Local commercial en Pérols disponible à louer
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Local commercial à louer près de Pérols

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34470 Pérols

  • Local commercial à louer
  • 217,32 € m²/an
  • 435 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Pérols Local commercial à louer

Idéalement situé en couronne de Montpellier et à cinq minutes des plages, THELENE ENTREPRISES vous propose, ce lot commercial de 434,75 m² offre un vaste espace polyvalent, parfait pour des activités commerciales ou des bureaux. Rez-de-chaussée : Local à usage de commerce ou bureaux de 171,77 m² Annexe de 33,63 m² Premier étage : Local à usage de commerce ou bureaux de 222,14 m² Extérieur : Terrasse spacieuse d'environ 100 m², idéale pour un espace de détente ou extension d'activité. Stationnement : Parking est disponible à proximité, à l'extérieur du domaine. Ce bien constitue une excellente opportunité pour toute activité commerciale ou professionnelle cherchant à s'implanter dans un cadre agréable et bien desservi par les transports en communs et l'autoroute (Ligne 3 de tramway à proximité immédiate et autoroute A9 à cinq minutes). Loyer Annuel : 94 530 Euros HT/HC (Honoraire de commercialisation en sus : 15% ht du loyer annuel ht hc) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Durée : 10 ans - Loyers et charges : Trimestriels

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

18/11/2025
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Locaux commerciaux à louer à moins de 5 kilomètres de Pérols

Plus de détails pour Local commercial, Local d'activités à louer

34130 Mauguio

  • Local d’activités à louer
  • 120,00 € – 400,00 € m²/an
  • 48 – 672 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Mauguio Local commercial, Local d'activités à louer - Montpellier

Location de locaux mixtes proposant stockage, ateliers, bureaux, showroom et restauration - Partie activités de 3 494 m² divisible en 10 lots - Partie bureaux de 1 280 m² divisible en 3 lots - Partie showroom/restauration de 316 m² - 110 places de stationnement dont 48 places véhicules utilitaires - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34970 Lattes

  • Local commercial à louer
  • 166,27 € m²/an
  • 332 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer - Montpellier

Sur un axe majeur et stratégique, à proximité immédiate du tramway et de grandes enseignes nationales, Thélène Entreprises vous propose à la location : Un local commercial d'angle de 332 m², dont 250 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité en première ligne, au sein d'un centre commercial très fréquenté. possibilité de bail dérogatoire de 12 mois Climatisé Linéaire vitrine de 11 mètres Parking en foisonnement Loyer mensuel : 4 600 Euros HT/HC Droit d'entrée : 13 000 Euros , 6000 Euros pour 1 bail dérogatoire. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 6 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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Thélène Group Immobilier

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34000 Montpellier

  • Bureau à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 292 – 3 247 m²
  • 8 Espaces | Disponible maintenant

Montpellier Bureau, Local commercial à louer

MONTPELLIER SUD - CAMBACERES - (UN)PLUG - A LOUER À louer, 2 955 m² de bureaux répartis sur des plateaux divisibles à partir de de 165 m² au sein de l'immeuble neuf (UN)PLUG complété par 292 m² de commerce situés dans le quartier d'affaires prisé "CAMBACERES", au Sud de Montpellier. Nombreuses dessertes et services à proximité immédiate. LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER SUD - CAMBACERES Au sud de Montpellier, au sein du parc Cambacérès, découvrez l'immeubble (UN)PLUG  et ses surfaces de bureaux et de commerce répartis sur 3 niveaux. Cet immeuble neuf détiendra un capacitaire de 800 personnes, une catégorisation ERP 5, des accès PMR et le label BREEAM Excellent. L'aménagement des bureaux a été pensé pour offrir un cadre de travail optimal grâce notamment à la climatisation réversible et des brises soleil orientables.  Les futurs collaborateurs pourront profiter d'un toit-terrasse de 300 m²,ainsi que d'espace restauration ou commerce en rez-de-chaussée.  L'immeuble est desservi par les transports en commun et dispose également d'un local vélo et d'un parking intérieur mutualisé de 192 places.  Situé au sud de Montpellier le parc Cambacérès est sur le point de devenir un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur numérique. Le quartier sera composé d'une Halle de l'Innovation, d'établissements de l'enseignement supérieur, d'entreprises, d'équipements et de services urbains mais aussi d'un parc de 30 hectares qui constituera un véritable poumon vert.  Pensé pour mettre l'écologie au coeur des préoccupations, le quartier Cambacérès sera un lieu unique où se conjugueront urbanisme et respect de l'environnement.  ACCESSIBILITÉ :  Tramway ligne 1  Bus  Autoroute A9 à 5 minutes  Gare Sud de France en face du complexe Aéroport Montpellier Méditerrannée à 6 minutes.

