Location Espaces de bureaux - Coignières

Q: Combien despaces de bureaux sont actuellement à louer à Coignières ?

Si vous êtes à la recherche despaces de bureaux à la location à Coignières, vous pouvez choisir parmi 23 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Découvrez les derniers espaces de bureaux à louer à Coignières

Espaces industriels/logistiques Terrains Locaux commerciaux

5 Avenue Johannes Gutenberg

78310 Maurepas

Industriel/Logistique à louer
97,85 € m²/an
6 081 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Maurepas Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Ouest

Implanté au sein de la ZI Pariwest, cet entrepôt indépendant bénéficie d'un site sécurisé et clos de 12 073 m². Il propose une surface totale de 6 081 m², dont 4 598 m² dédiés au stockage en rez-de-chaussée. Le bâtiment est doté de nombreux quais de chargement facilitant la gestion des flux de marchandises et répondant aux besoins des entreprises. Des travaux de réhabilitation sont en cours, ce qui permettra d'optimiser encore davantage la qualité des locaux. L'accès est facilité par la proximité immédiate des autoroutes A12, A13, N12 et N10. Site clos Site indépendant Climatisation dans les bureaux Locaux sociaux Hauteur sous poutre 9 m Local de charge Puissance électrique actuelle 386 kVA Tarif vert possible Deux transformateurs de 630 kVA Douze portes à quai Niveleurs de quai Sas d'étanchéité Quatre portes en option à rouvrir Rampe d'accès Accès de plain-pied Profondeur de cour camion 2 m 86 places de stationnement VL Surface en rez-de-chaussée 5223 m² Surface totale du bâtiment 6081 m² Surface de stockage en rez-de-chaussée 4598 m² Surface du site 12073 m² Travaux de réhabilitation en cours Situation/Transports : A12-A13 N12-N10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Fiscalité : 16?30 euros/m²/an.HT

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

22/02/2026

Cacher

5 Avenue Johannes Gutenberg

78310 Maurepas

Industriel/Logistique à louer
101,44 € m²/an
6 161 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Maurepas Différents types d’espaces à louer - Zone Ouest

Situé dans la ZI Pariwest IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment d'activités indépendant de 1991 d'une surface de 6 161 m² dont 4 719 m² de surface de stockage, sur un terrain de 12 073 m². . Site clos . Bâtiment indépendant . Date de construction : 1991 . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 9 mètres . Quai : 12 équipées de niveleurs avec sas d'étanchéité (+ 4 portes en option à rouvrir) . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 (dont 1 rampe) . Puissance élec actuelle : 386 kVA (Tarif vert possible - 2 transfo de 2x630 kVA) . Profondeur de cour camion : 27 mètres . Climatisation réversible dans les bureaux . Local de charge Surface RDC : 5591 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare La Verrière Houdan Autoroute A12 Autoroute A13 Route N12 Bus Bus SQYBUS Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contact:

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

5 Avenue Johannes Gutenberg

78310 Maurepas

Industriel/Logistique à louer
97,85 € m²/an
6 081 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Lumière naturelle
Plancher surélevé
Système de sécurité
Faux plafond
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Maurepas Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Ouest

Situé dans la zone industrielle Pariwest, ce bâtiment indépendant se trouve sur un site clos offrant une sécurité renforcée. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte avec la proximité des axes routiers N10, A12 et A13, ainsi que des transports en commun (bus et lignes Transilien N et U). Les aménagements prévus en 2025 permettront d’adapter le site aux besoins spécifiques des occupants. L’environnement est dynamique, avec des services et commerces accessibles à proximité.

Contact:

EVOLIS PARIS

Date de mise sur le marché :

26/09/2025

Cacher

46 Rue Des Osiers

78310 Coignières

Local d’activités à louer
99,12 € m²/an
363 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise à Coignières : un espace commercial de 901 m², divisible à partir de 139 m², disponible à la location. Ce bâtiment neuf offre des prestations de qualité, telles que la climatisation réversible, des faux plafonds, un éclairage LED, une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7,50 m, des portes sectionnelles de 4x4 m, un poids autorisé au sol de 1T/m² en entrepôt et 500 kg/m² en étage. Les plateaux de bureaux isolés sont équipés de faux plafonds, de chauffage par climatisation réversible, de visiophonie et de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette occasion unique pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Bâtiment neuf HSP 7,50m au plus haut, 4,50 m au plus bas Portes sectionelles 4x4 Poids autorisé au sol 1T/m² en entrepôt et 500 kg/m² en étage Plateaux de bureaux isolés, faux-plafond, chauffage par clim réversible, visiophonie et sanitaires (1PMR) Clim réversible Faux plafonds Eclairage LED Surface RDC : 185 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Contact:

