Local commercial en Villiers-Le-Bel disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Villiers-Le-Bel

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95400 Villiers-le-Bel

  • Local commercial à louer
  • 186,00 € m²/an
  • 35 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Villiers-le-Bel Local commercial à louer

En centre-ville avec réaménagement en cours. R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 35 M² AVEC LA POSSIBILITE RESTAURATION RAPIDE AVEC FRANCHISE OU ENSEIGNE NATIONALE. Divisé en salle, arrière boutique, sanitaires. Chauffage individuel. Loyer :6 500 € HT/HC/HF. Payable par trimestre à échoir. Charges : 600 €/An. Dépôt de garantie : 1 625 € Honoraires : 1 950 € HT + 585 € TVA = 2 535 € TTC Caution Bancaire : 9 mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Richard Houant: 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D'autres biens : www.rhconseils.fr CENTRE VILLE.

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R.H. Conseils

Date de mise sur le marché :

25/10/2025
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95400 Villiers-le-Bel

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 35 – 4 509 m²
  • 14 Espaces | Disponible bientôt

Villiers-le-Bel Local commercial à louer

A LOUER — LOCAUX COMMERCIAUX et SALLE DE SPORT — ESPACE MILLESIME — VILLIERS-LE-BEL (95400) Merci de noter que les activités liées à l’automobile (garage, lavage, vente de véhicules…) ne sont pas autorisées. Curieux et visites de courtoisie non souhaités — uniquement projets sérieux et structurés. Cellules de 35 m² à 840 m² — Salle de sport de 1 992 m² disponible Livraison 4ème trimestre 2026 — Emplacement Premium — Zone Commerciale Dynamique Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose, en exclusivité, à la location, 14 cellules commerciales au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, situé dans la ZAC des Tissonvilliers à Villiers-le-Bel (95400). Un programme neuf à fort potentiel, idéalement situé en entrée de ville, face au futur Istanbul Marché (ex Grand Frais), à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales. DISPONIBILITÉS : ? 14 cellules commerciales de 35 m² à 840 m² ? Une cellule exceptionnelle en R+1 de 1 992 m² dédiée à une salle de sport, centre de bien-être ou toute autre activité compatible ? Livraison brut de béton, vitrines posées, rideaux métalliques, fluides en attente ? Hauteur libre RDC : 4,50 m — R+1 : 4,00 m SURFACES DES LOTS : LOT 1 / Surface : 189 m² LOT 2 / Surface : 216 m² LOT 3 / Surface : 190 m² LOT 4 / Surface : 96 m² LOT 5 / Surface : 290 m² LOT 6 / Surface : 66 m² LOT 7 / Surface : 38 m² LOT 8 / Surface : 75 m² LOT 9 / Surface : 840 m² LOT 10 / Surface : 41 m² LOT 11 / Surface : 35 m² LOT 12 / Surface : 324 m² LOT 13 / Surface : 117 m² LOT 14 / Surface : 1 992 m² (Salle de sport - R+1) LES + DU SITE : ? Aucun droit d’entrée / pas de porte ? Site clos et sécurisé ? Architecture moderne ? Parking visiteurs gratuit ? Voirie lourde pour livraisons ? Zone à fort passage — visibilité optimale ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : Enseignes au sein de la zone : Istanbul Marché (ex Grand Frais), Lidl, Aldi, McDonald’s, Basic Fit Nombreux commerces de proximité ACCÈS : RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville Bus 268 / 269 / 270 Accès rapide A1 / N104 / D316 / D301 Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min CONDITIONS FINANCIÈRES : ? Loyers à partir de 150 €/m²/an HT HC ? Charges : 25 €/m²/an HT ? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC + GAPD de 3 mois minimum pour les sociétés en création ? Bail commercial 3/6/9 ans ? Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC Opportunité rare sur le secteur — Emplacement stratégique — Idéal enseignes nationales & indépendants ambitieux. CONTACT : IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise Ilhan BUDAK ?? ilhan.budak@ibi-immobilier.fr ?? www.ibi-immobilier.fr RETAIL PARC EN COURS DE CONSTRUCTION

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IBI Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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95400 Villiers-le-Bel

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 1 992 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance en circuit fermé
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

Villiers-le-Bel Local commercial à louer

Le local est intégré au futur Retail Parc Espace Millésime, un ensemble commercial de nouvelle génération implanté dans la ZAC des Tissonvilliers, à Villiers-le-Bel. Ce programme, conçu pour accueillir des activités variées, offre un environnement moderne et structuré, pensé pour optimiser l’expérience des visiteurs et la visibilité des exploitants. L’ensemble profite d’un positionnement stratégique face au futur Istanbul Marché, renforçant l’attractivité du site au sein d’un pôle commercial très fréquenté. Les abords du Retail Parc rassemblent plusieurs enseignes bien établies, telles que Lidl, Aldi, McDonald’s ou encore Basic Fit, générant un flux constant de clients. L’accès est facilité par de nombreux axes routiers majeurs, notamment l’A1, la N104, la D316 et la D301, plaçant également l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle à seulement quelques minutes. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et reste accessible depuis les gares RER D et Transilien H, ce qui garantit une desserte complète pour les salariés comme pour les visiteurs. L’environnement immédiat propose également un large éventail de commerces de proximité, de services et d’infrastructures du quotidien, contribuant à la qualité du cadre de travail et à l’attractivité du secteur. L’ensemble du Retail Parc bénéficie d’un aménagement paysager soigné et d’une gestion sécurisée, offrant un cadre moderne, agréable et adapté aux activités recevant du public.

