Locaux commerciaux à louer - Saint-Mandé

Saint-Mandé Local commercial à louer - Zone Est de Paris

En environnement très commerçant de la commune de Saint-Mandé(94), sur l'avenue Général de Gaulle, je vous propose à la location pure, ce local commercial de 50m2 avec une cave en sous-sol, offrant une belle visibilité et un emplacement privilégié poche de la Mairie. Localisation : Avenue Général de Gaulle 300m du métro ligne 1 « Saint-Mandé » 100m de la Mairie de Saint-Mandé (en face) Environnement :Emplacement n°1 Environnement commerçant : commerces de bouches, opticiens, Pharmacie, banques, pret-à-porter, alimentaire MONOPRIX à 200m Caractéristiques techniques : Local en RDC Belle visibilité avec linéaire 5mL Surfaces : 50 m2RDC : 50m2 Sous-sol : 3m2 environ Conditions financières Location : Activités autorisées : Tout commerce hors restauration (pas d'extraction), ou activité bruyante ou malodoranteLoyer de 45.500€/HT/HC/AN soit 3.792€/HT/HC/mois Provisions charges : 6.825€ TTC/AN (15% du loyer annuel) Type de Bail : Bail commercial dérogatoire 3/6/9/12 ans Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT GAPD : NC Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC Taxe Foncière : 975€/an Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. N'hésitez pas à nous contacter au 07.88.14.01.02 ou via le formulaire de contact de la plateforme de diffusion. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

FICF vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur de Vincennes, dans un secteur commerçant attractif. LOCAL Le bien dispose de 15 m² au rez-de-chaussée, offrant une visibilité directe sur rue grâce à un rideau métallique récent, ainsi qu’un sous-sol exploitable pouvant servir d’espace complémentaire selon les besoins de l’activité. L’installation électrique et le rideau métallique ont été refaits. ENVIRONNEMENT COMMERCIAL Le local s’inscrit au cœur d'un un environnement constitué de commerces variés, assurant un passage régulier et une clientèle de proximité. TRANSPORTS • Métro Saint-Mandé : 2 minutes à pied • RER A – Vincennes : environ 600 m emplacement exceptionnel

Date de mise sur le marché :

23/11/2025

Vincennes Local commercial à louer - Zone Est de Paris

L'immeuble est situé dans un quartier dynamique du 11? arrondissement, à proximité de commerces, restaurants et transports en commun. L'environnement est propice aux activités commerciales, offrant une bonne fréquentation piétonne. Le bien est accessible sans marches, facilitant l'entrée pour les personnes à mobilité réduite.

Date de mise sur le marché :

09/06/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

Immprove vous propose un local commercial en location pure d'une surface totale d'environ 70m². Le Rez-de-Chaussée dispose d'une superficie de 60m² et le sous-sol de 10m². Emplacement commerçant, à proximité d'enseignes nationales . Idéal pour une activité de traiteur, chocolatier, petite restauration. . Emplacement central . Sanitaires et point d'eau . Linéaire de façade 5.5ml . Petite extraction Surface RDC : 60 m² Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Bus Mairie de Saint-Mandé (56, 86, 325, N33), Saint-Mandé - Tourelle (N11) Métro Saint-Mandé (1) Tram Alexandra David-Néel (T3a), Porte de Vincennes (T3b) Autoroute A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3 (Sortie Porte de Vincennes), A 4 (Entrée), A 4 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Date de mise sur le marché :

08/11/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

Le cabinet Vignon Retail vous propose ce bien dans l'avenue principal de Saint Mandé aux conditions financières suivantes : Loyer annuel : 49 300 € HT / an Charges : 5 519,90 € / an Taxe foncière : 1 678,75 € / an Dépôt de garantie : équivalent à 3 mois de loyer Honoraires de rédaction d’actes : 4,5 % du loyer annuel (minimum 1 500 €) GAPD (Garantie à première demande) : équivalent à 12 mois de loyer dans le cadre d’une création d’activité

Date de mise sur le marché :

04/12/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

L’Enseigne Libre vous propose à la location un local commercial en angle situé en plein cœur de Saint-Mandé, Avenue du Général de Gaulle. Ce local bénéficie d’une superficie d’environ 85 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Sa configuration en angle offre une excellente visibilité et permet une adaptation à de nombreuses activités. Restauration possible. Bien rare sur le secteur, à découvrir prochainement.

