Location Espaces de bureaux - Coignières

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Coignières ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Coignières, vous pouvez choisir parmi 36 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Coignières

Espaces industriels/logistiques Locaux commerciaux

5 Avenue Johannes Gutenberg

78310 Maurepas

Industriel/Logistique à louer
97,85 € m²/an
374 – 6 081 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Maurepas Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Ouest

Situé dans la zone industrielle Pariwest, ce bâtiment indépendant se trouve sur un site clos offrant une sécurité renforcée. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte avec la proximité des axes routiers N10, A12 et A13, ainsi que des transports en commun (bus et lignes Transilien N et U). Les aménagements prévus en 2025 permettront d’adapter le site aux besoins spécifiques des occupants. L’environnement est dynamique, avec des services et commerces accessibles à proximité.

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Cacher

5-7 Allée Du Bourbonnais

78310 Maurepas

Bureau à louer
156,00 € m²/an
69 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Maurepas Bureau à louer - Zone Ouest

Immprove vous propose en EXCLUSIVITE à la location un bureau ou local commercial de 69 m², idéalement situé au coeur de la ville, dans un immeuble tertiaire moderne et proche de tous commerces. Ces locaux traversants et lumineux, en parfait état, offrent de nombreux atouts : accès PMR et ERP, vitrine avec belle visibilité, open-space fonctionnel, deux bureaux privatifs. Vous bénéficierez également d'un stationnement aisé, d'une accessibilité rapide à la N10 ainsi que de la gare de La Verrière à seulement 10 minutes à pied. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Fibre optique . Interphone / digicode . Ascenseur PMR . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Locaux en bon état . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Sol PVC . Chauffage collectif au gaz . Locaux E.R.P. Surface RDC : 68,9 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

23/09/2025

Cacher

5 Avenue Johannes Gutenberg

78310 Maurepas

Industriel/Logistique à louer
96,58 € – 101,44 € m²/an
570 – 12 322 m²
8 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Maurepas Différents types d’espaces à louer - Zone Ouest

Situé dans la ZI Pariwest IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant de 1991 d'une surface de 6 161 m² dont 4 719 m² de surface de stockage, sur un terrain de 12 073 m².

Contact:

Immprove Paris

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

6-8 Rue Marie Curie

78310 Coignières

Local d’activités à louer
105,00 € m²/an
42 – 1 314 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

Située au coeur de la Zone d'Activité Pariwest à Maurepas/Coignières, Immprove vous présente Ces cellules d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement stratégiquement positionnées en façade de l'un des axes les plus importants de la zone, bénéficiant ainsi d'une visibilité accrue. Vous apprécierez la généreuse hauteur sous plafonds de 7 mètres, offrant un espace de travail confortable et polyvalent. De plus, chaque unité est équipée de sanitaires privatifs et d'un système de chauffage par aérotherme pour garantir un environnement de travail agréable. Le stationnement n'est pas un problème, avec des places de parking à votre disposition. L'accès est également des plus pratiques, grâce à la proximité de la Nationale 10, ainsi que de la gare SNCF de "La Verrière" desservie par les lignes N et U. Ne manquez pas cette occasion de bénéficier d'un emplacement idéal et propice au développement de votre entreprise. Immeuble moderne . Site clos accessible par deux portails . Charpente métallique . Façade bardage double peau , . Couverture bac acier Activité : . Hauteur sous poutres : 7 mètres . Charge au sol : 3 tonnes / m² . 1 porte sectionnelle de plain-pied par lot . Chauffage par aérotherme Bureaux : . Moquette et faux plafonds . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires privatifs . Accès piétons par porte vitrée Surface RDC : 1188 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

31/08/2025

Cacher

36 Rue Des Osiers

78310 Coignières

Industriel/Logistique à louer
100,00 € m²/an
53 – 1 344 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

