Location Espaces de bureaux - Le Mans

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Le Mans ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Le Mans, vous pouvez choisir parmi 50 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Le Mans

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux Espaces de coworking

72000 Le Mans

Bureau à louer
122,20 € m²/an
131 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Le Mans Bureau à louer - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble de bureaux, idéalement situé aux pieds du tramway dans le quartier Université du Mans. Très bien entretenus, ce bien dispose également de 3 places de parking privatives et sera disponible en août 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - En RDC : 2 pièces de stockage, superficie 25 m² environ, non communicantes avec le R+1 - En R+1 : Open space avec coin cuisine - 2 bureaux - Faux plafond - Éclairage pavés LED - Murs peints - Climatisation réversible - Sol et peinture refaits en 2022 - Sanitaires en communs - 3 places de parking privatives

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
321,43 € m²/an
70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux ou local commercial d'environ 70 m², idéalement situé dans le centre-ville du Mans, à proximité immédiate de la place de la République et à 15 minutes à pieds de la gare TGV. Disposant d'une grande vitrine et d'une cave en sous-sol, ce bien est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Local en RDC - Grande vitrine - Chauffage électrique - Faux plafond - Éclairage spots - Sol vinyle - Kitchenette - Sanitaires - Parois modulaires vitrées - Cave en sous-sol

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Cacher

72000 Le Mans

Coworking à louer
675,00 € – 8 100 € /mois
10 – 130 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Le Mans Coworking à louer - Sarthe

Profitez d'un choix flexible dédié aux entreprises avec un espace de bureau ouvert accueillant les équipes de toutes tailles. Espace de bureau ouvert pour 15 personnes soumis à des conditions flexibles. Ainsi, vous pouvez augmenter votre espace ou même changer de site, pour être là où vous avez besoin. Une base d'affaires élégante dans une gare de TGV. Offrez une situation enviable à votre entreprise dans nos bureaux de la gare du Mans, à l'incroyable architecture de verre. Organisez des réunions et rendez aisément visite à vos clients au départ de nos bureaux de la place du Gare du Mans, un emplacement très pratique à une heure de train de Paris seulement. L'intérieur chic et moderne saura vous insuffler des idées de génie, avec ses confortables cabines de réflexion, ses grandes fenêtres et ses espaces cuisine entièrement équipés. Munissez-vous de votre ordinateur portable et travaillez à votre propre rythme dans l'agréable salon, et lorsque le besoin d'une petite pause se fait sentir, découvrez les boutiques et restaurants des environs. Abritez votre entreprise dans un espace de bureau ouvert de 100 m² à Le Mans Gare SNCF Regus Express Express Express, idéal pour 15 employés. Du mobilier au Wi-Fi haut débit, tout est pris en charge dans nos grands bureaux entièrement équipés, afin que vous puissiez vous consacrer entièrement à votre activité. Louez un bureau flexible pour une seule journée ou plus longtemps, et personnalisez votre espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Les bureaux ouverts Regus Express comprennent les éléments suivants : • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Nettoyage, services et sécurité • Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli • Agencements personnalisables et flexibles • Agrandissez ou changez d'emplacement en fonction de vos besoins • Mobilier ergonomique de haute qualité • Accès supplémentaire à 120 m² d'espace de travail partagé • Prix à partir de 4029€ Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

06/02/2026

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
156 – 434 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de plus de 430 m², idéalement situé dans le quartier Université de la ville du Mans. A proximité de la rocade et de l'autoroute A11, ce bien disposant de 10 places de parking privatives est disponible immédiatement ! Possibilité de division en 2 plateaux de respectivement 200 et 156 m² environ. - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 357 m² de partie privatives et 77 m² de parties communes (sanitaires) - Possibilité de division en 2 plateaux de respectivement 200 m² et 156 m² environ - Bureaux livrés non cloisonnés - Dalles moquette au sol - Faux plafond - Pavés LED - Menuiseries aluminium - Fenêtres sur une grande partie du plateau, espace très lumineux - Climatisation réversible par pompe à chaleur

