Location Espaces de bureaux - Les Pennes Mirabeau

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Les Pennes Mirabeau ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Les Pennes Mirabeau, vous pouvez choisir parmi 94 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Bureau en Les Pennes Mirabeau disponible à louer

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Les Pennes Mirabeau

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux

18 Rue Elie Pelas

13016 Marseille

Bureau à louer
110,00 € m²/an
430 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Au coeur de la Zone Saumaty Séon à l'Estaque, COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureau en rez-de-chaussée d'une superficie de 430m². Entièrement rénovés, les locaux sont lumineux et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Nombreux parkings disponibles en sous-sol et en extérieur. Immeuble tertiaire moderne et de bon standing sur un site clos et sécurisé. Accès directs aux autoroutes A7 et A55. Bus Lignes de bus 25 et 96 - Station Roussin Cohen et 36 et 36B Station Rabelais Picaron.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

19/11/2025

Cacher

595 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
120,00 € m²/an
246 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Location Bureaux Vitrolles 13127 Nous vous proposons à la location des locaux cloisonnés traversant et lumineux, rénovés courant 2020. Implantation idéal avec accès aux comodités services et accès transports (bus et autoroutes) Prestations salle de réunion bureaux individuels open space escalier sol souple goulottes courants fort et faibe cloisonnement amovible vitré sur allège double vitrage parkings privatif

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

06/11/2025

Cacher

18 Rue Elie Pelas

13016 Marseille

Bureau à louer
110,00 € m²/an
430 – 1 171 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Situé dans la zone d’activités dynamique de Saumaty Séon, au nord de Marseille, l’immeuble Le Condorcet bénéficie d’un emplacement stratégique en Zone Franche Urbaine. À proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral, il offre un environnement riche en commodités avec restaurants, commerces et hôtels. L’accessibilité est optimale grâce aux lignes de bus 25, 36, 36B et 96, aux autoroutes A7 et A55 toutes proches, et à l’aéroport Marseille Provence à seulement 15 minutes. L’immeuble propose des prestations modernes avec climatisation réversible, faux plafonds, moquette en dalles et parkings couverts et extérieurs.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

Cacher

660 Chemin Du Littoral

13016 Marseille

Bureau à louer
195,00 € m²/an
374 – 5 436 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

VUE EXCEPTIONNELLE - Sur le Chemin du Littoral, COLLIERS vous propose dans un immeuble neuf de grand standing plusieurs plateaux de bureaux situés sur un site bénéficiant d'une vue époustouflante sur la rade de Marseille à chaque étage. Divisibles à partir de 373 m², de nombreux plateaux disposent de terrasses privatives avec vue mer. AZUREA, conçu par le cabinet KARDHAM Cardete Huet Architecture, s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante avec des bâtiments conçus selon un système 100% bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

595 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
118,40 € m²/an
246 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux en très bon état. Immeuble idéalement situé à proximité des axes autoroutiers (Vitrolles/Marseille/Aix) et des services (restauration, crèche, commerces,..) Ce plateau a la particularité d'être cloisonné/cablé et lumineux .

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

2 Chemin De La Frescoule

13127 Vitrolles

Bureau à louer
158,00 € m²/an
430 m²
1 Espace | Disponible bientôt

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

COLLIERS vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux situé à Vitrolles à proximité des axes autoroutiers D9 et A7 immeuble indépendant en R+1 facilement accessible en transport en commun ou véhicule , nombreux emplacements de parking autour du site. Il sera disponible en janvier 2026.

Contact:

Colliers

Date de mise sur le marché :

05/09/2025

Cacher

660 Chemin Du Littoral

13016 Marseille

Bureau à louer
195,00 € m²/an
228 – 6 107 m²
10 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Près de 5 000 m² de bureaux aux surfaces flexibles au coeur du secteur Nord Littoral Nous vous proposons à la location ou à la vente, un programme de bureaux neuf en R+3, au coeur de la zone Saumaty Séon, dans les environs du quartier de l'Estaque, de son cadre agréable et de sa proximité avec la plage de Corbières. Imaginé par le cabinet Kardham Architecture, ce bel ensemble élégant se développe sur trois bâtiments disposés en escaliers et s'intègre parfaitement à son environnement. L'immeuble s'implante au sein d'un environnement dynamique près de plusieurs hôtels et restaurants, crèches, écoles et d'un cinéma à 10 minutes. Accessible par l'autoroute et de nombreux transports en commun permettant de relier le centre ville de Marseille en quelques minutes. Certains lots profitent d'une vue époustouflante sur la mer. Cet immeuble de bureaux à louer ou à vendre offre un large choix de surfaces avec des lots à partir de 207 m² et de nombreuses combinaisons possibles. AZUREA, situé à Marseille 13016, à proximité du centre commercial Grand Littoral, est disponible immédiatement ! Le cabinet Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, se tient à votre disposition pour tout complément d'information sur ces locaux à louer.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

