Bureau en Gradignan disponible à louer
87

Espaces de bureaux à louer - Gradignan

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Gradignan - page 4

Plus de détails pour Bureau à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 135,00 € m²/an
  • 490 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 135,00 € m²/an
  • 490 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 140,00 € m²/an
  • 120 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

33170 Gradignan

  • Local d’activités à louer
  • 70,00 € m²/an
  • 250 – 1 150 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

33170 Gradignan

  • Local d’activités à louer
  • 70,01 € m²/an
  • 317 – 662 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

33170 Gradignan

  • Local d’activités à louer
  • 90,01 € m²/an
  • 200 – 835 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 115,00 € m²/an
  • 80 – 4 130 m²
  • 5 Espaces | Disponible maintenant

Gradignan Bureau, Industriel/Logistique à louer

À LOUER – Bureaux dès 80 m² (jusqu'à 2 500 m²) + Stockage 200 m² – Gradignan (33170) Emplacement premium | ERP W | Environnement professionnel | Ensemble moderne et sécurisé | 400 places de parking La société JL Partners vous propose à la location des bureaux à partir de 80 m², au sein du bâtiment B situé à Gradignan (33170), au cœur d'un ensemble tertiaire récent, dans une nouvelle zone commerciale dynamique. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité importantes, grâce à la proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Basic Fit, Gifi et autres grandes marques. Présentation générale Bâtiment B : jusqu'à 2 500 m² divisibles, dont : 350 m² en rez-de-chaussée (divisible dès 80 m²) 1 000 m² en R+1 (divisible) 1 000 m² en R+2 (divisible) 200 m² de stockage en rez-de-chaussée, en option et combinable avec les bureaux Atouts supplémentaires : Travaux possibles par le propriétaire (loyer ajusté en conséquence) Climatisation Ascenseur Sanitaires à chaque niveau Bâtiment ERP type W, permettant l'accueil de public / clientèle Foisonnement total des parkings : environ 400 places Site clos et sécurisé Ensemble global du site : 7 154 m² de bureaux répartis sur 2 bâtiments ERP. Détails techniques Plateaux modernes, lumineux et modulables Possibilité d'aménagements sur mesure selon les besoins Environnement calme, qualitatif et paysager Locaux adaptés aux activités tertiaires, formation, services, sièges sociaux, etc. Conditions financières Loyer : 115 € HT/HC/m²/an (parking inclus, hors travaux locataire) ? 287 500 € HT/HC/an pour 2 500 m² (soit env. 23 958 € HT/HC/mois) Provisions annuelles sur charges : 12 € HT/m²/an (charges courantes, assurance, espaces verts, PTA) 15 € HT/m²/an (taxe foncière) 20 € HT/m²/an (EDF, gaz, eau – parties privatives + communes) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur) Atouts & potentiel Divisibilité dès 80 m², idéale pour PME, grands comptes, centres de formation, cabinets de conseil, services, SI, bureaux d'études, etc. Possibilité de coupler bureaux + stockage (200 m²) Zone tertiaire en plein développement ERP W permettant la réception de public Très grand parking mutualisé (400 places) Proximité immédiate des enseignes nationales Ensemble sécurisé, idéal pour siège social ou activités structurées Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !

Contact:

Jl Partners

Date de mise sur le marché :

30/12/2025

Cacher
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 135,01 € m²/an
  • 490 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 140,00 € m²/an
  • 120 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 135,00 € m²/an
  • 490 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Gradignan Bureau à louer

Les bureaux proposés à la location sont en excellent état et immédiatement disponibles. Très lumineux, ils disposent d'une cafétéria centrale modulable, de deux sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (dont un avec douche), et d'un ascenseur PMR. L'ensemble est climatisé avec une installation réversible parfaitement entretenue, les éclairages ont récemment été remplacés par des pavés LED, et les bureaux sont tous câblés en courants faibles, connectés à une baie de brassage privative. Les locaux sont prêts à l'emploi : les moquettes ont été nettoyées, les stores sont installés sur toutes les fenêtres, et seul un rafraîchissement des murs reste à la charge du futur locataire, avec une liberté sur le choix des couleurs. Le pan de mur attenant à la baie de brassage sera repeint par nos soins. Le site bénéficie de 15 places de parking privatives et sécurisées par deux portails automatiques. Le locataire aura la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Les extérieurs sont aménagés pour le confort des occupants, avec des tables de pique-nique sur les espaces verts, et même un green de golf synthétique pour les temps de pause. Enfin, une belle visibilité est assurée grâce à la présence du logo du locataire sur deux totems extérieurs. Le loyer est de 135 € HT/m²/an, hors charges et taxe foncière. Les provisions pour charges s'élèvent à 11,88 € HT/m²/an et la taxe foncière à environ 16 € HT/m²/an. Un bail classique 3/6/9 est proposé, avec possibilité de franchise de loyer pour faciliter l'aménagement et le déménagement du futur occupant.

Contact:

Brother Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher
Voir plus
Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

33170 Gradignan

  • Industriel/Logistique à louer
  • 90,20 € m²/an
  • 300 – 5 382 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 90,00 € m²/an
  • 150 – 835 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 80,00 € m²/an
  • 2 250 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 115,00 € m²/an
  • 353 – 6 034 m²
  • 6 Espaces | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

33170 Gradignan

  • Industriel/Logistique à louer
  • 156,00 € m²/an
  • 70 – 525 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

33170 Gradignan

  • Local commercial à louer
  • 156,00 € m²/an
  • 70 – 525 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
Voir plus
Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

33170 Gradignan

  • Bureau à louer
  • 156,00 € m²/an
  • 70 – 525 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant
Voir plus
70–87 sur 87

Guide immobilier : Espace de bureau à louer