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

11/02/2026

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
278 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer - Pays de la Loire Regional

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux de près de 280 m², idéalement situé dans le quartier Université de la ville du Mans. A proximité de la rocade et de l'autoroute A11, ce bien disposant de 7 places de parking privatives est disponible immédiatement ! - 229 m² de partie privatives et 50 m² de parties communes (sanitaires) - Bureaux livrés non cloisonnés - Dalles moquette au sol - Faux plafond - Pavés LED - Menuiseries aluminium - Fenêtres sur une grande partie du plateau, espace très lumineux - Climatisation réversible par pompe à chaleur - Terrasse privative d'environ 80 m²

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

04/10/2025

Cacher

72000 Le Mans

Coworking à louer
10 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Coworking à louer - Sarthe

Travaillez où vous voulez, quand vous en avez besoin, grâce à l’abonnement au coworking Regus de Paris Gare de Lyon . Avec des prix à partir de 119€, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui conviennent à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre vaste réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin.Bureaux modernes très bien desservis. Mettez les plus grandes villes de France à votre porte en optant pour des bureaux au 37 Avenue Ledru-Rollin, à quelques secondes de la gare de Lyon. Vous pourrez ainsi vous déplacer jusqu'à Marseille, Lyon, et tout le sud du pays afin de construire un réseau solide pour vos affaires. Mettez-vous au vert dans ce bâtiment moderne et peu énergivore, qui se démarque dans le quartier et surplombe une avenue boisée. Profitez d'un café sur site très pratique pour vos pauses ou déjeunez sur le pouce dans l'un des nombreux cafés et restaurants des environs. L'adhésion au coworking Regus comprend les éléments suivants : • Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité • Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier • Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés • Imprimantes et accès à une aide administrative • Équipe d'assistance et de réception très expérimentée • Nettoyage, services et sécurité • Événements de réseautage et de la communauté périodiques • Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli Nos bureaux en coworking offrent une cadre professionnelle et collaborative idéale pour maximiser votre productivité. Que vous cherchiez un coworking office space à Paris Gare de Lyon, nous avons ce qu'il vous faut. Découvrez également nos options de partage d'espaces de coworking pour plus de flexibilité. Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question. En savoir plus

Contact:

Regus

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
142,00 € m²/an
67 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

? LE MANS NORD – PÔLE NORD À LOUER – BUREAUX 67 m² Emplacement stratégique sur axe très passant – Zone industrielle &amp ; commerciale nord du Mans ? Localisation &amp ; environnement Idéalement situé au nord du Mans, le site se trouve au coeur de la zone industrielle et commerciale “Pôle Nord”, l'un des pôles économiques les plus actifs de la métropole mancelle.L'adresse, à l'angle des rues Albert Einstein et Thomas Edison, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage et d'un accès direct aux grands axes routiers : Rocade nord du Mans à moins de 2 minutes, Autoroutes A11, A28 et A81 à proximité immédiate, Gare routière accessible en 10 minutes, Arrêt de bus desservant directement la zone. Le secteur regroupe une mixité d'activités dynamiques : commerces, artisanat, PME industrielles, logistique et services, dans un environnement professionnel structuré et parfaitement entretenu. ?? Description du bien Surface totale : 67 m² de bureaux récents, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, de service ou d'accueil client. Aménagements : 2 bureaux en rez-de-chaussée (29 m² et 14 m²) 1 grand bureau de 43 m² Espace repos de 8,8 m² Sanitaires hommes / femmes 3 places de parking privatives ?? Prestations Cloisonnement placostil Plafond dalle 600 x 600 avec éclairage intégré Kitchenette et équipements sanitaires complets Production d'eau chaude – ballon électrique Revêtement de sol carrelage 30 x 30, faïence dans sanitaires et kitchenette 2 postes câblés RJ45 et 4 prises PC Chauffage par convecteurs électriques Charpente métallique – bâtiment classé ERP Aménagements extérieurs soignés spécifiques au site Pôle Nord ? Conditions financières Loyer annuel HT : 9 500 € (soit env. 791 € HT/mois) Payable trimestriellement et d'avance Soumis à la TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Charges de copropriété : 35 € HT / trimestre Taxe foncière : 493 € HT (2024) Contrôles ERP, incendie, électrique et extincteurs refacturés selon usage ? En résumé Un bureau clé en main, idéalement situé dans une zone vivante, accessible et visible, à deux pas des principaux axes routiers du Mans Nord.Parfait pour une jeune entreprise, un cabinet de services, un bureau commercial ou une activité de proximité professionnelle. Votre contact : Joel ARCHENAULT AU 06.18.33.03.73 Honoraires de 2 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 376 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72012023000000012