Immprove vous propose de louer des cellules d'activités/entrepôt entièrement rénovées, idéalement situées à proximité de la gare de Coignières et de la Nationale 10. Cette location présente de nombreux avantages, notamment une accessibilité optimale pour les semi-remorques, une hauteur sous plafond de 6 mètres, une porte sectionnelle, des installations sanitaires, ainsi qu'une douche pour votre confort. De plus, des bureaux sont disponibles vous offrant un espace de travail fonctionnel. Vous bénéficierez également de quatre emplacements de parking extérieurs, ce qui facilitera vos opérations logistiques et le stationnement du personnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. A louer, plusieurs cellules d'activité / entrepôt avec bureaux d'accompagnement sur la ZI des Marais à Coignières Activité : . Façade bardage double peau . Hauteur libre : 6 mètres . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied par lot : H 4,5 x L 3,75 mètres . Une porte sectionnelle avec quai sur la cellule n°12 . Chauffage par aérothermes gaz . Couverture bac acier . Sanitaires et douche Bureaux : . Façade béton . Sol PVC, faux plafonds . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires . 4 emplacements extérieurs de parking par lot Surface RDC : 1101 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

30/08/2025

Cacher

30 Rue Des Osiers

78310 Coignières

Local d’activités à louer
100,00 € – 100,01 € m²/an
57 – 1 362 m²
7 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

Au coeur de la zone industrielle des Marais à Coignières, Immprove propose des cellules d'activité à louer, allant de 430 m² à 1243 m², avec une hauteur sous plafond de 6 m, des bureaux entièrement rénovés, des sanitaires privatifs et un accès adapté aux moyens et gros porteurs. Situées à proximité immédiate de la N10, ces surfaces bénéficient d'un emplacement stratégique. Contactez Immprove pour toutes informations complémentaires et organiser une visite. Une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement en bon état . Accès N10 et à toute proximité de la gare de Coignières Activité / entrepôt : . HSP : 6 m . Porte sectionnelle H4 m * L3 m . Porte de plain-pied . Chauffage par aérotherme gaz . Sanitaires avec douche . Accès moyens et gros porteurs Bureaux : . Faux-plafond . Sanitaires . Parkings : 4 emplacements extérieurs Surface RDC : 1065 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

21/11/2025

Cacher

36 Rue Des Osiers

78310 Coignières

Industriel/Logistique à louer
100,00 € m²/an
53 – 1 344 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Différents types d’espaces à louer - Zone Ouest

La ville de Coignières se situe à 29 km au Sud-Ouest de Paris, elle est intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. La ZI des Marais, desservie par une voie unique et privée, est l'une des 3 zones d'activités de la commune. Elle se situe, en retrait de la N10 et a un accès direct à la Gare SNCF. Dans un immeuble à usage mixte, nous vous proposons la location de lots à usage d'activités et de bureaux. Mezzanine filante sur une façade Moquette au sol Faux plafond Surface RDC : 1101 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : Chauffage par aérothermes gaz 1 accès plain pied par lot 4 places VL par lot Situation/Transports : Route N10 Train Gare de Coignières Autoroute A12 - A13 - A86 Bus Bus 401 (RER & SNCF) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges : gardiennage et assurances inclus, hors fluides

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

24/01/2025

Cacher

20 Rue Augustin Fresnel

78310 Coignières

Industriel/Logistique à louer
90,00 € m²/an
232 – 1 695 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées

