Locaux commerciaux à louer - Paris 4ème

75004 Paris

• Local commercial à louer
• 291,89 € m²/an
• 36 – 74 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

PARIS 4 – BAS-MARAIS ULTRA-TOURISTIQUE | DROIT AU BAIL Rue du Pont-Louis-Philippe– Emplacement N°1 Local lumineux & ultra-visible : 34 m² RDC (vitrine + accueil) 36 m² d'une belle réserve au sous-sol Atouts : flux piéton massif, spot premium, aménagement facile. Loyer : 1 800 € HT/mois Reprise : 120 000 € NV (négociable) Honoraires : 12 000 € Idéal : coffee shop, vintage, concept-store, commerce de proximité sauf restauration Infos & visites sur demande.

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AGENCE DES ENFANTS ROUGES

Date de mise sur le marché :

12/02/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 664,28 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

PARIS 75004 - Le Marais. Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57, vous propose à la location ce local de près de 60 m² idéalement situé dans un secteur très dynamique. Bail Tous commerces sauf restauration. - Surface de 56 m² - Disponibilité : Immédiate - Loyer mensuel HC : 3 100 euros, non soumis à la TVA - Charges annuelles HT : 1 332 euros - Dépôt de garantie : 3 mois de DG + 3 mois GAPD ou 6 mois DG Honoraires à la charge du preneur locataire correspondant à 9% H.T. sur 36 mois de loyer Rédaction du bail : 1500 euros HT à la charge du locataire Mandat : 436921 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

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Proprietes-privees

Date de mise sur le marché :

08/02/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 759,49 € m²/an
• 79 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Local commercial à Louer à PARIS 75004- Opportunité Exceptionnelle LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL 4EME PARIS - SAINT-ANTOINE-TOURNELLE-BASTILLE AU COEUR DU HAUT MARAIS 4EME LOCAL COMMERCIAL DE 79 m², LINEAIRE VITRINE DE 10 m DE LONG IDEAL BOUTIQUE, SHOW-ROOM, BUREAU Superficie Totale : 73,5 m² Rez-de-Chaussée : 68,10 m² Sous-sol, réserve de 10,61 m² pondérée à 5 m² Commerce : 78, 71 m² Linéaire : Grand linéaire de 10 m. Disponibilité : Immédiate Loyer HT / HC / AN : 60 000 euros Loyer HT / HC / MOIS : 5 000 euros Charges : 200 euros / trimestre Taxe foncière : 2 116 euros / AN Honoraires : 30 % du loyer annuel HT / HC / AN CHARGE PRENEUR BAIL COMMERCIAL 3/6/9 Caractéristiques : Surface local commercial : 78,71 m² non divisibles Prix : 762 euros / M² / AN / HC / HT Hauteur sous Plafond : Adaptée aux besoins de stockage Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Ecoles de danse, salle de sport - La restauration rapide sans extraction - Entreprises industrielles - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires - Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de sport, écoles, lycées, collèges, habitations Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le quartier du 4 ème Paris. Cafés et Brasseries. Transports : à 200 m du métro Bastille. Aéroport de Paris : À environ 45 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle) Villes Proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020). INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION L'adresse bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs options à proximité : la ligne de bus 12 à 2 minutes à pied, la station de métro la plus proche à 5 minutes à pied, et la gare ferroviaire à 10 minutes en voiture. De plus, un service de taxis est disponible juste devant le bâtiment. Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

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Investisseur-Immo.Fr

Date de mise sur le marché :

05/02/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 480,00 € m²/an
• 100 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

L'équipe Iburoshop vous propose un local de 100 m² en plein cœur du Marais, comprenant 70 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, doté d'une belle vitrine de 8 mètres. Situé dans un quartier extrêmement commerçant et très fréquenté. Idéal pour une enseigne de prêt-à-porter, maroquinerie, cosmétique, et bien d'autres activités. Cession de droit au bail. À visiter sans tarder ! Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

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Iburoshop

Date de mise sur le marché :

31/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 288,89 € m²/an
• 68 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

À céder – Local commercial – rue Vieille du Temple Emplacement rare dans une des rues les plus passantes du Marais ; Surface : 70 m² en rez-de-chaussée + 70 m² exploitables en sous-sol Extraction existante Etablissement en parfait état Petit loyer : 4 000€ TTC/CC/mois Cession du bail : 950 000 € Honoraires : 95 000 € Une belle opportunité idéale pour un projet de restauration dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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AGENCE DES ENFANTS ROUGES

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 500,00 € m²/an
• 20 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

À céder – Jolie boutique 20 m² – Quartier Saint-Paul / Marais Charmante boutique de 20 m² en longueur, idéalement située sur une rue très passante, en plein cœur du quartier Saint-Paul – Marais. Activité actuelle : prêt-à-porter & accessoires Faible loyer : 1 000 € / mois Reprise de bail : 120 000 € – négociable État : très bon état, aucun gros travaux à prévoir Emplacement recherché, fort flux piéton, clientèle locale et touristique Idéal pour une marque créative, un concept store, accessoires, bijoux ou petite enseigne premium.

