Local commercial en Vincennes disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Vincennes

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93100 Montreuil

  • Local commercial à louer
  • 432,00 € m²/an
  • 50 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montreuil Local commercial à louer - Portes Est de Paris

A Montreuil, à la de limite Vincennes, dans un environnement commerçant (Franprix, restaurants, boulangerie, bar/tabac, primeur...) à louer boutique de 50 m² de plain pied CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :Environnement commerçant Bel espace de vente lumineux Linéraire de vitrine d'environ 4m  Point d'eau en attente d'installation Une grande cave annexée à la surface (non reliée) Belle hauteur sous plafond Beaux volumes CONDITIONS FINANCIERES : Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ansLoyer : 1 800€ HT HC Disponibilité : Immédiate

Contact:

Consult'Im

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 613,95 € m²/an
  • 43 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

A CEDER, le Droit au Bail d'une BOUTIQUE située à Vincennes, Centre-Ville Surface totale d'environ 43 m2 avec réserve et sanitaires. Loyer Mensuel 2 200 € HT HC, charges Mensuelles 100 €. Prix du DAB 76 000 € FAI. Réf bien : VB3149 proposé par Marielle Gelin Dreyfus du cabinet RESEAU BROKERS® VINCENNES Contact 06 10 31 00 99 Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353.658.552

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025
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94120 Fontenay-sous-Bois

  • Local commercial à louer
  • 220,59 € m²/an
  • 272 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Fontenay-sous-Bois Local commercial à louer - Zone Est de Paris

LOCAL COMMERCIAL brut de béton d'une surface de 272,38 m² en RDC avec un jardin sur l'arrière d'une surface de 112 m² et un local de stockage de 48 m² en sous-sol, en location pure. 6 places de stationnement font partie du lot à la location. Présence de 2 conduits de ventilation avec réservation en toiture. Idéal pour une crèche, sans prise en charge de berceaux par la ville. Participation du bailleur à hauteur de 35 KEuros HT pour les vitrines/menuiseries extérieures en contrepartie pas de franchise de loyer. Réf AEL: 181 139 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 420,00 € m²/an
  • 40 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

L'immeuble est situé dans un quartier dynamique du 11? arrondissement, à proximité de commerces, restaurants et transports en commun. L'environnement est propice aux activités commerciales, offrant une bonne fréquentation piétonne. Le bien est accessible sans marches, facilitant l'entrée pour les personnes à mobilité réduite.

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PROCOMM

Date de mise sur le marché :

09/06/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 324,00 € – 421,00 € m²/an
  • 44 – 134 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

Immeuble de bonne facture, proche des transports et des axes routiers et bénéficiant donc d'une bonne desserte ainsi que d'un accès facilité vers de nombreuses commodités dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/02/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 147,50 € m²/an
  • 240 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

A CEDER le Droit au Bail d'une boutique située à Vincennes, d'une surface totale de 240 M2. Au Rch Boutique 50 m2 plus arrière boutique 70 m2. Niveau - 1, surface environ 120 m2 exploitable commercialement. Chauffage individuel. Loyer Mensuel 2 950 € HT, Charges mensuelles 117 € HT.Bien proposé par Marielle Gelin Dreyfus de l'agence RESEAU BROKERS® spécialisée commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 117 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353.658.552

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

28/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 185,19 € m²/an
  • 100 – 405 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : AU CENTRE VILLE, UN LOCAL COMMERCIAL DE 305M2 SUR 2 NIVEAUX. RDC:176M2 R-1: 129M2 R-1:100M2 CAVE LOYER : 6250€ /HT/HC / MOIS IDEAL PROFESSION LIBERALE/ CRECHE /CABINET MEDICAL/DENTAIREnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046558)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 159,43 € m²/an
  • 45 – 91 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

Le cabinet GHTIMMO vous propose: A Vincennes sur un axe très passant , un fond de commerce restauration de 91m2 Extraction 400mm RDC: 46M2 R-1:45M2 Jusqu'à 20 couverts Loyer 1209€ Prix 140.000€nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046927)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 656,45 € m²/an
  • 37 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

A LOUER à VINCENNES centre-ville, un local commercial d'une surface totale de 36 m² composé d'une surface de vente de 30 m² avec un linéaire vitrine de 6 ml. Sanitaires, espaces de rangement. Cave en sous-sol. Chauffage électrique individuel. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. Aire de livraison immédiate. Parking public à 2 minutes à pied, RER à 3 minutes à pied, Métro à 7 minutes à pied. Environnement : enseignes nationales et restaurants, salons de thé, primeurs, artisan décorateur, barbier. Loyer mensuel HTHC : 2.000 Euros + charges 94 Euros soumis à la TVA. Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT. Frais de rédaction de bail notarié : 1.500 EurosHT. Honoraires d'agence : 7.500 EurosHT. Réf. TV942B839314. Tél. Contact : 06.51.30.02.65. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 269,66 € m²/an
  • 178 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300) A vendre, droit au bail tout commerce (sauf restauration), idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : 82 m² en rez-de-chaussée- 90 m² en sous sol exploitable. Bail neuf 3/6/9 loyer mensuel 4000 Euros HT/HC. Prix de cession: 324 800 Euros FAI. Référence: RS TV 942L839554 Tél: 01.84.23.21.61 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 615,79 € m²/an
  • 38 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

Type de bien : Local commercial Description : Surface totale : 35 m² Rez-de-chaussée Emplacement : Local lumineux et bien agencé Conditions financières : Loyer mensuel : 1 950 € Charges mensuelles : 100 € Dépôt de garantie : 9 mois de loyer, soit 17 550 € Honoraires d’agence : 12 000 € TTC Points forts : Emplacement stratégique dans une rue passante et dynamique. Proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, RER). Environnement commercial attractif et résidentiel à fort potentiel. Modalités de location : Disponibilité : Immédiate Bail commercial 3/6/9 Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous : Marciano Eyal Téléphone : 07 63 49 43 89 Email : em.vignonretail@gmail.com Votre prochain projet commence ici. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une ville prisée comme Vincennes?! Si vous souhaitez d'autres ajustements ou précisions, je suis à votre disposition !

