Local commercial en Thonon-Les-Bains disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer - Thonon-Les-Bains

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74200 Thonon-les-Bains

  • Local commercial à louer
  • 97,00 € m²/an
  • 43 – 359 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Thonon-les-Bains Local commercial à louer - Haute-Savoie

Local Commercial à Louer – Centre-ville de Thonon-les-Bains (74) À deux pas de la place Aristide Briand – Emplacement stratégique Ce local commercial de près de 360 m² répartis sur 3 niveaux est idéalement situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, dans un environnement commerçant et dynamique. Avec un linéaire vitrine de 6 mètres, il offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à des activités nécessitant un espace de présentation ou de réception de clientèle. Répartition des surfaces RDC – Surface commerciale : 217 m2 R+1 – Bureaux : 43 m² Sous-sol – Stockage / remise : 99 m² Ce local se prête parfaitement aux activités suivantes : Showroom : mobilier, cuisines, hi-fi, décoration… Commerces de détail Cabinet d'architecte, d'avocat, professions médicales ou paramédicales Activités de bien-être (hors activités sportives) Activités exclues : restauration, activités sportives Caractéristiques techniques Belle vitrine de 6 mètres linéaires sur rue Espaces lumineux et modulables Sous-sol accessible pour stockage ou archives Conditions financières Loyer annuel HT HC : 34 764 € Loyer mensuel HT HC : 2 897 € Loyer au m² : 97€ HT HC / an Charges annuelles HT : 2 676 € Taxe foncière : 3 254 € / an (refacturée au preneur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC TVA : assujetti Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Intéressé(e) ? Contactez-nous ! À propos de Réseau BROKERS® RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC Honoraires de 5 214 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 223 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

29/08/2025
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74200 Thonon-les-Bains

  • Local commercial à louer
  • 173,54 € m²/an
  • 360 m²
  • 1 Espace | Disponible bientôt

Thonon-les-Bains Local commercial à louer - Annecy & Alpes

Situé en façade d'une avenue passante à THONON-LES-BAINS, à proximité de grosses enseignes alimentaires et autres, un local commercial de 360 m² de SDP et de plain-pied, avec 50 places de stationnement mutualisés dont 2 PMR. Il sera livré fin 2025 (hors d'eau, hors d'air, fluide en attente et dalle au sol fini ou en attente selon besoin du locataire) à la location.

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AI Real Estate

Date de mise sur le marché :

10/09/2024
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74200 Thonon-les-Bains

  • Local commercial à louer
  • 153,00 € m²/an
  • 62 – 625 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Thonon-les-Bains Local commercial à louer - Annecy & Alpes

Local Commercial à Louer – Zone Commerciale d'Anthy-sur-Léman (74) Visibilité exceptionnelle – Environnement commercial dynamique Situé au coeur de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman, ce local commercial de 625 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bord de route, offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec des enseignes locomotives. Une opportunité rare à la location dans un secteur commercial très recherché ! Description du Bien Surface totale : 625 m² répartis comme suit : Surface commerciale : 298 m² Zone accueil / bureaux RDC : 62 m² Zone de stockage : 265 m2 + Bureaux supplémentaires en mezzanine Extérieur : 15 places de stationnement privatives pour la clientèle Possibilité de louer un appartement T4 de 115 m² situé dans le même ensemble (location en sus) Caractéristiques Techniques 2 portes sectionnelles pour les livraisons Hauteur sous bac acier : 7,30 m Dallage béton Chauffage par aérothermie (zone vente) – raccordé au gaz Climatisation réversible (zone bureaux en mezzanine) Conditions Financières Loyer annuel HT HC : 95 880 € Loyer mensuel HT HC : 7 990 € Prix au m² : 153 € HT HC / an Taxe foncière : refacturée au preneur TVA : loyer assujetti Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Type de bail : Bail commercial 3/6/9 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local ! À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com Honoraires charge preneur 20% loyer annuel HT HC Honoraires de 19 176 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 764 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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74200 Anthy-sur-Léman

  • Local commercial à louer
  • 220,00 € m²/an
  • 250 – 1 600 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Anthy-sur-Léman Local commercial à louer

DESCRIPTION : Couvertures : Toiture bac acier isolé Charpentes : béton Ossatures : béton Murs : béton, Brique rouge et bardage Sol : béton avec Charge au sol 2 Tonnes/m2 Hauteur sous plafond : - 4,50 m environ au RDC - 5 m environ au R+1 Electricité : 220V et 380V Gaz : oui Eclairage : projecteurs suspendus Eclairement : latéral et zénithal Vitre : double vitrage. Chauffage : clim réversible double flux encastrés sous faux plafond Porte de plain-pied : - 10 Accès PMR - 10 sortie de secours Parking : 150 places de stationnement accès : P.L. et V.L

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AI Real Estate

Date de mise sur le marché :

26/02/2024
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74200 Anthy-sur-Léman

  • Local commercial à louer
  • 152,64 € m²/an
  • 244 – 511 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Anthy-sur-Léman Local commercial à louer

Situé dans la zone commerciale d’Anthy sur Leman/Thonon les Bains, en façade de la route de Genève, dans un retail park avec plusieurs enseignes nationales, un local commercial de 511 m² de SDP dont 400 m² de surface de vente est disponible à la location immédiatement. Possibilité de diviser le local en 2 lots de 244 m² de SDP + 267 m² de SDP

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AI Real Estate

Date de mise sur le marché :

25/04/2025
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74200 Thonon-les-Bains

  • Local commercial à louer
  • 346,92 € m²/an
  • 60 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Thonon-les-Bains Local commercial à louer

Au coeur de l'hyper centre de Thonon-les-Bains, nous vous proposons en cession de bail, un local commercial d'une surface d'environ 60 m² en RDC + une cave avec accès direct. Ce local en parfait état est loué meublé. Cession de bail - Local commercial meublé - Thonon les Bains (74200) - 60 m² 2 vitrines Local meublé Bureaux Sanitaire Coin cuisine Fibre Climatisation Cave Situation/Transports : Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, au coeur d'un cadre exceptionnel au bord du lac Léman Autoroute Accès par l'autoroute A40

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Malsh Realty & Property

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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LoopNet France Auvergne-Rhône-Alpes Haute-Savoie Locaux commerciaux à louer à Thonon-Les-Bains, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
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De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
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Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
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Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
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Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
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Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
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Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Thonon-Les-Bains

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Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Thonon-Les-Bains ?
  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Thonon-Les-Bains est de 140 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 83 €/m2/an.
  • Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 296 €/m2/an.

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    Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Thonon-Les-Bains est de 140 €/m2/a.

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