Bureau en Joué-Lès-Tours disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer près de Joué-Lès-Tours

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37300 Joué-lès-Tours

  • Bureau à louer
  • 160,03 € m²/an
  • 134 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Joué-lès-Tours Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 134 m², située sur la commune de Joué-lès-Tours. Disponibles immédiatement, ces locaux rénovés bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité de la zone d'activités de la gare, à seulement 1,5 km du périphérique tourangeau, 4,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 12 km de l'A85. L'accès en transports en commun est facilité avec des arrêts de bus Fil Bleu (lignes 31 et 69) à 1 minute à pied et une station de tramway (République) à 5 minutes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux rénovés, environ 134 m² au R+2 - Accès par digicode - Courant fort / courant faible - Emplacement baie de brassage - Compteurs électriques indépendants - Open space, kitchenette, sanitaires - Piscine chauffée partagée - 3 places de parking

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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37200 Tours

  • Bureau à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 229 – 576 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Tours Bureau à louer - Indre-et-Loire

Tours 2 Lions Bureaux à louer Offre de bureaux à louer Quartier des 2 Lions, Tours Sud Disponibilités : 2 lots de bureaux dans un immeuble récent et moderne, idéalement situé au coeur du quartier tertiaire des Deux Lions.  Lot 1 Rez-de-chaussée Plateau de bureaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité. Espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différentes configurations (accueil, bureaux cloisonnés, open-space). Accès direct depuis le hall et proximité immédiate du RIE (restaurant inter-entreprises) situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Lot 2 3ème étage Beau plateau de bureaux lumineux et agréable. Aménagement mixte avec bureaux cloisonnés et open-space. Bel espace cuisine pour le confort des collaborateurs. Vue dégagée et cadre de travail qualitatif dans un immeuble tertiaire récent. Prestations communes Immeuble moderne avec climatisation réversible et VMC double flux. Accessibilité PMR, ascenseur. Parkings aériens et sous-sols disponibles. Services mutualisés : restaurant inter-entreprises (RIE), parties communes entretenues. Accessibilité Tramway Ligne 1 à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus desservant le quartier. Accès rapide par le périphérique Ouest et l'autoroute A10. Localisation Le quartier des Deux Lions, pôle tertiaire majeur de Tours, propose un environnement dynamique, mêlant bureaux, commerces, restauration et services, offrant ainsi un cadre de travail attractif et fonctionnel Bus : Oui Tramway : Oui Catégorie ERP : Oui Immeuble : Grand Plateau Etat de l'immeuble : Récent Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Salle informatique : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s)

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BNP Paribas Real Estate TOURS

Date de mise sur le marché :

10/02/2026
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37300 Joué-lès-Tours

  • Local d’activités à louer
  • 104,35 € m²/an
  • 234 – 4 735 m²
  • 30 Espaces | Disponible maintenant

Joué-lès-Tours Bureau, Local d'activités à louer - Centre-Val de Loire Regional

Cellules d'activités neuves - Joué les Tours - A louer Dans la zone d'activités de la Liodière à Joué les Tours - A louer, dans un programme neuf, 4 735 m² de cellules d'activités neuves avec bureaux d'accompagnement. Belle hauteur sous plafond, bureaux en mezzanine, portes sectionnelles motorisées, tarif bleu, parkings (3 à 4 places par cellules) Site composé de deux bâtiments dont les cellules sont divisibles à partir de 234 m².  Possibilité de bâtiments indépendants (1 883 m² ou 2 852 m²) et livraison clé en main. A proximité du périphérique (2,5 km) Bus : ligne 31 190 m TER : gare Joué les Tours à 4,5 km Desserte routière : Périph à 2,5 km - A10 à 4,5 km - A85 à 8 km Aéroport : Tours Val de Loire 18 km Gare : Tours à 14 km - Saint Pierre des Corps à 13 km Etat de l'immeuble : Neuf Etat du terrain : Voirie lourde Parking(s) : avec bornes de recharge électriques mutualisés (via badge) Autre élément : Site clos : portail de 6 m Autre élément : RE2020 (bureaux) - RT 2012 (stockage) Eclairage Bureaux : pavés LED Sol bureaux : Oui Plinthes techniq.périphériques : avec courant fort Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Sanitaire(s) : au RDC (sous escalier) Autre élément bureau : Vitrage anti-effraction PA5 Autre élément bureau : Open-space Autre élément bureau : Convecteurs électriques Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton quartzé Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,00 mètre(s) - 2,60 m sous mezzanine Porte(s) d'accès plain-pied : 15 motorisées - dim : 3 x 3,50 m Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Oui Eclairage naturel : Trappes de désenfumage Puissance électrique : Tarif Bleu

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BNP Paribas Real Estate TOURS

Date de mise sur le marché :

15/03/2026
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37300 Joué-lès-Tours

  • Industriel/Logistique à louer
  • 43,00 € m²/an
  • 13 164 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Joué-lès-Tours Bureau, Local d'activités à louer

