Location Espaces de bureaux - Lyon 8ème

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Lyon 8ème ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Lyon 8ème, vous pouvez choisir parmi 103 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Lyon 8ème

37 Rue Saint Romain

69008 Lyon

Bureau à louer
92,73 € m²/an
770 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Rudigoz & ASSOCIES - Knight Frank vous propose à la vente un actif de bureaux, dans un environnement très calme au cœur du 8ème arrondissement, l'immeuble a bénéficié d'une restructuration complète. L'actif propose un hall avec une hôtesse d'accueil ainsi qu'une offre servicielle au rez-de-chaussée : douches, vestiaires, cuisine, salles de réunion.

Contact:

Rudigoz & ASSOCIÉS - Knight Frank

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

163 Avenue Jean Mermoz

69008 Lyon

Bureau à louer
165,00 € m²/an
275 – 570 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Plafond suspendu
Toilettes privées
Accès 24 h/24
Balcon
Accès contrôlé

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

La 5 Place des Frères Voisin se trouve à l’angle du boulevard Pinel et de l’avenue Mermoz, juste au sein de la place dédiée aux frères Voisin, pionniers de l’aviation. Elle jouxte une petite esplanade aménagée en jardin urbain, caractérisée par des pavés de granit, des massifs végétalisés et des bancs ombragés, à la sortie du métro.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

30/04/2025

Cacher

60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
110,00 € – 210,00 € m²/an
143 – 5 517 m²
14 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 8eme 69008 Bureaux situés dans un immeuble neuf, dénommé QUANTA Lyon, au coeur de Bioparc. Smart Buiding aux prestations haut de gamme, avec services en RDC : . Restaurant type bistronomie avec terrasse . Fablab . Showroom . Salle de sport avec vestiaires et douches . Amphithéâtre en plein air de 155 places .Espace de coworking . Rooftop de 950 m² et terrasses Immeuble labellisé WELL Platinium, HQE bâtiment Durable pour le bien être des salariés. Station Vélo : 1 minute à pied Périphérique Urbain : 3 minutes Tramway lignes T 2, T 5 et T6 : 5 minutes à pied Metro ligne D station Laennec: 7 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georiques.gouv.fr

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

29/08/2025

Cacher

60 Avenue Rockefeller

69008 Lyon

Bureau à louer
170,00 € – 190,00 € m²/an
226 – 2 614 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Savills Lyon vous propose à la location 128 m² de bureaux en RDC typé laboratoire, ainsi qu'un plateau de bureaux de 1 333 m² divisibles à partir de 277 m² en R+2 à Lyon 8ème, au pied du tramway T2 et T5 . Bureaux lumineux et rénovés, offrant une belle hauteur sous plafond. Stationnements disponibles en sous-sol.

Contact:

Savills

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
202,25 € m²/an
89 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Idéal professions libérales ou bureaux d'entreprise ! Nous vous proposons un local professionnel en très bon état, entièrement refait à neuf récemment, situé sur l'Avenue des Frères Lumière, un secteur recherché et facile d'accès. Caractéristiques : .Surface fonctionnelle et lumineuse .Convient parfaitement aux professions libérales (consultants, avocats, comptables, etc.) ou aux activités tertiaires (bureaux, agence, etc.) .Proche des transports et commodités .Climatisation présente 1 place de parking Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Ref : 28326

Contact:

GROUPE CABINET HERMES LYON

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
130,00 € m²/an
255 – 6 272 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Concierge
Réception
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Au coeur de Lyon 8ème, Omnium vous présente l'immeuble TRIPTYK 2 qui offre une solution « sur mesure » . Des belles surfaces de bureaux rénovés à la location, dans un immeuble moderne. Des espaces de 350 à 6.500 m2 aménagés Un socle serviciel (accueil, conciergerie, réunion,.) Des étages adaptables à vos besoins (bureaux fermés, bureaux en open space, zones de convivialité) Des services adaptés aux attentes des utilisateurs. Les locaux sont en bon état et représentent une solution très adaptée pour des entreprises type PME