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AGENCE DES ENFANTS ROUGES

Date de mise sur le marché :

30/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 750,00 € m²/an
• 24 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Vignon Retail vous propose un local commercial idéalement situé au cœur du Marais, dans un secteur prisé du 4? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place des Vosges et de la rue des Francs-Bourgeois. Cet environnement emblématique, à la fois commerçant, touristique et résidentiel, bénéficie d’un très fort passage piéton et d’une excellente attractivité tout au long de la semaine. Le local développe une surface d’environ 24 m², entièrement de plain-pied, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable pour une activité de commerce ou de services. Le loyer mensuel est fixé à 1 500 €, avec des charges de 50 €. Le dépôt de garantie correspond à 3 mois de loyer. Le prix de cession du droit au bail est de 40 000 €, une opportunité rare pour s’implanter dans ce secteur extrêmement recherché du Marais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19. Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

22/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 457,63 € m²/an
• 472 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

L'agence FLAGSHIP vous propose un local anciennement occupé par une école d'environ 472m² composée d'un rez- de-chaussée haut de 243m² et d'unrez de chaussée bas de 229m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Bureaux, école, dark store... Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Contact:

Flagship Immobilier Commercial

Date de mise sur le marché :

21/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 379,31 € m²/an
• 65 – 145 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Le Marais – Institution emblématique Lieu exceptionnel à céder : • Bar Licence IV 145 M2 sur deux niveaux • Extraction puissante : 2 × 200 • Un bar à chaque étage • Mezzanine de 15 m² • Emplacement n°1, en plein cœur du Marais • Établissement reconnu, fort potentiel d'exploitation Loyer : 5 500 € HC / HT Prix du fonds : 535 000 € net vendeur Dossier confidentiel sur demande.

Contact:

AGENCE DES ENFANTS ROUGES

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 664,29 € m²/an
• 56 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 4 Local commercial situé rue d’Ormesson, bénéficiant d’un emplacement recherché. Le bien développe une surface de 56 m² en rez-de-chaussée et dispose d’une façade linéaire de 6 mètres, offrant une excellente visibilité. Le local est équipé de toilettes accessibles, non conformes PMR. Activités autorisées : Pas de restauration, pas d’événementiel Caractéristiques : Surface RDC : 56 m² Façade : 6 m linéaires Sanitaires dans le local (non PMR) Conditions financières : Loyer : 3 100 € / mois Charges : 111 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Garantie complémentaire : 3 mois de GAPD Frais de rédaction de bail : 1 500 € à prévoir Contact : Joé Dobensky Vignon Retail 06 06 76 67 19

Contact:

Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

17/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 461,56 € m²/an
• 45 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

4eme Rue Saint Paul BOUTIQUE DE 40 M² DE PLAIN PIED POUTRES, DE CARACTERE BAIL NEUF LOYER : 2077 ht/hc

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AGT BASTILLE

Date de mise sur le marché :

16/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 480,00 € m²/an
• 150 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

HEROD IMMOBILIER vous propose une boutique d'une surface de 100 m2 au rdc contenant une double extraction 400 et 300. sanitaires, point d'eau.

Contact:

Herod Immobilier

Date de mise sur le marché :

12/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 1 739 € m²/an
• 25 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Rodex Capital vous propose un local commercial de 25m2 de plain pied au RDC, idéalement situé au coeur du marais à proximité immédiate de la rue des francs bourgeois. Ce local bénéficie d'une façade de 5ml. Idéal glacier, patisserie, boulangerie, prêt à porter, etc.