09/10/2025

Cacher

92 Boulevard De L'Europe

13127 Vitrolles

Bureau à louer
115,02 € – 115,08 € m²/an
0 – 626 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Industriel/Logistique à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Sur la commune de Vitrolles, nous vous proposons un plateau de bureau de 139m² cloisonné, climatisé et bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale. Salle de réunion Réserves - Banque d'accueil - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation - Cloisons amovibles - Luminaires faux plafond - Open Space - Papiers peints - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Vitrine

Contact:

Ilyade

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

12 Rue Pascal Xavier Coste

13016 Marseille

Bureau à louer
170,00 € m²/an
175 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Réception
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

Situés au coeur du secteur dynamique de Saumaty Séon dans le 16e arrondissement de Marseille, ces bureaux à vendre ou à louer d'une surface de 175 m² non divisibles offrent un environnement de travail optimal, dans un immeuble récent aux normes RT2012. Disponibilité immédiate. Les locaux sont climatisés, cloisonnés avec moquette au sol, faux plafonds lumineux, et comprennent des sanitaires privatifs, une salle de réunion, une cuisine et un accès aux espaces extérieurs communs. Ce bien immobilier professionnel bénéficie d'un excellent emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A55 (3 min), des arrêts de bus (lignes 36 et 96) et de la gare TER de l'Estaque (5 min). L'aéroport Marseille Provence est accessible en 12 min. Le quartier dispose de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, centre commercial Grand Littoral. sans oublier l'arrivée prochaine du tramway nord de Marseille, qui renforcera la desserte du site et contribuera à valoriser votre implantation. Le bien est proposé à la location à 170 euros/m²/an HT HC ou à la vente au prix de 532 500 euros HT, avec la possibilité d'acquérir des places de parking intérieures ou extérieures. Cushman & Wakefield, acteur de référence en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et met son expertise à votre service pour vous proposer des solutions sur-mesure.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

3 Allée De La Billonne

13170 Les Pennes-Mirabeau

Local d’activités à louer
120,00 € – 166,00 € m²/an
166 – 790 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Plafond suspendu

Les Pennes-Mirabeau Bureau, Local d'activités à louer - Étang de Berre/Vitrolles

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZA DE LA BILLONNE aux PENNES MIRABEAU, un local bâtiment indépendant de 917 m² m², développant 166 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés en étage, avec 130 m² de terrasse ainsi que 751 m² d'entrepôt. Bâtiment isolé, profitant de 3,9 à 5,5 m de hauteur, du triphasé et de portes camions 4,8 m (H) x 3,9 m (L). Une extension de 172 m² peut être bâtie par l'offreur pour compléter ces surfaces. Le tout sur site clos et sécurisé, avec places de parking tracées, accessible par tout type de camion. Disponible immédiatement, à la location.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

18/09/2025

Cacher

2 Voie D'Espagne

13127 Vitrolles

Bureau à louer
103,71 € – 141,00 € m²/an
40 – 645 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface divisible de 110m2 en RDC d'un immeuble tertiaire. Situé dans la zone de l'Anjoly à Vitrolles en bordure d'autoroute, vous bénéficierez de son accès facile. Les bureaux sont cloisonnés en plusieurs espaces. Les deux lots peuvent communiquer de l'intérieur. Places de parking privatives autour de l'immeuble.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

Cacher

10 Rue Guy De Maupassant

13170 Les Pennes-Mirabeau

Local d’activités à louer
94,12 € m²/an
125 – 255 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Plafond suspendu

Les Pennes-Mirabeau Bureau, Local d'activités à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Implanté dans la zone d’activités de l’Agavon, cet immeuble à ossature béton et murs en parpaing bénéficie d’une structure robuste et d’une couverture en bac acier. Le site, clos et sécurisé, permet un accès poids lourds et un stationnement facile pour les véhicules légers. La ZA de l’Agavon constitue un pôle économique reconnu du secteur des Pennes-Mirabeau, accueillant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services. Sa position géographique est stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers A7, A51 et D6, reliant aisément Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, ainsi que de la zone commerciale Plan de Campagne, l’une des plus importantes d’Europe. Cette situation garantit une excellente visibilité et une grande accessibilité, idéale pour une entreprise recherchant un local polyvalent combinant fonctionnalité, confort et accessibilité logistique.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

