Locaux commerciaux à louer - Drome

Donzère Local commercial à louer - Rhone/St Etienne/Drome

Le Cabinet STENEN propose à la location des cellules commerciales neuves livrées brutes, bénéficiant d'une visibilité directe sur rond-point. SURFACES : 450 m² divisibles à partir de 136 m² -- configuration libre selon votre projet (1, 2 ou 3 lots possibles). PRESTATIONS : Livraison en état brut -- aménagement totalement libre -- façade visible depuis le rond-point -- fort flux de circulation quotidien. ACCÈS : RN7 en accès direct -- Autoroute A7 à 2 km -- Axe Montélimar / Bollène -- Vallée du Rhône. ENVIRONNEMENT : Commune économiquement active -- ZAC des Éoliennes (105 entreprises, G7 Logistique, Eurovia, Veolia...) -- Super U à proximité -- Parc de la Chocolaterie (200 emplois tertiaires). Convient à : commerce de détail, restauration, services, négoce, showroom, espace santé/bien-être, concept store. Bail commercial 3/6/9 - Disponibilité immédiate. Cabinet STENEN - Immobilier d'entreprise. - Brut de béton - Immeuble ERP catégorie : 5 - Immeuble PMR - Parkings extérieurs :

Date de mise sur le marché :

21/04/2026

Valence Local commercial à louer - Drôme

40 A Avenue de la Condamine est un immeuble de bureaux situé à Valence, dans le département de la Drôme, au sein d’un environnement tertiaire et d’activités reconnu de l’agglomération valentinoise. Implanté dans un secteur dynamique regroupant entreprises, services et équipements économiques, l’immeuble bénéficie d’un cadre professionnel fonctionnel et accessible. Le quartier offre une bonne desserte et permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers reliant Valence à l’ensemble de la vallée du Rhône. L’architecture du bâtiment est adaptée aux usages tertiaires, avec des espaces permettant une organisation flexible des bureaux et un confort de travail satisfaisant. Les plateaux offrent une configuration rationnelle favorisant la luminosité naturelle et l’efficacité des circulations internes. La localisation constitue un atout important grâce à la proximité des axes structurants et des zones d’activités de l’agglomération. 40 A Avenue de la Condamine représente ainsi une adresse pertinente pour des entreprises recherchant des bureaux au sein du bassin économique de Valence.

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

20/02/2026

Tain-l'Hermitage Local commercial à louer - Drôme

Emplacement N°1 pour cette boulangerie (a finir) Livraison du local avec les cloisonnements, les réseaux d’eaux, climatisation évacuations & dalle réalisés Portes automatiques FACC + Tableau Electrique 60 KVA installé (110 000€ déjà réalisé) Attenant à l'enseigne Action, ce projet de boulangerie est prête à trouver son preneur. A voir Disponibilité immédiate Parking

Date de mise sur le marché :

27/01/2026

Valence Local commercial à louer - Rhone/St Etienne/Drome

Opportunité :A loué Locaux commerciaux situés Avenue Victor Hugo Descriptif du bien : Un espace d'accueil et un vaste showroom de 220 m² doté de grandes vitrines offrant une excellente visibilité. Un bureau, un vestiaire, des sanitaires. Un magasin avec cave attenante. Un entrepôt comprenant atelier et garages. À l'étage : une pièce de repos avec douche ainsi qu'un grand espace de stockage supplémentaire. Atouts : Possibilité tous commerces. 66 000Euros HT/AN Frais honoraires 15% du loyer annuel. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. Pour découvrir d'autres biens similaires : 04 28 99 02 47 Ref : 2201

Date de mise sur le marché :

14/01/2026

Romans-sur-Isère Local commercial à louer - Drôme

A saisir rapidement, local commercial de 316m² situé 43 av des Allobroges à Romans sur Isère 26100. Le local se situe sur l'axe principal très fréquenté qui mène au Parc St Paul et qui a fait l'objet d'un rénovation de qualité par la Mairie en 2025. Ce local vous sera livré brut et en excellent état avec une opportunité de fusion avec le local situé à l'arrière vous offrant ainsi la possibilité de vous projeter sur une surface de 316m² à 490m² selon les impératifs de votre concept. Nous mettons également à votre disposition un panneau d'affichage type 4X3, pour un maximum de visibilité, perpendiculaire à l'axe routier. Vous aurez pour voisins 2 enseignes nationales, TK Fitness et CEDEO spécialiste chauffage, plomberie et salle de bain. Vous avez un intérêt pour ce très bel emplacement, vous souhaitez le visiter afin de mieux vous projeter merci de contacter Didier Falla au 06 80 25 82 46 ou par mail: dfalla@financiere-teychene.com. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Didier FALLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