Contact:

DADICE SASU - In-Cessio

Date de mise sur le marché :

27/04/2026

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
130,73 € m²/an
218 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la location un plateau de bureaux de 218m² carrez avec 5 places de parkings couverts en Zone Franche. Situé au deuxième étage d'un immeuble E.R.P., il pourra parfaitement convenir à des professions libérales et/ou commerciales. Traversant, il est lumineux et facile d'accès par voie express. Il se compose de 8 bureaux, coin cuisine, espace repos, sanitaires privés, une douche et divers rangements. Modulable selon votre activité il dispose de 3 entrées distinctes ! N'hésitez pas à nous contacter afin d'étudier votre projet avec le Bailleur ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Nombre de bureaux : 8 - Placard(s) - Plinthes périphériques - Salle de repos - Sanitaires privés - Secrétariat

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
174,20 € m²/an
176 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Location d'un plateau à aménager en rez de chaussée secteur Gare Sud Le Mans quartier Novaxis En rez-de-chaussée d'un immeuble R+5 de bureau entièrement rénové en 2022/2023 Surface brute avec entrée indépendante quatre places de parking (deux en sous-sol et deux en extérieur) en sus du loyer principal: - place extérieur 450 Euros / place / an - Place en sous sol 800 Euros / place / anCommerce possible selon projet. Nous consulter. Provision charges annuelles (T.F. incluse): 41,34Eurosh.t./m²/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
120,00 € m²/an
2 484 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

Vous recherchez des plateaux de bureaux à partir de 260m² dans un immeuble indépendant facilement accessible par voiture et bus ? ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose différentes surfaces disponibles sur plusieurs niveaux dans un ensemble récemment restructuré et sur un secteur dynamique ( commerces, activité, restauration). L'accès sera facile sur le Centre-Ville ou bien vers les axes routiers et autoroutiers. Avantage: un parking privé ! Pour tout renseignement, nous consulter ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble indépendant - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Sanitaires privés

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

13/12/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
135,17 € m²/an
405 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose ce magnifique plateau de bureau (405,43m² quote-part partie commune incluse) à la location. Il se situe GARE SUD au premier étage d'un immeuble R+5 de bureau entièrement rénové en 2023. L'ensemble immobilier dispose d'un hall d'entre sécurisé, double ascenseur avec accès privatif sur le plateau, sanitaires privatifs, douche. Plateau non aménagé. Projet d'aménagement pouvant être soumis par le Bailleur. Disponibilité de douze places de parking (sept en sous-sol et cinq en extérieur) en sus du loyer principal: - place extérieur 450 Euros / place / an - Place en sous sol 800 Euros / place / anProvision pour charges (T.F. incluse): 41,34Euros h.t./m²/an - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