Situé sur le long de l'autoroute A10, dans la ZA de Joué-Les-Tours, Immprove vous propose un bâtiment d'activités de 13 164 m² non divisibles à la location. Site clos et sécurisée avec gardien, bâtiment avec hauteur et système sprinklers. . Accès poids lourds . Site sécurisé 24h/24h avec gardiennage . Bâtiment avec système sprinklers . Alarme installée . Hauteur sous poutre : 8 mètres . Création de 14 quais possible . Porte sectionnelle de plain-pied : 3 Surface RDC : 11900 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Amandiers (BUS-31) Tram Lycée J. Monnet (TRAMWAY-Tram A) SNCF TER - La Douzillère Autoroute A10, A85 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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Espaces de bureaux à louer à moins de 5 kilomètres de Joué-Lès-Tours

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37200 Tours

  • Bureau à louer
  • 154,34 € m²/an
  • 347 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Tours Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil propose à la location des bureaux d'environ 347 m² (surface plancher d'environ 294 m²), idéalement situés au coeur du quartier des Deux Lions à Tours. Ce plateau, au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un accès sécurisé et de prestations confortables, incluant une climatisation réversible. Il dispose de 8 places de stationnement privatives. La desserte en transports en commun est optimale, avec un arrêt de bus Fil Bleu (lignes 5 et 32) au pied de l'immeuble, et la station de tramway la plus proche à seulement 4 minutes à pied (350 m). Le site est facilement accessible en voiture : le périphérique tourangeau se rejoint en 5 minutes et l'autoroute A10 est à 2,9 km. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Contrôle d'accès - Cloisons modulaires - Sol : moquette - Faux plafond - Réseau informatique - Climatisation réversible - Ascenseur - Places de parking extérieur - Places de parking en sous-sol

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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37510 Ballan-Miré

  • Bureau à louer
  • 120,00 € m²/an
  • 440 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Ballan-Miré Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil propose à la location des bureaux d'environ 440 m², situés dans la zone d'activités de la Châtaigneraie à Ballan-Miré. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, en bordure de la D751, à seulement 5 minutes du périphérique tourangeau et 4 minutes de l'autoroute A85. Installés au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, les bureaux disposent d'une entrée dédiée et sont équipés de la climatisation. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, avec un parking privatif. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Environ 440 m² au 1er étage d'un immeuble en r+1 - Entrée indépendante - Hall d'entrée en RDC - Climatisation - Baie de brassage - 2 grands open space - 3 bureaux cloisonnés - 1 espace avec point d'eau (idéal pour kitchenette/salle de pause - Sanitaires x2 - 10/15 places de parking - Site clos avec espaces verts

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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37200 Tours

  • Bureau à louer
  • 150,47 € m²/an
  • 228 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Tours Bureau à louer - Centre-Val de Loire Regional

Advenis Conseil propose à la location des bureaux d'environ 229 m², idéalement situés au coeur du quartier des Deux Lions à Tours. Le local bénéficie d'un accès sécurisé et de prestations confortables, incluant une climatisation réversible. Il dispose de 4 places de stationnement privatives. La desserte en transports en commun est optimale, avec un arrêt de bus Fil Bleu (lignes 5 et 32) au pied de l'immeuble, et la station de tramway la plus proche à seulement 4 minutes à pied (350 m). Le site est facilement accessible en voiture : le périphérique tourangeau se rejoint en 5 minutes et l'autoroute A10 est à 2,9 km. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Contrôle d'accès - Cloisons modulaires - Sol : moquette - Faux plafond - Réseau informatique - Climatisation réversible - 2 places de parking extérieur - 2 places de parking en sous-sol

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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37200 Tours

  • Bureau à louer
  • 150,00 € m²/an
  • 148 – 2 557 m²
  • 8 Espaces | Disponible maintenant

Tours Bureau à louer

Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d'une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...). Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location (de 148 m² à 2 557 m²) avec possibilité d'étudier d'autres découpages. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Entrée commune avec machine à café et confiseries - Salle de pause avec kitchenette - Ascenseur - Climatisation réversible - Sanitaires (H/F/PMR) - Sol moquette en dalles - Eclairage dalles LED - SERVICES : - Restaurant inter-entreprises - PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h - Local vélos sécurisé, emplacements motos - Vidéo surveillance des extérieurs - Réseau ondulé + groupe électrogène - Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place - SSI Système de détection incendie

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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026
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LoopNet France Centre-Val de Loire Espaces de bureaux à louer à Joué-Lès-Tours, France

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Bail commercial : ce qu’il faut savoir
Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Joué-Lès-Tours

Voir tous les espaces de bureaux à louer
Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Joué-Lès-Tours ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Joué-Lès-Tours, vous pouvez choisir parmi 19 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Joué-Lès-Tours ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Joué-Lès-Tours est de 92 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 36 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 136 €/m2/an.
    • Quels types de bureaux sont disponibles à Joué-Lès-Tours ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Joué-Lès-Tours.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Joué-Lès-Tours ou dans les environs ?
    Le marché de Joué-Lès-Tours offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 36 € €/m² et atteignent en moyenne 92 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 136 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 13 164 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 2 354 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Joué-Lès-Tours ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 136 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 2 354 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Joué-Lès-Tours ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
    • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Joué-Lès-Tours ?
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    Espaces de bureaux à louer à Joué-Lès-Tours

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Joué-Lès-Tours est de 92 €/m2/a.

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