Mours-Saint-Eusèbe Local commercial à louer - Drôme

A Mours très proche Romans sur secteur à très forte visibilité l’agence Jean Morin Immobilier entreprise vous propose en Location un local commercial de 110 m² environ avec un grand parking de 500 m² environ équipé de bornes recharges électriques. Le bâtiment permet la pose d’une enseigne du coté de l’axe à fort trafic routier, accès très facile, parking clos. La configuration actuelle : Bureau, Show room, Sanitaires avec aménagements PMR, Cuisine, Un extérieur aménagé. L’agencement est modulable : - Le chauffage : pompe à chaleur AIR/ AIR réversible climatisation, - Bâtiment relié à la fibre. Les conditions de location : Bail commercial 3/6/9, Loyer 1 300 euros hors taxe par mois, Provision pour Charges 50 euros hors taxe par mois, Loyer dépôt de garantie : 2 mois hors taxe. Disponible rapidement. - Honoraires agence charges preneur 12 %. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Chabeuil Local commercial à louer - Drôme

EN EXCLUSIVITE à Chabeuil, l’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose des locaux au 1er étage d’un bâtiment avec possibilité de division. Grand plateau de 900 m2 avec fenêtres partout, Accès indépendant, Travaux d’agencement à prévoir, Grand parking, Possibilités d’autres locaux annexes dans l’ensemble immobilier. Conditions location : Bail commercial 3/6/9 signature chez notaire, Loyer 3 750 euros hors taxe par mois, Provision pour charges 200 euros hors taxe par mois, Dépôt de garantie : 2 mois. Honoraire agence charge preneur et bailleur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Saint-Marcel-lès-Valence Local commercial à louer - Rhone/St Etienne/Drome

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial d'une surface de 320 m² situé à Saint-Marcel-Les-Valence dans la zone commercial de Plateau des Couleures.. Situé dans une zone d'activité dynamique en plein essor et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local commercial est très facile d'accès et bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux constant tout au long de la journée. Il se compose de 3 salles de restauration, d'un espace bar, un coin jeux pour les enfants, d'une très grande cuisine avec plusieurs chambres froides, d'un espace bureau, de plusieurs sanitaires et offre un extérieur avec une grande terrasse, une aire de jeux et 38 places de parking. Ce local commercial est destiné de la restauration, bar et brasserie. - Type de bail : Commercial - Durée : 12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 3 salles de restaurant - Grande cuisines - Plusieurs chambres froides - Bureau - Sanitaires pour le personnel - Sanitaires clients - Espace de jeux enfant en intérieur et extérieur - 38 places de parking - Grande terrasse extérieure

Date de mise sur le marché :

20/04/2026

Romans-sur-Isère Local commercial à louer - Drôme

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 1461 m² à Romans-sur-Isère. Idéalement situé en sortie de rond point sur une avenue très passante et stratégique, cet emplacement très facile d'accès offre une très belle visibilité et à proximité immédiate de nombreuses enseignes locales. Ce vaste local se compose d'une surface en rez-de-chaussée de 1 413 m² avec surface de vente et différentes réserves ainsi qu'un bureau, et une surface de 48 m² en mezzanine pour les locaux sociaux. Avec un parking d'environ 124 places, ce bien est idéal pour une activité de commerces de détails, de commerce de gros ou de loisir. Contactez nous pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Date de mise sur le marché :

26/03/2026

Portes-lès-Valence Local commercial à louer - Drôme

L’agence immobilière JEAN MORIN vous propose à la location un local commercial de 180 m² avec parking privé l’ensemble immobilier situé sur un secteur à vocation commercial est en bordure d’un axe routier à TRES FORT PASSAGE. De nombreuses activités sont possibles y compris l’activité restauration et autres, possibilité d’avoir une surface supplémentaire (loyer et charges en correspondance). Bail commercial 3/6/9 (signature devant notaire). Loyer 1700 € hors taxes par mois. Provision pour charges 180 € hors taxe par mois (la provision intègre la Taxe foncière). Honoraires agence 10 % d’une année de loyer hors taxes. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Photo non contractuelle.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Date de mise sur le marché :