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BNP Paribas Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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34970 Lattes

  • Local commercial à louer
  • 153,89 € – 220,80 € m²/an
  • 240 – 1 145 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer

À louer, local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Georges Frêche / Avenue de la Mer, face à la ligne 3 du tramway. Ce bien offre 25 mètres de linéaires façade, idéal pour la publicité et l'attractivité commerciale. Il dispose d'un grand parking à toute proximité et d'un accès marchandises à l'arrière. Possibilité de le diviser en deux locaux. Enseignes présentes : magasins meubles, salle de sport, Maison du monde, LDLC, magasin de cuisines, V and B, Irrijardin, Aldi, Centrakor, Animalis, Eurocave, Intersport, Cuir Center... - Etage de 165 m² non-aménagé en sus de la surface de 490 m² en RDC - Climatisation chaud-froid - Installations électriques - Revêtements divers

Contact:

Tourny Meyer Montpellier

Date de mise sur le marché :

09/12/2025
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34970 Lattes

  • Local commercial à louer
  • 220,00 € m²/an
  • 240 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer

À LOUER - Local commercial 240 m² - Boirargues, Lattes Situé en plein coeur de Boirargues, à proximité directe du Carrefour Lattes, ce local commercial de 240 m² est à louer via Advenis Hérault. Son emplacement d'angle offre 25 m de linéaire façade publicitaire et un accès marchandises à l'arrière -- idéal pour optimiser visibilité et logistique. Atouts de l'environnement et de la localisation : Boirargues est un quartier prisé de Lattes, attractif pour les commerces grâce à son cadre résidentiel et sa forte fréquentation locale. Sa situation géographique en périphérie sud de Montpellier, desservie par la ligne 3 du tramway (via la station Boirargues), assure une excellente accessibilité. La présence de la zone commerciale du Carrefour Grand Sud, ainsi que plusieurs zones d'activité (Les Commandeurs, Le Soriech...), contribue à une dynamique économique affirmée. Descriptif : Surface totale : 240 m² Aménagement : Local livré brut, idéal pour moduler selon vos besoins Accessibilité : Proche de l'autoroute A709 Bien desservi par la ligne 3 du tramway, facilitant l'accès depuis Montpellier et ses environs Points forts : Emplacement de premier plan, visibilité exceptionnelle Parking à proximité Accès marchandises facile Modalités de location : Transaction : Location Disponibilité : Immédiate Conditions : Honoraires à la charge du preneur et du bailleur Loyer mensuel : 8 400 Euros HT Contact : Advenis Hérault - Rémy SCHERBAUM - 07 43 46 07 01 - Dépôt de garantie : 6 mois HT

Contact:

Advenis Real Estate Solutions

Date de mise sur le marché :

08/11/2025
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34970 Lattes

  • Local commercial à louer
  • 133,01 € m²/an
  • 165 – 415 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant

Lattes Bureau, Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose à la location, ce local commercial avec visibilité immédiate sur un des axes les plus passants de la métropole de Montpellier. La location est composé d'un grand espace commercial de 250 m2 avec vitrines, parking et accès marchandises à l'arrière, ainsi que d'un espace de bureaux à l'étage de 165 m2. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informerions ou pour une visite. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR . Aire de chargement . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Travaux à prévoir . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Climatisation réversible . Porte sectionnelle de plain-pied : . Sanitaires privatifs Surface RDC : 250 m² Situation/Transports : Tram L3 SNCF Gare Su d de France Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

28/10/2025
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34970 Lattes

  • Local commercial à louer
  • 200,00 € m²/an
  • 207 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose à la location ce local à double destination bureau ou local commercial à Lattes centre. Idéalement situé avec vitrines donnant sur une rue très passante, ce local livré brut d'une surface de 207 m2 est divisible à partir de 57 m2. Accessible PMR, possibilité de local ERP. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'une information ou pour une visite ! . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Parties communes de qualité . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 207 m² Situation/Transports : Bus Cimetière Saint-Laurent (Ligne 18) Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie Croix d'Argent, Mosson) Tram L3 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

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Immprove Montpellier

Date de mise sur le marché :

18/12/2025
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34970 Lattes

  • Local commercial à louer
  • 199,66 € m²/an
  • 357 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Lattes Local commercial à louer

Projet en VEFA, Local commercial NEUF à louer à Lattes, situé en RDC, d'une surface d'environ 357m² avec une terrasse d'environ 51m². Livraison prévue : 1er trimestre 2025. 12 places de parking - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

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ABC Immobilier D'Entreprise

Date de mise sur le marché :

19/09/2025
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LoopNet France Occitanie Herault Locaux commerciaux à louer à Pérols, France

Guide immobilier : Local commercial à louer

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Bail commercial : ce qu’il faut savoir
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Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial
Tout comprendre sur le bail professionnel
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Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux
De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire
Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.
Bail professionnel, les pièges à éviter
Bail professionnel, les pièges à éviter
Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir
Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.
Les coûts liés à la location de bureaux
Les coûts liés à la location de bureaux
Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Quelques conseils avant de déménager son entreprise
Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Pérols

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  • Le prix moyen des locaux commerciaux à Pérols est de 185 €/m2/an.
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