660 Chemin Du Littoral

13016 Marseille

Bureau à louer
195,00 € m²/an
222 – 7 285 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accès 24 h/24
Accès contrôlé
Accessible fauteuils roulants

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

AZUREA est un immeuble neuf situé dans le 16e arrondissement de Marseille, au sein d’un environnement tertiaire en pleine évolution. Conçu selon une démarche bioclimatique exigeante, il répond aux normes RT2012 et intègre des solutions techniques de dernière génération : vitrages haute performance, centrale de traitement d’air double-flux, climatisation DRV 3 tubes, éclairage full LED avec détecteurs de présence, et comptages énergétiques individualisés. Le bâtiment dispose de 46 places de parking extérieures et 187 en sous-sol. Il est facilement accessible via les transports en commun (bus 35, arrêt Littoral Saumaty à 1 min à pied) et les axes routiers majeurs.

Contact:

Arthur Loyd Marseille Toulon

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

1 Rue Guy De Maupassant

13170 Les Pennes-Mirabeau

Bureau à louer
141,00 € m²/an
109 – 244 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Les Pennes-Mirabeau Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux de 244 m2 divisée en 2 lots (non communiquant) au RDC d'un immeuble récent. Situé sur la commune des Pennes-Mirabeau, son emplacement stratégique permet d'accéder aux commodités (aéroport et gare) en 10 min. Les axes autoroutiers sont à quelques kilomètres. Les 244 m2 sont divisés en 2 lots non communiquant. Ils sont équipés de la climatisation réversible.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

511 Route De La Seds

13127 Vitrolles

Bureau à louer
100,00 € – 135,00 € m²/an
150 – 357 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de 207 m2 à louer en étage sur le plateau du griffon à Vitrolles. Vous bénéficierez d'une vue dégagée ! La gare TGV est située à 5 min en voiture. Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible. Ils sont cloisonnés en plusieurs espaces. 6 places de parking privatives sont comprises dans le loyer.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

111 Rue Marcel Dassault

13320 Bouc-Bel-Air

Local d’activités à louer
24 – 1 021 m²
5 Espaces | Disponible maintenant

Bouc-Bel-Air Bureau, Local d'activités à louer - Pays d'Aix

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose sur le secteur de Bouc-Bel-Air, zone d'activités des Chabauds, un bâtiment indépendant sur terrain privatif et clos. Composé d'une surface d'entrepôt et d'une surface de bureaux et/ou showroom, ce bâtiment très bien placé en entrée de zone dispose d'une surface extérieure utile d'environ 1 000 m2. Ce bien vous est proposé à la location. Visibilité en entrée de zone.

Contact:

Arthur Loyd Aix-en-Provence

Date de mise sur le marché :

05/05/2025

Cacher

13015 Marseille

Bureau à louer
145,71 € m²/an
20 – 70 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Marseille Bureau à louer - Marseille Nord

a louer plusieurs bureaux dans centre d affaire en ZONE FRANCHE dans le quartier de st Antoine a cote de la poste et des commerces bureaux disponibles 30m2 850€ ht avec mobilier EDF en sus sur consommation 36m2 900€ ht idem 25m2. 750€ ht. idem 70m2 stockage 850€ accès pour livraison par petite camionnette , en sous sol d autres bureaux ou local de stockage se libèrent regulierement parties communes , salle de réunion , machine a cafe et boissons , comptoirs , salons , terrasse extérieure avec piscine baby foot, salle de sport , parking possible a l intérieur sinon grand parking gratuit a 100m un lieu idéal pour démarrer et se developer dans un environnement très convivial, wifi gratuit comme toutes les parties communes et gros point fort zone franche donc pas de CFE ni d impôts société jusqu'à a 50000€ de bénéfices ! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 1 530 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

07/11/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
148,53 € m²/an
53 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

SVRE vous propose un lot de bureaux de 53.50 m² en R+1 d'un immeuble de belle qualité sis dans un ensemble clos avec parkings VL. Accès indépendant. Sanitaire privatif. Les charges comprennent : la Taxe Foncière, la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts, l'éclairage du site, l'entretien du portail d'accès, l'entretien annuel des systèmes de climatisations réversibles Honoraires : 15 % TTC du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