20/03/2026

Valence Local commercial à louer - Rhone/St Etienne/Drome

ORPI PRO Valence vous propose la cession d'un droit bail d'un local commercial très bien situé dans la rue piétonne . Beaucoup de cachet pour un lieu qui invite à la découverte, au rdc la surface de vente est de 47 m², il dispose d'une réserve et d'un étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kitchenette - Sanitaires privés - chauffage électrique

Date de mise sur le marché :

04/02/2026

Valence Local commercial à louer - Rhone/St Etienne/Drome

A louer, Un local commercial avec vitrine, bureaux. Zone de grand passage et plus de 15 places de parking privatives. Ce bien vous est présenté par Prolocaux Prestations - équipements : Local commercial avec parking au contact donnant sur une voie passante et deux bureaux attenants - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Date de mise sur le marché :

21/12/2025

Grignan Local commercial à louer - Drôme

Le centre commercial Intermarché de Grignan regroupe une offre de services complète articulée autour d’un supermarché moderne, d’une station-service et d’un espace de lavage automobile. L’ensemble forme un pôle attractif bénéficiant d’un flux constant de visiteurs venant des environs. Le site se distingue par sa facilité d’accès depuis les axes routiers principaux et par la présence de nombreuses places de parking pour accueillir confortablement les usagers. Son implantation au cœur d’une zone commerciale active en fait un environnement propice au développement d’activités variées. La configuration générale, l’entretien soigné et la fréquentation régulière contribuent à créer un cadre professionnel optimal pour les enseignes cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique.

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Valence Local commercial à louer - Rhone/St Etienne/Drome

A LOUER, magnifique local d'environ 200 m2 situé dans le retail Parc de la condamine - VALENCE. Ce bien est idéalement placé dans la zone avec une très belle visibilité en face de LEROY MERLIN Descriptif technique : - Superficie totale : 200 m2 - Vitrine de 15.13 m - Bureau, vestiaires et sanitaires - Climatisation réversible - Porte d'accès en arrière boutique Conditions financières : Loyer : 33 600 Euros/HT/HC/An soit 2 800 €/HT/HC/mois Honoraires d' agence : 20 % loyer annuel à charge preneur Dépôt de garantie : 3 mois Provision pour charges : 1 540 €/HT/an Taxe foncière ( base 2024 ): 2 874 €/an refacturée au locataire Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 425 849 RCP 7.953.190 / S17740891

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

Romans-sur-Isère Local commercial à louer - Drôme

Date de mise sur le marché :

18/01/2025

Portes-lès-Valence Local commercial à louer - Drôme

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial de 70m² avec parking privé situé dans un ensemble immobilier professionnel dans un secteur commercial en bordure d’une route à TRES GRAND PASSAGE. Le local dispose d’un accès pour les personnes à mobilités réduites. De nombreuses activités sont possible, nous vous laissons nous contacter, surface supplémentaire possible (loyer et charges en correspondance). Location en bail 3/6/9 (signature devant notaire). Loyer 650 euros hors taxes par mois. Provision pour charges 55 euros hors taxe par mois (taxe foncière comprise dans la provision). Honoraires 15% d’une année de loyer hors taxes. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Date de mise sur le marché :

11/11/2025

Romans-sur-Isère Local commercial à louer - Rhone/St Etienne/Drome

Exclusivité ORPI PRO ROVALTAIN spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose sur la commune de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, à la location, un local commercial d'une superficie de 141 m² à aménager selon vos besoins. Idéalement situé et proche des axes routiers. Les charges comprennent l'entretien des extérieurs et la taxe foncière. Les honoraires à la charge du preneur sont de 20% HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Valence Local commercial à louer

Bail commercial à louer, en plein centre ville de Valence, dans l'une des rues les plus prestigieuses. Il est composé d'une surface commerciale de 65 m2 et dispose de 2 réserves. À proximité des plus grandes enseignes nationales, ce local vous apportera une grande visibilité et le prestige que vous recherchez. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Chauffage réversible - Climatisation - Faux plafond - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Parquet - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Valence Local commercial à louer