Contact:

Rodex Capital

Date de mise sur le marché :

08/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 754,29 € m²/an
• 35 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique à la location d'environ 35 m² composée d'un rez- de-chaussée comprenant une arrière-boutique, cuisine. Ce local est doté d'un WC. Cet actif est idéalement situé à proximité de Bastille Activités idéales : onglerie, téléphonie, coffee shop, bureau, prêt à porter. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d'informations. Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Contact:

Flagship Immobilier Commercial

Date de mise sur le marché :

19/12/2025

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 1 644 € m²/an
• 146 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Surface totale : 146 m² – Répartis sur 3 niveaux Situé au cœur du Marais, sur un emplacement n°1 à très forte visibilité, ce local commercial de 146 m² offre une opportunité rare pour implanter votre activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques et attractifs de Paris. Rez-de-chaussée : 59m2 Sous-sol exploitable : 34 m2 Étage : 61 m2 de surface de vente Extraction présente (diamètre 200), autorisant une activité de restauration

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L'Enseigne Parisienne

Date de mise sur le marché :

18/12/2025

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 431,37 € m²/an
• 67 – 153 m²
• 2 Espaces | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Au rez-de-chaussée d'un bel hôtel particulier avec accès direct rue, ALTIM vous propose des bureaux d'environ 153 m2 rénovés en 2021, et entièrement climatisés, organisés en un rez-de-chaussée d'environ 86 m2 relié au sous-sol d'environ 67 m2 par un escalier intérieur confortable et design et avec un escalier de secours, Accès sécurisé Accès direct rue Cour arborée Climatisation réversible Câblage R J45 -CAT 6 A Eclairages LED design Poutres apparentes au RDC et pierre apparentes au sous-sol Sol :Parquet chêne point de Hongrie et carrelage marbré clair Escalier intérieur Configuration: - Rez-de-chaussée: plateau lumineux éclairé par de vastes baies et fenêtre donnant sur la cour d'honneur de l'hôtel, pavée et arborée, et deux fenêtres sur la rue face au square Henri Galli, placard et 2 sanitaires avec lave mains - Sous-sol :cave voutée, hauteur sous voute de 2,40m, sol carrelage aspect parquet, vaste espace, une kitchenette de 6m2 et un sanitaire avec lave-mains Surface RDC : 86 m² Situation/Transports : Métro Saint-Paul (Le Marais) (Ligne 1), Sully-Morland (Ligne 7) Bus Sully - Morland (Ligne 86, Ligne 72, Ligne 87, Ligne 67) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Altim Conseil

Type de propriété:

Bureau

Date de mise sur le marché :

02/10/2025

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 1 560 € m²/an
• 50 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

IMMPROVE vous propose, un local commercial dans l'une des rues les plus commerçantes de la capital, à 2 pas du BHV. Une surface commerciale de 70m² dont 20m² au sous sol. Loyer 78000 euros/an HT HC . Hauteur sous plafond plus de 3m . Environnement exceptionnel et très commerçant . Idéal galerie ou coffee shop (sans extraction) Surface RDC : 50 m² Situation/Transports : Bus CENTRE GEORGES POMPIDOU (29, 38, 47, 75) Métro Hôtel de Ville (1), Rambuteau (11) RER Chatelet-Les Halles (A, B, D, E), St-Michel-Notre-Dame (C) Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Contact:

Immprove

Date de mise sur le marché :

25/10/2025

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 360,00 € m²/an
• 25 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

L'équipe Iburoshop vous propose un local entièrement rénové de 25 m², comprenant 15 m² au rez-de-chaussée et 10 m² de cave, accessible par les parties communes. Idéal pour un coffee shop et restauration froide. Situé dans un quartier parisien dynamique, à la fois touristique et bureautique, ce local bénéficie également d'une terrasse offrant un fort potentiel d'attractivité. Cession de droit au bail. À visiter sans tarder ! Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop!

Contact:

Iburoshop

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 563,32 € m²/an
• 71 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Local commercial – Paris 4e (Secteur Bastille / Boulevard Henri IV) Surface RDC : 50,5 m² Surface sous-sol : 21,2 m² Loyer annuel actuel : 43 000 € HT/HC Charges annuelles : env. 3 000 € (dont ~1 450 € de TF & TOM) Bail : 3/6/9 ou possibilité 10 ans Dépôt de garantie : 3 mois (+ caution personnelle et/ou GAPD) Activités de restauration avec extraction : interdites Idéalement situé à 50 mètres seulement de la Place de la Bastille, au cœur du 4? arrondissement, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans l’un des secteurs les plus vivants de Paris. Le Boulevard Henri IV est un axe stratégique reliant Bastille à l’Île Saint-Louis, fréquenté par une clientèle à la fois résidentielle, touristique et professionnelle. Le quartier Bastille est réputé pour : son flux piéton élevé, la présence de l’Opéra Bastille et de nombreux lieux culturels, un environnement commerçant diversifié, mêlant enseignes premium, commerces de proximité, services, bien-être et concept-stores, une accessibilité optimale (multiples lignes de métro, bus, pistes cyclables). Le local propose une surface de vente lumineuse de 50,5 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol de 21,2 m² idéal pour le stockage ou un espace technique. Parfait pour une activité de commerce, de service, de galerie, de showroom ou toute enseigne souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité dans un quartier recherché — hors restauration nécessitant une extraction.

