Local commercial en Saint-Paul-Trois-Châteaux disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Saint-Paul-Trois-Châteaux

Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Saint-Paul-Trois-Châteaux

Plus de détails pour 1 Route De Saint Paul Trois Châteaux, Bollène - Local commercial à louer

1 Route De Saint Paul Trois Châteaux

84500 Bollène

  • Local commercial à louer
  • 466,00 € m²/an
  • 103 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bollène Local commercial à louer - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE À LOUER LOCAL COMMERCIAL EN GALERIE COMMERCIALE Dans la galerie commerciale de Leclerc Bollène dans l'ancienne cellule du local ayant accueillie Camaïeu située à l'entrée principale. Ce local d'une superficie de 103M2 est une partie divisée de la précédente cellule. L'autre partie sera louée à Marionnaud qui se déplace dans la galerie. Elle a été intégralement remise à neuf avec vitrine de 5ML équipée d'un rideau métallique. La cellule est livrée avec arrivée des fluides pour les sanitaires. Modulable suivant les besoins d'agencement, elle se situe à côté de Marionnaud, de People Paradise, d'un tabac presse FDJ, d'une pharmacie, d'un cordonnier. La galerie accueille, restauration, opticien, fleurs, parfumerie, agence de voyage. L'environnement de l'hyper Leclerc concentre de très belles anciennes nationales. Installé depuis 50 ans, cet hyper est le phare commercial avec des villes très proches. Conditions Financières : Loyer mensuel HT 4 000€ par mois soit 48 000€ HT par an. Dépôt de garantie 3 mois soit 12 000€ HT HC. Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale. Charges 3 600€ par an avec régularisation en fin d'année. Taxe foncière charge locataire et comprise dans les charges annuelles Frais d'agence HT HC 9 600€ charge preneur (locataire) OFFRES BIENVENUES RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 286 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894.471.515 RCP 7953190/S17234193

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

31/07/2025

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84500 Bollène

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 15 – 324 m²
  • 4 Espaces | Disponible maintenant

Bollène Local commercial à louer

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE RESTAURATION EN GALERIE COMMERCIALE Local Restaurant Brasserie au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition). Superficie de 324M2 répartis en 173M2 de salle, 100M2 de terrasse extérieure, 36M2 de cuisine et 15M2 de réserve. Possibilité d'avoir une terrasse intérieure et de louer une cellule adjacente de 61M2. Entrée intérieure et extérieure permettant de travailler une fois la galerie fermée et donc de faire 14 services par semaine. Situé sur l'axe entrant sortant de la ville, à 2MN de l'entrée sortie d'autoroute. La galerie commerciale a été rénovée en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties. Sur une superficie de 2 500M2, l'Intermarché accueille 2 000 clients par jour. Intérieur et cuisine de la brasserie à aménager, celle-ci sera la seule offre de restauration dans la galerie. L'extraction de la cuisine est d'un diamètre de 350mm mais agrandissable si besoin. Suivant profil du locataire, un droit d'entrée peut être demandé Loyer annuel 44 800€ HT HC Charges 20% HT du loyer annuel taxe foncière comprise Frais d'agence 20% HT du loyer annuel charge preneur Possibilité de louer une cellule mitoyenne de 61M2 permettant d'agrandir la salle de restaurant et la terrasse intérieure. Produit rare dans une galerie car une entrée indépendante permet de travailler hors horaires de la galerie commerciale, la terrasse étant aussi un gros plus. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 8 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 747 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 467 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894.471.515 RCP 7953190/S17234193

Contact:

Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

25/07/2025

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84500 Bollène

  • Local commercial à louer
  • 132,00 € m²/an
  • 110 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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84500 Bollène

  • Local commercial à louer
  • 200,03 € m²/an
  • 305 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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84500 Bollène

  • Local commercial à louer
  • 200,04 € m²/an
  • 106 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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Guide immobilier : Local commercial à louer

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