Location Espaces de bureaux - Couëron

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Couëron ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Couëron, vous pouvez choisir parmi 16 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Couëron

31 Rue Bobby Sands

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
155,00 € m²/an
127 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Découvrez un espace de travail d'exception à Saint-Herblain, idéalement situé pour votre entreprise. Ces bureaux lumineux et spacieux de 127 m², non divisibles, offrent un cadre professionnel moderne et fonctionnel pour accueillir vos équipes. Avec ses aménagements de qualité et sa proximité aux commodités, cet espace représente une opportunité unique pour développer votre activité. Ne manquez pas l'occasion de louer ces bureaux d'exception et de donner une nouvelle dimension à votre entreprise. Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne l'ensemble des projets d'immobilier d'entreprise en Loire Atlantique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activité. Son équipe pluridisciplinaire conseille les professionnels sur leur acquisition, location et/ou investissement. Avec plus de 30 ans d'existence sur la Métropole nantaise, l'agence Arthur Loyd Nantes (44) a su démontrer son savoir-faire, ses compétences et son professionnalisme. En 2020, l'agence de Saint-Nazaire (44) vient compléter le maillage sur le département. Spécialiste de la commercialisation de biens professionnels, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire conseille aussi bien les grands comptes locaux et nationaux, que les PME et les entrepreneurs indépendants. Les valeurs des collaborateurs : - Exigence de qualité - Réactivité - Implication ARTHUR LOYD, N° 1 en immobilier d'entreprise en région : - L'expertise des marchés - Une connaissance fine des secteurs locaux - Des outils précis d'aide à la prise de décisions

Contact:

Arthur Loyd Nantes

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

44800 Saint-Herblain

Local d’activités à louer
90,00 € m²/an
139 – 1 578 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Saint-Herblain Bureau, Local d'activités à louer - Nantes Nord-Ouest

LOTS D'ACTIVITES DANS VILLAGE D'ENTREPRISES 44 - SAINT-HERBLAIN BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des locaux d'activités à Saint Herblain. Disponibles en août 2025, ces cellules neuves vous offriront un espace de travail confortable avec de belles prestations et une situation géographique stratégique. La surface totale est de 1358m² et divisible à partir de 200m². Chaque cellule bénéficie d'un espace bureau en mezzanine. L'accès aux transports en commun et au périphérique est très aisé. Ce parc d'activité offre sécurité, modularité et des parkings privatifs par cellule. Idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Contact:

BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

Cacher

44880 Sautron

Bureau à louer
100,00 € m²/an
138 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Sautron Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Nantes nord Loire proche route de Vannes à louer bureau d'une superficie de 138 M² situé au premier étage, proche périphérique, route de Vannes, 4 voies RN 165 et commerces composé de cinq bureaux, kitchenette, WC, câblage informatique, climatisation et 2 places de parking en aérien. Disponible de suite.

Contact:

Arnold Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

03/03/2025

Cacher

44220 Couëron

Bureau à louer
147,00 € m²/an
98 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Couëron Bureau à louer - Nantes

Sur la zone d'activités de Couëron, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 98 m² en rez-de-chaussée, comprenant : - Open space - 2 bureaux fermés - 1 espace kitchenette - WC privatif Plateau en très bon état. Bureaux câblés, fibrés et aménagés. 8 places de stationnement disponibles (4 places en enfilades). À proximité des axes routiers. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact:

Blot Entreprise

Date de mise sur le marché :

16/07/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

44220 Couëron

Industriel/Logistique à louer
128,00 € m²/an
250 – 564 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Couëron Bureau, Industriel/Logistique à louer - Nantes Nord-Ouest

Située à l’ouest de l’agglomération nantaise, cette localisation présente de nombreux atouts pour une entreprise en quête de relocalisation. Implantée dans la commune de Couëron, elle bénéficie d’un environnement économique dynamique tout en restant à distance raisonnable du centre-ville de Nantes, ce qui permet de concilier accessibilité et tranquillité. La zone se trouve à proximité immédiate de grands axes routiers, notamment la route départementale D17 et le périphérique nantais, facilitant ainsi les flux logistiques et les déplacements professionnels. L’accès à l’autoroute A11 se fait en moins de 15 minutes, ouvrant la voie vers Angers, Le Mans, Paris et plus largement vers l’ensemble du réseau autoroutier national. L’environnement est mixte, associant des zones d’activités économiques, des services de proximité et des espaces résidentiels, ce qui permet aux salariés de bénéficier d’un cadre de travail agréable, à la fois pratique et bien desservi. Plusieurs arrêts de bus du réseau TAN se trouvent à courte distance, reliant rapidement la zone au réseau de transports en commun nantais. Enfin, le tissu économique local est propice aux synergies inter-entreprises, avec la présence de PME, d’artisans, et d’acteurs de l’industrie légère. La commune est par ailleurs engagée dans une démarche de développement durable et d’accueil des entreprises, ce qui renforce l’attractivité du secteur pour une implantation pérenne.