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L'Enseigne Parisienne

Date de mise sur le marché :

06/01/2026

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 444,44 € m²/an
• 81 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Cession de bail – Paris 4? Local commercial situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du Marais, à proximité immédiate du Centre Pompidou et du BHV Marais. Le quartier bénéficie d’un fort flux piétonnier et d’une clientèle diversifiée (résidents, professionnels et touristes), offrant un emplacement idéal pour une activité commerciale. Caractéristiques du local : Surface totale : 81 m² Rez-de-chaussée : 42 m² – belle surface de vente avec visibilité optimale Sous-sol : 39 m² – espace de stockage ou technique Conditions financières : Loyer annuel : 36 000 € HT/HC Charges trimestrielles : 1 325 € Prix de cession : 300 000 € Atouts : Emplacement stratégique au cœur du Marais Quartier commerçant dynamique et attractif Passage piéton élevé, clientèle variée Local fonctionnel et rare sur le secteur

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

18/11/2025

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 754,29 € m²/an
• 35 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Idéalement situé au cœur du Haut Marais, ce local bénéficie d’un emplacement premium dans une zone commerçante de proximité, à fort passage piéton et très prisée des touristes comme des habitants. Entouré de commerces qualitatifs, cafés et galeries, l’environnement est à la fois vivant et élégant. Caractéristiques du bien : Surface totale : 35 m² Organisation : boutique, arrière-boutique, espace cuisine et WC Façade sur rue offrant une belle visibilité Affectation : local commercial (toute activité sauf restauration avec extraction) Accessibilité : À seulement quelques minutes à pied du métro Bastille (lignes 1, 5 et 8). Conditions financières : Loyer annuel : 26 400 € HT HC (soit 754 €/m²/an) Droit d’entrée : 15 000 € Opportunité idéale pour une enseigne indépendante, un concept store, une boutique de mode, de décoration ou de galerie souhaitant s’implanter dans un secteur emblématique du centre de Paris.

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

04/11/2025

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 282,35 € m²/an
• 170 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Cession de Bail - Commerce avec extraction sur l’île Saint-Louis dans le 4ème arrondissement de Paris / Le groupe Vignon Retail vous propose une grande surface commerciale disposant d’une magnifique cave voûtée à l’aspect rustique et authentique (possibilité de sous-location) / Adresse : Rue des Deux-Ponts, 75004 Paris / Description du bien : Surface de vente : 100m² en rez-de-chaussée Cave voûtée : 70m2 / Équipements : Point d'eau et WC / Proximité : À proximité immédiate du métro, de bars, de tabacs, de commerces, d'une brasserie et d'une boulangerie / Conditions financières : Loyer annuel : 48 000€ HT HC / Regime fiscale : TVA / Honoraires : 10 % de la cession + 2500€ de frais d’actes à prévoir / Contact : Pour plus d'informations, veuillez contacter l’agent commercial en charge du dossier : Shanna Bouaziz au 06 59 80 58 96

Contact:

Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

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75004 Paris

• Local commercial à louer
• 947,37 € m²/an
• 57 m²
• 1 Espace | Disponible maintenant

Paris Local commercial à louer

Surface : Rez-de-chaussée : 41 m² Sous-sol : 15,84 m² Surface totale : 56,84 m² Conditions financières : Prix de cession : 400 000 € Loyer annuel : 54 000 € HT/HC Charges : 534 € / trimestre Dépôt de garantie : 27 000 € Quartier : Situé au cœur du Marais, dans le secteur très commerçant de Rambuteau – Beaubourg, ce local bénéficie d’un emplacement à fort passage piéton et d’une excellente visibilité. Environnement dynamique mêlant enseignes reconnues, commerces indépendants, bureaux et tourisme.

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Vignon Retail

Date de mise sur le marché :

31/10/2025

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