Local commercial en Vincennes disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Vincennes

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94160 Saint-Mandé

  • Local commercial à louer
  • 928,57 € m²/an
  • 49 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Saint-Mandé Local commercial à louer - Zone Est de Paris

En environnement très commerçant de la commune de Saint-Mandé(94), sur l'avenue Général de Gaulle, je vous propose à la location pure, ce local commercial de 50m2 avec une cave en sous-sol, offrant une belle visibilité et un emplacement privilégié poche de la Mairie. Localisation : Avenue Général de Gaulle 300m du métro ligne 1 « Saint-Mandé » 100m de la Mairie de Saint-Mandé (en face) Environnement :Emplacement n°1 Environnement commerçant : commerces de bouches, opticiens, Pharmacie, banques, pret-à-porter, alimentaire MONOPRIX à 200m Caractéristiques techniques : Local en RDC Belle visibilité avec linéaire 5mL Surfaces : 50 m2RDC : 50m2 Sous-sol : 3m2 environ Conditions financières Location : Activités autorisées : Tout commerce hors restauration (pas d'extraction), ou activité bruyante ou malodoranteLoyer de 45.500€/HT/HC/AN soit 3.792€/HT/HC/mois Provisions charges : 6.825€ TTC/AN (15% du loyer annuel) Type de Bail : Bail commercial dérogatoire 3/6/9/12 ans Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT GAPD : NC Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC Taxe Foncière : 975€/an Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. N'hésitez pas à nous contacter au 07.88.14.01.02 ou via le formulaire de contact de la plateforme de diffusion. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/11/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 417,00 € m²/an
  • 36 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

FICF vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur de Vincennes, dans un secteur commerçant attractif. LOCAL Le bien dispose de 15 m² au rez-de-chaussée, offrant une visibilité directe sur rue grâce à un rideau métallique récent, ainsi qu’un sous-sol exploitable pouvant servir d’espace complémentaire selon les besoins de l’activité. L’installation électrique et le rideau métallique ont été refaits. ENVIRONNEMENT COMMERCIAL Le local s’inscrit au cœur d'un un environnement constitué de commerces variés, assurant un passage régulier et une clientèle de proximité. TRANSPORTS • Métro Saint-Mandé : 2 minutes à pied • RER A – Vincennes : environ 600 m emplacement exceptionnel

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FICF - FIRST INTERNATIONAL CLAIMS FILING LTD / BUS

Date de mise sur le marché :

23/11/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 528,00 € m²/an
  • 25 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

À LOUER – Local commercial 25 m² – Hyper-centre de Vincennes Idéalement situé en plein centre de Vincennes, à proximité immédiate de nombreux commerces (Carrefour, Nicolas, et diverses enseignes de quartier), ce local de 25 m², entièrement refait à neuf, offre un emplacement recherché et passant. Caractéristiques : Surface : 25 m² État : neuf Loyer : 1 400 € / mois Environnement dynamique, proche de tous les transports (métro, RER, bus) Activités possibles :Idéal pour une activité sans extraction, type : petite restauration / vente à emporter auto-école barber shop soins du corps / esthétique centre d'onglerie bureau ou profession libérale Disponibilité : À visiter rapidement. Contactez Jérémy Meimoun 06 24 32 78 22 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

11/11/2025
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93100 Montreuil

  • Local commercial à louer
  • 432,00 € m²/an
  • 50 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Montreuil Local commercial à louer - Portes Est de Paris

A Montreuil, à la de limite Vincennes, dans un environnement commerçant (Franprix, restaurants, boulangerie, bar/tabac, primeur...) à louer boutique de 50 m² de plain pied CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :Environnement commerçant Bel espace de vente lumineux Linéraire de vitrine d'environ 4m  Point d'eau en attente d'installation Une grande cave annexée à la surface (non reliée) Belle hauteur sous plafond Beaux volumes CONDITIONS FINANCIERES : Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ansLoyer : 1 800€ HT HC Disponibilité : Immédiate

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Consult'Im

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

08/10/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 613,95 € m²/an
  • 43 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

A CEDER, le Droit au Bail d'une BOUTIQUE située à Vincennes, Centre-Ville Surface totale d'environ 43 m2 avec réserve et sanitaires. Loyer Mensuel 2 200 € HT HC, charges Mensuelles 100 €. Prix du DAB 76 000 € FAI. Réf bien : VB3149 proposé par Marielle Gelin Dreyfus du cabinet RESEAU BROKERS® VINCENNES Contact 06 10 31 00 99 Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353.658.552

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

15/08/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 420,00 € m²/an
  • 40 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

L'immeuble est situé dans un quartier dynamique du 11? arrondissement, à proximité de commerces, restaurants et transports en commun. L'environnement est propice aux activités commerciales, offrant une bonne fréquentation piétonne. Le bien est accessible sans marches, facilitant l'entrée pour les personnes à mobilité réduite.

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PROCOMM

Date de mise sur le marché :

09/06/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 324,00 € – 421,00 € m²/an
  • 44 – 134 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

Immeuble de bonne facture, proche des transports et des axes routiers et bénéficiant donc d'une bonne desserte ainsi que d'un accès facilité vers de nombreuses commodités dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Logement

Date de mise sur le marché :

26/02/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 190 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

Location pure d'un local d'activité situé à Vincennes , d'une surface de de 190m² de plain-pied avec une cave dont l'accès se fait directement par le local. le local est propre et lumineux, refait entièrement à neuf par l'ancien locataire. le local se situe dans un quartier résidentiel proche du RER Vincennes, à deux pas de la mairie. Nombreux bus. Idéal activité tertiaire. Ref AAL 840147 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

20/11/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 808,89 € m²/an
  • 27 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

Local commercial – Vincennes Situé sur l’une des principales avenues de Vincennes, ce local de 27 m² bénéficie d’un emplacement offrant une excellente visibilité grâce à un passage régulier et à la proximité immédiate des commerces, restaurants et axes très fréquentés reliant Paris et le centre-ville de Vincennes. Le quartier, dynamique et recherché, attire à la fois une clientèle résidentielle, professionnelle et de passage. Caractéristiques du local : Surface totale : 27 m² Loyer mensuel : 1 820 € HT / HC Charges : 30 € / mois Droit au bail : 100 000 € Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction) souhaitant bénéficier d’un environnement commercial porteur et d’un emplacement stratégique.