Coignières Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Ouest

Local d’activités indépendant, conçu pour accueillir à la fois du stockage et des bureaux. Il se présente comme un bâtiment industriel moderne, avec une façade en bardage métallique et une structure robuste adaptée aux entreprises ayant des besoins logistiques. L’extérieur est entièrement clôturé et sécurisé par un portail, ce qui permet de contrôler facilement les entrées et sorties. Le site dispose également de plusieurs espaces de stationnement et de zones de manœuvre pour les véhicules utilitaires. Le bâtiment comprend une grande partie entrepôt dotée d’une hauteur importante, ce qui facilite le stockage de marchandises, ainsi qu’une mezzanine supplémentaire qui augmente la capacité de rangement. Les bureaux, situés à l’étage, sont accessibles depuis l’intérieur du bâtiment et bénéficient d’une bonne luminosité naturelle. Ils sont aménagés de manière pratique pour accueillir du personnel administratif ou des équipes commerciales. Le quartier dans lequel se trouve l’immeuble est une zone d’activités dynamique typique de Coignières. On y retrouve de nombreux entrepôts, ateliers, commerces spécialisés et entreprises industrielles. Il s’agit d’un secteur principalement professionnel, animé en journée par les flux de camions, de fournisseurs et de salariés travaillant dans les différentes structures voisines. L’environnement est fonctionnel et pensé pour l’activité économique, avec de larges voies d’accès, des parkings et des terrains dédiés aux entreprises. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de la N10, qui relie rapidement les autres communes de Saint-Quentin-en-Yvelines et le sud des Yvelines. La gare de Coignières, située non loin, facilite également les déplacements pour les salariés. Malgré son caractère industriel, la commune de Coignières reste proche de zones plus calmes et verdoyantes, ce qui apporte un certain équilibre entre activité économique et cadre de vie.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

15/04/2025

Cacher

2 Route De Levis Saint Nom

78310 Coignières

Local d’activités à louer
110,00 € m²/an
220 – 910 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées
Terrasse sur le toit

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique en pied de gare de Coignières, facilitant l’accès aux transports en commun. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux axes routiers environnants, offrant ainsi une excellente connectivité aux entreprises souhaitant allier visibilité et accessibilité. Construit récemment, il présente une architecture fonctionnelle et adaptée aux besoins professionnels, avec des volumes bien répartis entre stockage, bureaux et espaces de travail.

Contact:

Courcier Immobilier

Date de mise sur le marché :

27/03/2025

Cacher

4 Avenue Johannes Gutenberg

78310 Maurepas

Bureau à louer
400 – 5 411 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Système de sécurité
Plafond suspendu
Toilettes privées
Accès 24 h/24
Détecteur de fumée

Maurepas Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Ouest

Immeuble indépendant de grande envergure, conçu pour accueillir à la fois des activités industrielles et des bureaux. Il présente une architecture fonctionnelle avec une ossature en béton et un bardage double peau, garantissant une bonne isolation et une résistance optimale pour les activités lourdes. Le bâtiment se situe dans une zone d’activités dynamique de Maurepas, un secteur reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires. Le quartier est structuré, calme et pensé pour un usage professionnel, avec de larges voiries adaptées aux poids lourds et un environnement sécurisé. À proximité, on trouve plusieurs commerces, services et restaurants qui facilitent le quotidien des salariés. Le secteur bénéficie également d’une bonne accessibilité, notamment via la N10 et des axes rapides reliant Maurepas à Coignières, Trappes et Saint-Quentin-en-Yvelines. La zone d’activités continue de se développer, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et un environnement économique dynamique.

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

13/08/2025

Cacher

46 Rue Des Osiers

78310 Coignières

Local d’activités à louer
99,17 € m²/an
128 – 313 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Coignières : un espace commercial de 901 m², divisible à partir de 139 m², disponible à la location. Ce bâtiment neuf offre des prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, des faux plafonds, un éclairage LED, une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7,50 m, des portes sectionnelles de 4x4 m, un poids autorisé au sol de 1T/m² en entrepôt et 500 kg/m² en étage. Les plateaux de bureaux isolés sont équipés de faux plafonds, de chauffage par climatisation réversible, de visiophonie et de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Bâtiment neuf HSP 7,50m au plus haut, 4,50 m au plus bas Portes sectionelles 4x4 Poids autorisé au sol 1T/m² en entrepôt et 500 kg/m² en étage Plateaux de bureaux isolés, faux-plafond, chauffage par clim réversible, visiophonie et sanitaires (1PMR) Clim réversible Faux plafonds Eclairage LED Surface RDC : 185 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Contact:

Cushman & Wakefield

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

6/8 Rue Marie Curie

78310 Coignières

Industriel/Logistique à louer
105,00 € m²/an
42 – 1 314 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