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

23/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
135,02 € – 150,02 € m²/an
151 – 506 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Valoris Real Estate propose à la location des bureaux entièrement cloisonnés, câblés et climatisés, idéalement situés au coeur d'un pôle d'activités tertiaires à Lyon 8ème entre le quartier Grange Blanche et Mermoz. Ces bureaux, situés dans un bâtiment tertiaire, offrent un cadre professionnel fonctionnel. Le secteur accueille des entreprises spécialisées dans le service, la santé et la technologie. Les environs bénéficient de services variés et est accessible par les transports en commun en moins de 10 minutes à pied. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

29/04/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
140,04 € m²/an
596 – 1 222 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Lyon 8 - Avenue Rockefeller, à proximité des hôpitaux et facultés, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureau en très bon état. Des places de stationnement complètent ce bien. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
140,50 € – 167,54 € m²/an
596 – 1 222 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

ORPI PRO vous propose à la location des bureaux / laboratoire de 626,71 m² au sein du 8ème arrondissement de Lyon. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Myriad Conseil

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
201,99 € m²/an
89 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Au coeur de Lyon 8 -ème, sur l'avenue des Frères Lumières, Omnium vous propose à la location des bureaux de 89 m², idéalement situés pour les entreprises en quête d'un espace professionnel de qualité. Bien aménagé, avec un espace accueil/secrétariat, une salle d'attente des bureaux cloisonnés. Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Une opportunité unique pour votre activité ! Votre contact : Roman BERTHET-GRATALOUP Consultant département bureaux 06 22 01 66 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
130,00 € m²/an
205 – 5 042 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Concierge
Réception
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 6 300 m² au coeur du quartier Monplaisir, parfaitement adaptés aux entreprises à la recherche d'un environnement de travail qualitatif et évolutif. Situés à seulement 10 minutes à pied du tram T4 et du métro D, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble IGH moderne, sécurisé et gardienné. L'espace, réparti sur 6 étages, est divisible à partir de 1 000 m² et propose des plateaux flexibles, des paliers privatifs personnalisables ainsi que des espaces communs soignés (salons, zone de restauration, stationnements 2 roues). Les bureaux, récemment rénovés, disposent d'agencements de qualité, tandis que 56 parkings en sous-sol facilitent le stationnement. L'accessibilité PMR est garantie grâce aux ascenseurs adaptés. ERP possible sous réserve de la validation d'un bureau de contrôle. Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et bien desservi par les transports (métro, tram, bus vers Part-Dieu et l'aéroport), ce bien constitue une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un secteur dynamique. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Monplaisir ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
160,00 € m²/an
585 – 6 007 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

OMNIUM vous propose à la location une surface de 627 m² de bureaux dans l'immeuble Bioserra 1 au sein du parc de haute technologie Bioparc, au coeur de Lyon et à proximité des accès routiers. Votre contact : Ophélie ORMEDO Responsable Département Bureaux 06.23.91.42.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

08/09/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
272,00 € m²/an
40 – 551 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Bureaux ERP / PMR à Lyon 8, Desservi par les transports en commun lyonnais, avec de nombreux parkings gratuits à proximité 551 m2 avec une contenance de 605m2 (hors loi carrez) Idéal pour centre médical ou association Bâtiment en très bon état général avec un accès privatif Climatisation réversible Point d'eau dans chaque bureau Carrelage au sol Fibre optique Cablage RJ45 Luminaries encastrés Une vingtaine de bureaux déjà cloisonnés Actuellement bureaux occupés par un centre médical Espace fonctionnel, idéal pour activité de santé, aménagés avec salles de consultation et salles d'attente. Changement de destination possible Renseignements complémentaires au 06 59 35 84 13 Par Asmik Oudry du cabinet RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 37 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Asmik OUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792.626.335 RCP 7953190/S17472632

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
167,46 € m²/an
627 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

