Local commercial en Thonon-Les-Bains disponible à louer
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Local commercial à louer près de Thonon-Les-Bains

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120 Avenue De Geneve

74200 Thonon-les-Bains

  • Local commercial à louer
  • 153,00 € m²/an
  • 62 – 625 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Thonon-les-Bains Local commercial à louer - Annecy & Alpes

Local Commercial à Louer – Zone Commerciale d'Anthy-sur-Léman (74) Visibilité exceptionnelle – Environnement commercial dynamique Situé au coeur de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman, ce local commercial de 625 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bord de route, offrant une excellente visibilité et une proximité directe avec des enseignes locomotives. Une opportunité rare à la location dans un secteur commercial très recherché ! Description du Bien Surface totale : 625 m² répartis comme suit : Surface commerciale : 298 m² Zone accueil / bureaux RDC : 62 m² Zone de stockage : 265 m2 + Bureaux supplémentaires en mezzanine Extérieur : 15 places de stationnement privatives pour la clientèle Possibilité de louer un appartement T4 de 115 m² situé dans le même ensemble (location en sus) Caractéristiques Techniques 2 portes sectionnelles pour les livraisons Hauteur sous bac acier : 7,30 m Dallage béton Chauffage par aérothermie (zone vente) – raccordé au gaz Climatisation réversible (zone bureaux en mezzanine) Conditions Financières Loyer annuel HT HC : 95 880 € Loyer mensuel HT HC : 7 990 € Prix au m² : 153 € HT HC / an Taxe foncière : refacturée au preneur TVA : loyer assujetti Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Type de bail : Bail commercial 3/6/9 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local ! À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com Honoraires charge preneur 20% loyer annuel HT HC Honoraires de 19 176 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 764 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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74200 Thonon-les-Bains

  • Local commercial à louer
  • 346,92 € m²/an
  • 60 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Thonon-les-Bains Local commercial à louer

Au coeur de l'hyper centre de Thonon-les-Bains, nous vous proposons en cession de bail, un local commercial d'une surface d'environ 60 m² en RDC + une cave avec accès direct. Ce local en parfait état est loué meublé. Cession de bail - Local commercial meublé - Thonon les Bains (74200) - 60 m² 2 vitrines Local meublé Bureaux Sanitaire Coin cuisine Fibre Climatisation Cave Situation/Transports : Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, au coeur d'un cadre exceptionnel au bord du lac Léman Autoroute Accès par l'autoroute A40

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Malsh Realty & Property

Date de mise sur le marché :

31/07/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Thonon-Les-Bains

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74200 Margencel

  • Local commercial à louer
  • 113,00 € m²/an
  • 624 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Margencel Local commercial à louer

Local d'Activité avec Showroom à Louer – Zone d'Activité de Margencel Bâtiment récent idéal pour activité de négoce/showroom ! Zone PLUi UX1 Situé sur la zone d'activité de Margencel, ce bâtiment d'activité récent de plain-pied, construit en 2020, propose un espace moderne et fonctionnel, idéal pour une entreprise de négoce combinant showroom, bureaux et stockage. Avec une excellente accessibilité, 22 places de parking, dont une place PMR et deux places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ce local est conçu pour optimiser votre activité. Description du Bien : Superficie totale : 624 m² se décomposant comme suit : Showroom / magasin : 438 m² Sas de stockage : 49 m2 Bureaux et locaux techniques : 136 m² Bâtiment récent (2020) en structure métallique Terrain clos, sécurisé et aménagé Accès livraison facilité par une porte sectionnelle motorisée de Caractéristiques Techniques &amp ; Équipements : Construction &amp ; Structure : Bardage double peau Couverture bac acier Dalle béton Confort &amp ; Performance : Menuiseries extérieures aluminium double vitrage Brises soleil orientables Éclairage LED dans l'ensemble du bâtiment PAC réversible dans les bureaux et dans la zone show room (diffusion par gaine textile) Conditions Financières : Loyer annuel : 70 539 € HT HC (5 878 € HT HC / mois) Prix au m² : 113 € HT HC / an Charges annuelles : 4 200 € HT (incluant la taxe foncière) Loyer assujetti à la TVA Pourquoi Choisir ce Local ? Bâtiment récent (2020) avec prestations modernesGrande surface de showroom idéale pour activité de négoceAccès livraison pratique et parking généreux (22 places dont PMR et bornes électriques)Environnement dynamique dans la zone d'activité de Margencel Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bâtiment d'activité clé en main est une opportunité rare à Margencel pour les entreprises cherchant un espace moderne et bien équipé. Ne tardez pas ! À propos de Réseau BROKERS® RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC Honoraires de 10 580 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012

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Date de mise sur le marché :

25/07/2025
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Guide immobilier : Local commercial à louer

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Locaux commerciaux à louer - Thonon-Les-Bains

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Locaux commerciaux à louer à Thonon-Les-Bains

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