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IBI Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Villiers-Le-Bel

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95200 Sarcelles

  • Local commercial à louer
  • 353,91 € m²/an
  • 65 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Sarcelles Local commercial à louer - Ile-de-France Regional

NOVA IMMOBILIER vous propose à la location ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue passante et commerçante offrant une excellente visibilité. Surface de vente : 46 m² Réserve : 19 m² Vitrine sur rue Surface totale : 65 m² Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité de commerce de détail, services ou profession libérale (hors activités avec nuisances). Les + du bien : - Forte visibilité - Quartier dynamique - Belle luminosité - Agencement fonctionnel - Proximité immédiate des commerces, transports et commoditésOpportunité rare en centre-ville, idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur attractif. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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NOVA Immobilier

Date de mise sur le marché :

24/02/2026
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95350 Saint-Brice-sous-Forêt

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 1 000 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Saint-Brice-sous-Forêt Local commercial à louer - Zone Nord

LOCATION LOCAL DE 1000 m2 - SAINT-BRICE-SOUS-FORÊT Le local disponible est situé à l'intérieur d'un Retail Park qui se situe dans la zone de Saint-Brice dite « des Perruches » à proximité immédiate de l'embranchement de la RD301. La zone des Perruches est une zone mixte. Elle s'étend sur 370 000 m2, la partie commerciale représente 278 000 m2, le reste étant consacré à de l'activité diverse. C'est la zone commerciale la plus importante de l'agglomération et la seconde du département du Val d'Oise après le secteur d'Herblay. La zone de chalandise est de plus de 80 000 habitants. Local brut de béton / vitrine à poser SURFACE : 1000 m2 BAIL : 3 / 6 / 9 LOYER ANNUEL : 180 € HT/ HC/ M2/ AN. CHARGES : 17.25 € du M2/HT/AN. Elles sont refacturées à l'identique et sont appelées trimestriellement simultanément au loyer. Les charges comprennent notamment, l'entretien des espaces verts, des parkings, le gardiennage et l'entretien du site en général, eau, organismes de contrôle. FONCIER : à la charge du Preneur au prorata de la surface occupée DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HT + 3 mois de GAPD FRAIS DE NOTAIRE : rédaction du bail 50/50 entre Preneur et Bailleur plafonné à 2500€ HT. DISPONIBILITE : Avril 2026 HONORAIRES : 30% HT du loyer HT Annuel Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 54 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 437 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 45 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances

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Avinim Réseau Brokers

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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95190 Goussainville

  • Local commercial à louer
  • 295,00 € m²/an
  • 305 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Goussainville Local commercial à louer - Paris Charles de Gaulle Airport

Idéalement situé dans une zone d'activités commerciales, plus précisément au sein de la Zone d'Activités Charles de Gaulle (ZAC des Portes de Goussainville) proche des grands axes routiers avec un flux passant voitures important. Ce local commercial de 305 m2 avec sa terrasse exceptionnelle de 160 m2 offre un emplacement premium dans une zone dynamique et très fréquentée. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important. Localisation : Accessibilité directe par la D47 et à proximité immédiate de la N104 (Francilienne) Zone dynamique en pleine expansion, avec un important bassin de population résidentielle et active Facilement accessible en voiture avec stationnement à proximité (180 places en sous-sol) Proximité de la gare de Goussainville (RER D) à 7 min en voiture Situé à 15 min de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, idéal pour les activités en lien avec le tourisme ou les professionnels en transit Environnement commercial attractif avec de grandes enseignes, services, restauration et autres commerces de proximité (Mac Donald's, KFC, ACTION, LIDL...) Caractéristiques techniques : Grand linéaire de façade en angle (+ 20m) HSP : 5,8 m Neuf, livré brut de béton fluide en attente 180 places de parkings communes en sous-sol + places de parking extérieur Conditions financières : Loyer de 7 500 €/HT/HC/Mois Charges locatives : 1 250€ HT/Mois Type de Bail : Commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILC Paiement Trimestriel d'avance Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie + 6 mois de GAPD (garantie maison mère possible) Honoraires d'agence : 20% du loyer HT/HC annuel charge preneur Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances

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Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

31/01/2026
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95500 Gonesse

  • Local commercial à louer
  • 164,00 € m²/an
  • 220 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Restaurant
  • Accessible fauteuils roulants

Gonesse Local commercial à louer - Roissy

Localisation stratégique en plein cœur de la ville, sur un axe passant et recherché. Il se trouve à proximité immédiate des principales infrastructures et commerces, ce qui lui confère une grande visibilité et un fort potentiel d'attractivité.