La SLDI vous propose une opportunité unique de location au coeur de Lyon : 627m² de bureaux modernes et fonctionnels, situés au 60 avenue Rockefeller, entourés par un écosystème dynamique d'entreprises innovantes dans le domaine du médical. Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine effervescence, idéal pour stimuler la croissance de votre entreprise et favoriser les synergies professionnelles. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre équipe dans un cadre idéal, parfaitement adapté à vos besoins et propice aux collaborations fructueuses. Immeuble : . Bâtiment indépendant . Hall d'entrée . Ascenseur . Terrasse privative au lot Bureaux : . Etat des locaux : Etat d'usage . Open Space . Nombreux bureaux fermés . Espace d'accueil . Salles de réunion . Salle de pause / cuisine . Sanitaires en parties communes . Grande salle à manger avec cuisine + salle de réunion modulable mutualisable avec les autres locataires de l'immeuble au R+3 . Faux plafond . Pavés LED en faux plafond . Climatisation réversible en faux-plafond . Câblage informatique en goulotte périphérique Situation/Transports : Bus Laennec (BUS-PL2) Métro Laennec (METRO-D) Tram Desgenettes (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T5, TRAMWAY-T6) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
170,00 € m²/an
199 – 2 304 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Au sein du programme BIOPARC, l'immeuble ADENINE, situé dans le quartier de Transvaal dans le 8ème arrondissement et à proximité immédiate de la station de métro Laennec, présente de nombreux attraits comme sa visibilité et ses plateaux spacieux et lumineux. Idéal secteur médical. Immeuble de bureaux labéllisé HQE Excellent, Welle Platinium, BREEAM Very Good et équivalent RE 2020 Crèche et salle de sport Terrasse et jardins aménagés ERP 5 type W au RDC et 1er étage Hall d'accueil et ascenseur R+2: Division possible en 4 lots (4 entrées) Faux plafond avec hauteur sous plafond 2.70m Pavé LED et luminaire encastré Faux plancher Sol dalle moquette Baie de brassage Rafraichissement d'air réversible Verrière Issues de secours Vestiaires en sous sol de 36.76m² Local à vélo en sous sol 4 Parkings Situation/Transports : Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture Route Boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6 SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes Bus Bus : C8, C15, C26 Tram Ambroise Paré ou Vinatier ( T2 et T5) Métro Ligne D Laennec Velib' Vélo'v Bioparc Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

SOROVIM

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
170,00 € m²/an
244 – 1 175 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Situés dans le quartier de Transvaal, à deux pas de la station de métro Laennec, découvrez des bureaux clé en main dans un immeuble tertiaire récent. Ces surfaces fibrées et climatisées, en excellent état, offrent des espaces de travail lumineux, modulables et dotés de belles prestations. Atouts supplémentaires : Nombreuses configurations possibles Parkings privatifs Certification BREEAM Very Good (2023) Disponibilité immédiate pour une implantation rapide Une belle opportunité à ne pas manquer ! Immeuble : . Certification BREEAM Very good obtenue en 2023. . Hall d'entrée . Ascenseur Bureaux : . Etat des locaux : Rénové . Plateaux lumineux . R+1 : labo possible et agréement ERP - Grande hauteur sous plafond . Chauff. collectif . Climatisation Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

SLDI

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
150,00 € m²/an
160 – 1 448 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Vous recherchez des bureaux à la location sur le secteur de Lyon 8ème ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir des bureaux à louer dans l'immeuble tertiaire Le Quadrille situé avenue Jean Mermoz dans le 8ème arrondissement de Lyon. Le Quadrille est composé de 2 bâtiments certifiés HQE (Haute Qualité Environnementale), il bénéficie d'un emplacement stratégique. A proximité de l'A43 et est desservi par le réseau de transports en commun. A venir visiter rapidement.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
160,00 € m²/an
585 – 3 646 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