Cushman & Wakefield IDF Sud/2e Couronne

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

20 Rue Augustin Fresnel

78310 Coignières

Industriel/Logistique à louer
90,00 € m²/an
1 695 m²
4 Espaces | Disponible maintenant

Lumière naturelle
Système de sécurité
Toilettes privées

Coignières Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Ouest

Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’entrepôt et de bureaux, situé au 20 rue Augustin Fresnel à Coignières, dans les Yvelines. Ce bien développe une surface totale de 1 695 m², répartie entre un rez-de-chaussée d’activités, une mezzanine de stockage de 262 m² et un étage de bureaux. La partie entrepôt bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, adaptée au stockage de marchandises et aux opérations logistiques. Deux accès de plain-pied traversants facilitent les flux d’entrée et de sortie des véhicules. Les bureaux, situés en R+1 et accessibles depuis l’intérieur du bâtiment, sont en bon état d’usage et offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux, adapté à du personnel administratif ou à des équipes commerciales. Le bâtiment se présente comme un immeuble industriel moderne, avec une façade en bardage métallique et une structure robuste adaptée aux entreprises ayant des besoins logistiques. L’extérieur est entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Le site dispose également de plusieurs espaces de stationnement et de zones de manœuvre pour les véhicules utilitaires. L’immeuble se trouve dans une zone d’activités dynamique de Coignières, regroupant entrepôts, ateliers, commerces spécialisés et entreprises industrielles. L’environnement, principalement professionnel, est fonctionnel et pensé pour l’activité économique, avec de larges voies d’accès, des parkings et des terrains dédiés aux entreprises. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N10, qui relie rapidement les autres communes de Saint-Quentin-en-Yvelines et le sud des Yvelines, ainsi qu’à la gare de Coignières située non loin. Malgré son caractère industriel, la commune reste proche de zones plus calmes et verdoyantes, apportant un certain équilibre entre activité économique et cadre de vie.

Contact:

Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Date de mise sur le marché :

15/04/2025

Cacher

50 Rue Des Osiers

78310 Coignières

Industriel/Logistique à louer
5 700 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

Immprove vous propose à la location un projet de développement d'un bâtiment neuf et indépendant d'environ 5700 m² sur la commune de Coignières. L'ensemble est édifié sur un foncier d'un 1.5 ha au pied de la N10. Idéal pour siège social. . Bâtiment neuf et indépendant . Façade en bardage qualitative . Accès VL / PL . Bureaux ouvert et climatisés . Pré câblage informatique et téléphonique . Hauteur libre : 7 mètres . Accès à quais et plain-pied : 7 . Nombreuses place de parking possibles . Emprise terrain : 15000 m² Immeuble indépendant Surface RDC : 5000 m² Situation/Transports : Route Nationale N10 SNCF Gare de Coignières Autoroute Autoroute A12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : à déterminer selon projet définitif Provisions sur charges : à déterminer Préavis : 12 mois

Contact:

IMMPROVE INDUSTRIE ET LOGISTIQUE

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Local d'activités à louer

78310 Maurepas

Industriel/Logistique à louer
97,85 € m²/an
6 081 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Maurepas Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bâtiment indépendant de 6 081m² situé à Maurepas. Caractéristiques : -HSP : 9 mètres -Puissance élec actuelle : 386 kVA (Tarif vert possible -2 transfo de 2x630 kVA) -Installation d'une GTB -Portes à quai : 16équipées de niveleurs avec sas d'étanchéité -1 rampe + 1 accès de plain-pied - Profondeur de cour camion : 27 mètres -86 places de stationnement V Conditions financières: Loyer 595 000 euros HT HC/an Charges: 26 148 euros HT/an Taxe foncière: 86 350 euros HT/an Disponibilité immédiate Villes proches: La Verrière ; Le Mesnil-Saint-Denis ; Élancourt ; Coignières (~2-3 km) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Surface RDC : 5597 m² Surface terrain : 12073 Situation/Transports : Bus Lavoisier (Ligne 401, Ligne 424, Ligne 423) Dépot de garantie : A déterminer

