Local commercial en Mornas disponible à louer
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Locaux commerciaux à louer près de Mornas

Locaux commerciaux à louer à moins de 10 kilomètres de Mornas

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84100 Orange

  • Local commercial à louer
  • 125,00 € m²/an
  • 120 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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84500 Bollène

  • Local commercial à louer
  • 64,00 € m²/an
  • 2 040 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant

Bollène Local commercial à louer - Provence-Alpes-Cote-D'Azur Regional

À LOUER - Local commercial de grande capacité, idéalement situé sur l'artère commerciale principale de Bollène, au coeur d'un environnement dynamique composé d'enseignes reconnues et de commerces de proximité générant un trafic constant. Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro un, avec un visuel commercial très valorisant, une forte visibilité depuis l'avenue, et un double accès clientèle permettant une circulation fluide et efficace. Le local développe une surface totale de 2 040 m², offrant une modularité exceptionnelle grâce à une structure claire répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée de 1 580 m², idéal pour l'accueil du public, un magasin, un concept store, un showroom ou tout commerce à fort besoin de surface. Un sous-sol de 460 m², permettant de disposer d'une zone de stockage ou de logistique, un atout majeur pour toute activité nécessitant une réserve importante. A NOTER : si besoin une surface supplémentaire peut étre louée en plus avec l'adjonction d'un plateau à aménager en R+1 de 510m² (loyer en sus 32 640Euros HT/HC/An) Le site dispose d'un parking privatif, représentant 60 places, directement accessibles et parfaitement situées pour accueillir une clientèle nombreuse. Une aire de livraison dédiée, compatible poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite grandement l'acheminement et la manipulation des marchandises. La position du bâtiment sur l'axe principal de Bollène en fait un emplacement stratégique pour : enseignes de distribution, bureaux et centres de services, médecins / paramédical / bien-être, fitness / salle de sport, restauration, garage ou activités techniques, showroom, etc. (À l'exclusion des activités nocturnes ou générant des nuisances sonores.) L'environnement économique du secteur, dynamique et attractif, renforce considérablement le potentiel de commercialité du site. Ce local combine surface, visibilité, stationnement et accès, ce qui en fait un emplacement hautement compétitif pour toute activité souhaitant s'implanter rapidement dans le secteur. - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Contact:

Baux Locaux

Date de mise sur le marché :

16/12/2025

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84100 Orange

  • Local commercial à louer
  • 180,00 € m²/an
  • 750 – 2 250 m²
  • 2 Espaces | Disponible maintenant
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84100 Orange

  • Local commercial à louer
  • 168,00 € m²/an
  • 25 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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84500 Bollène

  • Local commercial à louer
  • 89,36 € m²/an
  • 282 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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84100 Orange

  • Local commercial à louer
  • 125,00 € m²/an
  • 602 m²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
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84500 Bollène

  • Local commercial à louer
  • 183,00 € m²/an
  • 10 – 120 m²
  • 3 Espaces | Disponible maintenant

Bollène Bureau, Local commercial à louer

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN GALERIE COMMERCIALE EMPLACEMENT PRÉMIUM EN ENTRÉE DE GALERIE COMMERCIALE FACE À LA PHARMACIE Local au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition). Superficie de 120M2 répartis en 100M2 de surface de vente, 10M2 de réserve, plus 10M2 de bureaux en R+1. Emplacement en angle à l'entrée principale de la galerie commerciale. Possibilité de louer une cellule adjacente de 61M2 pour agrandir la surface de vente. Le local offre 23ML de vitrine en angle avec 5 rideaux métalliques électriques. Située sur axe entrant de ville en sortie d'autoroute, la galerie commerciale a été rénovée en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties. Sur une superficie de 2 500M2, l'hyper accueille 2 000 clients par jour. Suivant profil du locataire, un droit d'entrée peut être demandé Conditions Financières * Loyer mensuel HT 1 833€ par mois soit 22 000€ HT par an. Dépôt de garantie 3 mois soit 5 499€ HT HC Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision annuelle Charges 4 000€ par an avec régularisation en fin d'année Taxe foncière charge locataire est comprise dans les charges annuelles * Frais d'agence HT HC 6 600€ charge preneur (locataire) Dossier complet à disposition Produit rare dans une galerie commerciale avec un emplacement N°1 disposant de 23ML de vitrine en angle avec possibilité de rajouter 61M2 de surface de vente. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 367 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 499 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894.471.515 RCP 7953190/S17234193

Contact:

Avinim Réseau Brokers

Date de mise sur le marché :

24/09/2025

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Guide immobilier : Local commercial à louer

Locaux commerciaux à louer - Mornas

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