12/12/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
91,30 € m²/an
69 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 69 m², au 1er étage d'un immeuble de bureaux, à l'est de la ville du Mans, zone Monthéard, à 5 min de la gare. Ce bien dispose également d'une place de parking aérien sur un site sécurisé (accès barrière). Disponibilité immédiate ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Entrée avec accueil - 4 bureaux - Faux plafond - Eclairage LED/néons - Murs peints - Fenêtres double vitrage - Chauffage électrique - Local technique - Sanitaires - Place de parking aérien - Parc paysagé

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
93,10 € m²/an
29 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un bureau de près de 30 m², situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux, à l'est de la ville du Mans, zone Monthéard, à 5 min de la gare. Ce bien dispose également d'une place de parking aérien sur un site sécurisé (accès barrière). Disponibilité immédiate ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Faux plafond - Eclairage LED/néons - Murs peints - Fenêtres double vitrage - Chauffage électrique - Sanitaires en communs avec d'autres bureaux - Place de parking aérien - Parc paysagé

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
145,02 € m²/an
3 608 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux location par plateau possible. plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Air Rafraîchi - Alarme avec PC - Alarme incendie - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage collectif au gaz - Fibre optique - Immeuble indépendant - Menuiseries posées - Monte-Charges - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Open Space

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
150,00 € m²/an
178 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 178 m², en R+2 d'un immeuble de bureaux situé aux pieds de la gare du Mans. Possibilité de location de places de parking également. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble sécurisé - ERP - Climatisation - Excellente visibilité - Gare Sud - Proximité tramway et Chrono ligne - Accès rocade

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
150,12 € m²/an
25 – 51 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 2 plateaux de bureaux situés dans un immeuble de bureaux entièrement rénové, avec un bel espace de convivialité, situé aux pieds de la gare du Mans. Disponibilité immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 plateaux de bureaux - R+5 immeuble entièrement rénové - Faux plafond - Éclairage pavés LED - Murs peints - Sols vinyles - Parois modulaires vitrées - Climatisation - Espace de convivialité - Sanitaires - Ascenseur

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
145,02 € m²/an
412 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux ! Plateau proposé au 6ème et dernier étage avec terrasse ! Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Air Rafraîchi - Alarme avec PC - Alarme incendie - Ascenseur - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage collectif au gaz - Fibre optique - Immeuble indépendant - Menuiseries posées - Monte-Charges - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Open Space - Sanitaires communs

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
122 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose à la location un plateau de bureaux de plus de 120 m², situé au 1er étage d'un bâtiment au coeur de la zone industrielle sud de la ville du Mans. Entièrement refait à neuf en 2020, ce bien dispose d'un parking extérieur privatif et est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Plateau de bureaux en R+1 - Bureaux - Salle de réunion - Kitchenette - Sol vinyle - Faux plafond - Pavés LED - Chauffage électrique - Refait à neuf en 2020 - Parking extérieur privatif

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
685 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS, vous propose à la location, un plateau de bureaux en R+2 d'environ 685 m² comprenant un open space, des bureaux cloisonnés une salle de réunion, une salle de repos, kitchenette, sanitaires. 13 places de parking privatives. A proximité directe de la gare, à 8 mn à pied du Centre-ville et à 10 mn en voiture de l'accès autoroute A11. Bien disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux en R+2 - Open space - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Faux plafond - Eclairage LED - Moquette au sol - Double vitrage - Climatisation réversible - Salle de repos - Kitchenette - Sanitaires - Possibilité location places de parking privatives (jusqu'à 13 places)

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
355 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux cloisonné de plus de 350 m², qui va entièrement être refait à neuf. Idéalement situé entre la gare TGV du Mans et Allonnes, disposant de nombreuses places de parking, ce bien est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Plateau de bureaux qui va être entièrement refait à neuf : - Climatisation réversible - Radiateurs - Faux plafond avec pavés LED - Peintures - Sol - Fenêtres - Création d'un monte-charges en cours - Accès par les parties communes - Nombreux parkings disponibles

