureau à louer

À LOUER LOCAUX DE BUREAUX D'ENVIRON 98 m2 BEAUCOUZÉ Situés au 1er étage d'un bâtiment accueillant diverses activités tertiaires, ces locaux de bureaux de 98 m2 offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable. Le plateau se compose de : 3 bureaux / 1 salle de réunion / 1 open space / Sanitaires H-F Vous apprécierez également : Un environnement calme, Nombreux parkings extérieurs disponibles pour vous et vos visiteurs La proximité immédiate des grands axes routiers, Arrêt de bus à proximité Disponibilité : 1er juillet 2026 Conditions locatives :o Loyer mensuel : 900 EUR HTo Provisions sur charges : 287 EUR HT/mois ( Gaz, maintenance chaudière, elec, eau, entretien communs, espaces verts...)o Provision pour taxe foncière : 84 EUR HT/moiso Honoraires d'agence HT : 3 240 EUR (soit 30 % du loyer annuel HT) DPE disponible en agence. ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Contact:

Alain Rousseau Immobilier

Date de mise sur le marché :

10/12/2025

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