Date de mise sur le marché :

27/11/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

La société NEWMARK vous propose à la location pure une boutique de 49 m² en rez-de-chaussée, accompagnée d’une cave de 5 m², idéalement située sur l’avenue du Général de Gaulle, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate d’enseignes nationales. Caractéristiques du local : • 49 m² de surface commerciale en RDC • 5 m² de cave saine pour stockage • Flux piéton et automobile important Activités autorisées : • Tous commerces, hors activités nécessitant une extraction ?? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Newmark. Newmark, conseil en immobilier commercial accompagne ses clients dans la conception et la réalisation de leurs stratégies immobilières. Nos métiers: Capital Market et Leasing. Les classes d'actifs que nous adressons : bureaux, retail, résidentiel. L'intérêt de nos clients est au centre de nos considérations et pour mener à bien nos succès collectifs, nous nous appuyons sur trois grands piliers : l'ADN financier du groupe Newmark, le recrutement des meilleurs talents du marché et l'innovation technologique. www.nmrk.com Surfaces : Rez-de-chaussée : 48,70 m² Sous-sol : 5 m² Conditions du bail : Durée du bail : 3/6/9/12 Régime fiscal : TVA Indexation : ILC Disponibilité : 1er Janvier 2026 GAPD Activités autorisées : Tous commerces sauf extraction Loyer annuel : 45 600 € HC HT Charges annuelles : 6 840 € TF annuelle : 2.280 € Honoraires : 30% du loyer annuel à la charge du preneur Frais de rédaction : A la charge du preneur

Date de mise sur le marché :

26/11/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial , situé sur la rue Plisson à proximité immédiate de l'avenue Joffre ainsi que du métro Saint-Mandé. Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 90m2 en Rez-de-chaussée + 90m2 au sous-sol accessible directement par un escalier se situant dans le local commercial. Extraction de 500mm Avec accès point d'eau, wc. Ce local dispose d'une belle façade de 5m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie… Loyer : 8.000€ HT / HC par mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

Local commercial de 70 m², comprenant 60 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, situé à Saint-Mandé, à proximité immédiate de la mairie et des commerces de quartier. Le local est équipé d’une extraction, idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce nécessitant ce type d’installation. Loyer annuel: 46 500 € (3 875 HT/mois) Charges annuelles : 3 107,25 € Taxe foncière : 1364,25 € Type de bail: 3/6/9 Pour tout type de création d’entreprise, une garantie à première demande (GAPD) d’une durée de 12 mois est exigée. Le quartier bénéficie d’une forte fréquentation piétonne et d’un excellent accès aux transports en commun, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Date de mise sur le marché :

05/11/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

Vignon Retail vous propose un local commercial rare, idéalement situé dans un quartier commerçant et très passant, avec de nombreux commerces et établissements scolaires à proximité, générant un fort flux piéton tout au long de la journée. La boutique d’angle bénéficie d’une excellente visibilité, grâce à ses façades donnant sur deux rues, un emplacement stratégique qui touche à la fois une clientèle de passage et une clientèle de quartier fidèle. Le local, d'une surface d’environ 48 m², est situé entièrement de plain-pied, dans un environnement attractif. Le bien est en très bon état général. (Activité avec extraction non autorisée.) Le loyer est fixé à 2 700 € HT HC par mois, avec des charges provisionnelles mensuelles de 98 € HT. Le dépôt de garantie s’élève à 3 mois de loyer HT + 6 mois de loyer GAPD. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19. Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

Date de mise sur le marché :

23/10/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

Consult'im vous propose en plein coeur de Saint-Mandé, une boutique de 49m² en locationn pureCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Vitrine Espace de vente RéserveRideau de fer Double entrée Point d'eau avec sanitaire Toutes activités sauf nuisancesCONDITIONS FINANCIERES Bail :  3-6-9 ansLoyer mensuel : 3 000 € HT HC Disponibilité : 01/12/2025

Date de mise sur le marché :

03/10/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

Vignon Retail vous propose un local commercial situé au cœur de Saint-Mandé, dans un quartier vivant et commerçant. Caractéristiques du local Surface totale : 110 m² Rez-de-chaussée : 90 m² Sous-sol : 20 m² Bail commercial 3/6/9 Sans extraction Conditions financières Loyer : 2.300 € TTC / mois Prix de cession : 150.000 € Atouts Quartier dynamique et populaire Local spacieux, facilement aménageable Clé en main : vous entrez, vous travaillez Une opportunité rare à saisir rapidement. Contact : Baptiste Dray Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale

Date de mise sur le marché :

01/10/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail dans le 94 à Saint-Mandé à proximité du quartier l'Église. Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 21m2 au rez-de-chaussée + un sous-sol de 36m2 Avec accès point d'eau, wc. Ce local dispose d'une belle façade de 4m. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie… Loyer : 2300€ par mois - non soumis à la TVA Charges : 75€ / mois Prix de cession : 70.000€ Possibilité de faire un bail neuf Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration. Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur Agent commercial en charge du dossier : Tara ANSI - 06 52 64 40 66

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Saint-Mandé Local commercial à louer

Le cabinet GHTIMMO vous propose : en plein cœur de St Mande emplacement n1,proche d une école, un local commercial de 90m2 très bonne visibilité RDC 50m2 R-1 40M2 terrasse 8m de linéaire de vitrine refait à neuf , climatisé , toutes activités possibles idéal traiteur à froid, sandwicherie, bar a salade ou activité para médical . Loyer 5400€ cc Pas de porte 50.000€nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048609)

Date de mise sur le marché :

19/09/2025