Location Locaux commerciaux - Gémenos

Local commercial en Gémenos disponible à louer

Découvrez les derniers locaux commerciaux à louer à Gémenos

30 Avenue Du Chateau De Jouques

13420 Gémenos

Bureau à louer
100,00 € – 130,00 € m²/an
90 – 2 527 m²
9 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Bureau, Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Location Bureaux Gémenos 13420 BUREAUX À LOUER – PARC TERTIAIRE – GÉMENOSSitués au cœur de la Zone d'Activités de Gémenos, dans un parc tertiaire paysagé offrant un cadre de travail agréable et verdoyant, ces bureaux sont disponibles à la location.Environnement professionnel reconnu et qualitatif.DescriptionLe bâtiment est composé de bureaux dont certains sont communicants via une trémie et un escalier dédié.Grande souplesse d'implantation.PrestationsBureaux cloisonnés et open spaceSols : moquette en dalles ou dalles PVCLuminaires encastrésBureaux rénovés et en état d'usage Environnement & accessibilitéParc d'activités tertiaire dans la Z.A de GémenosCommodités à proximité immédiate : restaurants, hôtels, commercesAccès rapide à l'autoroute A50StationnementNombreux parkings extérieurs libres

Contact:

Spliit

Date de mise sur le marché :

10/03/2026

Cacher

Plus de détails pour Local commercial à louer

13400 Aubagne

Local commercial à louer
179,00 € – 241,00 € m²/an
89 – 1 520 m²
6 Espaces | Disponible maintenant

Système de sécurité
Restaurant
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location des cellules tertiaires disponibles à la division au coeur de la zone des Paluds, sur le parking du Auchan. Surfaces idéales pour des activités ludiques, tertiaires, agences, etc. Pas de surface de vente possible. Tous les étages sont PMR via ascenseur et disposent de surfaces de terrasses. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Structure béton - Linéaires vitrés périphériques - Terrasses et rooftop - Hauteur RDC : 3,50 m à 3,80 m - Hauteurs R+1 et R+2 : 2,95 à 3,30 m - Résistance dalle : 350 kg/m² - Ascenseur - WC PMR à chaque étage

Contact:

Valoris Real Estate

Date de mise sur le marché :

20/11/2025

Cacher

13400 Aubagne

Local commercial à louer
285,01 € m²/an
550 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité
Restaurant
Terrasse sur le toit
Accessible fauteuils roulants

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Le local est situé au sein du bâtiment 6 d’un programme neuf à Aubagne, implanté dans un secteur commercial attractif et bien desservi. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales variées, avec des surfaces modulables et des services adaptés aux flux clients et équipes. L’accès se fait facilement depuis les grands axes routiers, notamment l’autoroute A52, et le site dispose de parkings extérieurs et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment est également desservi par des lignes de bus, facilitant l’accès pour le personnel et la clientèle. Les caractéristiques techniques du lot comprennent la hauteur sous plafond de 3,40 m, un état brut de béton, des fluides prêts à raccorder et une gaine d’extraction, permettant une flexibilité maximale pour l’aménagement. L’ensemble s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, avec une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, idéal pour tout projet commercial ou restauration légère.

Contact:

Stenen

Date de mise sur le marché :

03/12/2025

Cacher

Plus de détails pour Différents types d’espaces à louer

13420 Gémenos

Industriel/Logistique à louer
75,00 € m²/an
200 – 1 200 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Différents types d’espaces à louer - Marseille

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

18/02/2026

Cacher

13400 Aubagne

Local commercial à louer
168,00 € m²/an
188 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Système de sécurité

Aubagne Local commercial à louer - Vallée de l'Huveaune

Cet immeuble à usage commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone d’activité dynamique, idéale pour le développement d’une activité commerciale. Sa visibilité sur un axe passant, combinée à un accès direct pour les clients, en fait une vitrine attractive pour tout commerce. L’environnement immédiat est valorisé par un grand parking, des aménagements extérieurs entretenus et des travaux de rénovation déjà engagés, notamment sur les façades et les équipements techniques. L’ensemble offre un cadre professionnel soigné et adapté à la réception du public, avec la possibilité d’installer une terrasse pour enrichir l’offre commerciale.

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Type de propriété:

Industriel/Logistique

Date de mise sur le marché :

19/06/2025

Cacher

13420 Gémenos

Industriel/Logistique à louer
75,00 € m²/an
200 – 1 200 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Différents types d’espaces à louer

WERIZ vous propose à la location un local d'activités d'environ 1200 m² idéalement situé à Gémenos, à proximité des axes autoroutiers et qui bénéficie d'une belle visibilité commerciale. Ce bien dispose d'une partie stockage au rez-de-chaussée, d'un entrepôt avec une jolie hauteur sous plafond et d'un étage permettant de créer des bureaux ou du stockage supplémentaire. Le lot dispose de places de stationnement privées, et de deux accès de plain-pied,. 2 portes sectionnelles Rideau métallique électrique 4 x 3,7 Accès gros porteur Structure métallique Showroom 500 m² environ en rez-de-chaussée Led Bardage simple Parking privatif Stockage lourd possible RDC : Hsp mini : 6 m Hsp maxi : 9 m R+1 : Hsp mini : 2,8 m Hsp maxi : 3,2 m Salle détente Douche et WC ERP 5 Triphasé Surface RDC : 700 m² Haut. libre min. ss poutre : 6 m Haut. libre max. ss poutre : 9 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 2 Situation/Transports : Bus Lignes : 01, 11, Aéroport Marseille Provence à 42 minutes SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 32 minutes SNCF Gare Aubagne à 13 minutes Autoroute A52, A501, A50 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Contact:

WERIZ Immobilier d'entreprise

Date de mise sur le marché :

13/02/2026

Cacher

13420 Gémenos

Local commercial à louer
180,00 € m²/an
600 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Local commercial à louer

Le Cabinet IPM vous propose à la location, sur la RN8, au sein d'un bâtiment de qualité, local commercial d'une superficie de 600 m² entièrement rénové composé comme suit : . 480 m² de surface de vente . 120 m² de surface de réserve Prestations : climatisations, bureaux, salle de réunion, sanitaire, douche, faux plafond...

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

13420 Gémenos

Local commercial à louer
110,00 € m²/an
90 m²
1 Espace | Disponible maintenant

Gémenos Local commercial à louer

Dans un site fermé, en zone d'activité à Gémenos 13420, l'agence IPM vous propose à la location un local mixte activités/bureaux en rez-de-chaussée de 90 m2. Il est composé de deux pièces de 41 et 25 m2 dont une avec un coin cuisine, un sanitaire, une réserve, hsp 2,63 m. Prestations : baie vitrée de 5 ml, climatisation réversible, luminaires led, dalles de faux plafonds, sol pvc parquet, menuiseries aluminium, accès PMR. A proximité immédiate de l'autoroute. Nombreux parkings sur site. Loyer 825 € HT/mois Charges et foncier 300 € HT/mois Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT Honoraires preneur 2 500 € HT

Contact:

Immobiliere Provence Mediterranee

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Plus de détails pour Local commercial, Local d'activités à louer

13420 Gémenos

Local commercial à louer
75,00 € m²/an
220 – 1 200 m²
3 Espaces | Disponible maintenant

Gémenos Local commercial, Local d'activités à louer

Nous vous proposons à la location commerciale un bâtiment indépendant en bordure de la RN8, développant une surface totale de 1.200 m² environ dont 490 de show-room en RDC, belle visibilité, nombreux parkings privatifs. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment indépendant - Carrelages - Faux plafond - Nature du sol : dalle béton - Nombre de cuisines : 1 - Parkings : privatifs - Rideau motorisé - Sanitaires privés - Vestiaires - Volets électriques

Contact:

SVRE - Saint Victor Real Estate

Date de mise sur le marché :

19/09/2025

Cacher

Voir sur la carte

1–9 sur 9

Guide immobilier : Local commercial à louer

Bail commercial : ce qu’il faut savoir

Quelques éléments à connaître au sujet du bail commercial avant de se lancer dans la location d’un local commercial

Tout comprendre sur le bail professionnel

Quelques éléments à connaître concernant le bail professionnel avant de se lancer dans la location d’un local à usage exclusivement professionnel.

Coûts qui peuvent être associés à la location de bureaux

De la définition du projet de nouveaux espaces de travail au déménagement, les coûts associés à la location de bureaux, au-delà du loyer proprement dit et des charges afférentes, sont multiples et doivent être pris en compte dans le projet global.

Zoom sur le bail dérogatoire ou bail précaire

Quelques éléments à connaître concernant le bail dérogatoire (ou précaire) avant de se lancer dans la location d’un local commercial, industriel ou artisanal pendant une courte période.

Bail professionnel, les pièges à éviter

Que vous soyez propriétaire ou locataire, avant de signer un bail professionnel, mieux vaut en connaître les tenants et les aboutissants ainsi que ses failles qui peuvent vous impacter fortement durant le contrat de location.

Résiliation d’un bail professionnel : ce qu’il faut savoir

Si en tant que bailleur ou profession libérale vous contractez un bail professionnel, il vous est conseillé d’être attentif aux clauses du contrat que vous signez, notamment en ce qui concerne la résiliation du bail.

Les coûts liés à la location de bureaux

Lorsqu’une entreprise veut emménager dans de nouveaux bureaux, elle doit anticiper un certain nombre de coûts.

Quelques conseils avant de déménager son entreprise

Déménager son entreprise doit s’anticiper et demande une préparation pour pouvoir en faire une vraie opportunité d’évolution et de changement. Voici quelques conseils.

Locaux commerciaux à louer - Gémenos

Voir tout locaux commerciaux à louer

Combien de locaux commerciaux sont actuellement à louer à Gémenos ?

Si vous êtes à la recherche de locaux commerciaux la location à Gémenos, vous pouvez choisir parmi 15 locaux commerciaux disponibles sur LoopNet.

Quel est le prix moyen des locaux commerciaux à louer à Gémenos ?

Le prix moyen des locaux commerciaux à Gémenos est de 138 €/m2/an.

Les locaux commerciaux les moins chers sont proposés à 66 €/m2/an.

Les locaux commerciaux le plus chers atteignent 249 €/m2/an.

Locaux commerciaux à louer à Gémenos

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Tendance du marché : le loyer moyen pour des Locaux commerciaux à Gémenos est de 138 €/m2/a.

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