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Nestenn

Date de mise sur le marché :

23/04/2025
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95200 Sarcelles

  • Local commercial à louer
  • 250,00 € m²/an
  • 422 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Sarcelles Local commercial à louer

Location pure d'un local commercial situé sur la commune de Sarcelles, livré brut de béton, avec une extraction d'une surface totale de 422 m² en pied d'immeuble d'un programme de 90 logements et 62 logements intergénérationnels. Situé dans le quartier central et mixte des Lochères, face à l'arrêt du tram T5 Les Flanades, jouxtant le centre commercial Les Flanades, à côté d'un centre scolaire, Places de stationnement possibles dédiées au local - 80 euros par mois par place. Activités: toutes activités telles que restaurant, boulangerie, activité médicale, sans nuisance, sauf alimentaire car déjà très présente. Livraison prévue 4T 2027/1T 2028 Réf AELB : 838 658 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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Alcopro

Date de mise sur le marché :

19/03/2026
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95500 Le Thillay

  • Local commercial à louer
  • 170,00 € m²/an
  • 756 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Le Thillay Local commercial à louer

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location au Thillay (95), au sein de l'extension de la zone commerciale, un local commercial neuf de 756 m² de plain pied, comprenant: - Au RDC: cellules à aménager. Plusieurs locaux sont disponibles à partir de 150 m² avec possibilité de les mutualiser pour constituer des cellules plus grandes. (8 lots encore disponibles) * Caractéristiques: - Locaux neufs, livrés fluides en attente (gaz dans certains lots) - Vitrine posée - Aménagement libre (bureaux, activités, showroom, stockage léger) - ERP - Bardage double peau, toiture bac acier, dalle béton - Grande hauteur sous plafond: 9 mètres - Places de parkings VL: 134 - Borne de recharge électrique; 1 par cellule * Accessibilité: - Gare RER D Goussainville à 5 minutes RER B Roissy-CDG à 10 minutes - Accès immédiat à la D47 (15.000 véhicules/jour) - D317 / A1 / A104 / A3 / N104 - Aéroport CDG et Le Bourget à 10 minutes, * Conditions financières: - Loyer mensuel HT-HC: 10.710 euros* - Charges mensuelles HT: 625 euros - Taxes foncières annuelles HT: 15.000 euros - Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT-HC * Loyer progressif HT-HC: - 1ère année: 105.840 euros annuel - 2ème année: 117.180 euros annuel - 3ème année: 128.520 euros annuel. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 19 278 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 625 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717

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Avinim Réseau Brokers

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19/03/2026
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95410 Groslay

  • Local commercial à louer
  • 171,00 € m²/an
  • 700 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Groslay Local commercial à louer

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la location à Groslay(Val d'Oise), le long de la D 301, un local commercial de 700 m² tout de plain-pied bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (30.000 véhicules/jour), comprenant: - RDC : espace accueil client, showroom, bureau, sanitaires * Descriptif technique: - site clos et sécurisé - accessibilité PMR - Linéaire vitrine : 16 mètres - hauteur: 4 m - Parkings * Accessibilité: - D301 à proximité immédiate - D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique - Transilien Ligne H – Groslay reliant Paris en 15 mn : 350 m (10 mn à pieds) - Bus 1527 : à 400 m * Conditions financières : - Loyer mensuel HT-HC : 10.000 euros - Charges mensuelles HT : 170 euros - Taxes foncières annuelles HT: 3.480 euros - Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT-JC AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 170 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717

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14/03/2026
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95500 Le Thillay

  • Local commercial à louer
  • 148,00 € m²/an
  • 252 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Le Thillay Local commercial à louer

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location au Thillay (95), au sein de l'extension de la zone commerciale, un local commercial neuf de 252 m² de plain pied, comprenant: - Au RDC: cellule à aménager. Plusieurs locaux sont disponibles à partir de 252 m² avec possibilité de les mutualiser pour constituer des cellules plus grandes. (9 lots encore disponibles) * Caractéristiques: - Locaux neufs, livrés fluides en attente (gaz dans certains lots) - Vitrine posée - Aménagement libre (bureaux, activités, showroom, stockage léger) - ERP - Bardage double peau, toiture bac acier, dalle béton - Grande hauteur sous plafond: de 4,80 m et jusqu'à 9 mètres selon cellule - Places de parkings VL: 134 - Borne de recharge électrique; 1 par cellule * Accessibilité: - Gare RER D Goussainville à 5 minutes RER B Roissy-CDG à 10 minutes - Accès immédiat à la D47 (15.000 véhicules/jour) - D317 / A1 / A104 / A3 / N104 - Aéroport CDG et Le Bourget à 10 minutes, * Conditions financières: - Loyer mensuel HT-HC: 3.108 euros - Charges mensuelles HT: 150 euros - Taxes foncières annuelles HT: 3.608 euros - Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT-HC AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 5 595 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717

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LoopNet France Île-de-France Val-d'Oise Locaux commerciaux à louer à Villiers-Le-Bel, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Villiers-Le-Bel

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  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Villiers-Le-Bel est de 172 €/m2/an.
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  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 173 €/m2/an.

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