Espaces de bureaux à louer - Les Sorinières

Les Sorinières Bureau à louer - Nantes Sud-Ouest

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Les Sorinières Bureau, Local d'activités à louer

Immprove immobilier entreprise vous propose au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximité du MIN du Nantes et du périphérique, un entrepôt disponible à la location. Grand stockage d'environ 1032m² avec 6 m de hauteur, petits bureaux d'accompagnements, stockage extérieur et nombreuses places de parkings complètent ce bien. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Fibre optique . Bon état . Accueil . Cuisine . Sanitaires privatifs . Chauffage électrique . Hauteur libre : 6 m Immeuble indépendant Surface RDC : 1082 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Nantes Atlantique à 10 min SNCF Gare à 25 min Route Périphérique porte N°49 - Les Sorinières Bus C4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Provisions charges coproprité : 1200 euros/trimestre (espaces, maintenance,...

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Les Sorinières Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose des locaux neufs indépendants avec 39 places de parkings VL. La surface totale est de 2595 m², divisible à partir de 410 m². Le bâtiment dispose d'un quai et 3 portes plain-pied. La hauteur de stockage dépasse 8 m, avec des mezzanines de 300 à 1048 m². Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités (RDC 5t/m², R+1 500kg/m²). Bail commercial 6 ans ferme, option de bail 3/6/9 avec indemnité de sortie à la première triennalité correspondant à 8 trimestres du dernier loyer. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Air rafraichi . Fibre optique . Cour . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation . Climatisation réversible . Charge au sol : RDC : 5 t / m² (ajustable selon besoins client) . Charge au sol : R+1 plancher collaborant béton : 500 kg / m² . Hauteur pour surface entrepôt : . Sous charpente : 8,50 m . Sous toiture : 9 m . Sous mezzanine : entre 4,33 m et 4,66 m . Hauteur sous plafond des bureaux : 2,80 m . Portes de plain-pied : 3,50 x 4,40 m . Portes de quai : 3,00 x 3,50 m . 39 places VL . 1 quai . 3 portes plain-pied Immeuble indépendant Surface RDC : 1547 m² Surface terrain : 0 Nbr de portes à quai : 1 Ossature : Métallique Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Les Sorinières Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant dont la construction s'achèvera en 2026, adapté aux besoins des entreprises. Les résistances au sol sont adaptées à diverses activités : 5 t/m² au rez-de-chaussée. Les hauteurs sous plafond permettent un stockage optimal avec 8,50 m sous charpente. Les bureaux offrent un cadre de travail confortable avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Enfin, les accès sont conçus pour les poids lourds avec une porte sectionnelle de plain-pied (3,50 x 4,40 m) et une porte de quai (3,00 x 3,50 m). Ce bâtiment allie flexibilité et performance pour répondre aux exigences des professionnels. Les surfaces comprennent des bureaux en rez-de-chaussée ainsi qu'en mezzanine et un entrepôt en rez-de-chaussée. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Air rafraichi . Fibre optique . Cour . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Carrelage . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 8,5 m . Rampe de plain-pied . Quai :1 . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 dimension-3,50 x 4,40 m . Porte à quai Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 550 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Accès à l'aéroport Nantes Atlantique en 10 min (10 kms) SNCF Accès à la gare de Nantes en 20 min en voiture (10 kms) Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A83 et au périphérique Nantais en 5 min (5 kms) pour rejoindre rapidement l'A11 direction Paris. Bus Bus ligne C4 -arrêt «Champ Fleuri» à 1500m

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

Les Sorinières Bureau à louer

Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre-ville des Sorinières, un bâtiment indépendant d'environ 519 m² réparti sur 2 niveaux comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 276 m² et un premier étage d'environ 243 m². Le site est tout équipé avec un aménagement de qualité : toiture plate en bac acier rénovée en 2025, cloisonnement amovible, chauffage par géothermie et rafraîchissement, accès PMR. 28 places de parking disponibles en extérieur, local vélo, espace extérieur avec tables. Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence  + bail notarié : à la charge du preneur. Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre ville des Sorinières. Périphérique porte de Rezé/Accès à l'A83. Centre commercial Océane Rezé à 10 min. Aéroport de Nantes Atlantique à 5 min. Ligne de bus C4, arrêt Champ Fleuri. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr). Accès PMR Bardage bac acier Bureaux cloisonnés et câblés Climatisation réversible Double vitrage Eclairage : tube néons Eclairage LED Entrée indépendante Environnement calme Espace cuisine Espace extérieur Fibre optique Local vélo Open space Parking extérieur Salle informatique Sanitaire PMR Sol carrelage Sol PVC