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

15/05/2025

Cacher

Bureaux - 127 m2 - Saint Herblain -

44800 Saint-Herblain

Bureau à louer
155,00 € m²/an
127 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées

Saint-Herblain Bureau à louer - Nantes Nord-Ouest

Immeuble tertiaire indépendant construit en 2005 et bénéficiant d’un accès PMR, situé dans une zone dynamique de Saint-Herblain. Il dispose de prestations adaptées aux activités professionnelles, incluant une salle de réunion, des espaces de stockage et un accueil sécurisé. L’intérieur est aménagé avec un faux plafond, une moquette et un chauffage par climatisation réversible. L’ensemble offre un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéalement situé à proximité des infrastructures routières et des services de la zone Atlantis.

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

28/02/2025

Cacher

44220 Couëron

Bureau à louer
81,00 € – 130,00 € m²/an
100 – 1 015 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plafond suspendu

Couëron Bureau, Local d'activités à louer - Nantes Nord-Ouest

Situé dans une zone en plein essor à l’ouest de Nantes, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement dynamique et accessible. À proximité de zones résidentielles et industrielles, il bénéficie d’un bon équilibre entre clientèle locale et opportunités de développement. L’accès est facilité par la présence de grands axes routiers, tandis que les infrastructures environnantes favorisent l’attractivité du secteur. Cet emplacement constitue un choix stratégique pour une entreprise souhaitant allier visibilité et accessibilité dans une ville en pleine croissance.

Contact:

Tcb - Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

09/04/2025

Cacher

44220 Couëron

Bureau à louer
153,35 € m²/an
90 – 313 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Couëron Bureau à louer

Dans un environnement boisé, sur un foncier clos d'environ 3200 m², nous vous proposons un local indépendant construit en 2011 d'environ 313 m² dont 220 m² d'atelier. (Hauteur sous ferme 4.50 m) Les bureaux sont modernes avec un accueil, deux bureaux, une salle de pause et des vestiaires. Parking 6 / 7 places. Exposition Sud / Sud-Ouest Profitez du foncier permettant le stockage extérieur de matériaux. Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail A l'Ouest de Nantes, dans la zone des Hauts de Couëron et de la Lorie, à proximité de la N 444. Bus n°93 arrêt Drillet. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Contact:

Nomis

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

03/09/2025

Cacher

44220 Couëron

Industriel/Logistique à louer
104,61 € m²/an
54 – 564 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Couëron Bureau, Local d'activités à louer

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'environ 564 m², composé au rez-de-chaussée d'un entrepôt de près de 250 m² et de bureaux d'environ 54,5 m², ainsi que d'un espace bureaux supplémentaire à l'étage d'environ 259,5 m². Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe Nantes / Saint-Nazaire et dispose de nombreux emplacements de stationnement extérieur. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique Les locaux sont aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Archives . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Précâblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Immeuble indépendant Surface RDC : 304,5 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Nantes Atlantique à 20min en voiture Autoroute N444 - Nantes/Saint-Nazaire SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture Route Périphérique - Porte d'Armor Bus à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

28/08/2025

Cacher

44220 Couëron

Bureau à louer
200,00 € – 257,14 € m²/an
21 – 69 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Couëron Bureau à louer

IMMPROVE vous propose des bureaux situés au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové. Vous avez la possibilité de les louer ensemble ou séparément, selon vos besoins. Ces bureaux offrent plusieurs services inclus : un service de conciergerie, un accueil physique ainsi qu'un accès à une salle de réunion. Les sanitaires sont communs à l'ensemble des occupants. . Immeuble restructuré . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Fibre optique Les locaux en bon état sont aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Chauffage électrique Immeuble indépendant Situation/Transports : Aéroport Nantes Atlantique à 20 min en voiture SNCF Gare de Nantes à 25 min en voiture Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec), A 844 (Sortie) Route Périphérique: Porte d'Armor (33) Route N444 - NANTES/ST NAZAIRE Bus A proximité Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Contact:

Immprove Nantes

Date de mise sur le marché :

26/08/2025

Cacher

44220 Couëron

Bureau à louer
140,90 € m²/an
511 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Couëron Bureau à louer

Au sein d'une zone attrayante et dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un immeuble de bureaux indépendant d'environ 510 m² disponible à la location. Bâtiment avec des prestations de qualité disposant de nombreux parkings. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

10/07/2025

Cacher

1–11 sur 11

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Couëron

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Couëron ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Couëron, vous pouvez choisir parmi 16 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Couëron ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Couëron est de 126 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 77 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 219 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Couëron ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Couëron.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Couëron ou dans les environs ?

Le marché de Couëron offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 77 € €/m² et atteignent en moyenne 126 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 219 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 21 m² et 564 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 173 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Couëron ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 219 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 173 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Couëron ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Couëron ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Couëron

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

Avec l’inventaire le plus complet du marché, LoopNet vous aide à trouver l’espace idéal pour vos besoins professionnels – que vous développiez votre activité, déménagiez ou lanciez un nouveau projet.

Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Couëron est de 126 €/m2/a.

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