Contact:

Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Cacher

Plus de détails pour Bureau, Industriel/Logistique à louer

78310 Coignières

Local d’activités à louer
105,01 € m²/an
715 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Installations de conférences
Réception

Coignières Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Ouest

AP conseil vous propose à la location une cellule d'activité mixte entrepôt avec bureau en étage de 715m² à Coignières. Découvrez ce local d'activité de qualité, idéal pour une entreprise recherchant un site performant et sécurisé. - RDC : 584 m² d'entrepôt - Étage : 130 m² de bureaux climatisés et fibrés - Extérieurs : 8 places de parking + aire de manoeuvre bitumée - Accès : 2 portes sectionnellesPrestations : Construction robuste (sol et ossature béton), site clôturé et sécurisé (alarme, contrôle d'accès), installation sprinkler. Chauffage de l'entrepôt inclus dans les charges. Un bien clé en main, parfaitement adapté aux activités logistiques, artisanales ou mixtes. À visiter rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hauteur de l'entrepôt : 8,5m

Contact:

AP Conseil

Date de mise sur le marché :

02/04/2026

Cacher

78310 Coignières

Local d’activités à louer
105,01 € m²/an
714 m²
2 Espaces | Disponible bientôt

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Ile-de-France Regional

Sur la commune de Coignières, à toute proximité de la Nationale 10, IMMPROVE vous propose des locaux d'activités en parfait état avec des bureaux climatisés, à la location . Accès gros porteurs. Accès routier N10, A12, A13. Gare de "Coignières" lignes N et U. Bâtiment indépendant . Bâtiment avec façade en pierres agrafées . Accès véhicules légers et accès poids lourds . Aire de manoeuvre et aire de chargement . Site clôturé . Locaux en bon état Locaux aménagés en : . Bureaux en open-space . Climatisation réversible dans les bureaux . Sanitaires privatifs . Faux plafonds, sol PVC . Plinthes périphériques . Aérotherme gaz dans l'activité, chauffage collectif gaz . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Deux portes sectionnelles de plain-pied :H3 x L3,5 mètres . Triphasé, tarif jaune . R.I.A., sprinklers entrepôts et bureaux . Installations classées (ICPE) : 1510 Immeuble indépendant Surface RDC : 584,54 m²

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

Cacher

78310 Maurepas

Industriel/Logistique à louer
97,85 € m²/an
6 081 m²
2 Espaces | Disponible maintenant

Climatisation
Système de sécurité
Accessible fauteuils roulants
Détecteur de fumée

Maurepas Bureau, Industriel/Logistique à louer - Zone Ouest

AP CONSEIL vous propose à la location un batiment indépendant de 6081 m² sur une parcelle de 12073 m² à Maurepas dans la ZI de Pariwest; A proximité des grands axes routiers, ce batiment logistique de 1991 est composé de 4600 m² de zone de stockage en RDC et 484 m² de bureaux au 1er étage. Ce batiment bénéficiera fin 2025 d'une réhabilitation pour pouvoir répondre aux besoins de votre entreprise. 12 portes à quais. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. - Climatisation dans les bureaux - Locaux sociaux - Hauteur-sous-poutre : 9 mètres - 1 local de charge - Puissance élec actuelle : 386 kVA (Tarif vert possible 2 transfo de 2x630 kVA) - Portes à quai : 12 équipées de niveleurs avec sas d'étanchéité (+ 4 portes en option à rouvrir) - 1 rampe + 1 accès de plain-pied - Profondeur de cour camion : 27 mètres - 86 places de stationnement VL

Contact:

AP Conseil

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

78310 Coignières

Local d’activités à louer
100,00 € m²/an
430 – 1 243 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