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 1 083 € m²/an
  • 42 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

A céder à VINCENNES en emplacement n° 1, droit au bail d'une boutique de 42 m², à toute proximité de parkings publics et des transports (RER Vincennes, Métro Château de Vincennes). Loyer mensuel : 3.791 Euros + charges 50 Euros. Idéal pour activités d'épicerie fine, vente de produits d'équipements de la personne et/ou de la maison. Restauration impossible. Prix de cession honoraires d'actes et de transaction inclus : 96.800 Euros + honoraires de rédaction d'acte à prévoir. Réf. TV942B838204. Contact : 06.51.30.02.65. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HC - Loyers et charges : A terme échu

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 592,34 € m²/an
  • 66 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

A céder à VINCENNES (94300) droit au bail d'une boutique en centre-ville. Linéaire vitrine 6 ml. Surface totale 42 m² (surface de vente 38 m² + espace réserve, cuisine, sanitaires 4 m²) + réserve de 16 m². Droit à terrasse ou à l'étalage possible. Loyer mensuel 2.600 Euros HTHC + charges 200 Euros. Pas de travaux à prévoir. Parking publics à toute proximité. Accès métro (ligne 1) et RER (ligne A) à 5 minutes à pied. Toute activité à l'exception de la restauration. Prix de cession honoraires inclus 80.800 Euros. Réf. CBR942B837624 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 588,24 € m²/an
  • 51 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

A LOUER à VINCENNES centre-ville, un local commercial d'une surface totale de 56 m² composé d'une surface en RDC de 36 m² avec un linéaire vitrine de 3 ml. Sous-sol de 20 m² accessible par la boutique. WC privatisé dans la cour de l'immeuble. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. Parking public à 2 minutes à pied, A moins de 5 mn à pied du métro ligne 1 et RER ligne A. Loyer mensuel HTHC : 2.500 Euros + charges 165 Euros soumis à la TVA. Honoraires d'agence : 9.000 Euros TTC + frais de bail à prévoir. Réf. TV942B839535. Tél. Contact : 06.51.30.02.65. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

24/07/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 696,77 € m²/an
  • 31 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

Local commercial à louer - Emplacement stratégique à Vincennes Situé sur une grande artère dynamique de Vincennes, à proximité immédiate de tous les transports (métro, RER, bus), ce local commercial de 32 m² environ offre une bonne visibilité et un fort potentiel de développement. Caractéristiques : - Superficie : 32 m² - Emplacement : axe passant, quartier commerçant - Loyer mensuel : 1?800 Euros HT / HC - Droit d'entrée : 30?000 EurosIdéal pour activité de service, petite restauration sans extraction, commerce de proximité ou showroom. Contact: Réf RSTV942B839867 - Tel: 0184232161 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

17/07/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 1 071 € m²/an
  • 28 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

A céder à VINCENNES, une boutique en emplacement n° 1. Surface de 28 m² + cave. Belle vitrine. Loyer mensuel 2.500 Euros HT + charges mensuelles 166 Euros. Toutes activités sauf restauration nécessitant une extraction. Nombreux parkings publics à proximité. Prix de cession Honoraires d'agence TTC inclus 207.200 Euros. Réf TV942B838212. Contact : 06.51.30.02.65 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

10/07/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 264,41 € m²/an
  • 87 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Vincennes Local commercial à louer

A louer Vincennes Ouest (94300), local commercial d'une surface totale de 87 m² répartie en 3 pièces + cuisine + sanitaires et cave de 18 m². Vitrine 8 ml. Activité interdite : Restauration avec extraction, informatique, téléphonie, esthétique, onglerie, coiffure, agence immobilière, société de services, cigarettes électroniques. Situation axe passant entre St Mandé et Vincennes et Bas Montreuil. Loyer mensuel 1.917 Euros HTHC + charges mensuels 165 Euros. Disponible janvier 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 615,79 € m²/an
  • 38 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

L'agence FLAGSHIP vous propose idéalement placé à Vincennes Rue de Montreuil une boutique d'environ 38m² le tout au rez- de-chaussée Activités idéales : Petite restauration sans extraction, agence immobilière, opticien, épicerie fine... Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

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Flagship Immobilier Commercial

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 576,49 € m²/an
  • 74 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 74 m² de plain pied. beau linéaire vitrine, local traversant. Activités idéales : cabinet d,'architecte, service à la personne, paramédical etc.... Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

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Flagship Immobilier Commercial

Date de mise sur le marché :

03/07/2024
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LoopNet France Île-de-France Val-de-Marne Locaux commerciaux à louer à Vincennes, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Vincennes

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Vincennes ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Vincennes est de 413 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 127 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 936 €/m2/an.

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