La ville de Coignières se situe à 29 km au Sud-Ouest de Paris, elle est intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. La Zac PARIWEST est partagée entre les villes de Coignières et de Maurepas. Elle est l'une des zones d'activités commerciales du secteur. Nous vous proposons la location de différents lots à usage d'entrepôt et bureaux d'accompagnement. Chauffage par convecteurs électriques Sanitaires privatifs Surface RDC : 1188 m² Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : Accès poids-lourd Chauffage par aérothermes gaz 1 porte de plain-pied par lot Hauteur x largeur de porte : 4 x 3 m RIA Hauteur sous plafond : 7 m Situation/Transports : Route N10 Train Gare de Coignières Train Gare de La Verrière Autoroute A12 - A13 - A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges : assurance du Bailleur incluse et hors fluides privatifs

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

78310 Coignières

Industriel/Logistique à louer
150,00 € m²/an
604 – 1 304 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

DL REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble immobilier d'une surface globale d'environ 1 304m2. Le tout reposant sur une surface totale d'environ 6 422m2. Idéalement situé dans la zone d'activité de Coignieres le bien se divise de la façon suivante : 700m2 de stockage et locaux techniques 604m2 de bureaux et espace sociaux 1500m2 de stockage extérieur avec 59 places de parkings Le site est entièrement clos et sécurisé. Bâtiment indépendant. Belle HSP afin de stockage. Bien rare sur le marché dans cet environnement dynamique. Le site se situe à 30km de la Porte d'Auteuil via A13/N10 Le site est disponible immédiatement. N'hésitez pas à contacter l'équipe DL REAL ESTATE afin de programmer une visite rapide de ce bien.

Contact:

DL Real Estate

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local commercial à louer

78310 Coignières

Local commercial à louer
110,28 € m²/an
237 – 827 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Bureau, Local commercial à louer - Zone Ouest

AP conseil vous propose un local commercial à la vente et à la location à Coignières. Il bénéficie d'un emplacement de choix, situé le long de la N10, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Caractéristiques principales : - Structure métallique : Un bâtiment robuste construit dans les années 1980, en bon état général. - Travaux à prévoir : La rénovation intérieure permettra d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. - Équipements et fonctionnalités : - Grand parking privatif avec portail automatique, parfait pour vos clients et vos équipes. - Porte sectionnelle, pratique pour la logistique et les livraisons. - Espace showroom spacieux, idéal pour présenter vos produits ou services. - Accueil avec une grande vitrine, apportant luminosité et visibilité. - Bureaux à l'étage, adaptés à vos besoins administratifs ou de gestion. - Rénovation intégrale de la toiture, assurant une structure saine et pérenne.N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite.

Contact:

AP Conseil

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Cacher

78310 Coignières

Bureau à louer
90,00 € m²/an
100 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Coignières Bureau à louer - Ile-de-France Regional

Au coeur de la zone de Coignières, à proximité immédiate de Route Nationale 10, ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 100 m² à la location, composée de 2 bureaux cloisonnés, un espace accueil, une salle de réunion, une salle d'archives et des sanitaires privatifs. 2 emplacements de parking extérieurs. Possibilité de louer de l'entrepôt/activité, des commerces et un espace extérieur en complément sur le site. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site sécurisé - Portail d'accès au site - Bureaux entièrement rénovés - 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace accueil et 1 salle d'archives - Sanitaires privatifs - Hauteur sous plafond 2.25 m - Grande pièce de 3.76 m sur 5.76 m - 2 emplacements de parking extérieur - Possibilité de louer de l'entrepôt/activité, des commerces et un espace extérieur en complément sur le site

Contact:

Advenis

Date de mise sur le marché :

20/12/2025

Cacher

78310 Maurepas

Local d’activités à louer
97,85 € m²/an
374 – 6 081 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Plafond suspendu
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Maurepas Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