COIGNIERES (78) A LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à Coignières, des lots d'activité et bureaux à louer. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des locaux d’activité avec bureaux d’accompagnement. Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique. Accessibilité •Transilien : N Coignières •Desserte routière : N10 / A12 / A86 Services / Prestations •Hauteur libre : 6.50 mètres •Charge au sol RDC : 3.00 tonnes/m² •Porte d'accès plain-pied : 1 •Accessibilité type véhicules : Tous porteurs •Locaux sociaux : Douches/Vestiaires •Parking : 8 Places •Sécurité : Contrôle d'accès •Hall d'accueil Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE. Transilien : N Coignières Desserte routière : N10 / A12 / A86 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Source chauffage : Gaz Hall d'accueil : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Parquet Sécurité : Contrôle d'accès Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau et parpaings Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 6,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage extérieur : Néon Eclairage naturel : Skydomes Locaux sociaux : Douches/Vestiaires

Contact:

BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

78310 Coignières

Local d’activités à louer
100,00 € m²/an
444 – 1 345 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

COIGNIERES (78) - A LOUER BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des lots d'activité fonctionnels et sécurisés. Très bonne desserte routière, ferroviaire et prix attractif ! BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, des lots de locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement. Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d'une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique. Accessibilité : Accès routier : N10;N12 TER N : Coignières BUS 12,423,424 : Gare de Coignières Services / Prestations : Hauteur libre : 7,80m Hauteur sous poutre :6,50m Hauteur sous porte plain-pied : 5m Aire de manoeuvre Charge au sol RDC : 3t/m² Porte d'accès plain pied : 1/lot Porte d 'accès à quai Accessibilité type véhicules : tous porteurs Parc sécurisé Hall d'accueil Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE. Bus : Station Gare de Coignières : lignes 12, 423 et 424 Transilien : N COIGNIERES Desserte routière : N10, N12 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Type chauffage : Individuel Source chauffage : Gaz Hall d'accueil : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sanitaire(s) : Oui Sécurité : Parc sécurisé Charpente : Béton Couverture : Bac acier isolé Murs : Parpaings Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 7,80 mètre(s) Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 1 par lot Porte(s) d'accès à quai : 1 pour le lot 12 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Néon Eclairage naturel : Skydomes Réseau Incendie Armé : Oui

Contact:

BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF

Date de mise sur le marché :

29/01/2026

Cacher

78310 Coignières

Industriel/Logistique à louer
110,00 € m²/an
1 726 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Faux plafond
Détecteur de fumée

Coignières Bureau, Local d'activités à louer - Zone Ouest

Le bâtiment se situe au cœur de la zone d’activité Pariwest, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, commerciales et de services. Son implantation offre un environnement professionnel structuré et attractif, à proximité directe de commerces, services et transports du secteur de Coignières et Maurepas. L’accessibilité est facilitée par la Nationale 10 ainsi que les axes A12 et A86, permettant des déplacements fluides vers Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. La desserte locale est renforcée par le réseau SQYBUS, qui relie la zone aux gares et pôles urbains environnants. Le site bénéficie d’un accès privatif depuis la rue et d’une bonne capacité de stationnement à l’avant comme à l’arrière du bâtiment, ce qui facilite l’accueil des collaborateurs et des visiteurs comme les opérations logistiques. Sa conception en bâtiment indépendant offre une tranquillité d’exploitation appréciable et une maîtrise totale de la circulation, des flux et de l’organisation interne.

Contact:

Immprove Guyancourt

Date de mise sur le marché :

30/04/2026

Cacher

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1–13 sur 13

Guide immobilier : Espace de bureau à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Espaces de bureaux à louer - Coignières

Voir tous les espaces de bureaux à louer

Combien d'espaces de bureaux sont actuellement à louer à Coignières ?

Si vous êtes à la recherche d'espaces de bureaux à la location à Coignières, vous pouvez choisir parmi 23 espaces de bureaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des espaces de bureaux à louer à Coignières ?

Le prix moyen des espaces de bureaux à Coignières est de 85 €/m2/an.

Les espaces de bureaux les moins chers sont proposés à 77 €/m2/an.

Les espaces de bureaux le plus chers atteignent 94 €/m2/an.

Quels types de bureaux sont disponibles à Coignières ?

Recherchez ici des espaces de coworking et bureaux équipés disponibles à Coignières.

Comment trouver le bureau idéal à louer à Coignières ou dans les environs ?