01/11/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
105,26 € m²/an
220 – 570 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Situé dans le pôle d'activité de Vitrolles, à proximité immédiate des axes autoroutiers, Avinim Brokers vous propose un bâtiment indépendant de 570 m² à la location. Le bien possède un plateau de bureau de 350 m² en RDC et 220 m² composé de bureaux et de stockage en étage inférieur. Les bureaux sont entièrement câblés, fibrés et climatisés. De nombreuses places de stationnement privatives complètent le bien. Ce bien vous est présenté par Maxime PLOU, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 25 58 11 72. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 833,33 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/10/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
135,00 € m²/an
150 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bureau de 150 m² situé à Vitrolles, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers. Ce bien récemment rénové offre des espaces modernes et lumineux, parfaitement adaptés pour accueillir des activités de bureaux, de services ou commerciales nécessitant un environnement professionnel de qualité. Le bien dispose d'une grande surface en open space, facilement aménageable selon vos besoins, avec la possibilité de créer des bureaux cloisonnés ou des espaces collaboratifs. Il est équipé de sanitaires privatifs, d'un point d'eau et bénéficie de trois places de stationnement réservées devant le bâtiment, assurant un confort d'accès pour vos équipes et vos visiteurs. Son emplacement au coeur d'une zone dynamique permet de profiter de nombreux services et commodités à proximité immédiate, notamment plusieurs restaurants pour vos pauses déjeuner. Ce local en très bon état représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre pratique, fonctionnel et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans plus attendre le cabinet LOCOPRO.

Contact:

Locopro Entreprises Aix-Marseille

Date de mise sur le marché :

29/11/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

13127 Vitrolles

Local d’activités à louer
120,00 € m²/an
260 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Vitrolles Bureau, Local d'activités à louer - Étang de Berre/Vitrolles

A La Clairière de l'Anjoly : un local mixte avec bureaux de très belle qualité et local de stockage en RDC vous est proposé à la location commerciale dans le cadre d'un bail de 3,6,9 années. L'ensemble des bureaux a été récemment rénové. Murs, sols, plafonds, éclairages leds, électricité, informatique..... Grande porte métallique pour accès au local de stockage qui est contigu aux bureaux. Pas de prorata de parties communes pour ces bureaux. La surface louée et payée correspond donc à la surface utile des bureaux. Les charges comprennent : la Taxe Foncière, la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts, l'éclairage du site, l'entretien du portail d'accès, l'entretien annuel des systèmes de climatisations réversibles, parkings Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/09/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
125,03 € – 135,04 € m²/an
150 – 329 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 150 m² de bureaux à Vitrolles, à proximité immédiate des grands axes routiers A7, D9 et à 8mn de l'aéroport MP. Entièrement rénové en 2025, ces bureaux offrent un grand open space modulable, idéal pour aménager bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs selon vos besoins. Le bien dispose de sanitaires privatifs en sus des communs, d'un point d'eau pour création d'une espace cuisine et de 3 places de parking nominatives incluent dans le loyer. Implantés au coeur d'une zone d'activités dynamique, ces bureaux allient visibilité, accessibilité et confort, avec toutes les commodités à proximité. Situés dans un parc sécurisé, calme et verdoyant, ces locaux sauront ravir vos collaborateurs. (Possibilité de louer 49 m² de cave attenants au lot pour petit stockage/archives) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

11/07/2025

Cacher

13127 Vitrolles

Bureau à louer
100,00 € m²/an
173 – 380 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle

Vitrolles Bureau à louer - Étang de Berre/Vitrolles

Technoparc du Griffon Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 207 m² avec 6 places de parking privatives, dans un environnement tertiaire, calme et qualitatif. Le Griffon est situé à proximité du centre commercial Grand Vitrolles et de nombreuses commodités. Accès direct à la D9 et proximité immédiate A7, aéroport Marseille Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence.

Contact:

EOL

Date de mise sur le marché :

24/03/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Les Pennes Mirabeau

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Les Pennes Mirabeau ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Les Pennes Mirabeau, vous pouvez choisir parmi 94 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Les Pennes Mirabeau ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Les Pennes Mirabeau est de 138 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 73 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 311 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Les Pennes Mirabeau ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Les Pennes Mirabeau.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Les Pennes Mirabeau ou dans les environs ?

Le marché de Les Pennes Mirabeau offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 73 € €/m² et atteignent en moyenne 138 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 311 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 6 572 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 170 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Les Pennes Mirabeau ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 311 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 170 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Les Pennes Mirabeau ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

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