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 1 071 € m²/an
  • 28 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

À CÉDER - Boutique premium en plein coeur de VINCENNES Emplacement n°1 - Adresse stratégique à forte visibilité Surface : 28 m² + cave en sous-sol Belle vitrine - Idéale pour capter le flux piéton et valoriser votre activité Nombreux parkings publics à proximité - Facilité d'accès pour la clientèle Activités autorisées : Toutes sauf restauration avec extraction, autorisation accordée pour installer une hotte à charbon actif Loyer mensuel : 2.500 Euros HT Charges mensuelles : 166 Euros Prix de cession (honoraires d'agence TTC inclus) : 165.000 Euros Opportunité rare pour développer votre enseigne dans un secteur dynamique et recherché. Réf TV942B838212. Contact : 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

06/11/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 453,87 € m²/an
  • 45 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

Très bon emplacement axe principal - Vincennes et Saint Mandé, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied. Cession de Droit au bail commercial d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface de vente : environ 45 m² + 1 cave au sous-sol 1 coin cuisine et sanitaires à l'usage exclusif. Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité Droit à terrasse ou étalage possible Loyer mensuel : 1702 Euros HT HC + charges 300 Euros Prix de cession honoraires inclus : 79000Euros REF: 942B840146 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

14/10/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 147,50 € m²/an
  • 240 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

A CEDER le Droit au Bail d'une boutique située à Vincennes, d'une surface totale de 240 M2. Au Rch Boutique 50 m2 plus arrière boutique 70 m2. Niveau - 1, surface environ 120 m2 exploitable commercialement. Chauffage individuel. Loyer Mensuel 2 950 € HT, Charges mensuelles 117 € HT.Bien proposé par Marielle Gelin Dreyfus de l'agence RESEAU BROKERS® spécialisée commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 117 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 353.658.552

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

28/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 185,19 € m²/an
  • 100 – 405 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : AU CENTRE VILLE, UN LOCAL COMMERCIAL DE 305M2 SUR 2 NIVEAUX. RDC:176M2 R-1: 129M2 R-1:100M2 CAVE LOYER : 6250€ /HT/HC / MOIS IDEAL PROFESSION LIBERALE/ CRECHE /CABINET MEDICAL/DENTAIREnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046558)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 159,43 € m²/an
  • 45 – 91 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

Le cabinet GHTIMMO vous propose: A Vincennes sur un axe très passant , un fond de commerce restauration de 91m2 Extraction 400mm RDC: 46M2 R-1:45M2 Jusqu'à 20 couverts Loyer 1209€ Prix 140.000€nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046927)

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GHT Immo

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 656,45 € m²/an
  • 37 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

A LOUER à VINCENNES centre-ville, un local commercial d'une surface totale de 36 m² composé d'une surface de vente de 30 m² avec un linéaire vitrine de 6 ml. Sanitaires, espaces de rangement. Cave en sous-sol. Chauffage électrique individuel. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. Aire de livraison immédiate. Parking public à 2 minutes à pied, RER à 3 minutes à pied, Métro à 7 minutes à pied. Environnement : enseignes nationales et restaurants, salons de thé, primeurs, artisan décorateur, barbier. Loyer mensuel HTHC : 2.000 Euros + charges 94 Euros soumis à la TVA. Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT. Frais de rédaction de bail notarié : 1.500 EurosHT. Honoraires d'agence : 7.500 EurosHT. Réf. TV942B839314. Tél. Contact : 06.51.30.02.65. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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2CM Conseils

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 269,66 € m²/an
  • 178 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300) A vendre, droit au bail tout commerce (sauf restauration), idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : 82 m² en rez-de-chaussée- 90 m² en sous sol exploitable. Bail neuf 3/6/9 loyer mensuel 4000 Euros HT/HC. Prix de cession: 324 800 Euros FAI. Référence: RS TV 942L839554 Tél: 01.84.23.21.61 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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19/09/2025
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94300 Vincennes

  • Local commercial à louer
  • 615,79 € m²/an
  • 38 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Vincennes Local commercial à louer

Type de bien : Local commercial Description : Surface totale : 35 m² Rez-de-chaussée Emplacement : Local lumineux et bien agencé Conditions financières : Loyer mensuel : 1 950 € Charges mensuelles : 100 € Dépôt de garantie : 9 mois de loyer, soit 17 550 € Honoraires d’agence : 12 000 € TTC Points forts : Emplacement stratégique dans une rue passante et dynamique. Proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, RER). Environnement commercial attractif et résidentiel à fort potentiel. Modalités de location : Disponibilité : Immédiate Bail commercial 3/6/9 Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous : Marciano Eyal Téléphone : 07 63 49 43 89 Email : em.vignonretail@gmail.com Votre prochain projet commence ici. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une ville prisée comme Vincennes?! Si vous souhaitez d'autres ajustements ou précisions, je suis à votre disposition !

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Île-de-France Val-de-Marne Locaux commerciaux à louer à Vincennes, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
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Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Vincennes

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Vincennes ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Vincennes est de 422 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 128 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 940 €/m2/an.

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