Le marché de Coignières offre un large éventail d’options adaptées à tous les budgets et besoins professionnels. Les loyers commencent à partir de 77 € €/m² et atteignent en moyenne 85 € €/m², permettant aux entreprises de trouver un espace correspondant à leur budget. Les loyers les plus élevés peuvent aller jusqu’à 94 € €/m² pour des bureaux premium en emplacement central. En termes de surface, la choix est vaste : les bureaux disponibles varient entre 0 m² et 6 161 m². En moyenne, les bureaux à louer ont une surface de 1 829 m², offrant un bon espace pour les équipes de toutes tailles.

Comment choisir un bureau à Coignières ?

Bureaux abordables : entre 10 et 20 €/m², adaptés aux start-ups comme aux entreprises établies. Bureaux haut de gamme : pour ceux recherchant un environnement premium, explorez les options allant jusqu’à 94 € €/m². Espaces bruts totalement aménageables : avec une surface moyenne de 1 829 m², ces bureaux allient espace et fonctionnalité.

Que faut-il considérer avant de louer un bureau ?

Pensez à l’emplacement, aux transports, à la surface, à la disposition, à la connectivité internet, aux services, à la durée du bail et au budget. Évaluez également la proximité avec vos clients, vos employés et d'autres entreprises.

Quels types de bureaux sont disponibles près de Coignières ?

Vous trouverez différents types de bureaux : bureaux équipés, postes en open space, bureaux privatifs, coworking, ur un étage ou dans l'immeuble en entier si vous êtes une grande entreprise.

Quelle est la différence entre un bureau équipé et un bail classique ?

Les bureaux équipés sont prêts à l’emploi avec des conditions flexibles, généralement meublés et incluant les services (internet, électricité, accueil, etc.). Le bail classique 3/6/9 offre plus de liberté d’aménagement, mais sur des durées plus longues.

Quelles sont les durées de bail typiques pour la location de bureaux ?

Les baux classiques durent généralement entre 3, 6 et 9 ans, avec parfois des clauses de sortie ou de révision de loyer. Les bureaux flexibles ou équipés peuvent être loués sur une base mensuelle renouvelable.

Les charges locatives incluent-elles la taxe foncière ?

La taxe foncière est souvent facturée séparément, sauf si le bureau est proposé en formule tout compris (comme pour les bureaux équipés). Vérifiez toujours ce qui est inclus dans le loyer avant de signer.

Quelles sont les charges que vous devez payer en plus du loyer ?

Les charges locatives regroupent l’ensemble des frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement des parties communes d’un immeuble professionnel. Cela inclut notamment :

l’entretien et le nettoyage des parties communes (halls, ascenseurs, parkings…),

la sécurité et le gardiennage,

le chauffage ou la climatisation collective,

certaines taxes et assurances récupérables,

la gestion de l’immeuble (honoraires du gestionnaire),

ainsi que l’entretien des espaces verts et l’éclairage extérieur.

Ces charges sont généralement facturées en complément du loyer principal et doivent être clairement détaillées dans le bail.

Puis-je effectuer des travaux d’aménagement dans le bureau ?

Des travaux peuvent être envisagés, mais ils nécessitent souvent l’accord du propriétaire, surtout s’il s’agit de modifications structurelles ou importantes. Consultez bien le bail concernant les conditions d’aménagement et de remise en état.

Dois-je souscrire moi-même à un abonnement internet et aux autres services ?

Dans un bureau traditionnel, c’est généralement au locataire de gérer internet, électricité, etc. Dans un bureau équipé, ces services sont en principe inclus dans le loyer.

Comment trouver le bon bureau à Coignières ?

Démarrez votre recherche sur LoopNet, ajoutez des annonces à vos favoris et contactez des agences et conseils en immobilier d'entreprise. Visitez plusieurs locaux afin de comparer les espaces, les prix et les conditions.

Espaces de bureaux à louer à Coignières

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Chaque annonce contient des informations détaillées : surface, usage autorisé, loyer, conditions de bail... Vous pouvez consulter des photos haute résolution, des plans détaillés, et découvrir les équipements disponibles – tout ce qu’il vous faut pour prendre une décision éclairée.

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Espaces de bureaux à Coignières est de 85 €/m2/a.

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