Bureau en Le Bouscat disponible à louer
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Espaces de bureaux à louer - Le Bouscat

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Le Bouscat

Plus de détails pour 34 Avenue De La Libération Charles De Gaulle, Le Bouscat - Bureau à louer

34 Avenue De La Libération Charles De Gaulle

33110 Le Bouscat

  • Bureau à louer
  • 160,06 € m²/an
  • 180 m²
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33110 Le Bouscat

  • Bureau à louer
  • 225,00 € m²/an
  • 201 – 2 663 m²
  • 6 Espaces | Disponible maintenant

Le Bouscat Bureau à louer - Bordeaux Nord

L'immeuble situé sur les Boulevards au Bouscat bénéficie d'une très bonne accessibilité par sa proximité du centre ville avec le tramway Ligne D (5 min à pieds), et d'une excellente visibilité. Immeuble indépendant à construire, ERP de 2 ème catégorie de type R, à usage de locaux d'enseignement et de bureaux annexes, détenu en pleine propriété. L'immeuble développera une surface d'environ 2 660 m 2 SDP. Il sera construit avec des terrasses végétalisées sur trois niveaux, élevé en R+5, sur 1 niveau d'infrastructure. Immeuble ERP 2 ème catégorie de type R Plateaux courants compris entre 600 m 2 et 800 m2 Des plateaux flexibles, rendant possible une configuration salles de classe de grande ou petite taille. Hauteur libre d'environ 2,50 m en moyenne Faux plafonds Isolation par l'intérieur 1 hall d'accueil avec escalier monumental Air conditionné Centrale de traitement d'air 1 ascenseur Principales façades en béton bas carbone matricé beige teinté dans la masse Extérieur et divers Toitures terrasses végétalisées et terrasses accessibles sur dalle en partie plantées Menuiserie aluminium thermolaqué teinte blanche Puissance électrique prévisionnelle : 250 kVa Loyer terrasses : 50 euros HT/m 2 /an Bail commercial avec une durée d'engagement ferme Immeuble indépendant Surface RDC : 592 m² Situation/Transports : Tramway Ligne D arrêt "Barrière du Médoc" Bus Ligne 9, 29 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

Date de mise sur le marché :

16/04/2025

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33520 Bruges

  • Bureau à louer
  • 160,00 € m²/an
  • 248 – 750 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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33000 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 145,00 € – 150,00 € m²/an
  • 229 – 3 632 m²
  • 7 Espaces | Disponible maintenant
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33200 Bordeaux

  • Bureau à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 600 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt
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33110 Le Bouscat

  • Bureau à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 51 – 148 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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33520 Bruges

  • Bureau à louer
  • 160,00 € m²/an
  • 502 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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33110 Le Bouscat

  • Bureau à louer
  • 185,00 € m²/an
  • 336 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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33520 Bruges

  • Bureau à louer
  • 133,17 € m²/an
  • 125 – 495 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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33110 Le Bouscat

  • Local d’activités à louer
  • 115,48 € m²/an
  • 43 – 130 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
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33110 Le Bouscat

  • Bureau à louer
  • 236,00 € – 237,00 € m²/an
  • 82 – 169 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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33110 Le Bouscat

  • Bureau à louer
  • 405,00 € m²/an
  • 16 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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33110 Le Bouscat

  • Bureau à louer
  • 176,00 € m²/an
  • 273 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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33110 Le Bouscat

  • Bureau à louer
  • 220,00 € m²/an
  • 182 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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33110 Le Bouscat

  • Local commercial à louer
  • 273 – 609 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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33110 Le Bouscat

  • Bureau à louer
  • 273 – 609 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Espaces de bureaux à louer - Le Bouscat

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Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Le Bouscat ?
Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Le Bouscat, vous pouvez choisir parmi 38 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.
Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Le Bouscat ?
  • Le prix moyen des espaces de bureaux à Le Bouscat est de 159 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 98 €/m2/an.
  • Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 345 €/m2/an.
  • Quels types de bureaux sont disponibles à Le Bouscat ?
    Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Le Bouscat.
    Comment trouver le bureau idéal à louer à Le Bouscat ou dans les environs ?
    Le marché de Le Bouscat offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 98 € €/m² et atteignent en moyenne 159 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 345 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 16 m² et 1 366 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 354 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.
    Comment choisir un bureau à Le Bouscat ?
    Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 345 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 354 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.
    Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?
    Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.
    Quels types de bureaux sont disponibles près de Le Bouscat ?
    Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.
    Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?
    Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.
    Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?
    Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.
    Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?
    La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.
    Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?
    Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :
  • l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),
  • la sécurité et le gardiennage,
  • le chauffage ou la climatisation collective,
  • certaines taxes et assurances récupérables,
  • la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),
  • ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.
  • Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.
    Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?
    Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.
    Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?
    Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.
    Comment trouver le bon bureau à Le Bouscat ?
    Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

    Espaces de bureaux à louer à Le Bouscat

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Le Bouscat est de 159 €/m2/a.

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