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Les Sorinières Bureau, Local d'activités à louer

Proche des grands axes routiers avec une bonne visibilité, IMMPROVE vous propose à la location 1 cellule de 554m². cette cellule propose de belles prestations avec accueil, bureaux climatisés sur tout l'ensemble, locaux sociaux, bureaux cloisonnés et/ou open-space. Atelier/Stockage avec 7 mètres de hauteur libre sous poutre, accès gros porteur, 2 portes sectionnelles par lot. Possibilité de stockage supplémentaire en R+1. Cette cellule détient 9 places de stationnement. Site clos et sécurisé. . Bon état . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Moquette . Charge au sol : 2.5tonnes / m² . Hauteur libre : 7 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 3.5 (H) x4(L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 428 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Route Boulevard Périphérique: N844 / A83 / D178 Bus C4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Date de mise sur le marché :

27/10/2025

Les Sorinières Bureau à louer

Sud de Nantes, à proximité du centre-ville des Sorinières, un bâtiment indépendant d'environ 210 m²  : un accueil, trois bureaux fermés, salle de réunion, cuisine, open space, deux sanitaires dont un PMR et une douche. 12 places de parkings en extérieur, espace avec tables, local vélo, site sécurisé avec un portail, parcelle indépendante. Accès direct au périphérique et à l'A83. À découvrir ! Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail. Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre -ville des Sorinières, du périphérique porte de Rezé/Accès à l'A83 et du centre commercial Océane Rezé à 10 min. Aéroport de Nantes Atlantique à 5 min. Ligne de bus C4, arrêt Champ Fleuri. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr) Accès PMR Bardage bois robinier Bureaux cloisonnés et câblés Câblage informatique Climatisation réversible douche Eclairage LED Entrée indépendante Espace cuisine Espace extérieur Espaces verts Fibre optique Immeuble indépendant Open space Parking extérieur salle de réunion Sol carrelage

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Les Sorinières Bureau, Local d'activités à louer

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS 44 - LES SORINIERES BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location au sud de NANTES dans le secteur des SORINIERES, dans un programme neuf, un bâtiment de 2 595 m² divisibles à partir de 410 m² avec bureaux. La situation géographique est intéressante et stratégique par rapport à la proximité des transports, des commerces et des accès autoroutiers.   Les résistances aux sols (5 t / m²), les hauteurs sous poutres (8,50m) et les dimensions des portes sectionnelles et à quai sont étudiées pour accueillir tous types d'activités.    Le bâtiment s'inscrit dans une démarche de développement durable au travers des normes RE 2020 ( récupérateur d'eau de pluies, panneaux photovoltaïques, pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques,)   Le site est clos et sécurisé.   39 places de parkings sont mises à disposition.   Le programme sera livré en 2026 et proposera des prestations haut de gamme avec la possibilité pour le preneur de choisir les couleurs, la typologie des revêtements et des cloisons.     Bus : Ligne C4 - arrêt "Champ Fleuri" 1500 m Desserte routière : Accès immédiat A83 et périphérique en 5 min. Aéroport : , à 10 min. 10 km Gare : , à 10 min. 10 km Site(s) clôturé(s) : et accessible grâce à un portail électrique de 12 m de largeur Label : Oui Sécurité : Vidéo-surveillance en façade du bâtiment. Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² ajustable selon besoins du client. Charge au sol étage : 500 kg/m² - plancher collaborant béton Hauteur sous poutre : 8,50 m Porte(s) d'accès plain-pied : sectionnelles équipées de hublots 3,50 x 4,40 m Porte(s) d'accès à quai : 3 x 3,50 m. Zone de béquillage : en béton permettant le stationnement des semi-remorques Cuve : entérrée de récupération des eaux de pluies des toitures pour alimentation sanitaires. Mezzanine : avec hauteur entre 4,33 et 4,66 m Autre élément activité : Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes équipées de stores électriques extérieurs.

Date de mise sur le marché :

02/10/2025