Vous recherchez des bureaux à la location ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir un plateau de bureaux de 627 m² au sein de l'immeuble BIOSERRA 1, avenue Rockefeller, à proximité des hôpitaux et facultés. Ce bien est accompagné de 10 places de stationnements. Bonne desserte en transports en commun, accessibilité rapide au boulevard périphérique. A venir découvrir rapidement.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
220,00 € m²/an
367 – 734 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Lumière naturelle

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Cet immeuble de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Part-Dieu, premier quartier d’affaires de Lyon et véritable pôle économique régional. Sa localisation centrale permet de profiter d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu, qui dessert aussi bien les liaisons nationales que régionales. L’immeuble est également desservi par un large réseau de transports en commun, incluant métro, tramway et lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs. Son implantation dans un quartier dynamique, marqué par la présence de nombreux sièges sociaux, services et commerces, en fait une adresse recherchée par les entreprises souhaitant allier visibilité et confort. L’accès routier est également aisé grâce à la proximité des grands axes urbains et des liaisons autoroutières, reliant rapidement les autres secteurs de l’agglomération lyonnaise et les grands pôles régionaux.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
135,00 € m²/an
151 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Immeuble de bureaux neuf situé au sein du parc d'activités Bataille, proche des transports en commun, dans le secteur dynamique de Laennec

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

23/06/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
170,00 € m²/an
227 – 1 283 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Local à vélos
Plafond suspendu
Trains de banlieue

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Adenine est un immeuble de bureaux et de laboratoires situé au sein du Bio-Parc de Lyon, parc de haute technologie, spécialisé en sciences de la vie et plus précisément au cœur du pôle santé Rockefeller.

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

11/06/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
272,00 € m²/an
183 – 551 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Plafond suspendu

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

Immeuble de bureaux actuellement dédié à un centre médical situé dans une rue résidentielle et commerçante, non loin de l'avenue Berthelot et du boulevard des Etats-Unis.

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

05/06/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
175,00 € m²/an
204 – 3 093 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Local à vélos
Concierge
Réception
Accessible fauteuils roulants

Lyon Bureau à louer - Lyon 8

TRIPTYK II est un immeuble de bureaux indépendant, situé dans un environnement calme et arboré au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Entièrement restructuré, il propose des espaces de travail modernes, aménagés et cloisonnés, prêts à l’emploi. L’immeuble offre un haut niveau de services : conciergerie sur site (pressing, services administratifs, relais colis, boutique, commandes de pâtisseries renommées telles que Pralus, Suzane Brioches ou Bouillet), ainsi qu’un vaste atrium avec hall d’accueil. L'immeuble bénnéficie de nombreux espaces mutualisés : un grand réfectoire, des douches en rez-de-chaussée et des sanitaires PMR. Le bâtiment dispose également de 3 ascenseurs, dont un neuf permettant un accès direct aux bureaux, ainsi qu’un local vélo. Des places de stationnement en sous-sol complètent l’offre.

Contact:

Arthur Loyd Lyon

Date de mise sur le marché :

28/05/2025

Cacher

69008 Lyon

Bureau à louer
154,28 € m²/an
220 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lyon Bureau à louer

OMNIUM vous propose à la location 220 m² bureaux en excellent état, situés dans un immeuble tertiaire securisé du 8e arrondissement. de Lyon. Ces bureaux climatisés sont loués avec une place de parking. Votre contact : Ophélie ORMEDO Responsable Département Bureaux 06.23.91.42.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:

Omnium

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

1–24 sur 30

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Lyon 8ème

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Lyon 8ème ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Lyon 8ème, vous pouvez choisir parmi 103 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Lyon 8ème ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Lyon 8ème est de 147 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 72 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 232 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Lyon 8ème ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Lyon 8ème.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Lyon 8ème ou dans les environs ?

Le marché de Lyon 8ème offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 72 € €/m² et atteignent en moyenne 147 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 232 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 30 m² et 3 093 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 648 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Lyon 8ème ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 232 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 648 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Lyon 8ème ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Lyon 8ème ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Lyon 8ème

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Lyon 8ème est de 147 €/m2/a.

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