MAUREPAS (78) - A LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à Maurepas, un bâtiment d'activité à louer. Foncier : 12 073 m² BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 6 081 m². Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique. Accessibilité : Accès routier :N10,N12,A12 TER N & U : La Vérrière Services / Prestations : Hauteur libre : 9m Porte(s) d'accès plain pied Porte(s) d'accès à quai : 12 équipées de niveleurs avec sas d'étanchéité (+ 4 portes en option à rouvrir) Rampes d'accès Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE. Bus : Station Gutenberg lignes 5124 et 5134 Transilien : U La Verrière Transilien : N La Verrière Desserte routière : N10, N12, A12 Etat de l'immeuble : Seconde main Autre élément : Site indépendant Autre élément bureau : Climatisation Hauteur libre : 9,00 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Porte(s) d'accès à quai : 12 Sas d'étanchéité + 4 portes en option à ouvrir Puissance électrique : Tarif vert Rampe(s) d'accès : Oui Locaux sociaux : Oui

Contact:

Bnp Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/01/2026

Cacher

78310 Coignières

Local d’activités à louer
4 082 m²

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

COIGNIERES (78) A LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à Coignières, des lots d'activité et bureaux à louer. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d’activité avec bureaux d’accompagnement. Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique. Accessibilité •Transilien : N Coignières •Desserte routière : N10 / A12 / A86 Services / Prestations •Hauteur libre : 6.50 mètres •Charge au sol RDC : 3.00 tonnes/m² •Porte d'accès plain-pied : 1 •Accessibilité type véhicules : Tous porteurs •Locaux sociaux : Douches/Vestiaires •Parking : 8 Places •Sécurité : Contrôle d'accès •Hall d'accueil Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE. Transilien : N Coignières Desserte routière : N10 / A12 / A86 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Source chauffage : Gaz Hall d'accueil : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Parquet Sécurité : Contrôle d'accès Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau et parpaings Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage extérieur : Néon Eclairage naturel : Skydomes Locaux sociaux : Douches/Vestiaires

Contact:

Bnp Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

78310 Coignières

Bureau à louer
4 984 m²

Coignières Bureau à louer - Zone Ouest

COIGNIERES (78) - A LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des lots d'activité fonctionnels et sécurisés. Très bonne desserte routière, ferroviaire et prix attractif ! BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des lots de locaux d’activité avec bureaux d’accompagnement. Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique. Accessibilité : Accès routier : N10;N12 TER N : Coignières BUS 12,423,424 : Gare de Coignières Services / Prestations : Hauteur libre : 7,80m Hauteur sous poutre :6,50m Hauteur sous porte plain-pied : 5m Aire de manoeuvre Charge au sol RDC : 3t/m² Porte d'accès plain pied : 1/lot Porte d 'accès à quai Accessibilité type véhicules : tous porteurs Parc sécurisé Hall d'accueil Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE. Bus : Station Gare de Coignières : lignes 12, 423 et 424 Transilien : N COIGNIERES Desserte routière : N10, N12 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz Hall d'accueil : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Oui Sécurité : Parc sécurisé Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Parpaings Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 7,80 mètre(s) Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot Porte(s) d'accès à quai : 1 pour le lot 12 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Néon Eclairage naturel : Skydomes Réseau Incendie Armé : Oui

Contact:

Bnp Paribas Real Estate

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

78310 Maurepas

Bureau à louer
603,00 € m²/an
7 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Toilettes privées
Détecteur de fumée

Maurepas Bureau à louer - Zone Ouest

Immeuble de bonne facture, proche des transports et des axes routiers et bénéficiant donc d'une bonne desserte ainsi que d'un accès facilité vers de nombreuses commodités dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

25/02/2025

Cacher

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Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Coignières

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Coignières ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Coignières, vous pouvez choisir parmi 36 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Coignières ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Coignières est de 101 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 75 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 503 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Coignières ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Coignières.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Coignières ou dans les environs ?

Le marché de Coignières offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 75 € €/m² et atteignent en moyenne 101 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 503 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 12 322 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 331 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Coignières ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 503 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 331 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Coignières ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Coignières ?

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Coignières est de 101 €/m2/a.

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