Situé en plein coeur de la Grande Rue, emplacement recherché et à forte visibilité, ce local commercial de 128 m² offre un excellent potentiel pour une activité commerciale. Le bien se compose de deux niveaux : - Rez-de-chaussée : une surface commerciale de 51 m², idéale pour l'accueil de la clientèle et la mise en valeur de votre activité - Étage : espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins (bureaux, stockage, réserve, etc.) Le local bénéficie d'un environnement dynamique, avec un flux piéton important et une proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Disponibilité : à partir de juillet 2026 Pour plus d'informations ou pour anticiper votre installation, n'hésitez pas à vous renseigner. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Parquet - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Valence Local commercial à louer

A Valence, Avenue Victor Hugo ! Local Commercial de 74 m² déjà aménagé pour de la restauration, une offre rare sur le marché ! Situé dans un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'un aménagement de base pour une activité de restauration (cuisine, équipements, évacuations), mais nécessite quelques travaux de rénovation et d'ajustement pour être mis aux normes et parfaitement fonctionnel. Idéal pour un projet clé en main avec travaux adaptés à vos besoins. Points forts : - Surface de 74 m² optimisée pour de la restauration - Aménagement de base existant (cuisine, équipements, évacuations), mais des travaux sont nécessaires pour moderniser et finaliser l'agencement - Zone dynamique proche hypercentre - Travaux à prévoir pour personnaliser l'espace selon votre conceptCe local représente une excellente opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant investir dans un lieu prêt à être transformé en fonction de ses besoins spécifiques. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Carrelages - Convecteurs électriques - Etablissement recevant du public - Gaine d'extraction - Kitchenette - Moquette murale - Sanitaires communs - Sol plastique / Linoléum - Vitrine

Date de mise sur le marché :

31/03/2026

Valence Local commercial à louer

Situé aux portes de l'hypercentre de Valence, ce local commercial de petite surface bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes passants. Les atouts : Petite surface, facile à aménager Petit loyer, idéal pour une auto-entreprise, une activité libérale ou un bureau Bonne visibilité et accessibilité Quartier dynamique et commerçant Ce local est parfaitement adapté pour lancer ou développer une activité avec des charges maîtrisées, tout en profitant d'une adresse centrale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Banque d'accueil - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Issue de secours - Kitchenette - Parquet - Pas de chauffage - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Vitrine anti effraction

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Valence Local commercial à louer

Nous proposons à la location sur la zone Sud de Valence, plusieurs lots de différentes tailles, dans cet ensemble neuf de près de 6200 m². - Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.Leur configuration est un showroom livré brut de bureaux, mais des aménagements peuvent être prévus sur demande. Les tableaux électriques et éclairages LED sont prévus, une grande hauteur utile permet également sur demande de prévoir des mezzanines. Plusieurs cellules peuvent bien sur être réunies. - Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.Leur configuration est de type atelier / stockage / entrepot. Une zone bureau d'environ 20 m² est incluse, ainsi qu'un bloc sanitaire PMR et une zone de rangement. L'accès à l'entrepôt s'effectue via une porte sectionnelle. Plusieurs cellules peuvent bien sur être réunies. Un excellent emplacement donc pour ce projet dont les prestations sont de très bonne facture. Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portails coulissants. - Type de bail : Sous-Location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Façade bardage double peau - Immeuble indépendant - Issue de secours - Murs isolés - Nature du sol : Béton Quartzé - Porte sectionnelle - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Bâtiment RT 2012

Type de propriété:

Local d’activités

Date de mise sur le marché :

08/04/2026

Valence Local commercial à louer

Situé en plein coeur de Valence, ce local commercial à louer de 60 m² bénéficie d'un emplacement en hyper centre, dans un secteur dynamique. Le local se compose d'un espace de vente avec vitrine, ainsi que d'un espace pouvant servir de réserve ou de bureau et de sanitaires. Facile à aménager, il conviendra parfaitement pour une activité commerciale, de bureaux ou une profession libérale. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Banque d'accueil - Carrelages - Faux plafond - Kitchenette - Local social - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Date de mise sur le marché :

07/03/2026