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
448 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux brut de béton de près de 450 m², qui va entièrement être refait à neuf. Idéalement situé entre la gare TGV du Mans et Allonnes, disposant de nombreuses places de parking, ce bien est disponible immédiatement. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Plateau de bureaux qui va être entièrement refait à neuf : - Climatisation réversible - Radiateurs - Faux plafond avec pavés LED - Peintures - Sol - Fenêtres - Création d'un monte-charges en cours - Accès par les parties communes - Nombreux parkings disponibles

Contact:

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

Date de mise sur le marché :

10/02/2026

Cacher

72100 Le Mans

Bureau à louer
643 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose un emplacement stratégique au coeur de la Technopole NOVAXIS, quartier d'affaires du Mans. Au pied de la gare TGV (55mn de Paris-Montparnasse) cet ensemble immobilier (code du travail) de 6 étages avec parking en sous-sol bénéficie, de son agencement actuel et de sa modularité possible. Image de marque, entretien rigoureux ! Plateau proposé au 1er étage. Plusieurs plateaux sont disponibles sur cet immeuble. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ! - 2 entrées palières - Accès PMR - Air Rafraîchi - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Chauffage collectif au gaz - Contrôle d'accès - Eclairage - Faux plafond - Faux plancher - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant - Menuiseries posées - Mezzanine - Monte-Charges - Nbre Parkings sous-sol : 5 - Plinthes périphériques - Sanitaires privés

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

72000 Le Mans

Bureau à louer
966 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Le Mans Bureau à louer

ARTHUR-LOYD Le Mans vous propose à la vente ce bel immeuble indépendant sur son foncier (2853m²) dans le secteur UNIVERSITE du Mans. Disposant d'un beau parking, d'espaces verts, facile d'accès par le biais du tramway ou en véhicule, il se situe sur un secteur prisé et dynamique. Petit centre-commercial, équipements sportifs, professions médicales, résidences seniors, pôle universitaire et proximité d'une clinique privé sont des atouts majeurs. Parfaitement entretenu, il comprend hall d'accueil, nombreux bureaux en rdc et étage, sanitaires, pièce restauration, local technique, baie de brassage, pompe à chaleur et convecteurs caloporteurs en complément. Cet ensemble pourra parfaitement être converti en centre pluridisciplinaire, centre de formation, siège d'entreprise ou de loisirs. A découvrir ! - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Archives - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Carrelages - Convecteurs électriques - Double vitrage - Etablissement recevant du public - Façade bardage double peau - Fibre optique - Immeuble indépendant - Installation électrique existante - Issue de secours - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 40 - Parquet - Peinture toile de verre - Placard(s) - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Précâblage - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Secrétariat - Sol plastique / Linoléum - Volets électriques

Contact:

Arthur Loyd Le Mans

Date de mise sur le marché :

31/12/2025

Cacher

Voir sur la carte

1–23 sur 41

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Le Mans

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Le Mans ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Le Mans, vous pouvez choisir parmi 50 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Le Mans ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Le Mans est de 155 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 78 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 691 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Le Mans ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Le Mans.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Le Mans ou dans les environs ?

Le marché de Le Mans offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 78 € €/m² et atteignent en moyenne 155 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 691 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 3 608 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 410 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Le Mans ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 691 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 410 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Le Mans ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Le Mans ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Le Mans

Vous recherchez des Espaces de bureaux. Vous êtes au bon endroit.

Découvrez 50 annonces disponibles sur LoopNet, la première marketplace mondiale dédiée à l’immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche de bureaux flexibles, d’un local commercial bien situé, d’un entrepôt ou d’un local d'activités, LoopNet vous met en relation avec les meilleurs professionnels de l'immobiliers de Le Mans.

Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Le Mans est de 155 €/m2/a.

Commencez votre recherche avec LoopNet – la Marketplace d’immobilier d’entreprise n° 1 au monde.

Villes à proximité

Recherches Populaires